泉佐野駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2025年の路線価図を掲載しました (令和7年7月1日)

履歴

泉佐野駅

泉佐野駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2098位 /5073駅

2096位	光明池駅	平均 9.2万円 /m²	平均 30.4万円 /坪
2097位	稲荷口駅	平均 9.2万円 /m²	平均 30.4万円 /坪
2098位	泉佐野駅	平均 9.2万円 /m²	平均 30.4万円 /坪
2099位	宇頭駅	平均 9.2万円 /m²	平均 30.4万円 /坪
2100位	山陽魚住駅	平均 9.2万円 /m²	平均 30.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2055位 /5073駅

2053位	的場駅	前年比 +2.23％
2054位	踊場駅	前年比 +2.22％
2055位	泉佐野駅	前年比 +2.21％
2056位	網干駅	前年比 +2.21％
2057位	勝田台駅	前年比 +2.21％

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泉佐野駅の駐車場

泉佐野駅周辺の地価平均

30万3636円 /坪単価

9万1850円 /m²単価

※2025年の泉佐野駅周辺の公示価格平均

前年比 +2.21% 上昇

泉佐野（いずみさの）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

泉佐野駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

泉佐野駅周辺の地価推移グラフ

泉佐野駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで泉佐野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...大阪府平均　■...泉佐野駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

泉佐野駅近辺の駅地価

りんくうタウン駅の地価　|　井原里駅の地価　|　羽倉崎駅の地価

泉佐野駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
泉佐野市上町3-1-3	500m	12.2万円 /m²	40.3万円 /坪	+1.70%	詳細推移景観
泉佐野市若宮町1-3	50m	11.7万円 /m²	38.7万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
泉佐野市高松東2-6-24	800m	11.6万円 /m²	38.3万円 /坪	+7.40%	詳細推移景観
泉佐野市中町3-1-33	1400m	9.0万円 /m²	29.8万円 /坪	+1.30%	詳細推移景観
泉佐野市大西1-22-7	510m	7.6万円 /m²	25.0万円 /坪	+2.40%	詳細推移景観
泉佐野市市場西1-8-20	1200m	7.5万円 /m²	24.9万円 /坪	+0.10%	詳細推移景観
泉佐野市市場西1-14-41	1500m	7.0万円 /m²	23.1万円 /坪	+0.40%	詳細推移景観
泉佐野市笠松2-5-2	1100m	6.9万円 /m²	22.8万円 /坪	+4.40%	詳細推移景観

