地価公示価格チェッカー  

喜々津駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

喜々津駅近隣の駅と地価を比較

喜々津駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3498位 /5093駅
3496位加治木駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
3497位新見駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
3498位喜々津駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
3499位小井川駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
3500位備中高松駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1270位 /5093駅

1268位野跡駅前年比 +0.00%
1269位河芸駅前年比 +0.00%
1270位喜々津駅前年比 +0.00%
1271位小井川駅前年比 +0.00%
1272位具同駅前年比 +0.00%

駅喜々津駅周辺の地価平均

11万6033円 /坪単価
3万5100円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の喜々津駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.00% 上昇

駅喜々津(ききつ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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喜々津駅周辺の地価推移グラフ

喜々津駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで喜々津駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...長崎県平均
■...喜々津駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


喜々津駅近辺の駅地価

市布駅の地価 |  西諫早駅の地価 |  肥前古賀駅の地価

喜々津駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
諫早市多良見町木床字大四郎渕1689番600m
3.5万円 /m²
11.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 喜々津駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
飯盛町佐田 0.89万円
2.9万円
不整形 市道 620m² 550万
H31/04-06月 1分
飯盛町里 0.62万円
2.1万円
不整形 市道 960m² 600万
H31/01-03月 1分
飯盛町野中 3万円
10万円
台形 道路 210m² 630万
H31/01-03月 1分
飯盛町開 3万円
10万円
ほぼ台形 国道 720m² 2200万
H30/10-12月 1分
飯盛町開 0.69万円
2.3万円
不整形 国道 790m² 550万
H31/01-03月 1分
飯盛町平古場 0.91万円
3万円
ほぼ台形 市道 330m² 300万
H31/01-03月 2分
飯盛町池下 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 市道 115m² 150万
R02/04-06月 2分
飯盛町川下 0.34万円
1.1万円
ほぼ台形 道路 440m² 150万
R02/07-09月 2分
飯盛町佐田 0.7万円
2.3万円
ほぼ長方形 道路 570m² 400万
R02/04-06月 4分
多良見町化屋 2.5万円
8.2万円
台形 道路 280m² 700万
R02/01-03月 8分
多良見町木床 5.3万円
18万円
台形 市道 190m² 1000万
H30/10-12月 10分
久山町 1.6万円
5.3万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5700万
R02/07-09月 10分
多良見町囲 5.9万円
19万円
ほぼ正方形 区画街路 165m² 960万
R01/10-12月 12分
久山町 4.4万円
15万円
不整形 私道 480m² 2100万
H31/04-06月 13分
多良見町囲 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 140m² 800万
H31/04-06月 13分
多良見町木床 2.6万円
8.7万円
不整形 市道 760m² 2000万
H31/04-06月 13分
多良見町化屋 3.6万円
12万円
ほぼ台形 市道 180m² 650万
R01/07-09月 13分
久山町 4.8万円
16万円
ほぼ正方形 私道 210m² 1000万
H31/01-03月 13分
久山町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 道路 860m² 3600万
H30/10-12月 13分
久山町 1.8万円
6万円
不整形 市道 630m² 1200万
H30/10-12月 13分
久山町 1.8万円
6万円
不整形 市道 135m² 250万
H30/10-12月 13分
久山町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 道路 810m² 3400万
R01/07-09月 14分
多良見町化屋 0.47万円
1.6万円
不整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 2500万
R02/01-03月 14分
久山町 2.6万円
8.6万円
長方形 国道 220m² 580万
H31/04-06月 15分
多良見町木床 2万円
6.5万円
不整形 私道 260m² 500万
R01/07-09月 20分
多良見町木床 2.4万円
8.1万円
袋地等 市道 220m² 540万
R02/07-09月 20分
久山町 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 道路 125m² 250万
R02/04-06月 21分
多良見町木床 4.4万円
15万円
台形 市道 220m² 950万
R01/10-12月 21分
多良見町木床 3.6万円
12万円
台形 市道 185m² 680万
R02/01-03月 23分
多良見町中里 4.3万円
14万円
ほぼ正方形 道路 250m² 1100万
R01/10-12月 23分
久山町 2.1万円
7.1万円
不整形 市道 350m² 740万
H31/04-06月 23分
久山町 0.71万円
2.3万円
ほぼ長方形 590m² 420万
H31/01-03月 23分
久山町 1.2万円
4万円
不整形 420m² 510万
H31/01-03月 23分
久山町 1.2万円
4万円
不整形 940m² 1100万
R01/10-12月 24分
多良見町中里 1.5万円
5万円
不整形 市道 540m² 810万
R02/04-06月 28分
久山町 1.5万円
4.8万円
ほぼ長方形 680m² 990万
R02/04-06月 28分
久山町 1.4万円
4.6万円
不整形 530m² 740万
R02/07-09月 29分
若葉町 4.2万円
14万円
ほぼ整形 道道 135m² 580万
R01/07-09月 29分
久山町 1.5万円
4.8万円
ほぼ整形 市道 650m² 940万
R02/01-03月 30分
多良見町化屋 0.35万円
1.2万円
不整形 市道 1800m² 630万
H31/01-03月 30分
久山町 2.1万円
7万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.2億
もっと見る


喜々津駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
喜々津駅
所在地 長崎県諫早市多良見町化屋755
所属事業者 九州旅客鉄道(JR九州)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 1,880人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 3,784人/日(年間統計より)
開業年月日 1898年(明治31年)11月27日
乗入路線 2 路線
所属路線 長崎本線
キロ程 106.9km(鳥栖起点)
←西諫早 (3.7km)
(2.5km) 市布→
所属路線 長崎本線(長与支線)
キロ程 0.0km(喜々津起点)
←(西諌早) (-km)
(3.5km) 東園→
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

喜々津駅周辺の土地価格のまとめ

喜々津駅は 長崎県諫早市 の方から主に利用されています。

2021年の喜々津駅周辺の平均坪単価は11.6万円平米単価は3万5100円で、前年比+0.00%上昇しています。 喜々津駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3498位 /5093駅です。



喜々津駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


喜々津駅の駅地価を近隣の駅と比較

長崎県諫早市 駅地価ランキング


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