地価公示価格チェッカー  

出町柳駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

出町柳駅近隣の駅と地価を比較

出町柳駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 568位 /5105駅
566位仲町台駅平均 35.6万円 /m²
平均 117.7万円 /坪
567位大泉学園駅平均 35.5万円 /m²
平均 117.5万円 /坪
568位京阪出町柳駅平均 35.5万円 /m²
平均 117.3万円 /坪
569位あびこ駅平均 35.5万円 /m²
平均 117.2万円 /坪
570位今出川駅平均 35.4万円 /m²
平均 117.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国816位 /5105駅

814位見沼代親水公園駅前年比 +3.71% ↑
815位浦和美園駅前年比 +3.71% ↑
816位京阪出町柳駅前年比 +3.69% ↑
817位野田新町駅前年比 +3.68% ↑
818位新鎌ヶ谷駅前年比 +3.68% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
出町柳駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅出町柳駅周辺の地価平均

117万2893円 /坪単価
35万4800円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の出町柳駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.69% 上昇↑

駅出町柳(でまちやなぎ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

出町柳駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 左京区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

出町柳駅周辺の地価推移グラフ

出町柳駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで出町柳駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...京都府平均 ■...出町柳駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


出町柳駅近辺の駅地価

神宮丸太町駅の地価 |  今出川駅の地価 |  元田中駅の地価

出町柳駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
京都市上京区今出川通出町西入上る三芳町157番320m
62.5万円 /m²
206.6万円 /坪
+9.65%↑詳細 推移 景観
京都市左京区下鴨宮河町62番3500m
39.4万円 /m²
130.2万円 /坪
+2.87%↑詳細 推移 景観
京都市左京区北白川久保田町57番131500m
38.1万円 /m²
126.0万円 /坪
+6.72%↑詳細 推移 景観
京都市左京区下鴨芝本町49番181500m
38.0万円 /m²
125.6万円 /坪
+3.83%↑詳細 推移 景観
京都市左京区下鴨宮崎町128番40830m
35.7万円 /m²
118.0万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
京都市左京区下鴨蓼倉町61番481300m
33.9万円 /m²
112.1万円 /坪
+2.73%↑詳細 推移 景観
京都市左京区浄土寺東田町93番42100m
28.6万円 /m²
94.5万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
京都市左京区吉田泉殿町61番1460m
27.3万円 /m²
90.2万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
京都市左京区北白川上池田町9番2100m
25.8万円 /m²
85.3万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
京都市左京区浄土寺西田町4番22000m
25.5万円 /m²
84.3万円 /坪
+2.41%↑詳細 推移 景観

出町柳駅の不動産取引価格

NEW 出町柳駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 5分
田中玄京町 26万円
85万円
不整形 市道 380m² 9700万
H29/10-12月 6分
吉田上阿達町 44万円
140万円
ほぼ長方形 市道 110m² 4800万
H30/10-12月 6分
京極学区 83万円
270万円
不整形 府道 65m² 5500万
H30/10-12月 7分
田中玄京町 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 160m² 5000万
H29/07-09月 7分
下鴨泉川町 56万円
180万円
ほぼ長方形 市道 125m² 7000万
H30/04-06月 8分
田中上玄京町 31万円
100万円
ほぼ台形 市道 60m² 1800万
H30/01-03月 8分
吉田牛ノ宮町 27万円
90万円
ほぼ長方形 市道 330m² 9000万
H30/07-09月 9分
下鴨松原町 39万円
130万円
ほぼ台形 市道 165m² 6400万
H30/10-12月 10分
京極学区 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 私道 540m² 3300万
H30/07-09月 12分
下鴨宮崎町 44万円
140万円
ほぼ長方形 市道 105m² 4600万
H31/01-03月 13分
田中里ノ前町 33万円
110万円
ほぼ台形 市道 130m² 4300万
H29/10-12月 14分
下鴨宮崎町 33万円
110万円
不整形 市道 140m² 4700万
H30/07-09月 16分
下鴨蓼倉町 40万円
130万円
長方形 市道 145m² 5800万
H29/10-12月 16分
下鴨蓼倉町 34万円
110万円
長方形 市道 90m² 3000万
H31/01-03月 16分
吉田本町 25万円
81万円
ほぼ長方形 私道 120m² 3000万
H30/01-03月 18分
下鴨蓼倉町 40万円
130万円
ほぼ長方形 市道 135m² 5500万
H29/10-12月 23分
北白川東小倉町 39万円
130万円
台形 市道 80m² 3100万
H30/01-03月 23分
浄土寺西田町 78万円
260万円
ほぼ整形 市道 410m² 3.2億
H30/07-09月 24分
浄土寺西田町 57万円
190万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1.1億
H30/07-09月 24分
浄土寺西田町 57万円
190万円
不整形 市道 210m² 1.2億
H29/07-09月 25分
北白川下池田町 18万円
61万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2400万
H29/10-12月 25分
銀閣寺前町 37万円
120万円
ほぼ長方形 市道 130m² 4900万
H30/04-06月 25分
浄土寺東田町 29万円
96万円
ほぼ長方形 市道 110m² 3200万
H29/04-06月 25分
浄土寺東田町 27万円
90万円
ほぼ長方形 市道 110m² 3000万
H30/01-03月 28分
北白川山田町 25万円
83万円
ほぼ長方形 市道 370m² 9500万
もっと見る

