網干駅近隣の駅と地価を比較
網干駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 位 /548駅
1位 | 京橋駅 | 平均 1790.0万円 /m² | 平均 5917.4万円 /坪 |
2位 | 大手町駅 | 平均 1756.0万円 /m² | 平均 5805.0万円 /坪 |
3位 | 霞ヶ関駅 | 平均 1420.0万円 /m² | 平均 4694.2万円 /坪 |
4位 | 日本橋駅 | 平均 1183.2万円 /m² | 平均 3911.6万円 /坪 |
5位 | 栄駅 | 平均 450.0万円 /m² | 平均 1487.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
駐車場検索
網干駅周辺の地価平均
円
円
※2025年の網干駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.00% 上昇![]() |
網干駅の地価公示価格・路線価
網干駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
網干駅周辺の地価推移グラフ
網干駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで網干駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...兵庫県平均 ■...網干駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
網干駅近辺の駅地価
網干駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
網干駅の不動産取引価格
網干駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
1分
松尾
0.91万円
3万円

ほぼ長方形
町道
1500m²
1400万
R01/07-09月
1分
松尾
0.89万円
2.9万円

ほぼ整形
町道
240m²
220万
H31/04-06月
1分
松尾
1.8万円
6万円

ほぼ正方形
県道
1900m²
3500万
H31/01-03月
5分
網干区
6.2万円
20万円

ほぼ正方形
市道
155m²
970万
R02/01-03月
5分
糸井
5万円
16万円

不整形
区画街路
550m²
2700万
H30/10-12月
6分
糸井
7.1万円
23万円

ほぼ台形
町道
330m²
2400万
R01/07-09月
9分
網干区
8.8万円
29万円

ほぼ長方形
市道
160m²
1400万
H31/01-03月
9分
網干区
6.6万円
22万円

ほぼ正方形
市道
270m²
1800万
R01/07-09月
9分
勝原区
2.8万円
9.1万円

不整形
2000m²以上
6900万
R01/07-09月
9分
勝原区
1.5万円
5万円

不整形
480m²
720万
R01/07-09月
9分
勝原区
1.5万円
5万円

不整形
570m²
850万
R01/07-09月
9分
勝原区
2.1万円
7万円

不整形
550m²
1200万
R01/07-09月
9分
勝原区
2.7万円
9万円

不整形
市道
1500m²
4100万
H31/04-06月
9分
勝原区
1.5万円
5万円

ほぼ長方形
市道
870m²
1300万
R01/10-12月
10分
竹広
8.1万円
27万円

長方形
町道
170m²
1400万
R01/07-09月
11分
三左衛門堀西の町
20万円
65万円

長方形
市道
710m²
1.4億
H31/04-06月
12分
福地
0.47万円
1.6万円

ほぼ長方形
町道
640m²
300万
R01/07-09月
12分
立岡
2.5万円
8.2万円

不整形
県道
2000m²以上
5000万
R01/10-12月
13分
勝原区
7.4万円
24万円

長方形
市道
150m²
1100万
H31/01-03月
13分
勝原区
7.3万円
24万円

ほぼ長方形
市道
150m²
1100万
R02/01-03月
13分
糸井
0.74万円
2.4万円

ほぼ長方形
町道
1400m²
1000万
H31/01-03月
14分
網干区
8.2万円
27万円

ほぼ長方形
道路
140m²
1200万
R02/07-09月
14分
米田
0.02万円
0.065万円

ほぼ長方形
私道
250m²
5万
R02/07-09月
14分
米田
0.02万円
0.065万円

ほぼ長方形
私道
250m²
5万
H30/10-12月
