和泉中央駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の地価公示価格を掲載しました (令和2年3月19日)

和泉中央駅周辺の地価平均

25万3269円 /坪単価	7万6614円 /m²単価
(-0.23% 下落)

※2020年の和泉中央駅周辺の公示価格平均

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和泉中央駅の駐車場

和泉中央駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2235位 /5105駅

2233位	牧駅	平均 7.7万円 /m²	平均 25.4万円 /坪
2234位	中野栄駅	平均 7.7万円 /m²	平均 25.3万円 /坪
2235位	和泉中央駅	平均 7.7万円 /m²	平均 25.3万円 /坪
2236位	毘沙門台駅	平均 7.7万円 /m²	平均 25.3万円 /坪
2237位	富吉駅	平均 7.7万円 /m²	平均 25.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3131位 /5105駅

3129位	宇多津駅	前年比 -0.22％
3130位	笹川駅	前年比 -0.23％
3131位	和泉中央駅	前年比 -0.23％
3132位	土佐山田駅	前年比 -0.23％
3133位	光明池駅	前年比 -0.23％

和泉中央（いずみちゅうおう）駅の地価公示価格・路線価

和泉中央駅周辺の地価推移グラフ

和泉中央駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで和泉中央駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

データ一覧を表示

■...大阪府平均　■...和泉中央駅周辺

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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

和泉中央駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応地価・路線価）

推移

和泉中央駅近辺の駅地価

光明池駅の地価　|　久米田駅の地価　|　栂・美木多駅の地価

和泉中央駅周辺の地価公示価格一覧

推移

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※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
和泉市いぶき野5-6-16	370m	14.0万円 /m²	46.3万円 /坪	+1.45%	詳細推移景観
和泉市のぞみ野1-20-23	1400m	9.6万円 /m²	31.7万円 /坪	+0.63%	詳細推移景観
和泉市室堂町60番53	1000m	8.9万円 /m²	29.3万円 /坪	-0.23%	詳細推移景観
和泉市緑ケ丘2-20-25	2800m	8.5万円 /m²	28.2万円 /坪	+0.24%	詳細推移景観
和泉市青葉台3-22-3	2900m	8.2万円 /m²	27.0万円 /坪	+0.25%	詳細推移景観
和泉市弥生町3-10-12	1700m	8.1万円 /m²	26.7万円 /坪	-0.62%	詳細推移景観
和泉市池田下町261番2	1500m	7.2万円 /m²	24.0万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
和泉市内田町1-9-5	1400m	7.2万円 /m²	23.9万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
和泉市箕形町6-7-19	1700m	6.9万円 /m²	22.9万円 /坪	-0.29%	詳細推移景観
和泉市箕形町2-3-33	2400m	6.8万円 /m²	22.3万円 /坪	-0.15%	詳細推移景観
岸和田市東ケ丘町808番610	2400m	6.6万円 /m²	21.8万円 /坪	-2.37%	詳細推移景観
和泉市はつが野3-47-18	3200m	6.5万円 /m²	21.7万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
和泉市三林町1266番3	2300m	6.5万円 /m²	21.6万円 /坪	-0.30%	詳細推移景観
和泉市小野田町109番	6600m	2.2万円 /m²	7.3万円 /坪	-1.78%	詳細推移景観

