地価公示価格チェッカー  

円町駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

円町駅近隣の駅と地価を比較

円町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 649位 /5105駅
647位白楽駅平均 31.6万円 /m²
平均 104.6万円 /坪
648位寺田町駅平均 31.6万円 /m²
平均 104.5万円 /坪
649位円町駅平均 31.5万円 /m²
平均 104.1万円 /坪
650位分倍河原駅平均 31.5万円 /m²
平均 104.1万円 /坪
651位緑地公園駅平均 31.5万円 /m²
平均 104.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国676位 /5105駅

674位香椎花園前駅前年比 +4.54% ↑
675位城崎温泉駅前年比 +4.54% ↑
676位円町駅前年比 +4.54% ↑
677位福工大前駅前年比 +4.53% ↑
678位東白楽駅前年比 +4.52% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
円町駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅円町駅周辺の地価平均

104万1322円 /坪単価
31万5000円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の円町駅周辺の公示価格平均
前年比 +4.54% 上昇↑

駅円町(えんまち)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

円町駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 北区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

円町駅周辺の地価推移グラフ

円町駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで円町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...京都府平均 ■...円町駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


円町駅近辺の駅地価

西大路御池駅の地価 |  花園駅の地価 |  地下鉄二条駅の地価

円町駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
京都市中京区西ノ京北円町60番250m
45.3万円 /m²
149.8万円 /坪
+11.03%↑詳細 推移 景観
京都市北区北野上白梅町67番11200m
44.9万円 /m²
148.4万円 /坪
+13.38%↑詳細 推移 景観
京都市北区北野紅梅町65番1500m
30.8万円 /m²
101.8万円 /坪
+1.99%↑詳細 推移 景観
京都市北区大将軍西町66番1000m
30.8万円 /m²
101.8万円 /坪
+2.67%↑詳細 推移 景観
京都市中京区西ノ京北壺井町63番550m
30.0万円 /m²
99.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
京都市北区平野桜木町20番12200m
25.9万円 /m²
85.6万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観
京都市北区衣笠高橋町21番32200m
25.5万円 /m²
84.3万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
京都市中京区聚楽廻松下町12番47840m
25.5万円 /m²
84.3万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
京都市北区小松原北町19番71900m
24.8万円 /m²
82.0万円 /坪
+2.48%↑詳細 推移 景観

円町駅の不動産取引価格

NEW 円町駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 2分
西ノ京中御門西町 29万円
97万円
ほぼ長方形 私道 140m² 4200万
H29/10-12月 3分
西ノ京中御門西町 19万円
62万円
袋地等 私道 140m² 2700万
H30/07-09月 4分
西ノ京中御門西町 48万円
160万円
長方形 市道 75m² 3700万
H30/01-03月 4分
西ノ京中御門東町 88万円
290万円
不整形 市道 320m² 2.8億
H29/07-09月 4分
西ノ京円町 23万円
77万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2400万
H31/01-03月 4分
西ノ京大炊御門町 34万円
110万円
ほぼ長方形 市道 85m² 2900万
H30/10-12月 4分
西ノ京北壺井町 36万円
120万円
ほぼ台形 市道 240m² 8600万
H30/10-12月 5分
西ノ京平町 37万円
120万円
ほぼ長方形 市道 65m² 2400万
H29/07-09月 6分
西ノ京壺ノ内町 30万円
98万円
ほぼ長方形 私道 70m² 2000万
H31/01-03月 6分
西ノ京大炊御門町 31万円
100万円
不整形 市道 130m² 4000万
H30/07-09月 6分
西ノ京北壺井町 41万円
140万円
ほぼ長方形 市道 70m² 2900万
H30/10-12月 7分
西ノ京御輿岡町 39万円
130万円
ほぼ長方形 市道 85m² 3300万
H31/01-03月 8分
大将軍東鷹司町 45万円
150万円
ほぼ長方形 市道 75m² 3300万
H29/10-12月 8分
西ノ京笠殿町 28万円
94万円
ほぼ長方形 私道 55m² 1600万
H29/04-06月 8分
西ノ京笠殿町 38万円
130万円
不整形 市道 140m² 5300万
H29/07-09月 10分
花園艮北町 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 府道 580m² 4800万
H29/10-12月 10分
大将軍西町 37万円
120万円
ほぼ長方形 市道 155m² 5800万
H30/07-09月 11分
西ノ京藤ノ木町 25万円
83万円
ほぼ長方形 私道 80m² 2100万
H30/10-12月 11分
大将軍川端町 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 160m² 5200万
H30/04-06月 13分
大将軍坂田町 26万円
86万円
ほぼ長方形 私道 115m² 3000万
H29/10-12月 13分
大将軍南一条町 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 90m² 3000万
H30/10-12月 14分
北野下白梅町 11万円
37万円
ほぼ長方形 私道 180m² 2000万
H30/10-12月 15分
仁和学区 26万円
86万円
ほぼ長方形 私道 70m² 1800万
H29/07-09月 16分
仁和学区 24万円
79万円
ほぼ長方形 市道 80m² 2000万
H29/04-06月 18分
仁和学区 25万円
84万円
ほぼ長方形 市道 45m² 1200万
H30/07-09月 20分
平野八丁柳町 32万円
100万円
ほぼ長方形 市道 105m² 3400万
H29/10-12月 23分
小松原北町 18万円
60万円
不整形 市道 85m² 1600万
H29/10-12月 23分
小松原北町 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 35m² 620万
H29/07-09月 23分
小松原北町 20万円
65万円
不整形 市道 280m² 5500万
H30/07-09月 28分
紫野下柏野町 14万円
46万円
長方形 私道 105m² 1500万
H30/07-09月 29分
平野上柳町 22万円
74万円
ほぼ長方形 私道 90m² 2000万
H29/07-09月 30分
衣笠赤阪町 0.8万円
2.7万円
ほぼ長方形 私道 75m² 60万
H30/01-03月 30分
衣笠北高橋町 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 175m² 6200万
もっと見る

