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長野県松本市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

長野県松本市の地価平均

20万9888円 /坪単価 6万3491円 /m²単価 (+0.63%上昇↑)
※2019年発表松本市の地価公示価格平均値

松本市の地価ランキング

全国地価ランキング

441位 /1526市区町村
439位大阪府貝塚市平均 6.4万円 /m²
平均 21.3万円 /坪
440位神奈川南足柄市平均 6.4万円 /m²
平均 21.2万円 /坪
441位長野県松本市平均 6.3万円 /m²
平均 21.0万円 /坪
442位千葉県佐倉市平均 6.3万円 /m²
平均 21.0万円 /坪
443位沖縄県糸満市平均 6.3万円 /m²
平均 21.0万円 /坪

長野県内地価ランキング

2位 /43市区町村
1位長野市平均 7.2万円 /m²
平均 23.7万円 /坪
2位松本市平均 6.3万円 /m²
平均 21.0万円 /坪
3位軽井沢町平均 5.2万円 /m²
平均 17.3万円 /坪
4位茅野市平均 4.9万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
5位諏訪市平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪
もっと見る

松本市の地価上昇率ランキング

長野県内上昇率ランキング

5位 /43市区町村

3位長野県塩尻市前年比 +1.00% ↑
4位長野県小布施町前年比 +0.65% ↑
5位長野県松本市前年比 +0.63% ↑
6位長野県安曇野市前年比 +0.29% ↑
7位長野県長野市前年比 +0.20% ↑
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松本市の駅地価ランキング

1位松本駅8.9万円 /m²
29.3万円 /坪
2位渚駅6.2万円 /m²
20.4万円 /坪
3位北松本駅5.2万円 /m²
17.2万円 /坪
4位島内駅5.1万円 /m²
16.8万円 /坪
5位南松本駅4.7万円 /m²
15.5万円 /坪
6位平田駅4.6万円 /m²
15.4万円 /坪
7位村井駅4.4万円 /m²
14.5万円 /坪
8位広丘駅3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
9位梓橋駅2.8万円 /m²
9.1万円 /坪
10位一日市場駅2.7万円 /m²
8.9万円 /坪
11位波田駅2.4万円 /m²
8.1万円 /坪
12位北新・松本大学前駅2.2万円 /m²
7.3万円 /坪
13位渕東駅1.8万円 /m²
6.0万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

松本市まつもとしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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長野県松本市の地価推移グラフ

長野県と松本市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に長野県全体と松本市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


松本市の駅周辺地価


駅梓橋あずさばし | 駅渕東えんどう


駅北新・松本大学前きたにいまつもとだいがくまえ | 駅北松本きたまつもと


駅島内しまうち


駅なぎさ


駅波田はた | 駅一日市場ひといちば | 駅平田ひらた | 駅広丘ひろおか


駅松本まつもと | 駅南松本みなみまつもと | 駅村井むらい

長野県松本市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 松本市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

松本市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
深志1-1-2松本0m
24.0万円/m²
79.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央1-4-7松本240m
22.8万円/m²
75.4万円 /坪
+1.33%↑詳細 推移 景観
深志2-1-21松本300m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本庄1-3-12松本700m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
中央2-5-13松本650m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
中央3-8-28松本800m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央4-6-23松本1400m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
+2.47%↑詳細 推移 景観
開智1-2-11松本1600m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
中央2-5-29松本550m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央4-3-11松本1200m
7.8万円/m²
26.0万円 /坪
+1.68%↑詳細 推移 景観
渚2-2-21松本550m
7.3万円/m²
24.3万円 /坪
+0.27%↑詳細 推移 景観
清水1-5-7松本2000m
7.3万円/m²
24.2万円 /坪
+1.53%↑詳細 推移 景観
宮渕1-4-28-21松本1900m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
井川城1-3-9松本1000m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
沢村1-15-23松本2700m
7.2万円/m²
23.9万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
巾上9-13松本450m
7.0万円/m²
23.2万円 /坪
+1.44%↑詳細 推移 景観
北深志1-9-22松本2000m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
村井町北2-9-45平田800m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観
高宮北4-3南松本1400m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
横田2-12-13松本3100m
6.6万円/m²
22.0万円 /坪
+0.91%↑詳細 推移 景観
出川町18-2南松本400m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
庄内2-2-42松本1200m
6.5万円/m²
21.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
筑摩3-22-2松本2500m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+1.11%↑詳細 推移 景観
渚4-6-12-1300m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
+1.48%↑詳細 推移 景観
村井町南1-31-16村井350m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
井川城2-12-2南松本1300m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
+1.52%↑詳細 推移 景観
笹部1-4-27-3南松本2400m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
+1.70%↑詳細 推移 景観
大字大村字道添435番10松本4400m
5.5万円/m²
18.0万円 /坪
+1.68%↑詳細 推移 景観
小屋南1-16-16村井800m
5.4万円/m²
18.0万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観
大字島内字南原4001番2島内1000m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
蟻ケ崎台21-4北松本2300m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
大字岡田松岡字久祢の内209番12松本4500m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
大字島内字勘左ヱ門堰西4597番15島内180m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
寿北6-15-21平田1400m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
野溝西2-11-37-5平田1900m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
浅間温泉3-3-7松本5100m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字里山辺字山田字山下485番10松本4500m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字笹賀4328番8村井2900m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
梓川倭445番8梓橋3800m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
-1.25%↓詳細 推移 景観
大字松原28番17村井3600m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
寿北5-15-20南松本2900m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
梓川倭7番37一日市場2900m
3.1万円/m²
10.1万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
波田字金折5491番17波田450m
3.1万円/m²
10.1万円 /坪
+2.34%↑詳細 推移 景観
大字今井字合戦場3245番24広丘4200m
3.1万円/m²
10.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
波田字鍋割5449番1波田450m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字笹賀5652番101南松本3600m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字新村字社宮司2155番3北新・松本大学前150m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
寿北6-41-19平田1800m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
波田字巾下4235番5渕東250m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
大字和田字町ノ内1753番1南松本5400m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字内田字前門田1789番1村井3800m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
梓川梓2870番波田2000m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字稲倉字畑たおし599番1松本8600m
1.2万円/m²
3.9万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