14分
勝原区
7.2万円
24万円

不整形
町道
140m²
1000万
R02/04-06月
15分
網干区
6.7万円
22万円

ほぼ長方形
市道
130m²
880万
H30/10-12月
15分
矢田部
3.6万円
12万円

ほぼ長方形
町道
1100m²
4000万
R01/10-12月
15分
勝原区
6.4万円
21万円

長方形
市道
135m²
870万
H31/04-06月
16分
福地
1.5万円
4.9万円

ほぼ長方形
私道
170m²
250万
R02/07-09月
16分
蓮常寺
0.015万円
0.05万円

長方形
私道
200m²
3万
R01/10-12月
16分
蓮常寺
0.2万円
0.67万円

不整形
390m²
80万
R01/10-12月
16分
余部区
2.1万円
7万円

ほぼ台形
市道
2000m²以上
7500万
H31/01-03月
16分
立岡
4.4万円
15万円

ほぼ長方形
町道
1400m²
6200万
R02/04-06月
18分
立岡
8.5万円
28万円

長方形
私道
165m²
1400万
R02/04-06月
18分
立岡
8.1万円
27万円

ほぼ長方形
私道
170m²
1400万
H31/01-03月
18分
立岡
3万円
10万円

不整形
町道
1200m²
3500万
H31/01-03月
19分
矢田部
5.7万円
19万円

ほぼ整形
町道
1100m²
6200万
R02/04-06月
19分
蓮常寺
3.7万円
12万円

不整形
町道
240m²
900万
H31/04-06月
20分
勝原区
4.9万円
16万円

ほぼ整形
市道
400m²
2000万
R01/07-09月
21分
勝原区
6.4万円
21万円

ほぼ長方形
市道
155m²
980万
H31/01-03月
21分
勝原区
7.4万円
25万円

ほぼ整形
市道
590m²
4400万
R02/01-03月
21分
立岡
2.7万円
8.9万円

不整形
町道
200m²
550万
R02/07-09月
23分
福地
0.013万円
0.042万円

不整形
町道
590m²
8万
R02/04-06月
23分
福地
1.1万円
3.7万円

ほぼ長方形
町道
250m²
280万
R02/04-06月
23分
蓮常寺
0.71万円
2.4万円

ほぼ長方形
町道
140m²
100万
R02/01-03月
23分
勝原区
3.8万円
13万円

ほぼ整形
市道
160m²
610万
R01/10-12月
23分
沖代
2.6万円
8.7万円

ほぼ長方形
町道
180m²
470万
R01/10-12月
23分
沖代
1.8万円
5.9万円

ほぼ正方形
270m²
480万
R01/10-12月
23分
沖代
2.6万円
8.7万円

ほぼ台形
340m²
890万
H31/04-06月
23分
立岡
1.7万円
5.5万円

ほぼ長方形
道路
105m²
220万
R02/04-06月
24分
蓮常寺
0.69万円
2.3万円

ほぼ台形
580m²
400万
R01/07-09月
24分
勝原区
5.4万円
18万円

ほぼ整形
市道
370m²
2000万
R02/01-03月
24分
余部区
5.2万円
17万円

長方形
県道
125m²
650万
H31/01-03月
25分
鵤
5万円
17万円

長方形
町道
130m²
650万
R02/07-09月
25分
立岡
7万円
23万円

ほぼ整形
町道
150m²
1000万
H31/01-03月
25分
立岡
5万円
16万円

ほぼ整形
町道
1000m²
5000万
H31/04-06月
28分
東南
3万円
10万円

ほぼ長方形
町道
250m²
770万
R02/04-06月
30分
東保
6.7万円
22万円

ほぼ長方形
町道
950m²
6300万
R01/07-09月
30分
東保
6.5万円
22万円

ほぼ長方形
町道
155m²
1000万
R01/07-09月
30分
東保
5.8万円
19万円

ほぼ長方形
町道
1900m²
1.1億
H31/04-06月
30分
東保
5万円
17万円

ほぼ長方形
町道
210m²
1100万
H30/10-12月
30分
東保
5.2万円
17万円

不整形
町道
280m²
1500万
H31/01-03月
30分
馬場
0.69万円
2.3万円

不整形
町道
145m²
100万
R02/07-09月
30分
阿曽
0.97万円
3.2万円

不整形
県道
410m²
400万
H30/10-12月
30分
阿曽
1.2万円
4万円

不整形
町道
250m²
310万
R01/10-12月
30分
鵤
5.4万円
