勝田台駅| 勝田台駅 外観 |
|---|
|
勝田台駅周辺の地価平均
|
27万9835円 |
8万4650円 |
(-0.11% 下落 ) |
※2019年の勝田台駅周辺の公示価格平均
駐車場検索
勝田台駅近隣の駅と地価を比較
勝田台駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2071位 /5112駅
| 2069位 | 日根野駅 | 平均 8.5万円 /m² | 平均 28.1万円 /坪 |
| 2070位 | 宮崎駅 | 平均 8.5万円 /m² | 平均 28.0万円 /坪 |
| 2071位 | 勝田台駅 | 平均 8.5万円 /m² | 平均 28.0万円 /坪 |
| 2072位 | 江南駅 | 平均 8.5万円 /m² | 平均 28.0万円 /坪 |
| 2073位 | 東青梅駅 | 平均 8.4万円 /m² | 平均 27.9万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
勝田台駅の地価公示価格・路線価
勝田台駅周辺の地価推移グラフ
勝田台駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで勝田台駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...千葉県平均 ■...勝田台駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
勝田台駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応地価・路線価）
推移
勝田台駅近辺の駅地価
勝田台駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
勝田台駅の不動産取引情報
勝田台駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/04-06月
1分
神野
3.2万円
11万円
ほぼ正方形
市道
200m²
650万
H30/04-06月
1分
神野
4.1万円
14万円
ほぼ正方形
市道
220m²
890万
H30/01-03月
1分
神野
4.1万円
14万円
ほぼ正方形
市道
220m²
890万
H29/10-12月
1分
神野
5万円
16万円
ほぼ長方形
市道
220m²
1100万
H29/07-09月
1分
神野
3.8万円
13万円
ほぼ台形
市道
280m²
1100万
H29/04-06月
1分
神野
3.6万円
12万円
ほぼ正方形
市道
230m²
820万
H30/10-12月
1分
米本
2.4万円
8万円
ほぼ台形
市道
480m²
1200万
H30/07-09月
1分
米本
2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形
国道
165m²
380万
H30/07-09月
1分
千種町
6.4万円
21万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1100万
H30/04-06月
1分
千種町
5.3万円
17万円
ほぼ正方形
市道
330m²
1800万
H29/04-06月
1分
島田
0.78万円
2.6万円
ほぼ台形
市道
1400m²
1100万
H29/10-12月
1分
千種町
3万円
10万円
不整形
市道
260m²
800万
H29/07-09月
1分
千種町
6.4万円
21万円
ほぼ長方形
市道
1100m²
6900万
H30/10-12月
1分
保品
1.1万円
3.7万円
ほぼ整形
市道
850m²
950万
H30/07-09月
4分
勝田台北
8.8万円
29万円
ほぼ台形
市道
550m²
4900万
H29/07-09月
4分
勝田台北
14万円
46万円
ほぼ長方形
市道
170m²
2400万
H29/07-09月
7分
井野
8.9万円
29万円
ほぼ台形
市道
135m²
1200万
H31/01-03月
8分
井野
5.9万円
20万円
ほぼ整形
私道
135m²
800万
H29/10-12月
8分
西志津
7.5万円
25万円
ほぼ長方形
道路
210m²
1600万
H30/07-09月
8分
勝田台
17万円
55万円
ほぼ台形
市道
200m²
3400万
H29/07-09月
9分
勝田台北
8.6万円
28万円
不整形
市道
380m²
3300万
H30/07-09月
9分
下市場
10万円
34万円
ほぼ長方形
私道
135m²
1400万
H29/10-12月
9分
西志津
11万円
36万円
ほぼ長方形
市道
160m²
1800万
H31/01-03月
9分
勝田台
8.2万円
27万円
長方形
市道
120m²
980万
H30/10-12月
11分
西志津
13万円
43万円
長方形
市道
165m²
2200万
H29/10-12月
13分
勝田台
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
130m²
1500万
H30/04-06月
13分
井野
7.5万円
25万円
ほぼ長方形
国道
135m²
1000万
H30/01-03月
14分
勝田台南
3万円
9.8万円
ほぼ台形
私道
150m²
450万
