地価公示価格チェッカー  

北綾瀬駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北綾瀬駅近隣の駅と地価を比較

北綾瀬駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 661位 /5105駅
659位南浦和駅平均 31.2万円 /m²
平均 103.1万円 /坪
660位京成小岩駅平均 31.2万円 /m²
平均 103.0万円 /坪
661位北綾瀬駅平均 31.2万円 /m²
平均 103.0万円 /坪
662位与野駅平均 30.9万円 /m²
平均 102.0万円 /坪
663位藤が丘駅平均 30.9万円 /m²
平均 102.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国563位 /5105駅

561位陸前落合駅前年比 +5.46% ↑
562位川口元郷駅前年比 +5.45% ↑
563位北綾瀬駅前年比 +5.43% ↑
564位行徳駅前年比 +5.37% ↑
565位中筋駅前年比 +5.37% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
北綾瀬駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅北綾瀬駅周辺の地価平均

103万26円 /坪単価
31万1583円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の北綾瀬駅周辺の公示価格平均
前年比 +5.43% 上昇↑

駅北綾瀬(きたあやせ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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北綾瀬駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 足立区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

北綾瀬駅周辺の地価推移グラフ

北綾瀬駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで北綾瀬駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...北綾瀬駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北綾瀬駅近辺の駅地価

青井駅の地価 |  六町駅の地価 |  綾瀬駅の地価

北綾瀬駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
足立区谷中2-7-30m
54.3万円 /m²
179.5万円 /坪
+9.70%↑詳細 推移 景観
足立区大谷田3-1-1700m
34.9万円 /m²
115.4万円 /坪
+4.18%↑詳細 推移 景観
足立区谷中1-17-5530m
34.6万円 /m²
114.4万円 /坪
+6.13%↑詳細 推移 景観
足立区加平1-17-22330m
34.6万円 /m²
114.4万円 /坪
+5.49%↑詳細 推移 景観
足立区谷中4-14-3300m
33.1万円 /m²
109.4万円 /坪
+6.09%↑詳細 推移 景観
足立区東和3-7-8950m
32.9万円 /m²
108.8万円 /坪
+4.11%↑詳細 推移 景観
足立区東和5-13-19700m
32.8万円 /m²
108.4万円 /坪
+5.81%↑詳細 推移 景観
足立区六木1-6-281800m
25.3万円 /m²
83.6万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
足立区北加平町18-141200m
24.4万円 /m²
80.7万円 /坪
+4.72%↑詳細 推移 景観
足立区大谷田2-20-141700m
24.0万円 /m²
79.3万円 /坪
+3.90%↑詳細 推移 景観
足立区佐野2-10-161600m
23.2万円 /m²
76.7万円 /坪
+4.04%↑詳細 推移 景観
足立区辰沼2-18-41900m
19.8万円 /m²
65.5万円 /坪
+6.45%↑詳細 推移 景観

