地価公示価格チェッカー  

諫早駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

諫早駅近隣の駅と地価を比較

諫早駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2860位 /5105駅
2858位越中中島駅平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
2859位大学駅平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
2860位諫早駅平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
2861位鷲宮駅平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
2862位西木津駅平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2202位 /5105駅

2200位南日永駅前年比 +0.36% ↑
2201位十日市場駅前年比 +0.36% ↑
2202位諫早駅前年比 +0.36% ↑
2203位湖山駅前年比 +0.36% ↑
2204位東総社駅前年比 +0.36% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
諫早駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅諫早駅周辺の地価平均

16万4086円 /坪単価
4万9636円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の諫早駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.36% 上昇↑

駅諫早(いさはや)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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諫早駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 諫早市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

諫早駅周辺の地価推移グラフ

諫早駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで諫早駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...長崎県平均 ■...諫早駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


諫早駅近辺の駅地価

東諫早駅の地価 |  西諫早駅の地価 |  小野本町駅の地価

諫早駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
諫早市栄町1-102000m
7.3万円 /m²
24.1万円 /坪
+0.28%↑詳細 推移 景観
諫早市天満町19-11600m
6.7万円 /m²
22.3万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
諫早市幸町26-122900m
6.4万円 /m²
21.2万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
諫早市原口町1057番21700m
5.5万円 /m²
18.0万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
諫早市金谷町13-351100m
5.3万円 /m²
17.5万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
諫早市厚生町1-142600m
5.3万円 /m²
17.4万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
諫早市栄田町22-461500m
5.0万円 /m²
16.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
諫早市西郷町160番73000m
4.7万円 /m²
15.4万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
諫早市栄田町61-72000m
3.5万円 /m²
11.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
諫早市日の出町7-211700m
3.4万円 /m²
11.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
諫早市本明町266番12800m
1.7万円 /m²
5.5万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観

