地価公示価格チェッカー  

北綾瀬駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北綾瀬駅近隣の駅と地価を比較

北綾瀬駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 664位 /5093駅
662位御器所駅平均 31.1万円 /m²
平均 102.7万円 /坪
663位西宮駅平均 31.1万円 /m²
平均 102.6万円 /坪
664位北綾瀬駅平均 31.0万円 /m²
平均 102.5万円 /坪
665位京成小岩駅平均 30.9万円 /m²
平均 102.0万円 /坪
666位藤が丘駅平均 30.9万円 /m²
平均 102.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2228位 /5093駅

2226位藤川駅前年比 -0.52% ↓
2227位豊川駅前年比 -0.52% ↓
2228位北綾瀬駅前年比 -0.52% ↓
2229位平田町駅前年比 -0.52% ↓
2230位畦野駅前年比 -0.52% ↓

駐車場検索

駅北綾瀬駅周辺の地価平均

102万4793円 /坪単価
31万円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の北綾瀬駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.52% 下落↓

駅北綾瀬(きたあやせ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加


2320

北綾瀬駅周辺の地価推移グラフ

北綾瀬駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで北綾瀬駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...北綾瀬駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北綾瀬駅近辺の駅地価

青井駅の地価 |  六町駅の地価 |  綾瀬駅の地価

北綾瀬駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
足立区谷中2-7-30m
53.9万円 /m²
178.2万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
足立区谷中1-17-5530m
34.6万円 /m²
114.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
足立区加平1-17-22330m
34.6万円 /m²
114.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
足立区大谷田3-1-1700m
34.3万円 /m²
113.4万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観
足立区谷中4-14-3300m
33.1万円 /m²
109.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
足立区東和3-7-8950m
32.9万円 /m²
108.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
足立区東和5-13-19700m
32.8万円 /m²
108.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
足立区六木1-6-281800m
25.1万円 /m²
83.0万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
足立区北加平町18-141200m
24.2万円 /m²
80.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
足立区大谷田2-20-141700m
23.8万円 /m²
78.7万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
足立区佐野2-10-161600m
23.0万円 /m²
76.0万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
足立区辰沼2-18-41900m
19.7万円 /m²
65.1万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観

北綾瀬駅の不動産取引価格

NEW 北綾瀬駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 3分
谷中 57万円
190万円
ほぼ長方形 区道 90m² 5300万
R01/10-12月 4分
加平 41万円
140万円
長方形 区道 195m² 8000万
R01/10-12月 4分
谷中 17万円
56万円
不整形 区道 530m² 9000万
H31/01-03月 4分
谷中 33万円
110万円
長方形 区道 130m² 4300万
H30/10-12月 5分
谷中 33万円
110万円
長方形 区道 510m² 1.7億
R01/07-09月 7分
加平 36万円
120万円
ほぼ正方形 区道 185m² 6800万
R02/04-06月 7分
谷中 51万円
170万円
台形 区道 130m² 6500万
H31/01-03月 8分
東和 38万円
130万円
ほぼ台形 区道 145m² 5500万
H30/10-12月 8分
東和 55万円
180万円
ほぼ長方形 区道 70m² 3900万
H31/04-06月 8分
谷中 46万円
150万円
ほぼ長方形 都道 220m² 1億
R02/07-09月 9分
綾瀬 38万円
130万円
長方形 私道 70m² 2700万
R02/04-06月 9分
東和 46万円
150万円
長方形 区道 70m² 3300万
H30/10-12月 9分
大谷田 33万円
110万円
ほぼ長方形 区道 380m² 1.3億
H31/04-06月 9分
谷中 18万円
60万円
長方形 区道 65m² 1200万
H31/01-03月 10分
加平 36万円
120万円
長方形 区道 140m² 5000万
R01/07-09月 11分
綾瀬 25万円
83万円
長方形 区道 130m² 3200万
H31/04-06月 11分
佐野 18万円
61万円
長方形 区道 490m² 9000万
H31/01-03月 11分
佐野 44万円
150万円
長方形 区道 110m² 4900万
R01/10-12月 11分
谷中 30万円
100万円
長方形 区道 320m² 9700万
H30/10-12月 12分
北加平町 23万円
76万円
長方形 私道 60m² 1400万
R01/10-12月 12分
東和 26万円
88万円
長方形 区道 860m² 2.3億
R01/10-12月 12分
大谷田 25万円
83万円
不整形 区道 700m² 1.8億
R01/07-09月 13分
大谷田 22万円
73万円
長方形 区道 530m² 1.2億
H30/10-12月 14分
大谷田 23万円
75万円
長方形 区道 175m² 4000万
R01/10-12月 15分
辰沼 16万円
54万円
ほぼ長方形 私道 60m² 1000万
H31/04-06月 16分
神明南 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 私道 65m² 640万
R01/07-09月 16分
大谷田 21万円
70万円
長方形 区道 2000m²ä»¥ä¸Š 4.2億
H30/10-12月 19分
佐野 16万円
52万円
ほぼ長方形 私道 45m² 700万
H31/04-06月 20分
佐野 21万円
70万円
長方形 区道 165m² 3500万
R01/10-12月 21分
大谷田 26万円
85万円
長方形 区道 400m² 1億
R01/07-09月 21分
大谷田 21万円
69万円
ほぼ台形 道路 110m² 2300万
H31/01-03月 21分
佐野 22万円
73万円
ほぼ長方形 区道 750m² 1.7億
R02/01-03月 25分
佐野 23万円
76万円
長方形 区道 70m² 1600万
H31/01-03月 25分
佐野 24万円
80万円
ほぼ長方形 区道 110m² 2700万
H30/10-12月 26分
六木 25万円
81万円
ほぼ長方形 区道 75m² 1800万
H30/10-12月 29分
佐野 18万円
60万円
長方形 区道 175m² 3200万
H31/01-03月 30分
六木 24万円
80万円
ほぼ長方形 区道 70m² 1600万
もっと見る


北綾瀬駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
北綾瀬駅
←綾瀬 (2.1km)
所在地 東京都足立区谷中二丁目6-21
所属事業者 Tokyo Metro logo 東京地下鉄(東京メトロ)
所属路線 C 千代田線
キロ程 2.1km(綾瀬起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面1線
乗降人員 25,880人/日(年間統計より)
開業年月日 1979年(昭和54年)12月20日

北綾瀬駅周辺の土地価格のまとめ

北綾瀬駅は 東京都足立区 の方から主に利用されています。

2021年の北綾瀬駅周辺の平均坪単価は102.5万円平米単価は31万円で、前年比-0.52%下落↓しています。 北綾瀬駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは664位 /5093駅です。

北綾瀬駅周辺で地価が最も高いのは 足立区谷中2-7-3 で坪単価178.2万円1平方mあたり53.9万円、最も安いのは 足立区辰沼2-18-4 で坪単価65.1万円1平方mあたり19.7万円です。その土地評価額の差は、約2.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

北綾瀬駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


北綾瀬駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都足立区 駅地価ランキング


北綾瀬駅周辺の土地価格

東京都足立区の地価



↑Page TOP