地価公示価格チェッカー  

諫早駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

諫早駅近隣の駅と地価を比較

諫早駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2852位 /5093駅
2850位朽網駅平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
2851位和戸駅平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
2852位諫早駅平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
2853位松永駅平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
2854位川原町駅平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1420位 /5093駅

1418位藤が丘駅前年比 -0.04% ↓
1419位中川原駅前年比 -0.04% ↓
1420位諫早駅前年比 -0.04% ↓
1421位村井駅前年比 -0.04% ↓
1422位武庫川駅前年比 -0.04% ↓

駐車場検索

駅諫早駅周辺の地価平均

16万4086円 /坪単価
4万9636円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の諫早駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.04% 下落↓

駅諫早(いさはや)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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諫早駅周辺の地価推移グラフ

諫早駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで諫早駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...長崎県平均 ■...諫早駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


諫早駅近辺の駅地価

東諫早駅の地価 |  西諫早駅の地価 |  小野本町駅の地価

諫早駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
諫早市栄町1-102000m
7.3万円 /m²
24.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
諫早市天満町19-11600m
6.7万円 /m²
22.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
諫早市幸町26-122900m
6.4万円 /m²
21.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
諫早市原口町1057番21700m
5.5万円 /m²
18.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
諫早市金谷町13-351100m
5.3万円 /m²
17.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
諫早市厚生町1-142600m
5.3万円 /m²
17.5万円 /坪
+0.19%↑詳細 推移 景観
諫早市栄田町22-461500m
5.0万円 /m²
16.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
諫早市西郷町160番73000m
4.7万円 /m²
15.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
諫早市栄田町61-72000m
3.5万円 /m²
11.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
諫早市日の出町7-211700m
3.4万円 /m²
11.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
諫早市本明町266番12800m
1.7万円 /m²
5.5万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観