北綾瀬駅の不動産取引価格

NEW 北綾瀬駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 3分
谷中 35万円
110万円
長方形 区道 200m² 7000万
H29/10-12月 4分
谷中 43万円
140万円
ほぼ台形 区道 170m² 7300万
H29/04-06月 4分
谷中 53万円
170万円
長方形 区道 200m² 1.1億
H30/10-12月 5分
谷中 33万円
110万円
長方形 区道 510m² 1.7億
H30/07-09月 5分
加平 32万円
110万円
長方形 区道 590m² 1.9億
H30/01-03月 6分
加平 39万円
130万円
ほぼ長方形 都道 240m² 9600万
H29/07-09月 6分
加平 61万円
200万円
ほぼ長方形 区道 200m² 1.2億
H31/01-03月 8分
東和 38万円
130万円
ほぼ台形 区道 145m² 5500万
H30/10-12月 8分
東和 55万円
180万円
ほぼ長方形 区道 70m² 3900万
H29/10-12月 8分
谷中 26万円
87万円
ほぼ長方形 区道 80m² 2100万
H29/04-06月 9分
東和 17万円
58万円
正方形 私道 120m² 2100万
H30/10-12月 9分
大谷田 33万円
110万円
ほぼ長方形 区道 380m² 1.3億
H30/01-03月 9分
大谷田 24万円
81万円
ほぼ長方形 区道 80m² 2000万
H30/07-09月 10分
東和 12万円
41万円
長方形 区道 270m² 3300万
H30/07-09月 10分
大谷田 45万円
150万円
長方形 区道 60m² 2600万
H31/01-03月 10分
加平 36万円
120万円
長方形 区道 140m² 5000万
H29/10-12月 12分
東和 43万円
140万円
ほぼ長方形 私道 140m² 5900万
H30/10-12月 12分
北加平町 23万円
76万円
長方形 私道 60m² 1400万
H29/10-12月 13分
東和 25万円
83万円
ほぼ長方形 区道 105m² 2600万
H29/10-12月 13分
東和 13万円
43万円
不整形 区道 40m² 500万
H30/04-06月 13分
大谷田 24万円
80万円
長方形 区道 165m² 4000万
H29/10-12月 13分
大谷田 35万円
120万円
長方形 区道 230m² 8200万
H29/04-06月 13分
大谷田 30万円
99万円
ほぼ長方形 区道 125m² 3800万
H29/07-09月 14分
東和 23万円
76万円
ほぼ長方形 私道 50m² 1200万
H30/10-12月 14分
大谷田 23万円
75万円
長方形 区道 175m² 4000万
H30/01-03月 15分
大谷田 22万円
72万円
ほぼ正方形 都道 50m² 1100万
H29/10-12月 15分
大谷田 31万円
100万円
ほぼ長方形 区道 100m² 3100万
H29/07-09月 16分
大谷田 23万円
75万円
長方形 区道 330m² 7500万
H29/10-12月 18分
六木 19万円
62万円
長方形 区道 610m² 1.2億
H30/10-12月 19分
佐野 16万円
52万円
ほぼ長方形 私道 45m² 700万
H29/04-06月 19分
佐野 24万円
81万円
不整形 区道 200m² 5000万
H29/07-09月 20分
佐野 21万円
70万円
ほぼ正方形 区道 130m² 2800万
H30/07-09月 20分
辰沼 21万円
69万円
長方形 区道 770m² 1.6億
H30/07-09月 21分
大谷田 21万円
69万円
長方形 道路 75m² 1600万
H31/01-03月 21分
佐野 22万円
73万円
ほぼ長方形 区道 750m² 1.7億
H29/10-12月 21分
辰沼 16万円
54万円
長方形 私道 80m² 1300万
H29/10-12月 21分
辰沼 20万円
66万円
ほぼ台形 区道 75m² 1600万
H29/10-12月 23分
佐野 23万円
77万円
長方形 区道 260m² 6000万
H29/07-09月 23分
佐野 18万円
59万円
長方形 区道 280m² 5000万
H30/04-06月 24分
佐野 28万円
92万円
不整形 区画街路 165m² 4600万
H30/01-03月 24分
佐野 36万円
120万円
ほぼ台形 区道 200m² 7200万
H30/01-03月 24分
佐野 18万円
60万円
袋地等 区道 70m² 1200万
H30/04-06月 25分
佐野 15万円
50万円
正方形 区道 100m² 1500万
H30/10-12月 26分
六木 25万円
81万円
ほぼ長方形 区道 75m² 1800万
H30/10-12月 29分
佐野 18万円
60万円
