地価公示価格チェッカー  

馬堀駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

馬堀駅周辺の地価平均

26万1752円 /坪単価 7万9180円 /m²å˜ä¾¡
 (+0.49% 上昇↑)
※2020年の馬堀駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

馬堀駅近隣の駅と地価を比較

馬堀駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2189位 /5105駅
2187位新舞子駅平均 7.9万円 /m²
平均 26.2万円 /坪
2188位環状通東駅平均 7.9万円 /m²
平均 26.2万円 /坪
2189位馬堀駅平均 7.9万円 /m²
平均 26.2万円 /坪
2190位桜木駅平均 7.9万円 /m²
平均 26.1万円 /坪
2191位鷹ノ子駅平均 7.9万円 /m²
平均 26.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2089位 /5105駅

2087位みつわ台駅前年比 +0.49% ↑
2088位朝来駅前年比 +0.49% ↑
2089位馬堀駅前年比 +0.49% ↑
2090位磯子駅前年比 +0.49% ↑
2091位湯野駅前年比 +0.49% ↑

駅馬堀(うまほり)駅の地価公示価格・路線価

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馬堀駅周辺の地価推移グラフ

馬堀駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで馬堀駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
■...京都府平均 ■...馬堀駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

馬堀駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2020年 亀岡市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


馬堀駅近辺の駅地価

亀岡駅の地価 |  並河駅の地価 |  阪急嵐山駅の地価

馬堀駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
亀岡市篠町見晴2-6-14850m
10.7万円 /m²
35.4万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
亀岡市篠町広田1-19-91200m
8.9万円 /m²
29.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
亀岡市東つつじケ丘都台1-4-61500m
7.5万円 /m²
24.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
亀岡市篠町篠下西山13番1242000m
6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
亀岡市篠町篠下中筋61番441100m
6.0万円 /m²
19.7万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観

馬堀駅の不動産取引価格

NEW 馬堀駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 1分
篠町王子 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 私道 135m² 150万
H29/04-06月 1分
篠町王子 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 私道 85m² 150万
H29/10-12月 5分
篠町馬堀 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 府道 210m² 2000万
H29/10-12月 7分
篠町見晴 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 私道 640m² 3500万
H31/01-03月 8分
篠町馬堀 11万円
36万円
長方形 市道 110m² 1200万
H29/04-06月 9分
篠町篠 8.6万円
28万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1100万
H30/04-06月 10分
篠町見晴 9.7万円
32万円
不整形 市道 400m² 3900万
H29/10-12月 11分
篠町見晴 14万円
45万円
不整形 市道 170m² 2300万
H31/01-03月 11分
篠町篠 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 府道 75m² 90万
H30/01-03月 13分
篠町野条 5万円
17万円
不整形 市道 220m² 1100万
H29/04-06月 13分
篠町野条 4.1万円
14万円
不整形 市道 420m² 1800万
H29/07-09月 13分
篠町篠 3.8万円
13万円
不整形 市道 910m² 3400万
H30/01-03月 14分
篠町篠 6.2万円
20万円
不整形 市道 260m² 1600万
H29/04-06月 14分
篠町篠 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 370m² 2800万
H30/07-09月 16分
篠町篠 9.4万円
31万円
不整形 私道 650m² 6100万
H30/04-06月 18分
篠町篠 3.4万円
11万円
ほぼ台形 市道 1200m² 3900万
H29/10-12月 19分
篠町森 6.6万円
22万円
ほぼ台形 市道 100m² 650万
H29/04-06月 19分
東つつじケ丘都台 7.9万円
26万円
不整形 市道 450m² 3500万
H29/04-06月 19分
東つつじケ丘都台 7.8万円
26万円
不整形 市道 450m² 3500万
H29/04-06月 19分
東つつじケ丘都台 8.2万円
27万円
ほぼ正方形 市道 300m² 2500万
H29/10-12月 19分
篠町篠 3.3万円
11万円
不整形 市道 185m² 610万
H29/10-12月 21分
篠町森 9.7万円
32万円
ほぼ正方形 市道 130m² 1300万
H30/10-12月 21分
東つつじケ丘都台 7.5万円
25万円
長方形 市道 240m² 1800万
H29/10-12月 21分
篠町篠 3.1万円
10万円
不整形 市道 195m² 610万
H29/10-12月 21分
篠町篠 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 600m² 2200万
H30/10-12月 23分
篠町森 10万円
35万円
ほぼ正方形 市道 130m² 1400万
H29/07-09月 23分
篠町夕日ケ丘 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1200万
H30/01-03月 23分
西つつじケ丘五月台 6万円
20万円
ほぼ長方形 私道 90m² 540万
H29/04-06月 23分
東つつじケ丘曙台 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1500万
H29/07-09月 24分
東つつじケ丘曙台 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1100万
H30/01-03月 26分
篠町夕日ケ丘 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 4400万
H30/01-03月 28分
篠町夕日ケ丘 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 市道 195m² 1700万
H30/10-12月 30分
東つつじケ丘曙台 7.3万円
24万円
長方形 市道 130m² 970万
もっと見る

NEW 馬堀駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/10-12月 3分
篠町馬堀駅前 3LDK 85m² 2300万円
16年 RC

※築年数は売却時点の概算


馬堀駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
馬堀駅
←保津峡 (3.8km)
(2.1km) 亀岡→
所在地 京都府亀岡市篠町馬堀六ノ坪29-5
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  E  山陰本線(嵯峨野線)
キロ程 18.1km(京都起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 4,666人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1935年(昭和10年)7月20日
乗換 トロッコ亀岡駅(嵯峨野観光線)
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

馬堀駅周辺の土地価格のまとめ

馬堀駅は 京都府亀岡市 の方から主に利用されています。

2020年の馬堀駅周辺の平均坪単価は26.2万円平米単価は7万9180円で、前年比+0.49%上昇↑しています。 馬堀駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2189位 /5105駅です。

馬堀駅周辺で地価が最も高いのは 亀岡市篠町見晴2-6-14 で坪単価35.4万円1平方mあたり10.7万円、最も安いのは 亀岡市篠町篠下中筋61番44 で坪単価19.7万円1平方mあたり6.0万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

馬堀駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


馬堀駅の駅地価を近隣の駅と比較

京都府亀岡市 駅地価ランキング


馬堀駅周辺の土地価格

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