泉佐野駅の不動産取引価格

泉佐野駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H31/01-03月	0分	若宮町	450万円	1500万円	ほぼ長方形	市道	80m²	3.5億
R01/07-09月	2分	若宮町	18万円	59万円	ほぼ正方形	市道	80m²	1400万
R02/01-03月	3分	大宮町	17万円	55万円	ほぼ長方形	市道	220m²	3700万
H31/04-06月	3分	栄町	17万円	56万円	ほぼ正方形	市道	175m²	3000万
H30/10-12月	3分	若宮町	28万円	92万円	不整形	府道	430m²	1.2億
H31/01-03月	4分	高松北	16万円	53万円	不整形	市道	360m²	5700万
R02/01-03月	5分	市場西	7.9万円	26万円	ほぼ台形	市道	65m²	500万
R02/07-09月	5分	上町	17万円	57万円	ほぼ台形	道路	670m²	1.2億
H30/10-12月	5分	上町	12万円	39万円	ほぼ台形	市道	1400m²	1.6億
R01/10-12月	5分	大宮町	5.9万円	19万円	不整形	府道	200m²	1200万
H31/04-06月	5分	大宮町	4.2万円	14万円	ほぼ台形	市道	115m²	480万
H30/10-12月	5分	本町	5.2万円	17万円	ほぼ整形	市道	175m²	920万
R02/04-06月	6分	本町	9万円	30万円	不整形	市道	210m²	1900万
R02/01-03月	7分	高松北	13万円	42万円	ほぼ長方形	市道	130m²	1600万
R02/07-09月	8分	大西	16万円	52万円	ほぼ台形	市道	220m²	3500万
H31/01-03月	9分	西本町	5.7万円	19万円	不整形	市道	155m²	900万
H30/10-12月	9分	西本町	5.3万円	18万円	不整形	市道	280m²	1500万
H31/04-06月	9分	旭町	7.6万円	25万円	ほぼ長方形	府道	280m²	2100万
H31/04-06月	9分	旭町	7.6万円	25万円	不整形	府道	320m²	2400万
H31/04-06月	9分	市場西	1.3万円	4.2万円	ほぼ長方形		390m²	500万
H30/10-12月	9分	上町	7.6万円	25万円	ほぼ整形	私道	220m²	1600万
R01/07-09月	9分	元町	4.3万円	14万円	ほぼ長方形	市道	230m²	1000万
H30/10-12月	10分	野出町	4.6万円	15万円	不整形	市道	240m²	1100万
H30/10-12月	10分	野出町	4.4万円	14万円	不整形	市道	220m²	970万
R02/01-03月	11分	市場西	10万円	33万円	不整形	市道	700m²	7000万
R01/07-09月	11分	新町	0.58万円	1.9万円	不整形	市道	510m²	300万
H31/01-03月	12分	笠松	1.9万円	6.3万円	ほぼ長方形	市道	35m²	71万
R01/10-12月	12分	高松東	13万円	43万円	不整形	区画街路	280m²	3600万
R01/10-12月	12分	中庄	9.1万円	30万円	不整形	府道	360m²	3200万
R01/07-09月	13分	中庄	6.7万円	22万円	不整形	市道	1200m²	8200万
R01/10-12月	14分	市場西	9.9万円	33万円	長方形	府道	300m²	3000万
R02/01-03月	15分	中町	4.8万円	16万円	不整形	市道	500m²	2400万
R01/10-12月	16分	市場西	10万円	34万円	不整形	市道	640m²	6500万
R02/07-09月	16分	市場東	7.5万円	25万円	ほぼ台形	市道	740m²	5600万
R02/04-06月	16分	市場南	3.4万円	11万円	不整形	市道	120m²	410万
R02/01-03月	16分	笠松	6万円	20万円	ほぼ長方形	道路	260m²	1600万
R01/07-09月	16分	高松南	2.1万円	6.9万円	不整形	市道	50m²	100万
R02/04-06月	16分	中庄	2.7万円	8.8万円	ほぼ整形	道路	1200m²	3100万
R02/01-03月	16分	中庄	3.4万円	11万円	ほぼ整形	道路	2000m²以上	7500万
R02/01-03月	19分	市場西	4.1万円	13万円	ほぼ長方形	市道	290m²	1200万
R02/01-03月	20分	中町	7.6万円	25万円	長方形	市道	1000m²	7500万
H31/01-03月	20分	市場東	6万円	20万円	ほぼ台形	道路	330m²	2000万

泉佐野駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

泉佐野駅
所在地	大阪府泉佐野市上町3丁目11番41号
所属事業者	南海電気鉄道
駅構造	高架駅
ホーム	島式 3面4線
乗降人員	22,555人/日(年間統計より)
開業年月日	1897年（明治30年）10月1日
乗入路線 2 路線
所属路線	■南海本線
キロ程	34.0km（難波起点）
←井原里 (1.6km) (2.1km) 羽倉崎 →
所属路線	■空港線
キロ程	0.0km（当駅起点）
(1.9km) りんくうタウン →
備考	*1948年佐野駅から改称

泉佐野駅周辺の土地価格のまとめ

泉佐野駅は 大阪府泉佐野市 の方から主に利用されています。

2025年の泉佐野駅周辺の平均坪単価は30.4万円平米単価は9万1850円で、前年比+2.21％上昇

しています。泉佐野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2098位 /5073駅です。

泉佐野駅周辺で地価が最も高いのは泉佐野市上町3-1-3 で坪単価40.3万円1平方mあたり12.2万円、最も安いのは泉佐野市笠松2-5-2 で坪単価22.8万円1平方mあたり6.9万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

泉佐野駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

泉佐野駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府泉佐野市駅地価ランキング

泉佐野駅周辺の土地価格

大阪府泉佐野市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2025年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。