和泉中央駅の不動産取引価格

和泉中央駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H29/10-12月	1分	福瀬町	3.8万円	13万円	不整形	国道	310m²	1200万
H31/01-03月	1分	内畑町	1.3万円	4.2万円	不整形	市道	470m²	600万
H30/07-09月	1分	国分町	4.5万円	15万円	不整形	国道	1500m²	6800万
H29/10-12月	1分	国分町	3.6万円	12万円	不整形	国道	2000m²以上	1.3億
H30/04-06月	1分	下宮町	2.4万円	7.8万円	ほぼ長方形	国道	300m²	700万
H30/01-03月	1分	仏並町	2.5万円	8.1万円	不整形		280m²	690万
H30/10-12月	1分	内田町	8.4万円	28万円	不整形	市道	770m²	6400万
H30/10-12月	1分	内田町	1.9万円	6.2万円	ほぼ台形	道路	490m²	910万
H30/10-12月	1分	内田町	2.5万円	8.2万円	正方形	道路	270m²	670万
H30/07-09月	1分	若樫町	0.98万円	3.3万円	不整形	国道	380m²	370万
H30/01-03月	11分	あゆみ野	7.4万円	25万円	ほぼ長方形	府道	2000m²以上	6.5億
H30/10-12月	11分	万町	1.6万円	5.3万円	ほぼ台形	道路	310m²	500万
H30/10-12月	11分	万町	0.8万円	2.6万円	ほぼ台形	市道	40m²	30万
H31/01-03月	12分	唐国町	7.7万円	26万円	不整形	市道	2000m²以上	2.3億
H30/01-03月	12分	あゆみ野	2.7万円	8.9万円	不整形	府道	610m²	1600万
H30/07-09月	12分	万町	7.7万円	25万円	ほぼ長方形	道路	1200m²	9000万
H30/04-06月	13分	万町	6.7万円	22万円	不整形	市道	490m²	3200万
H30/04-06月	14分	唐国町	7.6万円	25万円	ほぼ長方形	市道	420m²	3200万
H30/10-12月	14分	万町	13万円	43万円	ほぼ整形	市道	650m²	8500万
H30/04-06月	14分	万町	12万円	41万円	ほぼ長方形	道路	115m²	1400万
H29/07-09月	15分	のぞみ野	18万円	60万円	ほぼ正方形	道路	105m²	1900万
H29/04-06月	15分	いぶき野	14万円	47万円	長方形	市道	220m²	3100万
H29/07-09月	16分	池田下町	8.7万円	29万円	不整形	道路	190m²	1700万
H30/10-12月	18分	池田下町	14万円	45万円	長方形	道路	120m²	1600万
H30/01-03月	18分	内田町	16万円	52万円	ほぼ長方形	道路	100m²	1600万
H29/04-06月	19分	箕形町	9.8万円	32万円	不整形	道路	280m²	2800万
H29/04-06月	19分	のぞみ野	11万円	36万円	ほぼ長方形	市道	2000m²以上	3.4億
H29/07-09月	19分	内田町	9万円	30万円	長方形	市道	100m²	900万
H29/04-06月	19分	内田町	6.5万円	22万円	不整形	府道	350m²	2300万
H29/04-06月	20分	池田下町	9.2万円	30万円	ほぼ整形	道路	120m²	1100万
H29/07-09月	20分	箕形町	14万円	45万円	不整形	道路	100m²	1400万
H29/04-06月	20分	弥生町	10万円	34万円	ほぼ長方形	市道	195m²	2000万
H29/04-06月	20分	弥生町	8.7万円	29万円	ほぼ長方形	市道	240m²	2100万
H30/04-06月	21分	唐国町	13万円	41万円	ほぼ長方形	道路	135m²	1700万
H31/01-03月	21分	弥生町	8.8万円	29万円	ほぼ長方形	市道	250m²	2200万
H29/07-09月	21分	内田町	3万円	10万円	ほぼ正方形	道路	290m²	870万
H30/04-06月	23分	唐国町	10万円	33万円	ほぼ長方形	道路	140m²	1400万
H30/07-09月	23分	池田下町	8.7万円	29万円	不整形	道路	135m²	1200万
H30/04-06月	23分	弥生町	7.3万円	24万円	ほぼ整形	市道	250m²	1800万
H29/04-06月	23分	浦田町	2.9万円	9.5万円	ほぼ長方形	道路	35m²	100万
H30/01-03月	24分	池田下町	1.2万円	4万円	不整形	道路	80m²	100万
H31/01-03月	25分	東ケ丘町	4万円	13万円	ほぼ正方形	市道	220m²	900万
H30/10-12月	25分	池田下町	12万円	40万円	ほぼ長方形	市道	130m²	1600万