諫早駅の不動産取引価格

NEW 諫早駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 1分
永昌東町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1400万
H29/04-06月 1分
永昌東町 7.6万円
25万円
ほぼ台形 市道 510m² 3800万
H29/04-06月 1分
永昌東町 6.8万円
22万円
長方形 市道 170m² 1100万
H29/04-06月 1分
永昌東町 6.8万円
22万円
長方形 市道 70m² 480万
H29/04-06月 1分
永昌東町 6.9万円
23万円
長方形 市道 125m² 850万
H30/01-03月 1分
永昌町 6.1万円
20万円
ほぼ台形 市道 980m² 6000万
H30/07-09月 1分
目代町 0.24万円
0.8万円
ほぼ台形 市道 420m² 100万
H30/07-09月 1分
目代町 0.3万円
1万円
ほぼ台形 市道 800m² 240万
H29/10-12月 1分
富川町 3.2万円
11万円
不整形 道路 440m² 1400万
H30/07-09月 1分
上大渡野町 1.3万円
4.4万円
ほぼ台形 道路 230m² 300万
H30/04-06月 1分
上大渡野町 0.98万円
3.2万円
ほぼ台形 2000m²ä»¥ä¸Š 2200万
H29/04-06月 1分
長野町 4万円
13万円
長方形 市道 330m² 1300万
H29/07-09月 2分
飯盛町平古場 0.32万円
1万円
不整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 800万
H29/04-06月 2分
有喜町 4万円
13万円
台形 市道 105m² 430万
H29/07-09月 2分
松里町 0.61万円
2万円
長方形 私道 130m² 79万
H29/04-06月 2分
松里町 2.3万円
7.7万円
長方形 道路 240m² 560万
H29/04-06月 2分
永昌東町 7.6万円
25万円
長方形 市道 280m² 2100万
H30/01-03月 4分
永昌東町 7.2万円
24万円
不整形 市道 340m² 2400万
H30/01-03月 6分
福田町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 750m² 3400万
H29/07-09月 6分
天満町 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 650m² 3300万
H30/01-03月 9分
栄田町 4万円
13万円
不整形 1400m² 5500万
H30/07-09月 10分
城見町 10万円
34万円
ほぼ長方形 国道 1900m² 2億
H30/01-03月 10分
永昌町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1300万
H29/10-12月 10分
永昌町 0.96万円
3.2万円
不整形 私道 470m² 450万
H29/04-06月 10分
永昌町 4.7万円
16万円
ほぼ台形 市道 270m² 1300万
H29/07-09月 11分
栄田町 2.7万円
8.9万円
長方形 市道 310m² 850万
H31/01-03月 13分
城見町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 私道 1100m² 3700万
H29/04-06月 13分
栄田町 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 市道 195m² 680万
H30/01-03月 13分
金谷町 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 市道 460m² 1000万
H29/10-12月 13分
金谷町 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 390m² 2200万
H29/10-12月 14分
宇都町 1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形 市道 45m² 90万
H30/04-06月 14分
栄田町 3.9万円
13万円
ほぼ台形 道路 200m² 780万
H29/07-09月 15分
天満町 3.8万円
12万円
台形 道路 250m² 950万
H29/04-06月 15分
天満町 3.8万円
12万円
長方形 道路 240m² 910万
H30/10-12月 15分
金谷町 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 670m² 3700万
H29/07-09月 15分
金谷町 0.54万円
1.8万円
不整形 市道 460m² 250万
H29/10-12月 16分
金谷町 5.2万円
17万円
不整形 市道 350m² 1900万
H29/07-09月 16分
金谷町 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1100万
H30/04-06月 18分
真崎町 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 道路 260m² 1300万
H30/07-09月 18分
中尾町 6.3万円
21万円
ほぼ正方形 市道 200m² 1300万
H30/07-09月 19分
真崎町 4.4万円
15万円
長方形 道路 185m² 810万
H30/04-06月 19分
真崎町 4.4万円
15万円
長方形 道路 185m² 820万
H30/04-06月 19分
真崎町 4.5万円
15万円
ほぼ台形 道路 190m² 860万
H30/04-06月 19分
真崎町 4.2万円
14万円
台形 道路 170m² 720万
H29/04-06月 19分
泉町 2.9万円
9.4万円
ほぼ台形 市道 420m² 1200万
H31/01-03月 19分
栄田町 3.6万円
12万円
長方形 市道 270m² 980万
H30/07-09月 19分
西小路町 4.3万円
14万円
ほぼ整形 道路 110m² 480万
H29/07-09月 19分
西小路町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 80m² 300万
H30/10-12月 20分
真崎町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 道路 220m² 860万
H30/10-12月 20分
泉町 3.1万円
10万円
不整形 市道 260m² 780万
H30/04-06月 20分
栄田町 4万円
13万円
ほぼ長方形 道路 190m² 750万
H30/04-06月 20分
小船越町 0.4万円
1.3万円
ほぼ台形 市道 250m² 100万
H31/01-03月 21分
日の出町 0.35万円
1.2万円
ほぼ長方形 市道 320m² 110万
H29/07-09月 21分
本町 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1100万
H30/07-09月 21分
真崎町 4.2万円
14万円
台形 区画街路 210m² 880万
H30/01-03月 21分
真崎町 4万円
13万円
不整形 区画街路 190m² 760万
H29/10-12月 21分
栄田町 0.9万円
3万円
不整形 市道 630m² 570万
H30/01-03月 23分
栄田町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 私道 1000m² 3600万
H29/10-12月 23分
栄田町 3.8万円
13万円
長方形 私道 200m² 760万
H30/07-09月 24分
原口町 5.2万円
17万円
ほぼ整形 市道 290m² 1500万
H30/10-12月 24分
小船越町 2.9万円
9.5万円
ほぼ整形 道路 380m² 1100万
H30/10-12月 24分
小船越町 2.9万円
9.5万円
ほぼ整形 市道 1500m² 4200万
H30/01-03月 24分
西栄田町 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 道路 400m² 1700万
H29/04-06月 25分
真崎町 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 市道 350m² 260万
H30/04-06月 25分
栄田町 4.1万円
13万円
長方形 市道 180m² 740万
H30/01-03月 25分
破籠井町 1.8万円
6万円
不整形 210m² 380万
H30/10-12月 25分
西栄田町 5.2万円
17万円
長方形 道路 195m² 1000万
H30/04-06月 25分
西栄田町 4.7万円
15万円
台形 道路 220m² 1000万
H29/10-12月 26分
真崎町 4.7万円
15万円
ほぼ台形 道路 185m² 870万
H30/10-12月 26分
栄田町 1.1万円
3.6万円
ほぼ正方形 市道 220m² 240万
H30/10-12月 26分
栄田町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 360m² 870万
H30/01-03月 26分
破籠井町 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 市道 70m² 160万
H29/10-12月 26分
西栄田町 3.3万円
11万円
ほぼ整形 35m² 120万
H30/04-06月 28分
旭町 7.8万円
26万円
長方形 市道 95m² 740万
H29/07-09月 28分
大さこ町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1000万
H30/07-09月 28分
山川町 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1400万
H30/04-06月 28分
破籠井町 1.1万円
3.7万円
ほぼ台形 市道 130m² 150万
H30/04-06月 28分
破籠井町 2.3万円
7.7万円
不整形 市道 210m² 500万
H30/04-06月 28分
西栄田町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 250m² 810万
H30/10-12月 29分
真崎町 4.3万円
14万円
台形 道路 240m² 1000万
H30/04-06月 29分
破籠井町 1.1万円
3.7万円
不整形 市道 130m² 150万
H31/01-03月 29分
西栄田町 2.6万円
8.7万円
台形 130m² 340万
H30/10-12月 29分
西栄田町 3万円
10万円
台形 市道 115m² 340万
H31/01-03月 29分
野中町 6.4万円
21万円
ほぼ台形 市道 330m² 2100万
H30/01-03月 30分
日の出町 1.7万円
5.6万円
不整形 市道 770m² 1300万
H29/07-09月 30分
平山町 3.3万円
11万円
不整形 市道 890m² 3000万
H30/07-09月 30分
新道町 0.78万円
2.6万円
ほぼ整形 市道 520m² 400万
H29/07-09月 30分
栄田町 3.5万円
11万円
ほぼ台形 市道 210m² 720万
H29/04-06月 30分
小川町 7万円
23万円
長方形 市道 200m² 1400万
H29/04-06月 30分
小川町 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 420m² 2800万
H29/04-06月 30分
小川町 6.6万円
22万円
不整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.3億
H30/10-12月 30分
西栄田町 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 市道 240m² 970万
H29/10-12月 30分
西栄田町 2.5万円
8.4万円
長方形 市道 40m² 100万
H29/04-06月 30分
西郷町 2.9万円
9.7万円
ほぼ長方形 市道 200m² 590万
H29/04-06月 30分
西郷町 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 市道 200m² 880万
H30/04-06月 30分
野中町 1.9万円
6.3万円
不整形 市道 520m² 980万
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NEW 諫早駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H29/04-06月 2分
永昌町 2LDK 65m² 1500万円
21年 SRC
H30/04-06月 3分
永昌東町 4LDK 80m² 1400万円
H29/07-09月 10分
城見町 4LDK 85m² 2000万円
16年 SRC
H29/07-09月 10分
天満町 4LDK 95m² 1600万円
18年 SRC
H29/04-06月 10分
天満町 2LDK 60m² 1800万円
RC
H29/07-09月 15分
城見町 2LDK 85m² 2100万円
H30/10-12月 21分
栄田町 4LDK 80m² 1100万円
20年 SRC
H30/01-03月 23分
栄田町 4LDK 80m² 1200万円
20年 SRC
H29/10-12月 25分
西小路町 4LDK 85m² 1700万円
17å¹´