長方形 区道 175m² 3200万
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NEW 北綾瀬駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/04-06月 1分
谷中 2LDK 70m² 2300万円
15年 RC
H29/07-09月 1分
谷中 3LDK 70m² 3000万円
14年 RC
H29/07-09月 2分
谷中 2DK 45m² 1600万円
42年 SRC
H29/04-06月 2分
谷中 1LDK 35m² 750万円
42年 SRC
H30/04-06月 3分
加平 3LDK 60m² 3100万円
11年 RC
H30/07-09月 4分
谷中 1R 15m² 860万円
31年 RC
H31/01-03月 4分
加平 2LDK 50m² 2600万円
25年 SRC
H30/07-09月 4分
加平 2LDK 50m² 2600万円
24年 SRC
H29/10-12月 4分
加平 3LDK 80m² 3300万円
23年 SRC
H30/10-12月 5分
谷中 1K 15m² 890万円
29年 RC
H30/07-09月 5分
谷中 1R 15m² 780万円
31年 RC
H30/04-06月 5分
谷中 3LDK 60m² 3300万円
7年 RC
H30/07-09月 6分
谷中 1K 25m² 2300万円
1年 RC
H30/07-09月 6分
谷中 3LDK 65m² 2400万円
18年 RC
H29/10-12月 6分
谷中 3LDK 60m² 2500万円
17年 RC
H29/10-12月 6分
谷中 1K 25m² 2600万円
0年 RC
H30/04-06月 6分
加平 1K 15m² 510万円
29年 SRC
H29/07-09月 6分
加平 2LDK 55m² 2700万円
22年 SRC
H30/04-06月 7分
東和 3LDK 70m² 3000万円
10å¹´
H29/10-12月 7分
東和 3LDK 70m² 3400万円
9年 RC
H30/04-06月 7分
谷中 25m² 2300万円
1年 RC
H30/10-12月 7分
加平 2LDK 50m² 1400万円
26年 RC
H29/07-09月 7分
加平 3LDK 60m² 2500万円
20年 RC
H29/07-09月 7分
加平 3LDK 60m² 2300万円
16年 RC
H29/07-09月 7分
加平 2LDK 50m² 1900万円
16年 RC
H29/04-06月 7分
加平 3LDK 60m² 1900万円
25年 RC
H30/01-03月 8分
綾瀬 1K 25m² 2600万円
0年 RC
H31/01-03月 8分
東和 2LDK 60m² 2700万円
27年 RC
H30/10-12月 8分
東和 3LDK 60m² 2800万円
19年 SRC
H30/10-12月 8分
東和 1DK 40m² 1600万円
26年 RC
H30/10-12月 8分
東和 3LDK 60m² 1400万円
25年 RC
H30/07-09月 8分
東和 3LDK 60m² 3000万円
26年 RC
H30/04-06月 8分
東和 3LDK 60m² 2000万円
26年 RC
H30/01-03月 8分
東和 2LDK 55m² 2500万円
19年 SRC
H29/10-12月 8分
東和 2LDK+S 70m² 2000万円
18年 SRC
H29/10-12月 8分
東和 1DK 30m² 960万円
25年 SRC
H29/04-06月 8分
東和 2LDK 65m² 3000万円
18年 SRC
H29/04-06月 8分
東和 1LDK 50m² 1700万円
24年 RC
H29/07-09月 8分
大谷田 3LDK 55m² 2500万円
20年 SRC
H30/10-12月 8分
谷中 1LDK 40m² 2700万円
5年 RC
H30/04-06月 8分
谷中 1K 15m² 430万円
31年 RC
H29/10-12月 8分
谷中 1LDK 45m² 3300万円
0年 RC
H29/10-12月 8分
谷中 3LDK 75m² 2200万円
26年 RC
H29/07-09月 8分
谷中 1LDK 20m² 1200万円
26年 RC
H29/07-09月 8分
谷中 1K 20m² 940万円
26年 RC
H29/04-06月 8分
谷中 1K 15m² 1100万円
30年 RC
H29/04-06月 8分
谷中 1K 15m² 990万円
30年 RC
H29/04-06月 8分
谷中 2K 20m² 600万円
28年 RC
H29/07-09月 8分
加平 50m² 3200万円
26年 RC
H31/01-03月 9分
東和 3LDK 55m² 1700万円
36年 RC
H30/07-09月 9分
東和 3DK 55m² 1600万円
33年 SRC、RC
H30/07-09月 9分
