地価公示価格チェッカー  

網干駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

網干駅近隣の駅と地価を比較

網干駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2682位 /5093駅
2680位山口駅平均 5.6万円 /m²
平均 18.4万円 /坪
2681位吉成駅平均 5.6万円 /m²
平均 18.4万円 /坪
2682位網干駅平均 5.6万円 /m²
平均 18.4万円 /坪
2683位津幡駅平均 5.5万円 /m²
平均 18.3万円 /坪
2684位守谷駅平均 5.5万円 /m²
平均 18.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3687位 /5093駅

3685位大西駅前年比 -1.30% ↓
3686位手樽駅前年比 -1.30% ↓
3687位網干駅前年比 -1.30% ↓
3688位塩川駅前年比 -1.30% ↓
3689位臼杵駅前年比 -1.30% ↓

駐車場検索

駅網干駅周辺の地価平均

18万3514円 /坪単価
5万5513円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の網干駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.30% 下落↓

駅網干(あぼし)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 太子町の路線価図 ( 年7月発表)

網干駅周辺の地価推移グラフ

網干駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで網干駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...兵庫県平均 ■...網干駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


網干駅近辺の駅地価

山陽網干駅の地価 |  はりま勝原駅の地価 |  平松駅の地価

網干駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
姫路市網干区和久字平ゲ294番1100m
7.8万円 /m²
25.6万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
姫路市網干区高田字前田729番550m
7.4万円 /m²
24.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
揖保郡太子町老原字市川原5番12100m
6.5万円 /m²
21.7万円 /坪
-1.95%↓詳細 推移 景観
揖保郡太子町太田字ヨフカ1537番83800m
5.8万円 /m²
19.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
揖保郡太子町老原字市川原15番92300m
5.6万円 /m²
18.6万円 /坪
-0.18%↓詳細 推移 景観
揖保郡太子町鵤字二王前645・646番合併2900m
5.4万円 /m²
17.8万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
姫路市余部区上川原字久保173番12600m
3.6万円 /m²
11.9万円 /坪
-2.44%↓詳細 推移 景観
揖保郡太子町佐用岡字村ノ西196番23500m
2.3万円 /m²
7.7万円 /坪
-2.92%↓詳細 推移 景観

