地価公示価格チェッカー  

福岡県宗像市の地価公示価格・路線価

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福岡県宗像市の地価平均

12万2998円 /坪単価 3万7207円 /m²単価 (+1.09%上昇↑)
※2019年発表宗像市の地価公示価格平均値

宗像市の地価ランキング

全国地価ランキング

744位 /1526市区町村
742位埼玉県嵐山町平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
743位愛媛県内子町平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
744位福岡県宗像市平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
745位広島県安芸高田市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
746位高知県須崎市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪

福岡県内地価ランキング

35位 /63市区町村
33位岡垣町平均 3.9万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
34位糸島市平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
35位宗像市平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
36位朝倉市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
37位久山町平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
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宗像市の地価上昇率ランキング

福岡県内上昇率ランキング

25位 /63市区町村

23位福岡県筑前町前年比 +1.34% ↑
24位福岡県糸島市前年比 +1.11% ↑
25位福岡県宗像市前年比 +1.09% ↑
26位福岡県久留米市前年比 +1.03% ↑
27位福岡県水巻町前年比 +0.97% ↑
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宗像市の駅地価ランキング

1位赤間駅4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
2位東郷駅3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
3位教育大前駅2.3万円 /m²
7.6万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

宗像市むなかたしの土地価格(地価公示価格、路線価)

福岡県宗像市の地価推移グラフ

福岡県と宗像市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福岡県全体と宗像市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


宗像市の駅周辺地価


駅赤間あかま


駅教育大前きょういくだいまえ


駅東郷とうごう

福岡県宗像市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

2018年 宗像市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

宗像市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
赤間駅前1-3-10赤間120m
9.4万円/m²
31.2万円 /坪
+2.72%↑詳細 推移 景観
くりえいと2-7-3赤間1400m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
+2.18%↑詳細 推移 景観
自由ヶ丘2丁目7番7赤間1500m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
日の里1丁目21番3東郷500m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
+1.49%↑詳細 推移 景観
自由ヶ丘1丁目13番4赤間1200m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
田熊2-4-31東郷1100m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
+1.15%↑詳細 推移 景観
田久5-26-18赤間1400m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
曲字貴舟ヶ谷878番104赤間2100m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
大井台17-5東郷1300m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
+0.35%↑詳細 推移 景観
陵厳寺1-8-24教育大前900m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
天平台26番16赤間2300m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
+2.28%↑詳細 推移 景観
光岡字上長尾36番36赤間3300m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
ひかりヶ丘7丁目2番56東郷3200m
2.4万円/m²
8.1万円 /坪
+2.52%↑詳細 推移 景観
広陵台1丁目3番20教育大前2000m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
武丸字長浦909番7教育大前2200m
1.8万円/m²
5.8万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

宗像市の住所(町字)一覧

青葉台 | 赤間 | *赤間駅前 | 赤間ケ丘 | 赤間文教町 | 朝野 | 朝町 | アスティ | 池浦 | 池田 | 石丸 | 泉ケ丘 | 稲元 | 江口 | 桜美台 | 王丸 | 大井 | *大井台 | 大井南 | 大島 | 大谷 | 大穂 | 河東 | 鐘崎 | 久原 | *くりえいと | 公園通り | 上八 | 神湊 | *広陵台 | 栄町 | 桜 | 三郎丸 | 樟陽台 | 地島 | 自由ケ丘 | 自由ケ丘西町 | 自由ケ丘南 | 城ケ谷 | 城西ケ丘 | 城南ケ丘 | 城山ニュータウン | 須恵 | *田久 | *田熊 | *武丸 | 田島 | 田野 | 多禮 | 土穴 | *天平台 | 東郷 | 徳重 | 名残 | 野坂 | 葉山 | 原町 | ひかりケ丘 | *日の里 | 平井 | 平等寺 | 深田 | 冨地原 | * | 三倉 | *光岡 | 緑町 | 宮田 | 牟田尻 | 村山田 | 用山 | 山田 | 吉田 | 吉留 | *陵厳寺 | 和歌美台
*...公示価格調査が実施された住所)

宗像市近辺の市区町村

福津市の地価 |  岡垣町の地価 |  鞍手町の地価



宗像市の土地価格のまとめ

宗像市の平均坪単価は12.3万円平米単価は3万7207円で、前年比では+1.09%上昇↑しています。
宗像市の土地価格は、福岡県の中で35位(63市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは744位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は赤間駅坪単価14.9万円1平方mあたり4.5万円、最も安い駅は教育大前駅坪単価7.6万円1平方mあたり2.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は東郷駅前年比+1.38%↑、上昇率が最も低い駅は教育大前駅前年比+0.19%↑です。

宗像市内で土地評価額が最も高い場所は赤間駅前1-3-10坪単価31.2万円1平方mあたり9.4万円、最も安い場所は 武丸字長浦909番7坪単価5.8万円1平方mあたり1.8万円です。その土地価格の差は、約5.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

宗像市と福津市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

宗像市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

宗像市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 宗像市と福津市を比較
  2. 宗像市・福津市・岡垣町を比較
  3. 宗像市と岡垣町を比較
  4. 宗像市・岡垣町・鞍手町を比較
  5. その他(福岡県の地価)


宗像市の駅上昇率ランキング


1位東郷駅前年比 +1.38%↑
2位赤間駅前年比 +1.29%↑
3位教育大前駅前年比 +0.19%↑

宗像市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

264位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

262位福岡県糸島市前年比 +1.11% ↑
263位滋賀県野洲市前年比 +1.11% ↑
264位福岡県宗像市前年比 +1.09% ↑
265位福島県鏡石町前年比 +1.09% ↑
266位愛知県南区前年比 +1.08% ↑

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