NEW 円町駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/04-06月 2分
翔鸞学区 1K 15m² 800万円
30年 RC
H30/01-03月 2分
西ノ京南円町 1LDK 35m² 650万円
SRC
H30/07-09月 3分
西ノ京南円町 1DK 35m² 1300万円
43年 SRC
H30/07-09月 3分
西ノ京南円町 オープンフロア 45m² 800万円
43年 SRC
H30/07-09月 3分
西ノ京南円町 オープンフロア 45m² 800万円
43年 SRC
H30/10-12月 3分
西ノ京円町 3LDK 60m² 2600万円
21年 RC
H29/10-12月 3分
西ノ京円町 3LDK 60m² 3300万円
14年 RC
H30/07-09月 4分
西ノ京中御門西町 2LDK 55m² 1700万円
30年 RC
H29/04-06月 4分
西ノ京上平町 3LDK 70m² 3600万円
6年 RC
H29/07-09月 5分
西ノ京南上合町 3LDK 60m² 1800万円
33年 RC
H30/04-06月 5分
西ノ京春日町 3LDK 65m² 1300万円
39年 RC
H29/04-06月 5分
西ノ京春日町 2LDK 65m² 2000万円
38年 RC
H29/10-12月 5分
西ノ京北壺井町 60m² 590万円
33年 SRC
H29/07-09月 5分
西ノ京鹿垣町 3LDK 65m² 3100万円
12年 RC
H30/01-03月 6分
西ノ京両町 1K 50m² 1600万円
27年 SRC
H29/04-06月 6分
西ノ京両町 オープンフロア 70m² 2300万円
26年 RC
H29/04-06月 6分
西ノ京両町 2LDK 50m² 1100万円
26年 RC
H30/07-09月 6分
西ノ京北壺井町 2LDK 75m² 2800万円
46年 SRC
H31/01-03月 6分
西ノ京鹿垣町 3LDK 70m² 3500万円
11年 RC
H29/10-12月 7分
花園藪ノ下町 3LDK 60m² 1800万円
22年 RC
H30/07-09月 7分
西ノ京春日町 3LDK 60m² 850万円
39年 RC
H29/07-09月 7分
西ノ京春日町 2LDK 65m² 2300万円
38年 RC
H29/04-06月 7分
西ノ京北壺井町 45m² 880万円
45年 SRC
H30/07-09月 9分
仁和学区 2LDK 80m² 4000万円
8年 RC
H30/04-06月 11分
花園春日町 3DK 50m² 2000万円
31年 RC
H29/04-06月 15分
仁和学区 3LDK 55m² 1700万円
29年 RC
H30/07-09月 18分
仁和学区 3LDK 75m² 3500万円
10年 RC
H29/10-12月 21分
平野鳥居前町 2LDK+S 65m² 4100万円
2年 RC
H29/04-06月 25分
衣笠大祓町 4LDK 85m² 4200万円
12年 RC
H30/01-03月 26分
翔鸞学区 1K 15m² 500万円
30年 RC
H30/01-03月 26分
衣笠大祓町 3DK 60m² 1600万円
33年 RC
H29/10-12月 26分
衣笠大祓町 2LDK 70m² 2400万円
18年 RC
H29/10-12月 26分
室町学区 2LDK 70m² 2400万円
18年 RC
H30/10-12月 28分
翔鸞学区 2K 35m² 920万円
30年 RC
H31/01-03月 30分
大北山長谷町 3LDK 70m² 1500万円
26年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


円町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
円町駅
←二条 (1.6km)
(1.1km) 花園→
所在地 京都市中京区西ノ京円町42-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  E  山陰本線(嵯峨野線)
キロ程 5.8km(京都起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 8,074人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2000年(平成12年)9月23日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有
京 京都市内駅

円町駅周辺の土地価格のまとめ

円町駅は 京都府北区 、京都府中京区 の方から主に利用されています。

2020年の円町駅周辺の平均坪単価は104.1万円平米単価は31万5000円で、前年比+4.54%上昇↑しています。 円町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは649位 /5105駅です。

円町駅周辺で地価が最も高いのは 京都市中京区西ノ京北円町60番 で坪単価149.8万円1平方mあたり45.3万円、最も安いのは 京都市北区小松原北町19番7 で坪単価82.0万円1平方mあたり24.8万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

円町駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


円町駅の駅地価を近隣の駅と比較

京都府北区 駅地価ランキング | 京都府中京区 駅地価ランキング


円町駅周辺の土地価格

京都府北区の地価 | 京都府中京区の地価



↑Page TOP