NEW 出町柳駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/10-12月 3分
田中関田町 3LDK 70m² 4700万円
12年 RC
H30/10-12月 3分
田中関田町 2LDK 60m² 2200万円
34年 RC
H29/10-12月 3分
田中関田町 3LDK 70m² 5000万円
11年 RC
H29/07-09月 4分
京極学区 3LDK 60m² 3200万円
21年 SRC
H30/01-03月 5分
京極学区 1K 20m² 1300万円
14年 RC
H30/04-06月 6分
田中大堰町 1K 15m² 560万円
32年 RC
H29/04-06月 6分
吉田河原町 2LDK 90m² 3000万円
45年 SRC
H30/01-03月 7分
高野蓼原町 3LDK 80m² 2900万円
34年 SRC
H30/04-06月 8分
田中上玄京町 1K 20m² 1700万円
5年 RC
H30/07-09月 8分
高野蓼原町 1K 15m² 690万円
31年 RC
H30/01-03月 8分
高野蓼原町 1K 25m² 970万円
31年 RC
H29/04-06月 8分
高野蓼原町 2LDK 65m² 2600万円
33年 SRC、RC
H30/07-09月 10分
田中上玄京町 1K 25m² 1700万円
5年 RC
H30/04-06月 12分
下鴨松原町 3LDK 115m² 7100万円
16年 RC
H30/04-06月 13分
北白川追分町 3LDK 65m² 3100万円
25年 RC
H29/10-12月 13分
北白川追分町 3LDK 65m² 2500万円
24年 RC
H30/01-03月 13分
田中門前町 2LDK 45m² 2700万円
6年 RC
H29/07-09月 13分
田中門前町 1LDK 45m² 2400万円
5年 RC
H30/01-03月 13分
下鴨西林町 3LDK 75m² 5300万円
20年 RC
H29/10-12月 13分
下鴨西林町 3LDK 75m² 4500万円
RC
H30/10-12月 17分
浄土寺西田町 1K 20m² 1100万円
15年 RC
H30/01-03月 17分
浄土寺西田町 1K 25m² 1400万円
15年 RC
H29/10-12月 17分
浄土寺西田町 1K 20m² 1100万円
14年 RC
H29/04-06月 17分
浄土寺西田町 1K 25m² 1000万円
14年 RC
H30/04-06月 18分
浄土寺西田町 1DK 25m² 800万円
29年 RC
H30/04-06月 18分
浄土寺西田町 1K 25m² 780万円
29年 RC
H30/10-12月 24分
北白川東久保田町 2LDK+S 160m² 9000万円
26年 RC
H30/07-09月 30分
北白川地蔵谷町 3LDK 75m² 1800万円
20年 RC
H29/04-06月 30分
北白川地蔵谷町 3LDK 70m² 1800万円
19年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


出町柳駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
叡山電鉄 出町柳駅
(0.9km) 元田中 →
所在地 京都市左京区田中上柳町32-1
所属事業者 叡山電鉄
所属路線 叡山本線
キロ程 0.0km(出町柳起点)
駅構造 地上駅
ホーム 4面3線
乗降人員 14,162人/日(年間統計より)
開業年月日 1925年(大正14年)9月27日

京阪 出町柳駅
所在地 京都市左京区賀茂大橋東詰
所属事業者 京阪電気鉄道
所属路線 ■鴨東線
キロ程 2.3km(三条起点)
淀屋橋から51.6km
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗降人員 41,545人/日(年間統計より)
開業年月日 1989年(平成元年)10月5日
備考 所在地は同社公式サイトの記述に準拠(町域はおおむね田中下柳町に位置する)。

出町柳駅周辺の土地価格のまとめ

出町柳駅は 京都府左京区 、京都府上京区 の方から主に利用されています。

2020年の出町柳駅周辺の平均坪単価は117.3万円平米単価は35万4800円で、前年比+3.69%上昇↑しています。 出町柳駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは568位 /5105駅です。

出町柳駅周辺で地価が最も高いのは 京都市上京区今出川通出町西入上る三芳町157番 で坪単価206.6万円1平方mあたり62.5万円、最も安いのは 京都市左京区浄土寺西田町4番2 で坪単価84.3万円1平方mあたり25.5万円です。その土地評価額の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

出町柳駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


出町柳駅の駅地価を近隣の駅と比較

京都府左京区 駅地価ランキング | 京都府上京区 駅地価ランキング


出町柳駅周辺の土地価格

京都府左京区の地価 | 京都府上京区の地価



↑Page TOP