地価公示価格チェッカー  

埼玉県本庄市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

本庄市の地価ランキング

埼玉県内地価ランキング

52位 /70市区町村
50位日高市平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
51位深谷市平均 4.6万円 /m²
平均 15.1万円 /坪
52位本庄市平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
53位毛呂山町平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
54位行田市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
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埼玉県内上昇率ランキング

57位 /70市区町村

55位埼玉県飯能市前年比 -0.37% ↓
56位埼玉県美里町前年比 -0.39% ↓
57位埼玉県本庄市前年比 -0.43% ↓
58位埼玉県松伏町前年比 -0.55% ↓
59位埼玉県川島町前年比 -0.59% ↓
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本庄市の駅地価ランキング

1位本庄駅4.4万円 /m²
14.4万円 /坪
2位児玉駅1.9万円 /m²
6.2万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

602位 /1526市区町村
600位奈良県平群町平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
601位岐阜県恵那市平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
602位埼玉県本庄市平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
603位福島県いわき市平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
604位茨城県牛久市平均 4.5万円 /m²
平均 14.8万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

749位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

747位岐阜県可児市前年比 -0.42% ↓
748位三重県東員町前年比 -0.42% ↓
749位埼玉県本庄市前年比 -0.43% ↓
750位千葉県東庄町前年比 -0.43% ↓
751位宮城県石巻市前年比 -0.43% ↓

埼玉県本庄市(ほんじょうし)の地価平均

14万8760円 /坪単価
4万5000円 /m²
※2020年発表本庄市の地価公示価格平均値
前年比 -0.43%下落↓
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本庄市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

埼玉県本庄市の地価推移グラフ

埼玉県と本庄市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に埼玉県全体と本庄市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


本庄市の駅周辺地価

■か
駅児玉(こだま)

■は
駅本庄(ほんじょう)

埼玉県本庄市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 本庄市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

本庄市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
駅南1-9-4本庄200m
8.8万円/m²
29.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
見福2-7-11本庄690m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
緑1-9-7本庄1300m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
五十子2-1-17本庄1400m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
-0.18%↓詳細 推移 景観
柏2-1-2本庄1300m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
中央2-7-21本庄700m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本庄4-3-14本庄1400m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
栄2-11-19本庄1900m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
日の出2-4-29本庄1300m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
中央1-6-27本庄600m
4.5万円/m²
14.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
日の出4-9-15本庄2200m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
-2.94%↓詳細 推移 景観
小島2-5-11本庄2400m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
児玉町八幡山字町西255番6児玉850m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
児玉町金屋字西198番12児玉1500m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
沼和田字村北823番4本庄2500m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

本庄市の不動産取引価格 (土地の実売買)

朝日町(あさひちょう) | 新井(あらい) | 五十子(いかっこ) | 今井(いまい) | いまい台(いまいだい) | 鵜森(うのもり) | 駅南(えきなん) | 小島(おじま) | 小島南(おじまみなみ) | 柏(かしわ) | 上仁手(かみにって) | 北堀(きたぼり) | 共栄(きょうえい) | 銀座(ぎんざ) | 久々宇(くぐう) | 栗崎(くりざき) | けや木(けやき) | 見福(けんぷく) | 児玉町秋山(こだまちょうあきやま) | 児玉町飯倉(こだまちょういいぐら) | 児玉町稲沢(こだまちょういなざわ) | 児玉町入浅見(こだまちょういりあざみ) | 児玉町太駄(こだまちょうおおだ) | 児玉町金屋(こだまちょうかなや) | 児玉町上真下(こだまちょうかみましも) | 児玉町吉田林(こだまちょうきたばやし) | 児玉町共栄(こだまちょうきょうえい) | 児玉町元田(こだまちょうげんだ) | 児玉町河内(こだまちょうこうち) | 児玉町小平(こだまちょうこだいら) | 児玉町児玉(こだまちょうこだま) | 児玉町児玉南(こだまちょうこだまみなみ) | 児玉町塩谷(こだまちょうしおや) | 児玉町下浅見(こだまちょうしもあざみ) | 児玉町下真下(こだまちょうしもましも) | 児玉町高関(こだまちょうたかぜき) | 児玉町高柳(こだまちょうたかやなぎ) | 児玉町田端(こだまちょうたばた) | 児玉町長沖(こだまちょうながおき) | 児玉町八幡山(こだまちょうはちまんやま) | 児玉町蛭川(こだまちょうひるがわ) | 児玉町保木野(こだまちょうほきの) | 児玉町宮内(こだまちょうみやうち) | 寿(ことぶき) | 小和瀬(こわぜ) | 栄(さかえ) | 山王堂(さんのうどう) | 四季の里(しきのさと) | 四方田(しほうでん) | 下仁手(しもにつて) | 下野堂(しものどう) | 杉山(すぎやま) | 諏訪町(すわちょう) | 滝瀬(たきせ) | 田中(たなか) | 台町(だいまち) | 中央(ちゅうおう) | 千代田(ちよだ) | 照若町(てるわかちょう) | 西五十子(にしいかつこ) | 西富田(にしとみだ) | 仁手(にって) | 沼和田(ぬまわだ) | 東五十子(ひがしいかつこ) | 東台(ひがしだい) | 東富田(ひがしとみだ) | 日の出(ひので) | 傍示堂(ほうじどう) | 堀田(ほった) | 本庄(ほんじょう) | 前原(まえはら) | 万年寺(まんねんじ) | 緑(みどり) | 南(みなみ) | 都島(みやこじま) | 宮戸(みやど) | 牧西(もくさい) | 本町(もとまち) | 若泉(わかいずみ) | 早稲田の杜(わせだのもり)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

本庄市近辺の市区町村

上里町の地価 |  美里町の地価 |  神川町の地価



本庄市の土地価格のまとめ

本庄市の平均坪単価は14.9万円平米単価は4万5000円で、前年比では-0.43%下落↓しています。
本庄市の土地価格は、埼玉県の中で52位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは602位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は本庄駅で坪単価14.4万円1平方mあたり4.4万円、最も安い駅は児玉駅で坪単価6.2万円1平方mあたり1.9万円です。 また、下落率が最も低い駅は本庄駅で前年比-0.38%↓、下落率が最も高い駅は児玉駅で前年比-0.54%↓です。

本庄市内で土地評価額が最も高い場所は駅南1-9-4で坪単価29.2万円1平方mあたり8.8万円、最も安い場所は 沼和田字村北823番4 で坪単価4.0万円1平方mあたり1.2万円です。その土地価格の差は、約7.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

本庄市と上里町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

本庄市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

本庄市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 本庄市と上里町を比較
  2. 本庄市・上里町・美里町を比較
  3. 本庄市と美里町を比較
  4. 本庄市・美里町・神川町を比較
  5. その他(埼玉県の地価)


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本庄市の駅上昇率ランキング


1位本庄駅前年比 -0.38%↓
2位児玉駅前年比 -0.54%↓

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