地価公示価格チェッカー  

山陽網干駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

山陽網干駅近隣の駅と地価を比較

山陽網干駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2908位 /5093駅
2906位西宮名塩駅平均 4.8万円 /m²
平均 15.9万円 /坪
2907位近鉄御所駅平均 4.8万円 /m²
平均 15.9万円 /坪
2908位山陽網干駅平均 4.8万円 /m²
平均 15.9万円 /坪
2909位小泉駅平均 4.8万円 /m²
平均 15.9万円 /坪
2910位片貝駅平均 4.8万円 /m²
平均 15.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4335位 /5093駅

4333位泊駅前年比 -1.96% ↓
4334位袋井駅前年比 -1.96% ↓
4335位山陽網干駅前年比 -1.96% ↓
4336位湯田村駅前年比 -1.96% ↓
4337位十日町駅前年比 -1.96% ↓

駐車場検索

駅山陽網干駅周辺の地価平均

15万9051円 /坪単価
4万8113円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の山陽網干駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.96% 下落↓

駅山陽網干(さんようあぼし)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2019年 姫路市の路線価図 ( 年7月発表)

山陽網干駅周辺の地価推移グラフ

山陽網干駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで山陽網干駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...兵庫県平均 ■...山陽網干駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


山陽網干駅近辺の駅地価

平松駅の地価 |  網干駅の地価 |  山陽天満駅の地価

山陽網干駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
姫路市網干区北新在家150番750m
6.9万円 /m²
22.9万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
姫路市網干区新在家字三ツ石1406番7220m
6.8万円 /m²
22.5万円 /坪
-3.55%↓詳細 推移 景観
姫路市網干区津市場字遠ヶ坪765番151400m
5.6万円 /m²
18.6万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
姫路市網干区浜田字濱田19番41100m
5.2万円 /m²
17.3万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
たつの市御津町釜屋字寅浜新田97番182900m
4.6万円 /m²
15.1万円 /坪
-2.76%↓詳細 推移 景観
姫路市網干区興浜字亀甲440番71300m
4.0万円 /m²
13.3万円 /坪
-2.42%↓詳細 推移 景観
姫路市網干区興浜字西沖2113番73400m
2.8万円 /m²
9.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
たつの市御津町黒崎字狭間谷993番13600m
2.5万円 /m²
8.1万円 /坪
-5.38%↓詳細 推移 景観

