地価公示価格チェッカー  

長野県塩尻市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

長野県塩尻市の地価平均

13万6420円 /坪単価 4万1267円 /m²å˜ä¾¡ (+1.05%上昇↑)
※2020年発表塩尻市の地価公示価格平均値

塩尻市の地価ランキング

全国地価ランキング

655位 /1526市区町村
653位神奈川山北町平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
654位兵庫県相生市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
655位長野県塩尻市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
656位栃木県小山市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
657位宮城県利府町平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪

長野県内地価ランキング

9位 /43市区町村
7位岡谷市平均 4.5万円 /m²
平均 14.7万円 /坪
8位上田市平均 4.4万円 /m²
平均 14.5万円 /坪
9位塩尻市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
10位佐久市平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
11位飯田市平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
もっと見る

塩尻市の地価上昇率ランキング

長野県内上昇率ランキング

4位 /43市区町村

2位長野県軽井沢町前年比 +5.42% ↑
3位長野県野沢温泉村前年比 +2.93% ↑
4位長野県塩尻市前年比 +1.05% ↑
5位長野県小布施町前年比 +0.83% ↑
6位長野県松本市前年比 +0.79% ↑
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塩尻市の駅地価ランキング

1位塩尻駅4.8万円 /m²
16.0万円 /坪
2位村井駅4.4万円 /m²
14.6万円 /坪
3位広丘駅3.0万円 /m²
10.0万円 /坪
4位みどり湖駅1.5万円 /m²
5.1万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

塩尻市(しおじりし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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長野県塩尻市の地価推移グラフ

長野県と塩尻市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に長野県全体と塩尻市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


塩尻市の駅周辺地価

■さ
駅塩尻(しおじり)

■は
駅広丘(ひろおか)

■ま
駅みどり湖(みどりこ) | 駅村井(むらい)

長野県塩尻市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 塩尻市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

塩尻市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大門八番町2-11塩尻400m
6.1万円/m²
20.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大門六番町3-16塩尻750m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
大字広丘吉田字若宮12番5村井1000m
5.5万円/m²
18.0万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
大字広丘高出字下桔梗ケ原2213番22塩尻1800m
5.2万円/m²
17.4万円 /坪
+2.34%↑詳細 推移 景観
大門田川町150番117塩尻1900m
4.7万円/m²
15.6万円 /坪
+1.51%↑詳細 推移 景観
大字広丘高出字下村1938番18広丘2200m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
+1.97%↑詳細 推移 景観
大字広丘高出字岡原432番1塩尻2300m
2.0万円/m²
6.8万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
大字上西条字道端266番1みどり湖100m
1.5万円/m²
5.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字片丘字新屋敷7768番1広丘3100m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

塩尻市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

大小屋(おおごや) | 柿沢(かきざわ) | 片丘(かたおか) | 金井(かない) | 上西条(かみにしじょう) | 木曽平沢(きそひらさわ) | 北小野(きたおの) | 旧塩尻(きゅうしおじり) | 桟敷(さじき) | 塩尻町(しおじりまち) | 下西条(しもにしじょう) | 洗馬(せば) | 宗賀(そうが) | 大門(だいもん) | 大門一番町(だいもん1ばんちょう) | 大門二番町(だいもん2ばんちょう) | 大門三番町(だいもん3ばんちょう) | 大門四番町(だいもん4ばんちょう) | 大門五番町(だいもん5ばんちょう) | 大門六番町(だいもん6ばんちょう) | 大門七区(だいもん7く) | 大門七番町(だいもん7ばんちょう) | 大門八番町(だいもん8ばんちょう) | 大門泉町(だいもんいずみちょう) | 大門桔梗町(だいもんききょうちょう) | 大門幸町(だいもんさいわいちょう) | 大門田川町(だいもんたがわちょう) | 大門並木町(だいもんなみきちょう) | 中西条(なかにしじょう) | 長畝(ながうね) | 奈良井(ならい) | 贄川(にえかわ) | 広丘堅石(ひろおかかたいし) | 広丘郷原(ひろおかごうばら) | 広丘高出(ひろおかたかいで) | 広丘野村(ひろおかのむら) | 広丘原新田(ひろおかはらしんでん) | 広丘吉田(ひろおかよしだ) | 堀ノ内(ほりのうち) | みどり湖(みどりこ) | 峰原(みねはら)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

塩尻市近辺の市区町村

松本市の地価 |  山ノ内町の地価 |  岡谷市の地価



塩尻市の土地価格のまとめ

塩尻市の平均坪単価は13.6万円平米単価は4万1267円で、前年比では+1.05%上昇↑しています。
塩尻市の土地価格は、長野県の中で9位(43市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは655位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は塩尻駅で坪単価16.0万円1平方mあたり4.8万円、最も安い駅はみどり湖駅で坪単価5.1万円1平方mあたり1.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は塩尻駅で前年比+1.35%↑、上昇率が最も低い駅はみどり湖駅で前年比+0.00%です。

塩尻市内で土地評価額が最も高い場所は大門八番町2-11で坪単価20.3万円1平方mあたり6.1万円、最も安い場所は 大字片丘字新屋敷7768番1 で坪単価4.4万円1平方mあたり1.3万円です。その土地価格の差は、約4.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

塩尻市と松本市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

塩尻市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

塩尻市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 塩尻市と松本市を比較
  2. 塩尻市・松本市・山ノ内町を比較
  3. 塩尻市と山ノ内町を比較
  4. 塩尻市・山ノ内町・岡谷市を比較
  5. その他(長野県の地価)


塩尻市の駅上昇率ランキング


1位塩尻駅前年比 +1.35%↑
2位村井駅前年比 +0.79%↑
3位広丘駅前年比 +0.66%↑
4位みどり湖駅前年比 +0.00%

塩尻市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

301位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

299位埼玉県新座市前年比 +1.05% ↑
300位滋賀県野洲市前年比 +1.05% ↑
301位長野県塩尻市前年比 +1.05% ↑
302位茨城県五霞町前年比 +1.05% ↑
303位山梨県昭和町前年比 +1.04% ↑

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