諫早駅の不動産取引価格

NEW 諫早駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
富川町 0.8万円
2.6万円
不整形 道路 270m² 210万
R02/04-06月 1分
富川町 0.71万円
2.4万円
不整形 道路 155m² 110万
R02/04-06月 1分
富川町 3.2万円
11万円
ほぼ台形 市道 690m² 2200万
H31/04-06月 1分
富川町 1.3万円
4.4万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 7600万
H31/04-06月 1分
富川町 3万円
9.8万円
ほぼ台形 県道 140m² 410万
H31/04-06月 1分
富川町 3.2万円
11万円
ほぼ台形 道路 195m² 630万
H31/01-03月 1分
富川町 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 道路 1300m² 1600万
H30/10-12月 1分
富川町 3.2万円
11万円
不整形 道路 850m² 2700万
R01/07-09月 1分
中通町 0.084万円
0.28万円
不整形 道路 390m² 32万
H31/04-06月 1分
中通町 0.043万円
0.14万円
不整形 道路 700m² 30万
R02/07-09月 1分
上大渡野町 3.2万円
11万円
ほぼ台形 市道 250m² 820万
R02/01-03月 1分
上大渡野町 1.1万円
3.5万円
ほぼ整形 市道 340m² 360万
R01/10-12月 1分
上大渡野町 1.3万円
4.4万円
ほぼ整形 道路 800m² 1100万
R01/07-09月 1分
上大渡野町 3.2万円
11万円
ほぼ整形 道路 370m² 1200万
R01/07-09月 1分
上大渡野町 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 市道 260m² 290万
R01/07-09月 1分
上大渡野町 1.3万円
4.4万円
ほぼ整形 道路 1800m² 2300万
H31/04-06月 1分
上大渡野町 1.3万円
4.2万円
不整形 道路 1400m² 1800万
H31/01-03月 1分
上大渡野町 1.3万円
4.2万円
ほぼ台形 道路 750m² 970万
H30/10-12月 1分
上大渡野町 1.3万円
4.3万円
不整形 道路 120m² 150万
R01/07-09月 2分
永昌町 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 360m² 2600万
R01/10-12月 6分
天満町 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 市道 350m² 1000万
R01/10-12月 6分
城見町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 170m² 900万
R01/10-12月 9分
城見町 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 市道 60m² 67万
R01/10-12月 10分
天満町 5.1万円
17万円
ほぼ台形 市道 100m² 500万
R01/10-12月 10分
金谷町 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 市道 95m² 100万
R01/10-12月 11分
宇都町 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 55m² 270万
R01/10-12月 12分
宇都町 4.7万円
16万円
長方形 市道 85m² 410万
R02/01-03月 13分
栄田町 5万円
16万円
ほぼ長方形 市道 115m² 560万
R02/01-03月 13分
城見町 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 270m² 960万
H31/01-03月 13分
城見町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 私道 1100m² 3700万
R01/07-09月 14分
天満町 3.9万円
13万円
不整形 市道 300m² 1200万
R01/07-09月 14分
天満町 4.2万円
14万円
ほぼ台形 私道 1200m² 5200万
H30/10-12月 14分
天満町 3.9万円
13万円
台形 私道 280m² 1100万
R02/04-06月 15分
真崎町 5万円
17万円
ほぼ整形 道路 220m² 1100万
R02/07-09月 15分
栄田町 2.7万円
8.9万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 7500万
H31/01-03月 15分
栄田町 3.3万円
11万円
ほぼ台形 道路 270m² 910万
H30/10-12月 15分
金谷町 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 670m² 3700万
R01/10-12月 18分
栄田町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 370m² 1300万
R01/07-09月 18分
栄田町 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 市道 370m² 870万
H31/04-06月 19分
真崎町 0.49万円
1.6万円
ほぼ台形 810m² 400万
H31/01-03月 19分
栄田町 3.6万円
12万円
長方形 市道 270m² 980万
H30/10-12月 20分
真崎町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 道路 220m² 860万
H30/10-12月 20分
泉町 3.1万円
10万円
不整形 市道 260m² 780万
R02/07-09月 20分
日の出町 3.2万円
11万円
長方形 道路 230m² 750万
H31/04-06月 21分
日の出町 4.8万円
16万円
長方形 市道 185m² 880万
H31/01-03月 21分
日の出町 0.35万円
1.2万円
ほぼ長方形 市道 320m² 110万
R02/07-09月 21分
本町 6万円
20万円
台形 市道 630m² 3800万
R02/04-06月 23分
栄田町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1000万
R02/04-06月 23分
西栄田町 4.8万円
16万円
ほぼ正方形 道路 175m² 840万
H31/01-03月 23分
西栄田町 1.6万円
5.2万円
ほぼ台形 230m² 360万
H31/01-03月 23分
西栄田町 1.7万円
5.5万円
台形 道路 470m² 780万
H31/01-03月 23分
西栄田町 4.7万円
15万円
台形 道路 240m² 1100万
R01/07-09月 23分
東小路町 7.3万円
24万円
不整形 市道 45m² 310万
R02/01-03月 24分
小船越町 6.2万円
21万円
ほぼ整形 私道 185m² 1200万
R01/07-09月 24分
小船越町 6.2万円
21万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1200万
H30/10-12月 24分
小船越町 2.9万円
9.5万円
ほぼ整形 道路 380m² 1100万
H31/04-06月 24分
原口町 7.7万円
25万円
台形 道路 190m² 1500万
H30/10-12月 24分
小船越町 2.9万円
9.5万円
ほぼ整形 市道 1500m² 4200万
R02/07-09月 24分
真崎町 3.8万円
13万円
ほぼ整形 区画街路 440m² 1700万
H30/10-12月 25分
真崎町 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 道路 175m² 890万
R02/01-03月 25分
栄田町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 私道 1100m² 3900万
H31/04-06月 25分
西栄田町 4.2万円
14万円
ほぼ台形 市道 170m² 700万
H30/10-12月 25分
西栄田町 5.2万円
17万円
長方形 道路 195m² 1000万
R02/07-09月 26分
栄田町 3.7万円
12万円
袋地等 道路 250m² 930万
R01/10-12月 26分
栄田町 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 道路 220m² 1100万
H30/10-12月 26分
栄田町 1.1万円
3.6万円
ほぼ正方形 市道 220m² 240万
H30/10-12月 26分
栄田町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 360m² 870万
R01/10-12月 26分
小船越町 6.8万円
22万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1400万
R01/07-09月 28分
真崎町 5.2万円
17万円
ほぼ整形 私道 190m² 990万
H31/04-06月 28分
破籠井町 2.5万円
8.2万円
ほぼ正方形 道路 800m² 2000万
R01/10-12月 28分
原口町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 50m² 210万
R02/04-06月 28分
真崎町 2.6万円
8.8万円
ほぼ整形 道路 260m² 700万
R01/10-12月 29分
真崎町 1.2万円
4万円
不整形 道路 910m² 1100万
H30/10-12月 29分
真崎町 4.3万円
14万円
台形 道路 240m² 1000万
H31/01-03月 29分
西栄田町 2.6万円
8.7万円
台形 130m² 340万
H30/10-12月 29分
西栄田町 3万円
10万円
台形 市道 115m² 340万
H31/01-03月 29分
野中町 6.4万円
21万円
ほぼ台形 市道 330m² 2100万
R02/04-06月 29分
小船越町 5.3万円
17万円
ほぼ台形 道路 840m² 4500万
R02/07-09月 29分
真崎町 2.4万円
8万円
不整形 私道 510m² 1200万
R02/07-09月 30分
栗面町 0.18万円
0.6万円
不整形 市道 155m² 28万
R02/04-06月 30分
栗面町 1.6万円
5.2万円
ほぼ台形 県道 730m² 1200万
R02/01-03月 30分
栗面町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 道路 220m² 1100万
R01/07-09月 30分
栗面町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 道路 200m² 970万
R01/07-09月 30分
上野町 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1200万
H31/04-06月 30分
西栄田町 1.8万円
6万円
ほぼ台形 市道 200m² 370万
H31/01-03月 30分
西栄田町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 私道 450m² 2000万
H30/10-12月 30分
西栄田町 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 市道 240m² 970万
H30/10-12月 30分
西栄田町 1.8万円
6万円
ほぼ台形 市道 600m² 1100万
R02/07-09月 30分
野中町 8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1300万
R02/04-06月 30分
野中町 7.6万円
25万円
ほぼ整形 市道 170m² 1300万
R01/10-12月 30分
野中町 1.6万円
5.4万円
ほぼ長方形 市道 370m² 600万
R01/10-12月 30分
野中町 1.6万円
5.4万円
ほぼ長方形 道路 165m² 270万
R01/10-12月 30分
野中町 1.6万円
5.4万円
ほぼ長方形 道路 155m² 250万
R02/01-03月 30分
本明町 0.52万円
1.7万円
ほぼ整形 道路 115m² 60万
もっと見る