※築年数は売却時点の概算


諫早駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
諫早駅
所在地 長崎県諫早市永昌町1番1号
所属事業者 ■九州旅客鉄道(JR九州)
■島原鉄道
駅構造 地上駅
ホーム 3面5線
乗車人員 (JR九州)5,433人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 (JR九州)10,892人/日(年間統計より)
開業年月日 1898年(明治31年)11月27日
乗入路線 3 路線
所属路線 ■長崎本線
キロ程 100.4km(鳥栖起点)
←東諫早 (2.6km)
(2.8km) 西諫早→
所属路線 ■大村線
キロ程 47.6km(早岐起点)
←岩松 (7.6km)
所属路線 ■島原鉄道線
キロ程 0.0km(諫早起点)
(1.5km) 本諫早→
備考 共同使用駅(JR九州の管轄駅)
直営駅
みどりの窓口 有

諫早駅周辺の土地価格のまとめ

諫早駅は 長崎県諫早市 の方から主に利用されています。

2020年の諫早駅周辺の平均坪単価は16.4万円平米単価は4万9636円で、前年比+0.36%上昇↑しています。 諫早駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2860位 /5105駅です。

諫早駅周辺で地価が最も高いのは 諫早市栄町1-10 で坪単価24.1万円1平方mあたり7.3万円、最も安いのは 諫早市本明町266番1 で坪単価5.5万円1平方mあたり1.7万円です。その土地評価額の差は、約4.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

諫早駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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