山陽網干駅近隣の駅と地価を比較
山陽網干駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2987位 /5073駅
| 2985位 | 横尾駅 | 平均 4.7万円 /m² | 平均 15.5万円 /坪 |
| 2986位 | 釜石駅 | 平均 4.7万円 /m² | 平均 15.5万円 /坪 |
| 2987位 | 山陽網干駅 | 平均 4.7万円 /m² | 平均 15.5万円 /坪 |
| 2988位 | 富士急ハイランド駅 | 平均 4.7万円 /m² | 平均 15.5万円 /坪 |
| 2989位 | 光風台駅 | 平均 4.7万円 /m² | 平均 15.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3310位 /5073駅
| 3308位 | 湯本駅 | 前年比 +0.05％  |
| 3309位 | 伊勢朝日駅 | 前年比 +0.05％ |
| 3310位 | 太郎坊宮前駅 | 前年比 +0.05％ |
| 3311位 | 白石駅 | 前年比 +0.05％ |
| 3312位 | 藤代駅 | 前年比 +0.04％ |
駐車場検索
山陽網干駅周辺の地価平均
|
15万4919円
4万6863円
※2025年の山陽網干駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.05% 上昇 |
山陽網干駅の地価公示価格・路線価
山陽網干駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
山陽網干駅周辺の地価推移グラフ
山陽網干駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで山陽網干駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...兵庫県平均 ■...山陽網干駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
山陽網干駅近辺の駅地価
山陽網干駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
山陽網干駅の不動産取引価格
山陽網干駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/04-06月
1分
御津町岩見
0.18万円
0.61万円
台形
道路
1200m²
230万
H30/10-12月
1分
御津町室津
0.89万円
3万円
不整形
市道
170m²
150万
H30/10-12月
1分
網干区
3.7万円
12万円
不整形
道路
60m²
230万
R01/10-12月
5分
網干区
7.8万円
26万円
ほぼ長方形
市道
150m²
1200万
R01/10-12月
5分
網干区
2.5万円
8.2万円
不整形
市道
850m²
2100万
H31/04-06月
8分
網干区
13万円
42万円
不整形
市道
1200m²
1.6億
H31/04-06月
8分
網干区
4.3万円
14万円
ほぼ台形
市道
220m²
940万
R02/07-09月
9分
網干区
3.2万円
11万円
不整形
市道
370m²
1200万
R02/07-09月
9分
網干区
6.8万円
23万円
ほぼ台形
市道
160m²
1100万
R01/10-12月
9分
網干区
0.9万円
3万円
ほぼ長方形
40m²
36万
H31/01-03月
9分
網干区
6.8万円
23万円
袋地等
市道
130m²
900万
R01/10-12月
10分
網干区
3.7万円
12万円
ほぼ整形
市道
135m²
500万
R01/07-09月
10分
網干区
2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形
市道
95m²
280万
H30/10-12月
10分
網干区
5.9万円
20万円
ほぼ整形
市道
450m²
2700万
R01/10-12月
11分
網干区
3.4万円
11万円
ほぼ正方形
市道
60m²
200万
R01/10-12月
11分
網干区
4.6万円
15万円
ほぼ台形
市道
130m²
600万
H31/04-06月
11分
網干区
3.8万円
13万円
長方形
市道
160m²
600万
R01/10-12月
12分
網干区
2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形
市道
110m²
300万
R02/07-09月
13分
網干区
2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形
市道
210m²
550万
H31/04-06月
13分
網干区
0.89万円
2.9万円
ほぼ長方形
私道
560m²
500万
H31/04-06月
13分
網干区
4.3万円
14万円
ほぼ長方形
市道
310m²
1300万
H31/01-03月
13分
網干区
5.6万円
18万円
ほぼ整形
市道
430m²
2400万
H30/10-12月
13分
網干区
6.6万円
22万円
ほぼ長方形
市道
55m²
350万
H31/04-06月
14分
網干区
4.7万円
15万円
ほぼ長方形
市道
190m²
890万
H30/10-12月
14分
網干区
3万円
9.8万円
ほぼ長方形
市道
200m²
600万
R01/07-09月
15分
網干区
0.8万円
2.6万円
ほぼ整形
市道
380m²
300万
H31/04-06月
15分
網干区
4.8万円
16万円
ほぼ整形
市道
240m²
1100万
H31/04-06月
16分
網干区
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
市道
145m²
650万
H31/01-03月
16分
網干区
0.16万円
0.52万円
ほぼ長方形
道路
220m²
35万
H31/01-03月
16分
網干区
1.8万円
5.9万円
不整形
市道
580m²
1000万
H31/01-03月
16分
網干区
1.8万円
5.9万円
台形
市道
900m²
1600万