東和 2LDK 60m² 2300万円
26年 RC
H30/01-03月 9分
東和 3LDK 65m² 3300万円
19年 SRC
H29/04-06月 9分
東和 3DK 55m² 1200万円
32年 SRC
H30/04-06月 9分
谷中 4LDK 65m² 2100万円
33年 RC
H30/04-06月 9分
谷中 2LDK 45m² 700万円
33年 RC
H30/01-03月 9分
谷中 3DK 45m² 3000万円
33年 RC
H30/07-09月 9分
加平 1K 20m² 770万円
26年 RC
H30/04-06月 9分
加平 1K 15m² 610万円
29年 RC
H30/01-03月 9分
加平 1K 15m² 510万円
29年 RC
H30/01-03月 9分
加平 1R 20m² 600万円
26年 RC
H30/07-09月 10分
綾瀬 15m² 250万円
13年 RC
H31/01-03月 10分
東和 2LDK 60m² 2800万円
33年 SRC
H30/04-06月 10分
東和 2LDK 60m² 2600万円
32年 SRC、RC
H29/10-12月 10分
東和 2LDK 50m² 1500万円
34年 RC
H29/10-12月 10分
東和 3LDK 60m² 1700万円
31年 SRC
H29/07-09月 10分
東和 3LDK 60m² 2200万円
21年 RC
H29/04-06月 10分
東和 3LDK 60m² 1100万円
31年 SRC
H30/04-06月 10分
大谷田 2LDK 40m² 1300万円
39年 RC
H30/01-03月 10分
大谷田 1K 15m² 1000万円
29年 RC
H31/01-03月 10分
加平 2DK 60m² 1400万円
27年 RC
H30/10-12月 10分
加平 60m² 2600万円
24年 RC
H29/10-12月 10分
加平 2LDK 60m² 1700万円
23年 RC
H30/10-12月 11分
東和 2LDK 45m² 1600万円
44年 SRC
H30/10-12月 11分
東和 2DK 40m² 2700万円
44年 SRC
H30/07-09月 11分
東和 1DK 25m² 590万円
42年 SRC
H30/07-09月 11分
東和 3LDK 65m² 3100万円
10年 RC
H30/01-03月 11分
東和 2DK 45m² 1500万円
44年 SRC
H29/10-12月 11分
東和 2DK 35m² 1100万円
43年 SRC
H29/10-12月 11分
東和 2K 25m² 690万円
41年 SRC
H29/10-12月 11分
東和 2DK 40m² 1000万円
43年 SRC
H29/07-09月 11分
東和 2K 35m² 400万円
43年 SRC
H29/07-09月 11分
東和 1R 35m² 610万円
43年 SRC
H29/04-06月 11分
東和 2DK 35m² 300万円
43年 SRC
H30/10-12月 11分
大谷田 3LDK 65m² 2300万円
11年 RC
H30/01-03月 11分
大谷田 3LDK 55m² 2200万円
23年 RC
H30/07-09月 11分
谷中 2LDK 50m² 1400万円
29年 RC
H30/01-03月 11分
谷中 3LDK 55m² 1100万円
29年 RC
H31/01-03月 12分
東綾瀬 3LDK 65m² 3300万円
5年 RC
H30/07-09月 12分
東綾瀬 3LDK 65m² 3800万円
4年 RC
H29/10-12月 12分
東和 3LDK 70m² 2500万円
19年 RC
H31/01-03月 12分
大谷田 1DK 25m² 320万円
45年 SRC
H29/04-06月 12分
東和 3LDK 65m² 2900万円
10年 RC
H30/04-06月 12分
大谷田 2K 25m² 550万円
44年 SRC
H29/07-09月 12分
大谷田 2DK 25m² 570万円
43年 SRC
H29/07-09月 12分
大谷田 3LDK 65m² 2400万円
16年 RC
H29/07-09月 12分
谷中 2LDK 50m² 1300万円
28年 RC
H30/01-03月 13分
東綾瀬 1LDK 65m² 2600万円
RC
H30/01-03月 13分
東和 3LDK 55m² 2300万円
31年 RC
H29/10-12月 13分
東和 3LDK 55m² 1400万円
30年 RC
H30/07-09月 13分
大谷田 2DK 50m² 1100万円
27年 RC
H30/07-09月 14分
東和 2LDK 60m² 2800万円
10年 RC
H30/04-06月 14分
東和 3LDK 60m² 2400万円
10年 RC
H30/04-06月 14分
東和 3LDK 55m² 2500万円
32年 SRC
H29/10-12月 14分