18万円

ほぼ正方形
町道
200m²
1100万
R01/10-12月
30分
鵤
5.7万円
19万円

ほぼ長方形
国道
95m²
550万
H31/04-06月
30分
鵤
5.3万円
18万円

不整形
町道
115m²
630万
H31/01-03月
30分
鵤
0.43万円
1.4万円

不整形
町道
700m²
300万
R02/07-09月
30分
岩見構
3.9万円
13万円

ほぼ長方形
町道
135m²
530万
H30/10-12月
30分
老原
6.2万円
21万円

ほぼ整形
町道
380m²
2400万
R02/07-09月
30分
太田
0.063万円
0.21万円

ほぼ長方形
町道
320m²
20万
R01/07-09月
30分
太田
0.62万円
2万円

ほぼ長方形
町道
980m²
600万
H31/04-06月
30分
太田
3.7万円
12万円

ほぼ長方形
県道
950m²
3500万
H31/01-03月
30分
太田
1.3万円
4.4万円

ほぼ長方形
道路
1000m²
1400万
H30/10-12月
30分
太田
3万円
9.9万円

ほぼ台形
町道
330m²
1000万
H30/10-12月
30分
太田
3万円
9.9万円

ほぼ正方形
町道
1600m²
4700万
H30/10-12月
30分
太田
1.3万円
4.3万円

ほぼ長方形
町道
830m²
1100万
H30/10-12月
30分
佐用岡
0.76万円
2.5万円

不整形
町道
80m²
59万
H30/10-12月
30分
佐用岡
1.1万円
3.5万円

不整形
町道
330m²
350万
R02/01-03月
30分
下阿曽
1.1万円
3.5万円

ほぼ整形
町道
570m²
600万
R01/10-12月
30分
下阿曽
5.3万円
17万円

ほぼ長方形
私道
165m²
880万
H31/01-03月
30分
余部区
2.6万円
8.6万円

ほぼ長方形
県道
170m²
440万
H31/04-06月
30分
塚森
1万円
3.4万円

不整形
町道
240m²
250万
H31/04-06月
30分
天満山
0.59万円
2万円

ほぼ長方形
町道
850m²
500万
H31/04-06月
30分
東出
7.1万円
24万円

ほぼ長方形
町道
155m²
1100万
H30/10-12月
30分
東出
3.3万円
11万円

長方形
町道
330m²
1100万
H30/10-12月
30分
東出
3.5万円
11万円

ほぼ長方形
町道
320m²
1100万
R01/07-09月
30分
東南
2.1万円
6.8万円

長方形
道路
180m²
380万
H30/10-12月
30分
東南
3.6万円
12万円

ほぼ長方形
町道
640m²
2300万
H30/10-12月
30分
東南
1.1万円
3.7万円

ほぼ長方形
町道
1400m²
1500万
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網干駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

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網干駅 | |
---|---|
←はりま勝原 (2.9km)
(5.9km) 竜野→
|
|
所在地 | 兵庫県姫路市網干区和久508 |
所属事業者 | ![]() |
所属路線 | A 山陽本線* |
キロ程 | 65.1km(神戸起点) 姫路から10.3km 大阪から98.2km |
駅構造 | 地上駅(橋上駅) |
ホーム | 2面3線 |
乗車人員 | 7,498人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1889年(明治22年)11月11日 |
備考 | 直営駅 みどりの窓口 有 |
* この他北沢産業網干鉄道(1989年廃止)
|
網干駅周辺の土地価格のまとめ
網干駅は 兵庫県太子町 、兵庫県姫路市 の方から主に利用されています。2025年の網干駅周辺の平均坪単価は0.0万円平米単価は円で、前年比+0.00%上昇

網干駅周辺で地価が最も高いのは 姫路市_ で坪単価26.3万円1平方mあたり8.0万円、最も安いのは 太子町_ で坪単価7.3万円1平方mあたり2.2万円です。その土地評価額の差は、約3.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
網干駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)