H31/04-06月
16分
余部区
3.8万円
12万円
不整形
市道
270m²
1000万
R01/07-09月
19分
網干区
1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形
市道
980m²
1400万
R02/04-06月
20分
網干区
5.5万円
18万円
ほぼ整形
市道
200m²
1100万
R01/07-09月
20分
網干区
0.7万円
2.3万円
ほぼ長方形
1000m²
700万
H31/04-06月
20分
網干区
1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形
市道
700m²
1100万
H30/10-12月
20分
網干区
4.7万円
16万円
ほぼ台形
市道
180m²
850万
R01/10-12月
21分
御津町苅屋
5.2万円
17万円
長方形
市道
185m²
950万
R01/10-12月
21分
余部区
4万円
13万円
長方形
市道
155m²
620万
R01/10-12月
23分
御津町苅屋
4.5万円
15万円
ほぼ台形
市道
125m²
560万
R02/04-06月
23分
網干区
1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形
市道
165m²
260万
R02/04-06月
23分
網干区
3.1万円
10万円
不整形
市道
85m²
270万
R02/01-03月
23分
網干区
0.12万円
0.39万円
ほぼ整形
420m²
50万
R01/07-09月
23分
網干区
1.2万円
4万円
ほぼ台形
市道
85m²
100万
R02/01-03月
23分
余部区
4.3万円
14万円
不整形
市道
200m²
860万
H30/10-12月
23分
余部区
4万円
13万円
長方形
区画街路
1200m²
4700万
R02/07-09月
24分
御津町苅屋
1.5万円
4.9万円
ほぼ台形
市道
200m²
300万
H31/01-03月
24分
網干区
1.1万円
3.6万円
長方形
市道
370m²
400万
R02/01-03月
25分
御津町苅屋
1.7万円
5.6万円
ほぼ台形
市道
300m²
520万
R01/07-09月
25分
網干区
3万円
10万円
ほぼ長方形
市道
240m²
740万
H31/01-03月
28分
網干区
0.79万円
2.6万円
ほぼ整形
市道
380m²
300万
R02/01-03月
29分
御津町苅屋
1.7万円
5.8万円
ほぼ台形
国道
140m²
240万
H31/01-03月
29分
御津町苅屋
2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形
私道
970m²
2000万
H31/01-03月
29分
御津町苅屋
1万円
3.3万円
長方形
市道
200m²
200万
R02/01-03月
30分
御津町朝臣
0.2万円
0.66万円
不整形
420m²
84万
R01/07-09月
30分
御津町釜屋
0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形
370m²
280万
H31/01-03月
30分
御津町釜屋
4.6万円
15万円
ほぼ長方形
国道
430m²
2000万
R01/07-09月
30分
御津町苅屋
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
市道
145m²
980万
H31/01-03月
30分
御津町苅屋
3万円
10万円
ほぼ長方形
国道
300m²
910万
H30/10-12月
30分
御津町苅屋
5.9万円
19万円
ほぼ正方形
私道
170m²
990万
R02/01-03月
30分
網干区
0.18万円
0.58万円
ほぼ長方形
私道
630m²
110万
R02/01-03月
30分
御津町黒崎
0.2万円
0.67万円
不整形
市道
590m²
120万
R02/01-03月
30分
網干区
2.3万円
7.8万円
ほぼ長方形
道路
980m²
2300万
R02/07-09月
30分
御津町中島
4.7万円
16万円
ほぼ台形
市道
155m²
740万
H31/04-06月
30分
網干区
3.4万円
11万円
不整形
私道
1600m²
5600万
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山陽網干駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
山陽網干駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 山陽網干駅 | |
|---|---|
|
← 平松 (1.2km)
|
|
| 兵庫県姫路市網干区垣内中町 | |
| 所属事業者 | 山陽電気鉄道 |
| 所属路線 | 網干線 |
| キロ程 | 8.5km（飾磨起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗降人員 | 4,103人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1941年（昭和16年）7月6日 |
山陽網干駅周辺の土地価格のまとめ
山陽網干駅は 兵庫県姫路市 、兵庫県たつの市 の方から主に利用されています。2025年の山陽網干駅周辺の平均坪単価は15.5万円平米単価は4万6863円で、前年比+0.05％上昇
しています。
山陽網干駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2987位 /5073駅です。山陽網干駅周辺で地価が最も高いのは 姫路市_ で坪単価22.9万円1平方mあたり6.9万円、最も安いのは たつの市_ で坪単価7.2万円1平方mあたり2.2万円です。その土地評価額の差は、約3.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
山陽網干駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）