山陽網干駅の不動産取引価格

NEW 山陽網干駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
御津町岩見 0.18万円
0.61万円
台形 道路 1200m² 230万
H30/10-12月 1分
御津町室津 0.89万円
3万円
不整形 市道 170m² 150万
H30/10-12月 1分
網干区 3.7万円
12万円
不整形 道路 60m² 230万
R01/10-12月 5分
網干区 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1200万
R01/10-12月 5分
網干区 2.5万円
8.2万円
不整形 市道 850m² 2100万
H31/04-06月 8分
網干区 13万円
42万円
不整形 市道 1200m² 1.6億
H31/04-06月 8分
網干区 4.3万円
14万円
ほぼ台形 市道 220m² 940万
R02/07-09月 9分
網干区 3.2万円
11万円
不整形 市道 370m² 1200万
R02/07-09月 9分
網干区 6.8万円
23万円
ほぼ台形 市道 160m² 1100万
R01/10-12月 9分
網干区 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 40m² 36万
H31/01-03月 9分
網干区 6.8万円
23万円
袋地等 市道 130m² 900万
R01/10-12月 10分
網干区 3.7万円
12万円
ほぼ整形 市道 135m² 500万
R01/07-09月 10分
網干区 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 市道 95m² 280万
H30/10-12月 10分
網干区 5.9万円
20万円
ほぼ整形 市道 450m² 2700万
R01/10-12月 11分
網干区 3.4万円
11万円
ほぼ正方形 市道 60m² 200万
R01/10-12月 11分
網干区 4.6万円
15万円
ほぼ台形 市道 130m² 600万
H31/04-06月 11分
網干区 3.8万円
13万円
長方形 市道 160m² 600万
R01/10-12月 12分
網干区 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 市道 110m² 300万
R02/07-09月 13分
網干区 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 210m² 550万
H31/04-06月 13分
網干区 0.89万円
2.9万円
ほぼ長方形 私道 560m² 500万
H31/04-06月 13分
網干区 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 310m² 1300万
H31/01-03月 13分
網干区 5.6万円
18万円
ほぼ整形 市道 430m² 2400万
H30/10-12月 13分
網干区 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 55m² 350万
H31/04-06月 14分
網干区 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 市道 190m² 890万
H30/10-12月 14分
網干区 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 市道 200m² 600万
R01/07-09月 15分
網干区 0.8万円
2.6万円
ほぼ整形 市道 380m² 300万
H31/04-06月 15分
網干区 4.8万円
16万円
ほぼ整形 市道 240m² 1100万
H31/04-06月 16分
網干区 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 145m² 650万
H31/01-03月 16分
網干区 0.16万円
0.52万円
ほぼ長方形 道路 220m² 35万
H31/01-03月 16分
網干区 1.8万円
5.9万円
不整形 市道 580m² 1000万
H31/01-03月 16分
網干区 1.8万円
5.9万円
台形 市道 900m² 1600万
H31/04-06月 16分
余部区 3.8万円
12万円
不整形 市道 270m² 1000万
R01/07-09月 19分
網干区 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 市道 980m² 1400万
R02/04-06月 20分
網干区 5.5万円
18万円
ほぼ整形 市道 200m² 1100万
R01/07-09月 20分
網干区 0.7万円
2.3万円
ほぼ長方形 1000m² 700万
H31/04-06月 20分
網干区 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 市道 700m² 1100万
H30/10-12月 20分
網干区 4.7万円
16万円
ほぼ台形 市道 180m² 850万
R01/10-12月 21分
御津町苅屋 5.2万円
17万円
長方形 市道 185m² 950万
R01/10-12月 21分
余部区 4万円
13万円
長方形 市道 155m² 620万
R01/10-12月 23分
御津町苅屋 4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 125m² 560万
R02/04-06月 23分
網干区 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 市道 165m² 260万
R02/04-06月 23分
網干区 3.1万円
10万円
不整形 市道 85m² 270万
R02/01-03月 23分
網干区 0.12万円
0.39万円
ほぼ整形 420m² 50万
R01/07-09月 23分
網干区 1.2万円
4万円
ほぼ台形 市道 85m² 100万
R02/01-03月 23分
余部区 4.3万円
14万円
不整形 市道 200m² 860万
H30/10-12月 23分
余部区 4万円
13万円
長方形 区画街路 1200m² 4700万
R02/07-09月 24分
御津町苅屋 1.5万円
4.9万円
ほぼ台形 市道 200m² 300万
H31/01-03月 24分
網干区 1.1万円
3.6万円
長方形 市道 370m² 400万
R02/01-03月 25分
御津町苅屋 1.7万円
5.6万円
ほぼ台形 市道 300m² 520万
R01/07-09月 25分
網干区 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 240m² 740万
H31/01-03月 28分
網干区 0.79万円
2.6万円
ほぼ整形 市道 380m² 300万
R02/01-03月 29分
御津町苅屋 1.7万円
5.8万円
ほぼ台形 国道 140m² 240万
H31/01-03月 29分
御津町苅屋 2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形 私道 970m² 2000万
H31/01-03月 29分
御津町苅屋 1万円
3.3万円
長方形 市道 200m² 200万
R02/01-03月 30分
御津町朝臣 0.2万円
0.66万円
不整形 420m² 84万
R01/07-09月 30分
御津町釜屋 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 370m² 280万
H31/01-03月 30分
御津町釜屋 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 国道 430m² 2000万
R01/07-09月 30分
御津町苅屋 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 145m² 980万
H31/01-03月 30分
御津町苅屋 3万円
10万円
ほぼ長方形 国道 300m² 910万
H30/10-12月 30分
御津町苅屋 5.9万円
19万円
ほぼ正方形 私道 170m² 990万
R02/01-03月 30分
網干区 0.18万円
0.58万円
ほぼ長方形 私道 630m² 110万
R02/01-03月 30分
御津町黒崎 0.2万円
0.67万円
不整形 市道 590m² 120万
R02/01-03月 30分
網干区 2.3万円
7.8万円
ほぼ長方形 道路 980m² 2300万
R02/07-09月 30分
御津町中島 4.7万円
16万円
ほぼ台形 市道 155m² 740万
H31/04-06月 30分
網干区 3.4万円
11万円
不整形 私道 1600m² 5600万
もっと見る


山陽網干駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
山陽網干駅
← 平松 (1.2km)
兵庫県姫路市網干区垣内中町
所属事業者 山陽電気鉄道
所属路線 網干線
キロ程 8.5km(飾磨起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗降人員 4,103人/日(年間統計より)
開業年月日 1941年(昭和16年)7月6日

山陽網干駅周辺の土地価格のまとめ

山陽網干駅は 兵庫県姫路市 、兵庫県たつの市 の方から主に利用されています。

2021年の山陽網干駅周辺の平均坪単価は15.9万円平米単価は4万8113円で、前年比-1.96%下落↓しています。 山陽網干駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2908位 /5093駅です。

山陽網干駅周辺で地価が最も高いのは 姫路市網干区北新在家150番 で坪単価22.9万円1平方mあたり6.9万円、最も安いのは たつの市御津町黒崎字狭間谷993番1 で坪単価8.1万円1平方mあたり2.5万円です。その土地評価額の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

山陽網干駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


山陽網干駅の駅地価を近隣の駅と比較

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山陽網干駅周辺の土地価格

兵庫県姫路市の地価 | 兵庫県たつの市の地価



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