H29/10-12月
14分
勝田台南
3.1万円
10万円
不整形
市道
1100m²
3400万
H30/10-12月
15分
村上
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
私道
85m²
590万
H30/10-12月
15分
村上
7.1万円
23万円
ほぼ長方形
市道
90m²
650万
H29/10-12月
15分
西志津
8.9万円
30万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1500万
H29/07-09月
16分
勝田台
12万円
41万円
長方形
市道
130m²
1600万
H30/01-03月
16分
上高野
4.7万円
16万円
長方形
市道
320m²
1500万
H29/10-12月
16分
上高野
7万円
23万円
ほぼ台形
市道
50m²
330万
H29/10-12月
16分
上高野
7万円
23万円
台形
75m²
540万
H29/07-09月
16分
上高野
5.1万円
17万円
ほぼ整形
私道
155m²
800万
H31/01-03月
18分
上高野
11万円
36万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
2.4億
H31/01-03月
18分
上高野
12万円
39万円
ほぼ台形
市道
400m²
4700万
H30/04-06月
18分
上高野
6.5万円
21万円
長方形
私道
260m²
1700万
H29/04-06月
21分
上高野
7万円
23万円
ほぼ長方形
市道
95m²
680万
H29/04-06月
23分
上高野
5.4万円
18万円
ほぼ長方形
私道
340m²
1800万
H30/01-03月
24分
上高野
9.5万円
32万円
ほぼ長方形
私道
140m²
1300万
H29/04-06月
25分
上高野
8.4万円
28万円
長方形
私道
145m²
1200万
H29/07-09月
26分
上高野
9.1万円
30万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
8.6億
H29/04-06月
26分
上高野
3万円
10万円
台形
林道
320m²
970万
H29/07-09月
30分
こてはし台
6万円
20万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1000万
H29/04-06月
30分
村上
9.1万円
30万円
ほぼ台形
林道
165m²
1500万
H31/01-03月
30分
大日町
0.74万円
2.5万円
長方形
市道
340m²
250万
H29/04-06月
30分
大日町
2.4万円
7.8万円
不整形
国道
2000m²以上
9000万
H30/10-12月
30分
下高野
0.45万円
1.5万円
ほぼ整形
市道
270m²
120万
H30/10-12月
30分
下高野
0.37万円
1.2万円
台形
市道
210m²
80万
H30/07-09月
30分
下高野
0.88万円
2.9万円
長方形
私道
130m²
120万
H30/10-12月
30分
宇那谷町
1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形
市道
940m²
1300万
H30/10-12月
30分
宇那谷町
0.43万円
1.4万円
ほぼ長方形
市道
1200m²
500万
H29/04-06月
30分
宇那谷町
0.45万円
1.5万円
長方形
市道
890m²
400万
H30/10-12月
30分
み春野
5.7万円
19万円
長方形
市道
200m²
1200万
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勝田台駅のマンション取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
勝田台駅の土地取引価格 (実売買)
|
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勝田台駅のマンション取引価格 (実売買)
| 取引時期 | 駅まで | 所在地 | 間取り | 面積 | 総額 | 築 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| H30/01-03月 | 1分 |
勝田台 | ３ＬＤＫ | 75m² | 850万円 |
||
| H30/01-03月 | 1分 |
勝田台 | ３ＬＤＫ | 75m² | 850万円 |
44年 | ＲＣ |
| H30/04-06月 | 1分 |
千種町 | ３ＬＤＫ | 65m² | 590万円 |
26年 | ＲＣ |
| H29/10-12月 | 1分 |
千種町 | ３ＬＤＫ | 65m² | 680万円 |
25年 | ＲＣ |
| H29/04-06月 | 1分 |
千種町 | ３ＬＤＫ | 65m² | 520万円 |
25年 | ＲＣ |
| H30/04-06月 | 1分 |
勝田台 | ２ＬＤＫ | 75m² | 1500万円 |
44年 | ＳＲＣ |
| H30/04-06月 | 2分 |
勝田台 | ２ＤＫ | 50m² | 880万円 |
46年 | ＲＣ |
