はりま勝原駅近隣の駅と地価を比較
はりま勝原駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2092位 /5093駅
| 2090位 | 甚目寺駅 | 平均 8.4万円 /m² | 平均 27.9万円 /坪 |
| 2091位 | 苦竹駅 | 平均 8.4万円 /m² | 平均 27.9万円 /坪 |
| 2092位 | はりま勝原駅 | 平均 8.4万円 /m² | 平均 27.8万円 /坪 |
| 2093位 | 博多南駅 | 平均 8.4万円 /m² | 平均 27.8万円 /坪 |
| 2094位 | 耳成駅 | 平均 8.4万円 /m² | 平均 27.8万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1414位 /5093駅
| 1412位 | 中野東駅 | 前年比 -0.03％  |
| 1413位 | 仙川駅 | 前年比 -0.03％ |
| 1414位 | はりま勝原駅 | 前年比 -0.03％ |
| 1415位 | 和田町駅 | 前年比 -0.04％ |
| 1416位 | 羽衣駅 | 前年比 -0.04％ |
駐車場検索
はりま勝原駅周辺の地価平均
|
27万8456円
8万4233円
※2021年のはりま勝原駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.03% 下落 |
はりま勝原駅の地価公示価格・路線価
はりま勝原駅周辺の地価推移グラフ
はりま勝原駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データではりま勝原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...兵庫県平均 ■...はりま勝原駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
はりま勝原駅近辺の駅地価
はりま勝原駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
はりま勝原駅の不動産取引価格
はりま勝原駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/04-06月
1分
勝原区
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
道路
135m²
610万
H31/01-03月
2分
勝原区
7.4万円
24万円
不整形
道路
185m²
1400万
R01/10-12月
3分
勝原区
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
110m²
1400万
H31/04-06月
6分
勝原区
9.2万円
31万円
ほぼ整形
市道
125m²
1200万
R02/04-06月
6分
広畑区
8.2万円
27万円
ほぼ長方形
私道
165m²
1400万
H30/10-12月
7分
広畑区
6万円
20万円
ほぼ整形
市道
240m²
1400万
H30/10-12月
7分
広畑区
8.7万円
29万円
ほぼ長方形
市道
420m²
3700万
R02/04-06月
8分
広畑区
7.2万円
24万円
不整形
市道
200m²
1400万
R01/10-12月
8分
広畑区
2.3万円
7.5万円
ほぼ整形
私道
200m²
450万
H31/04-06月
8分
広畑区
1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形
市道
1000m²
1900万
R02/01-03月
9分
大津区
11万円
36万円
長方形
区画街路
140m²
1500万
H31/01-03月
10分
勝原区
8.2万円
27万円
ほぼ長方形
区画街路
135m²
1100万
H30/10-12月
11分
大津区大津町
10万円
34万円
ほぼ正方形
市道
160m²
1700万
H30/10-12月
11分
広畑区
12万円
38万円
ほぼ長方形
私道
135m²
1600万
R01/10-12月
11分
大津区
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
道路
150m²
1400万
H31/04-06月
12分
広畑区
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
145m²
1600万
H31/04-06月
12分
広畑区
11万円
36万円
長方形
市道
145m²
1600万
R02/01-03月
13分
広畑区
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
145m²
1600万
R02/04-06月
14分
広畑区
0.11万円
0.36万円
長方形
道路
185m²
20万
H30/10-12月
14分
広畑区
9.4万円
31万円
ほぼ整形
市道
690m²
6500万
H30/10-12月
14分
広畑区
2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形
180m²
460万
H31/04-06月
15分
大津区大津町
13万円
42万円
長方形
市道
210m²
2600万
H31/04-06月
15分
大津区大津町
12万円
38万円
長方形
市道
180m²
2100万
H30/10-12月
15分
広畑区
9.4万円
31万円
不整形
市道
160m²