諫早駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
諫早駅
所在地 長崎県諫早市永昌町1番1号
所属事業者 ■九州旅客鉄道(JR九州)
■島原鉄道
駅構造 地上駅
ホーム 3面5線
乗車人員 (JR九州)5,433人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 (JR九州)10,892人/日(年間統計より)
開業年月日 1898年(明治31年)11月27日
乗入路線 3 路線
所属路線 ■長崎本線
キロ程 100.4km(鳥栖起点)
←東諫早 (2.6km)
(2.8km) 西諫早→
所属路線 ■大村線
キロ程 47.6km(早岐起点)
←岩松 (7.6km)
所属路線 ■島原鉄道線
キロ程 0.0km(諫早起点)
(1.5km) 本諫早→
備考 共同使用駅(JR九州の管轄駅)
直営駅
みどりの窓口 有

諫早駅周辺の土地価格のまとめ

諫早駅は 長崎県諫早市 の方から主に利用されています。

2021年の諫早駅周辺の平均坪単価は16.4万円平米単価は4万9636円で、前年比-0.04%下落↓しています。 諫早駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2852位 /5093駅です。

諫早駅周辺で地価が最も高いのは 諫早市栄町1-10 で坪単価24.1万円1平方mあたり7.3万円、最も安いのは 諫早市本明町266番1 で坪単価5.5万円1平方mあたり1.7万円です。その土地評価額の差は、約4.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

諫早駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


諫早駅の駅地価を近隣の駅と比較

長崎県諫早市 駅地価ランキング


諫早駅周辺の土地価格

長崎県諫早市の地価



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