松本市の不動産取引価格 (実売買)

会田あいだ | 赤怒田あかぬた | あがた | あさひ | 浅間温泉あさまおんせん | 梓川梓あずさがわあずさ | 梓川上野あずさがわうえの | 梓川倭あずさがわやまと | 安曇あづみ | 穴沢あなざわ | 蟻ケ崎ありがさき | 蟻ケ崎台ありがさきだい | 井川城いがわじょう | 石芝いししば | 板場いたば | 市場いちば | 出川いでがわ | 出川町いでがわまち | 今井いまい | 入山辺いりやまべ | 埋橋うずはし | 内田うちだ | 大手おおて | 大村おおむら | 岡田伊深おかだいぶか | 岡田下岡田おかだしもおかだ | 岡田町おかだまち | 岡田松岡おかだまつおか | 開智かいち | 金山町かなやままち | 鎌田かまだ | 刈谷原町かりやはらまち | 神田かんだ | 神林かんばやし | 北深志きたふかし | きり | 空港東くうこうひがし | 寿北ことぶききた | 寿小赤ことぶきこあか | 寿白瀬渕ことぶきしらせぶち | 寿台ことぶきだい | 寿豊丘ことぶきとよおか | 寿中ことぶきなか | 寿南ことぶきみなみ | 小屋北こやきた | 小屋南こやみなみ | 五常ごじょう | 笹賀ささが | 笹部ささべ | 里山辺さとやまべ | 沢村さわむら | 稲倉しなぐら | 島内しまうち | 島立しまだち | 清水しみず | 庄内しょうない | 白板しらいた | 新橋しんばし | 城西じょうせい | 城東じょうとう | 城山じょうやま | 惣社そうざ | 征矢野そやの | 反町そりまち | 高宮北たかみやきた | 高宮中たかみやなか | 高宮西たかみやにし | 高宮東たかみやひがし | 高宮南たかみやみなみ | 中央ちゅうおう | 筑摩つかま | 殿野入とののいり | 取出とりいで | 中川なかがわ | 中条なかじょう | 中山なかやま | 中山台なかやまだい | 奈川ながわ | なぎさ | 七嵐ななあらし | 並柳なみやなぎ | 新村にいむら | 野溝西のみぞにし | 野溝東のみぞひがし | 野溝木工のみぞもっこう | 波田はた | 巾上はばうえ | はら | 平田西ひらたにし | 平田東ひらたひがし | 深志ふかし | 双葉ふたば | 保福寺町ほふくじまち | ほら | 本庄ほんじょう | 松原まつばら | 丸の内まるのうち | 三才山みさやま | 美須々みすず | 水汲みずくま | 南浅間みなみあさま | 南原みなみはら | 南松本みなみまつもと | 宮田みやた | 宮渕みやぶち | 宮渕本村みやぶちほんむら | 村井町北むらいまちきた | 村井町西むらいまちにし | 村井町南むらいまちみなみ | 女鳥羽めとば | 元町もとまち | 横田よこた | 芳野よしの | 両島りょうしま | 和田わだ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

松本市近辺の市区町村

山ノ内町の地価 |  安曇野市の地価 |  塩尻市の地価



松本市の土地価格のまとめ

松本市の平均坪単価は21.0万円平米単価は6万3491円で、前年比では+0.63%上昇↑しています。
松本市の土地価格は、長野県の中で2位(43市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは441位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は松本駅坪単価29.3万円1平方mあたり8.9万円、最も安い駅は渕東駅坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は渚駅前年比+1.48%↑、上昇率が最も低い駅は渕東駅前年比-1.09%↓です。

松本市内で土地評価額が最も高い場所は深志1-1-2坪単価79.3万円1平方mあたり24.0万円、最も安い場所は 大字稲倉字畑たおし599番1坪単価3.9万円1平方mあたり1.2万円です。その土地価格の差は、約20.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

松本市と山ノ内町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

松本市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

松本市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 松本市と山ノ内町を比較
  2. 松本市・山ノ内町・安曇野市を比較
  3. 松本市と安曇野市を比較
  4. 松本市・安曇野市・塩尻市を比較
  5. その他(長野県の地価)


松本市の駅上昇率ランキング


1位渚駅前年比 +1.48%↑
2位波田駅前年比 +0.78%↑
3位一日市場駅前年比 +0.76%↑
4位南松本駅前年比 +0.74%↑
5位松本駅前年比 +0.71%↑
6位島内駅前年比 +0.69%↑
7位村井駅前年比 +0.69%↑
8位広丘駅前年比 +0.67%↑
9位平田駅前年比 +0.65%↑
10位北新・松本大学前駅前年比 +0.45%↑
11位北松本駅前年比 -0.19%↓
12位梓橋駅前年比 -0.62%↓
13位渕東駅前年比 -1.09%↓

松本市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

337位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

335位大阪府東成区前年比 +0.64% ↑
336位群馬県高崎市前年比 +0.63% ↑
337位長野県松本市前年比 +0.63% ↑
338位東京都東大和市前年比 +0.63% ↑
339位北海道南区前年比 +0.62% ↑

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