1500万
H31/04-06月
15分
大津区
8.2万円
27万円
ほぼ長方形
市道
360m²
3000万
H31/04-06月
16分
大津区大津町
9.5万円
31万円
台形
市道
270m²
2500万
H31/04-06月
16分
大津区大津町
12万円
39万円
ほぼ整形
市道
180m²
2100万
H31/01-03月
16分
大津区大津町
11万円
36万円
長方形
市道
165m²
1800万
H30/10-12月
16分
大津区大津町
13万円
42万円
ほぼ正方形
市道
180m²
2200万
H30/10-12月
16分
大津区大津町
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
175m²
2100万
R02/01-03月
16分
広畑区
1.8万円
6.1万円
台形
市道
980m²
1800万
R01/07-09月
16分
広畑区早瀬町
4.6万円
15万円
ほぼ整形
市道
1300m²
6000万
R02/04-06月
16分
大津区大津町
11万円
36万円
ほぼ正方形
市道
195m²
2200万
R02/01-03月
16分
大津区大津町
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1700万
R01/10-12月
17分
大津区大津町
9.9万円
33万円
ほぼ長方形
市道
780m²
7800万
R02/01-03月
18分
広畑区
7.2万円
24万円
ほぼ長方形
市道
130m²
950万
R01/07-09月
19分
勝原区
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
195m²
2100万
R02/07-09月
19分
広畑区
6万円
20万円
ほぼ長方形
市道
175m²
1100万
R01/10-12月
19分
大津区
5.8万円
19万円
長方形
市道
210m²
1200万
H31/04-06月
21分
勝原区
1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形
市道
770m²
1000万
H31/01-03月
21分
広畑区小松町
10万円
34万円
ほぼ正方形
市道
140m²
1500万
R01/10-12月
21分
大津区
2.1万円
7万円
ほぼ長方形
市道
480m²
1000万
R02/01-03月
23分
勝原区
1.8万円
6万円
ほぼ長方形
市道
1300m²
2400万
R01/10-12月
24分
勝原区
2.4万円
8万円
ほぼ台形
県道
570m²
1400万
R02/07-09月
24分
大津区
8.5万円
28万円
長方形
市道
150m²
1300万
H31/01-03月
25分
網干区
8.8万円
29万円
ほぼ整形
私道
60m²
510万
R02/01-03月
29分
勝原区
5.6万円
19万円
長方形
市道
195m²
1100万
R02/01-03月
29分
網干区
7.7万円
25万円
長方形
市道
150m²
1200万
R02/07-09月
30分
勝原区
0.25万円
0.82万円
ほぼ台形
市道
1400m²
350万
H31/01-03月
30分
勝原区
7万円
23万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1200万
H30/10-12月
30分
勝原区
1.1万円
3.7万円
ほぼ整形
市道
540m²
600万
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はりま勝原駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
はりま勝原駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| はりま勝原駅 | |
|---|---|
|
←英賀保 (2.8km)
(2.9km) 網干→
|
|
| 所在地 | 兵庫県姫路市勝原区熊見44-3 |
| 所属事業者 |  西日本旅客鉄道（JR西日本） |
| 所属路線 | A 山陽本線 |
| キロ程 | 62.2km（神戸起点） 姫路から7.4km 大阪から95.3km |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗車人員 | 3,349人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 2008年（平成20年）3月15日 |
| 備考 | 業務委託駅 みどりの窓口は遠隔管理券売機のみ |
はりま勝原駅周辺の土地価格のまとめ
はりま勝原駅は 兵庫県姫路市 の方から主に利用されています。2021年のはりま勝原駅周辺の平均坪単価は27.8万円平米単価は8万4233円で、前年比-0.03％下落
しています。
はりま勝原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2092位 /5093駅です。はりま勝原駅周辺で地価が最も高いのは 姫路市広畑区小坂字丁田108番6 で坪単価35.7万円1平方mあたり10.8万円、最も安いのは 姫路市勝原区下太田字小川227番3 で坪単価17.9万円1平方mあたり5.4万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
はりま勝原駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）