網干駅の不動産取引価格

NEW 網干駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 1分
松尾 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 町道 1500m² 1400万
R01/07-09月 1分
松尾 0.89万円
2.9万円
ほぼ整形 町道 240m² 220万
H31/04-06月 1分
松尾 1.8万円
6万円
ほぼ正方形 県道 1900m² 3500万
H31/01-03月 5分
網干区 6.2万円
20万円
ほぼ正方形 市道 155m² 970万
R02/01-03月 5分
糸井 5万円
16万円
不整形 区画街路 550m² 2700万
H30/10-12月 6分
糸井 7.1万円
23万円
ほぼ台形 町道 330m² 2400万
R01/07-09月 9分
網干区 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1400万
H31/01-03月 9分
網干区 6.6万円
22万円
ほぼ正方形 市道 270m² 1800万
R01/07-09月 9分
勝原区 2.8万円
9.1万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 6900万
R01/07-09月 9分
勝原区 1.5万円
5万円
不整形 480m² 720万
R01/07-09月 9分
勝原区 1.5万円
5万円
不整形 570m² 850万
R01/07-09月 9分
勝原区 2.1万円
7万円
不整形 550m² 1200万
R01/07-09月 9分
勝原区 2.7万円
9万円
不整形 市道 1500m² 4100万
H31/04-06月 9分
勝原区 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 870m² 1300万
R01/10-12月 10分
竹広 8.1万円
27万円
長方形 町道 170m² 1400万
R01/07-09月 11分
三左衛門堀西の町 20万円
65万円
長方形 市道 710m² 1.4億
H31/04-06月 12分
福地 0.47万円
1.6万円
ほぼ長方形 町道 640m² 300万
R01/07-09月 12分
立岡 2.5万円
8.2万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 5000万
R01/10-12月 13分
勝原区 7.4万円
24万円
長方形 市道 150m² 1100万
H31/01-03月 13分
勝原区 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1100万
R02/01-03月 13分
糸井 0.74万円
2.4万円
ほぼ長方形 町道 1400m² 1000万
H31/01-03月 14分
網干区 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 道路 140m² 1200万
R02/07-09月 14分
米田 0.02万円
0.065万円
ほぼ長方形 私道 250m² 5万
R02/07-09月 14分
米田 0.02万円
0.065万円
ほぼ長方形 私道 250m² 5万
H30/10-12月 14分
勝原区 7.2万円
24万円
不整形 町道 140m² 1000万
R02/04-06月 15分
網干区 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 130m² 880万
H30/10-12月 15分
矢田部 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 町道 1100m² 4000万
R01/10-12月 15分
勝原区 6.4万円
21万円
長方形 市道 135m² 870万
H31/04-06月 16分
福地 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 私道 170m² 250万
R02/07-09月 16分
蓮常寺 0.015万円
0.05万円
長方形 私道 200m² 3万
R01/10-12月 16分
蓮常寺 0.2万円
0.67万円
不整形 390m² 80万
R01/10-12月 16分
余部区 2.1万円
7万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 7500万
H31/01-03月 16分
立岡 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 町道 1400m² 6200万
R02/04-06月 18分
立岡 8.5万円
28万円
長方形 私道 165m² 1400万
R02/04-06月 18分
立岡 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 私道 170m² 1400万
H31/01-03月 18分
立岡 3万円
10万円
不整形 町道 1200m² 3500万
H31/01-03月 19分
矢田部 5.7万円
19万円
ほぼ整形 町道 1100m² 6200万
R02/04-06月 19分
蓮常寺 3.7万円
12万円
不整形 町道 240m² 900万
H31/04-06月 20分
勝原区 4.9万円
16万円
ほぼ整形 市道 400m² 2000万
R01/07-09月 21分
勝原区 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 155m² 980万
H31/01-03月 21分
勝原区 7.4万円
25万円
ほぼ整形 市道 590m² 4400万
R02/01-03月 21分
立岡 2.7万円
8.9万円
不整形 町道 200m² 550万
R02/07-09月 23分
福地 0.013万円
0.042万円
不整形 町道 590m² 8万
R02/04-06月 23分
福地 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 町道 250m² 280万
R02/04-06月 23分
蓮常寺 0.71万円
2.4万円
ほぼ長方形 町道 140m² 100万
R02/01-03月 23分
勝原区 3.8万円
13万円
ほぼ整形 市道 160m² 610万
R01/10-12月 23分
沖代 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 町道 180m² 470万
R01/10-12月 23分
沖代 1.8万円
5.9万円
ほぼ正方形 270m² 480万
R01/10-12月 23分
沖代 2.6万円
8.7万円
ほぼ台形 340m² 890万
H31/04-06月 23分
立岡 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 道路 105m² 220万
R02/04-06月 24分
蓮常寺 0.69万円
2.3万円
ほぼ台形 580m² 400万
R01/07-09月 24分
勝原区 5.4万円
18万円
ほぼ整形 市道 370m² 2000万
R02/01-03月 24分
余部区 5.2万円
17万円
長方形 県道 125m² 650万
H31/01-03月 25分