H31/01-03月	26分	内田町	3.8万円	12万円	ほぼ長方形	道路	450m²	1700万
H29/04-06月	28分	三林町	9.2万円	31万円	ほぼ整形	市道	155m²	1400万
H30/07-09月	28分	はつが野	11万円	36万円	ほぼ長方形	市道	200m²	2200万
H30/07-09月	30分	はつが野	8.5万円	28万円	長方形	道路	200m²	1700万
H30/07-09月	30分	はつが野	10万円	33万円	長方形	道路	350m²	3500万
H30/04-06月	30分	はつが野	5万円	16万円	ほぼ長方形	道路	360m²	1800万
H30/04-06月	30分	はつが野	6.9万円	23万円	ほぼ長方形	道路	200m²	1800万
H30/01-03月	30分	はつが野	16万円	52万円	不整形	道路	150m²	2400万
H30/01-03月	30分	はつが野	9.7万円	32万円	ほぼ正方形	市道	155m²	1500万
H29/10-12月	30分	はつが野	12万円	39万円	長方形	道路	180m²	2100万
H30/07-09月	30分	東ケ丘町	5.6万円	19万円	正方形	市道	230m²	1300万
H29/07-09月	30分	はつが野	12万円	40万円	不整形	道路	1100m²	1.3億
H29/07-09月	30分	はつが野	10万円	33万円	ほぼ長方形	市道	170m²	1700万
H29/04-06月	30分	はつが野	12万円	39万円	ほぼ長方形	道路	180m²	2100万
H30/10-12月	30分	春木町	6.5万円	21万円	ほぼ長方形	私道	240m²	1600万
H30/10-12月	30分	春木町	1.4万円	4.7万円	不整形		1900m²	2600万
H30/07-09月	30分	春木町	1.8万円	6万円	不整形		2000m²以上	4000万
H30/07-09月	30分	春木町	0.87万円	2.9万円	不整形		430m²	380万
H30/04-06月	30分	春木町	1.2万円	4万円	不整形		490m²	600万
H29/10-12月	30分	春木町	0.6万円	2万円	不整形		500m²	300万
H29/10-12月	30分	春木町	0.91万円	3万円	不整形		400m²	370万
H29/07-09月	30分	春木町	1.2万円	4万円	不整形		280m²	340万
H30/10-12月	30分	摩湯町	1万円	3.3万円	ほぼ長方形	道路	550m²	560万
H30/10-12月	30分	摩湯町	5.7万円	19万円	長方形	市道	175m²	1000万
H30/07-09月	30分	国分町	2万円	6.7万円	ほぼ長方形		195m²	390万
H30/07-09月	30分	国分町	3.4万円	11万円	ほぼ長方形		195m²	650万
H30/04-06月	30分	青葉台	11万円	37万円	ほぼ正方形	市道	210m²	2300万
H30/04-06月	30分	青葉台	11万円	36万円	ほぼ長方形	市道	185m²	2000万
H29/04-06月	30分	青葉台	12万円	41万円	ほぼ台形	市道	180m²	2200万
H29/04-06月	30分	青葉台	6.9万円	23万円	不整形	市道	650m²	4500万
H30/07-09月	30分	寺田町	3.1万円	10万円	ほぼ長方形	道路	1100m²	3300万
H30/07-09月	30分	包近町	4.5万円	15万円	ほぼ長方形	私道	140m²	630万
H31/01-03月	30分	納花町	11万円	37万円	ほぼ正方形	市道	220m²	2400万
H30/10-12月	30分	納花町	1.1万円	3.7万円	ほぼ長方形	市道	115m²	130万
H29/10-12月	30分	納花町	8万円	27万円	ほぼ長方形	国道	400m²	3200万
H30/01-03月	30分	箕形町	3.5万円	11万円	不整形	道路	290m²	1000万
H30/01-03月	30分	箕形町	6.2万円	21万円	不整形	道路	290m²	1800万
H30/04-06月	30分	緑ケ丘	14万円	48万円	不整形	道路	115m²	1700万
H30/04-06月	30分	三林町	1.9万円	6.4万円	不整形	市道	220m²	430万
H31/01-03月	30分	はつが野	7.1万円	24万円	ほぼ台形	道路	155m²	1100万
H30/10-12月	30分	はつが野	10万円	34万円	長方形	道路	180m²	1900万
H30/10-12月	30分	はつが野	10万円	34万円	ほぼ正方形	道路	170m²	1700万
H30/07-09月	30分	はつが野	9.7万円	32万円	ほぼ長方形	市道	175m²	1700万
H30/07-09月	30分	はつが野	12万円	38万円	ほぼ長方形	道路	180m²	2100万

