地価公示価格チェッカー  

筒井駅(奈良県)周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

筒井駅近隣の駅と地価を比較

筒井駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2173位 /5093駅
2171位東金沢駅平均 8.0万円 /m²
平均 26.5万円 /坪
2172位保見駅平均 8.0万円 /m²
平均 26.5万円 /坪
2173位筒井駅平均 8.0万円 /m²
平均 26.5万円 /坪
2174位南仙台駅平均 8.0万円 /m²
平均 26.5万円 /坪
2175位北山駅平均 8.0万円 /m²
平均 26.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1614位 /5093駅

1612位栗平駅前年比 -0.18% ↓
1613位寺田駅前年比 -0.18% ↓
1614位筒井駅前年比 -0.18% ↓
1615位柏駅前年比 -0.18% ↓
1616位小倉駅前年比 -0.18% ↓

駐車場検索

駅筒井駅周辺の地価平均

26万5015円 /坪単価
8万167円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の筒井駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.18% 下落↓

駅筒井(つつい)駅(奈良県大和郡山市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 大和郡山市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

筒井駅周辺の地価推移グラフ

筒井駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで筒井駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...奈良県平均 ■...筒井駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


筒井駅近辺の駅地価

平端駅の地価 |  大和小泉駅の地価 |  近鉄郡山駅の地価

筒井駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
大和郡山市北西町135番3670m
9.1万円 /m²
30.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大和郡山市馬司町50番32700m
7.7万円 /m²
25.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大和郡山市小南町488番881400m
7.2万円 /m²
23.8万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観

筒井駅の不動産取引価格

NEW 筒井駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 3分
筒井町 1.5万円
5万円
不整形 市道 910m² 1400万
R02/01-03月 4分
筒井町 3.3万円
11万円
長方形 市道 180m² 600万
R02/01-03月 5分
筒井町 1.3万円
4.5万円
ほぼ台形 私道 370m² 500万
H31/01-03月 5分
筒井町 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 115m² 2000万
H31/01-03月 5分
筒井町 2.4万円
8万円
ほぼ台形 道路 380m² 920万
H31/01-03月 5分
筒井町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 500m² 1200万
H30/10-12月 6分
筒井町 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1400万
H31/01-03月 7分
筒井町 13万円
43万円
ほぼ長方形 私道 130m² 1700万
R01/07-09月 8分
筒井町 13万円
42万円
ほぼ長方形 区画街路 130m² 1700万
R01/07-09月 8分
筒井町 3.8万円
13万円
不整形 私道 310m² 1200万
R02/01-03月 9分
筒井町 0.087万円
0.29万円
ほぼ整形 農道 120m² 10万
H30/10-12月 9分
筒井町 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 私道 260m² 2300万
H31/01-03月 9分
馬司町 7.4万円
25万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1200万
R02/04-06月 14分
筒井町 0.16万円
0.53万円
ほぼ整形 市道 630m² 100万
R01/07-09月 14分
筒井町 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1200万
R01/07-09月 14分
南井町 6.8万円
23万円
長方形 市道 170m² 1200万
R02/01-03月 15分
小南町 7.6万円
25万円
ほぼ正方形 市道 200m² 1500万
R02/07-09月 15分
筒井町 8.2万円
27万円
不整形 市道 880m² 7200万
R01/10-12月 15分
筒井町 3.8万円
13万円
不整形 市道 1000m² 3800万
H31/01-03月 15分
南井町 7.1万円
24万円
ほぼ長方形 道路 150m² 1100万
H31/04-06月 19分
横田町 2.5万円
8.4万円
ほぼ整形 国道 1500m² 3700万
H30/10-12月 21分
横田町 0.87万円
2.9万円
不整形 私道 2000m²ä»¥ä¸Š 3000万
H31/01-03月 30分
横田町 6.2万円
20万円
不整形 道路 130m² 800万
もっと見る


筒井駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
筒井駅
(1.5km) 平端→
所在地 奈良県大和郡山市筒井町八王寺640
所属事業者 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 橿原線
キロ程 8.4km(大和西大寺起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗降人員 7,192人/日(年間統計より)
開業年月日 1921年(大正10年)4月1日

筒井駅周辺の土地価格のまとめ

筒井駅は 奈良県大和郡山市 の方から主に利用されています。

2021年の筒井駅周辺の平均坪単価は26.5万円平米単価は8万167円で、前年比-0.18%下落↓しています。 筒井駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2173位 /5093駅です。

筒井駅周辺で地価が最も高いのは 大和郡山市北西町135番3 で坪単価30.1万円1平方mあたり9.1万円、最も安いのは 大和郡山市小南町488番88 で坪単価23.8万円1平方mあたり7.2万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

筒井駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


筒井駅の駅地価を近隣の駅と比較

奈良県大和郡山市 駅地価ランキング


筒井駅周辺の土地価格

奈良県大和郡山市の地価



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