東和 1K 20m² 800万円
29年 RC
H29/04-06月 14分
東和 2LDK 65m² 3100万円
9年 RC
H30/10-12月 14分
大谷田 3LDK 60m² 1900万円
27年 RC
H30/04-06月 14分
大谷田 2LDK 50m² 2400万円
25年 RC
H30/04-06月 14分
大谷田 3LDK 55m² 2100万円
30年 SRC
H30/01-03月 14分
大谷田 2DK 40m² 1100万円
32年 RC
H29/07-09月 14分
大谷田 1DK 45m² 1100万円
24年 RC
H29/04-06月 14分
大谷田 2LDK 50m² 1400万円
24年 RC
H29/04-06月 15分
東和 1K 15m² 570万円
29年 RC
H30/10-12月 15分
大谷田 1LDK 50m² 750万円
30年 SRC
H30/07-09月 15分
大谷田 1DK 20m² 400万円
29年 RC
H30/01-03月 15分
大谷田 1LDK 55m² 220万円
30年 SRC
H29/07-09月 15分
大谷田 3LDK 60m² 1700万円
29年 SRC
H29/07-09月 15分
大谷田 3LDK 55m² 1200万円
29年 SRC
H29/04-06月 15分
大谷田 2LDK+S 55m² 2000万円
29年 SRC
H30/10-12月 16分
大谷田 1K 20m² 1000万円
27年 RC
H31/01-03月 18分
大谷田 3LDK 60m² 1900万円
24年 RC
H30/10-12月 18分
大谷田 2LDK+S 55m² 2200万円
23年 RC
H30/01-03月 18分
佐野 3LDK 55m² 1000万円
31年 RC
H29/04-06月 18分
佐野 3LDK+S 70m² 1600万円
30年 RC
H30/10-12月 19分
佐野 4LDK 70m² 2000万円
30年 RC
H29/04-06月 19分
大谷田 3DK 50m² 1600万円
31年 RC
H29/07-09月 20分
佐野 3LDK 65m² 2200万円
7年 RC
H29/07-09月 23分
神明 2LDK 60m² 1100万円
38年 SRC
H30/10-12月 23分
佐野 3LDK 65m² 1700万円
22年 RC
H30/07-09月 23分
佐野 3LDK 75m² 2600万円
10年 RC
H29/07-09月 23分
大谷田 3LDK 75m² 1400万円
40年 SRC
H29/10-12月 24分
大谷田 3LDK 65m² 1500万円
40年 SRC
H29/10-12月 24分
大谷田 2LDK 65m² 1400万円
40年 SRC
H30/04-06月 30分
è¾°æ²¼ 2LDK 50m² 1400万円
30年 SRC
H30/04-06月 30分
è¾°æ²¼ 3LDK 55m² 1900万円
30年 SRC
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※築年数は売却時点の概算


北綾瀬駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
北綾瀬駅
←綾瀬 (2.1km)
所在地 東京都足立区谷中二丁目6-21
所属事業者 Tokyo Metro logo 東京地下鉄(東京メトロ)
所属路線 C 千代田線
キロ程 2.1km(綾瀬起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面1線
乗降人員 25,880人/日(年間統計より)
開業年月日 1979年(昭和54年)12月20日

北綾瀬駅周辺の土地価格のまとめ

北綾瀬駅は 東京都足立区 の方から主に利用されています。

2020年の北綾瀬駅周辺の平均坪単価は103.0万円平米単価は31万1583円で、前年比+5.43%上昇↑しています。 北綾瀬駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは661位 /5105駅です。

北綾瀬駅周辺で地価が最も高いのは 足立区谷中2-7-3 で坪単価179.5万円1平方mあたり54.3万円、最も安いのは 足立区辰沼2-18-4 で坪単価65.5万円1平方mあたり19.8万円です。その土地評価額の差は、約2.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

北綾瀬駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


北綾瀬駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都足立区 駅地価ランキング


北綾瀬駅周辺の土地価格

東京都足立区の地価



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