鵤 5万円
17万円
長方形 町道 130m² 650万
R02/07-09月 25分
立岡 7万円
23万円
ほぼ整形 町道 150m² 1000万
H31/01-03月 25分
立岡 5万円
16万円
ほぼ整形 町道 1000m² 5000万
H31/04-06月 28分
東南 3万円
10万円
ほぼ長方形 町道 250m² 770万
R02/04-06月 30分
東保 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 町道 950m² 6300万
R01/07-09月 30分
東保 6.5万円
22万円
ほぼ長方形 町道 155m² 1000万
R01/07-09月 30分
東保 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 町道 1900m² 1.1億
H31/04-06月 30分
東保 5万円
17万円
ほぼ長方形 町道 210m² 1100万
H30/10-12月 30分
東保 5.2万円
17万円
不整形 町道 280m² 1500万
H31/01-03月 30分
馬場 0.69万円
2.3万円
不整形 町道 145m² 100万
R02/07-09月 30分
阿曽 0.97万円
3.2万円
不整形 県道 410m² 400万
H30/10-12月 30分
阿曽 1.2万円
4万円
不整形 町道 250m² 310万
R01/10-12月 30分
鵤 5.4万円
18万円
ほぼ正方形 町道 200m² 1100万
R01/10-12月 30分
鵤 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 国道 95m² 550万
H31/04-06月 30分
鵤 5.3万円
18万円
不整形 町道 115m² 630万
H31/01-03月 30分
鵤 0.43万円
1.4万円
不整形 町道 700m² 300万
R02/07-09月 30分
岩見構 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 町道 135m² 530万
H30/10-12月 30分
老原 6.2万円
21万円
ほぼ整形 町道 380m² 2400万
R02/07-09月 30分
太田 0.063万円
0.21万円
ほぼ長方形 町道 320m² 20万
R01/07-09月 30分
太田 0.62万円
2万円
ほぼ長方形 町道 980m² 600万
H31/04-06月 30分
太田 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 県道 950m² 3500万
H31/01-03月 30分
太田 1.3万円
4.4万円
ほぼ長方形 道路 1000m² 1400万
H30/10-12月 30分
太田 3万円
9.9万円
ほぼ台形 町道 330m² 1000万
H30/10-12月 30分
太田 3万円
9.9万円
ほぼ正方形 町道 1600m² 4700万
H30/10-12月 30分
太田 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 町道 830m² 1100万
H30/10-12月 30分
佐用岡 0.76万円
2.5万円
不整形 町道 80m² 59万
H30/10-12月 30分
佐用岡 1.1万円
3.5万円
不整形 町道 330m² 350万
R02/01-03月 30分
下阿曽 1.1万円
3.5万円
ほぼ整形 町道 570m² 600万
R01/10-12月 30分
下阿曽 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 私道 165m² 880万
H31/01-03月 30分
余部区 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 県道 170m² 440万
H31/04-06月 30分
塚森 1万円
3.4万円
不整形 町道 240m² 250万
H31/04-06月 30分
天満山 0.59万円
2万円
ほぼ長方形 町道 850m² 500万
H31/04-06月 30分
東出 7.1万円
24万円
ほぼ長方形 町道 155m² 1100万
H30/10-12月 30分
東出 3.3万円
11万円
長方形 町道 330m² 1100万
H30/10-12月 30分
東出 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 町道 320m² 1100万
R01/07-09月 30分
東南 2.1万円
6.8万円
長方形 道路 180m² 380万
H30/10-12月 30分
東南 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 町道 640m² 2300万
H30/10-12月 30分
東南 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 町道 1400m² 1500万
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網干駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
網干駅
(5.9km) 竜野→
所在地 兵庫県姫路市網干区和久508
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)*
所属路線  A  山陽本線*
キロ程 65.1km(神戸起点)
姫路から10.3km
大阪から98.2km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 7,498人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1889年(明治22年)11月11日
備考 直営駅
みどりの窓口 有
* この他北沢産業網干鉄道(1989年廃止)

網干駅周辺の土地価格のまとめ

網干駅は 兵庫県太子町 、兵庫県姫路市 の方から主に利用されています。

2021年の網干駅周辺の平均坪単価は18.4万円平米単価は5万5513円で、前年比-1.30%下落↓しています。 網干駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2682位 /5093駅です。

網干駅周辺で地価が最も高いのは 姫路市網干区和久字平ゲ294番1 で坪単価25.6万円1平方mあたり7.8万円、最も安いのは 揖保郡太子町佐用岡字村ノ西196番2 で坪単価7.7万円1平方mあたり2.3万円です。その土地評価額の差は、約3.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

網干駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


網干駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県太子町 駅地価ランキング | 兵庫県姫路市 駅地価ランキング


網干駅周辺の土地価格

兵庫県太子町の地価 | 兵庫県姫路市の地価



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