和泉中央駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
H31/01-03月	3分	いぶき野	２ＬＤＫ	80m²	3600万円	6年	ＲＣ
H31/01-03月	3分	いぶき野	３ＬＤＫ	80m²	3900万円	6年	ＲＣ
H31/01-03月	3分	いぶき野	４ＬＤＫ	110m²	4600万円	6年	ＲＣ
H31/01-03月	3分	いぶき野	３ＬＤＫ	70m²	2000万円	20年	ＳＲＣ
H30/10-12月	3分	いぶき野	４ＬＤＫ	90m²	3100万円	19年	ＳＲＣ
H31/01-03月	4分	いぶき野	３ＬＤＫ	70m²	1700万円		ＳＲＣ
H31/01-03月	4分	いぶき野	３ＬＤＫ	70m²	2000万円	24年	ＳＲＣ
H30/04-06月	4分	いぶき野	３ＬＤＫ	80m²	1900万円	22年	ＳＲＣ
H29/10-12月	4分	いぶき野	４ＬＤＫ	105m²	2800万円	19年	ＲＣ
H29/07-09月	4分	いぶき野	３ＬＤＫ	75m²	2200万円	22年	ＳＲＣ
H29/04-06月	4分	いぶき野	３ＬＤＫ	70m²	2200万円	18年	ＳＲＣ
H30/07-09月	5分	いぶき野	３ＬＤＫ	80m²	3000万円	17年	ＲＣ
H30/07-09月	5分	いぶき野	３ＬＤＫ	75m²	2200万円	17年	ＲＣ
H30/07-09月	5分	いぶき野	３ＬＤＫ	75m²	2200万円
H30/07-09月	5分	いぶき野	３ＬＤＫ	85m²	2100万円	22年
H30/10-12月	6分	いぶき野	４ＬＤＫ	85m²	2600万円	21年	ＲＣ
H30/10-12月	6分	いぶき野	４ＬＤＫ	95m²	2600万円	20年	ＲＣ
H30/10-12月	6分	いぶき野	３ＬＤＫ	75m²	3100万円	19年	ＳＲＣ
H30/10-12月	6分	いぶき野	３ＬＤＫ	75m²	2200万円	19年	ＲＣ
H30/07-09月	6分	いぶき野	３ＬＤＫ	70m²	1800万円	18年	ＳＲＣ
H30/07-09月	6分	いぶき野	４ＬＤＫ	85m²	2700万円	21年	ＳＲＣ
H30/01-03月	6分	いぶき野	３ＬＤＫ	80m²	2100万円	17年	ＲＣ
H29/10-12月	6分	いぶき野	４ＬＤＫ	90m²	2800万円	18年	ＳＲＣ
H30/01-03月	7分	いぶき野	４ＬＤＫ	90m²	2200万円	23年	ＲＣ
H30/04-06月	8分	いぶき野	３ＬＤＫ	85m²	2600万円	21年	ＲＣ
H30/04-06月	8分	いぶき野	４ＬＤＫ	130m²	3600万円
H29/07-09月	8分	いぶき野	３ＬＤＫ	70m²	2400万円	20年	ＲＣ
H29/04-06月	8分	いぶき野	３ＬＤＫ	95m²	2800万円	10年	ＲＣ
H31/01-03月	9分	いぶき野	４ＬＤＫ	100m²	3400万円		ＲＣ
H29/07-09月	9分	のぞみ野	３ＬＤＫ	75m²	1600万円	16年	ＲＣ
H30/01-03月	10分	のぞみ野	３ＬＤＫ	70m²	2300万円	4年	ＲＣ
H30/07-09月	11分	のぞみ野	４ＬＤＫ	85m²	1800万円	15年	ＲＣ
H30/01-03月	11分	のぞみ野	３ＬＤＫ	80m²	1900万円	17年	ＲＣ
H30/10-12月	12分	のぞみ野	４ＬＤＫ	80m²	2000万円	22年	ＳＲＣ
H30/10-12月	13分	のぞみ野	３ＬＤＫ	70m²	2500万円	4年	ＲＣ
H31/01-03月	14分	のぞみ野	３ＬＤＫ	60m²	1300万円	21年	ＲＣ
H30/01-03月	14分	のぞみ野	２ＬＤＫ	55m²	1300万円	20年	ＲＣ
H31/01-03月	15分	唐国町	３ＬＤＫ	65m²	1100万円	23年	ＲＣ
H30/10-12月	15分	唐国町	３ＬＤＫ	70m²	800万円	21年	ＲＣ
H30/10-12月	15分	のぞみ野	２ＬＤＫ	70m²	1600万円	11年	ＲＣ
H29/10-12月	15分	のぞみ野	３ＬＤＫ	75m²	1700万円	16年	ＲＣ
H29/04-06月	15分	のぞみ野	２ＬＤＫ	65m²	1800万円	10年	ＲＣ
H30/04-06月	15分	いぶき野	３ＬＤＫ	75m²	1800万円	21年	ＲＣ
H30/04-06月	16分	池田下町	４ＬＤＫ	85m²	1300万円	34年	ＳＲＣ
H30/01-03月	16分	池田下町	４ＬＤＫ	95m²	1700万円	34年	ＳＲＣ
H29/10-12月	16分	池田下町	４ＬＤＫ	80m²	1100万円	33年	ＳＲＣ
H29/07-09月	16分	池田下町	２ＬＤＫ	45m²	770万円	33年	ＳＲＣ
H31/01-03月	18分	池田下町	２ＤＫ	75m²	870万円	25年	ＳＲＣ
H29/10-12月	18分	池田下町	３ＬＤＫ	75m²	750万円	23年	ＳＲＣ
H30/01-03月	20分	はつが野	３ＬＤＫ	60m²	1600万円	20年	ＲＣ
H29/10-12月	20分	はつが野	３ＬＤＫ	65m²	1500万円	19年	ＲＣ
H30/04-06月	20分	室堂町	３ＬＤＫ	70m²	1100万円	18年	ＳＲＣ
H30/01-03月	23分	はつが野	３ＬＤＫ	65m²	1200万円	20年	ＳＲＣ
H30/07-09月	23分	室堂町	３ＬＤＫ	75m²	1400万円	19年	ＳＲＣ
H31/01-03月	24分	はつが野	４ＬＤＫ	85m²	1900万円	21年	ＳＲＣ