| H29/10-12月 | 3分 |
勝田台 | ３ＬＤＫ | 55m² | 1300万円 |
19年 | ＲＣ |
| H29/10-12月 | 3分 |
勝田台 | ３ＬＤＫ | 60m² | 900万円 |
45年 | |
| H30/04-06月 | 3分 |
勝田台 | ２ＬＤＫ | 70m² | 1400万円 |
45年 | ＲＣ |
| H30/10-12月 | 5分 |
勝田台 | ３ＤＫ | 55m² | 620万円 |
43年 | ＲＣ |
| H30/01-03月 | 6分 |
勝田台 | ２ＬＤＫ | 60m² | 1900万円 |
13年 | ＲＣ |
| H30/01-03月 | 7分 |
勝田台 | ３ＬＤＫ | 60m² | 2000万円 |
20年 | |
| H31/01-03月 | 7分 |
勝田台 | ３ＬＤＫ | 70m² | 1800万円 |
21年 | ＲＣ |
| H30/01-03月 | 8分 |
勝田台 | ３ＬＤＫ | 70m² | 1300万円 |
45年 | ＲＣ |
| H29/07-09月 | 8分 |
勝田台 | ３ＬＤＫ | 65m² | 900万円 |
44年 | ＳＲＣ |
| H29/04-06月 | 8分 |
勝田台 | ３ＬＤＫ | 65m² | 1900万円 |
16年 | ＲＣ |
| H30/04-06月 | 11分 |
上高野 | ３ＬＤＫ | 65m² | 1400万円 |
||
| H29/07-09月 | 11分 |
上高野 | 65m² | 1200万円 |
22年 | ＲＣ | |
| H31/01-03月 | 11分 |
井野 | ３ＬＤＫ | 70m² | 1400万円 |
24年 | ＲＣ |
| H30/10-12月 | 13分 |
上高野 | ３ＬＤＫ | 75m² | 2200万円 |
||
| H30/10-12月 | 13分 |
井野 | ３ＬＤＫ | 65m² | 1500万円 |
15年 | ＲＣ |
| H30/10-12月 | 13分 |
井野 | ３ＬＤＫ | 80m² | 2000万円 |
15年 | ＲＣ |
| H29/04-06月 | 13分 |
井野 | ３ＬＤＫ | 75m² | 1400万円 |
18年 | ＲＣ |
| H29/10-12月 | 13分 |
下市場 | ３ＬＤＫ | 70m² | 1400万円 |
28年 | ＲＣ |
| H29/04-06月 | 13分 |
下市場 | ３ＬＤＫ | 70m² | 930万円 |
28年 | ＲＣ |
| H30/07-09月 | 14分 |
上高野 | ３ＬＤＫ | 80m² | 1400万円 |
||
| H31/01-03月 | 14分 |
井野 | ３ＬＤＫ | 85m² | 1400万円 |
20年 | ＲＣ |
| H29/10-12月 | 14分 |
井野 | ４ＬＤＫ | 90m² | 1800万円 |
18年 | ＲＣ |
| H29/04-06月 | 14分 |
井野 | ３ＬＤＫ | 75m² | 1400万円 |
18年 | ＲＣ |
| H29/10-12月 | 15分 |
井野 | ３ＬＤＫ | 75m² | 1500万円 |
18年 | ＲＣ |
| H30/01-03月 | 23分 |
西志津 | ３ＬＤＫ | 70m² | 1100万円 |
23年 | |
| H29/10-12月 | 29分 |
上高野 | ３ＬＤＫ | 70m² | 1300万円 |
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※築年数は売却時点の概算
勝田台駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
| 勝田台駅 | |
|---|---|
|
←京成大和田 (1.6km)
(1.8km) 志津 →
|
|
| 所在地 | 千葉県八千代市勝田台1-8-1 |
| 所属事業者 | 京成電鉄 |
| 所属路線 |  本線 |
| キロ程 | 40.3km（京成上野起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗降人員 | 54,103人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1968年（昭和43年）5月1日 |
| 乗換 | 東葉高速鉄道東葉高速線 東葉勝田台駅 |
勝田台駅周辺の土地価格のまとめ
勝田台駅は 千葉県八千代市 、千葉県花見川区 、千葉県佐倉市 の方から主に利用されています。2019年の勝田台駅周辺の平均坪単価は28.0万円平米単価は8万4650円で、前年比-0.11％下落
しています。
勝田台駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2071位 /5112駅です。勝田台駅周辺で地価が最も高いのは 八千代市勝田台1丁目37番4 で坪単価67.1万円1平方mあたり20.3万円、最も安いのは 八千代市神野字宮下745番1 で坪単価5.0万円1平方mあたり1.5万円です。その土地評価額の差は、約13.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
勝田台駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）