※築年数は売却時点の概算

和泉中央駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

和泉中央駅
←光明池 (2.2km)
所在地	大阪府和泉市いぶき野五丁目1番1号
所属事業者	泉北高速鉄道
所属路線	■泉北高速鉄道線
キロ程	14.3km（中百舌鳥起点）難波から27.7km
駅構造	橋上駅（掘割構造）
ホーム	島式1面2線
乗降人員	30,108人/日(年間統計より)
開業年月日	1995年（平成7年）4月1日

和泉中央駅周辺の土地価格のまとめ

和泉中央駅は 大阪府和泉市 、大阪府岸和田市 の方から主に利用されています。

2020年の和泉中央駅周辺の平均坪単価は25.3万円平米単価は7万6614円で、前年比-0.23％下落

しています。和泉中央駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2235位 /5105駅です。

和泉中央駅周辺で地価が最も高いのは和泉市いぶき野5-6-16 で坪単価46.3万円1平方mあたり14.0万円、最も安いのは和泉市小野田町109番で坪単価7.3万円1平方mあたり2.2万円です。その土地評価額の差は、約6.3倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

和泉中央駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

和泉中央駅の駅地価を近隣の駅と比較

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和泉中央駅周辺の土地価格

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※当サイトで表示している各種データは、2020年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。