地価公示価格チェッカー  

長野県須坂市の地価公示価格・路線価

2019年の地価公示価格を掲載しました (2019年3月20日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

長野県須坂市の地価平均

11万3950円 /坪単価 3万4470円 /m²単価 (-0.36%下落↓)
※2019年発表須坂市の地価公示価格平均値

須坂市の地価ランキング

全国地価ランキング

812位 /1526市区町村
810位茨城県つくばみらい市平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
811位岩手県北上市平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
812位長野県須坂市平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
813位青森県三沢市平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
814位福岡県久山町平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪

長野県内地価ランキング

14位 /43市区町村
12位中野市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
13位小布施町平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
14位須坂市平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
15位千曲市平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪
16位坂城町平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
もっと見る

須坂市の地価上昇率ランキング

長野県内上昇率ランキング

11位 /43市区町村

9位長野県野沢温泉村前年比 +0.00%
10位長野県南箕輪村前年比 -0.18% ↓
11位長野県須坂市前年比 -0.36% ↓
12位長野県佐久市前年比 -0.46% ↓
13位長野県上田市前年比 -0.58% ↓
もっと見る

須坂市の駅地価ランキング

1位日野駅4.2万円 /m²
13.9万円 /坪
2位須坂駅3.7万円 /m²
12.1万円 /坪
3位北須坂駅2.3万円 /m²
7.6万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

須坂市すざかしの土地価格(地価公示価格、路線価)

長野県須坂市の地価推移グラフ

長野県と須坂市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に長野県全体と須坂市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
このエントリーをはてなブックマークに追加
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


須坂市の駅周辺地価


駅北須坂きたすざか


駅須坂すざか


駅日野ひの

長野県須坂市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成30年 須坂市の路線価PDF (平成 年7月発表)

須坂市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大字須坂字宗石1298番14須坂100m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
墨坂2-5-14須坂1200m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字小山字助四郎2602番須坂1500m
4.5万円/m²
14.7万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
大字小山字北原544番15須坂1500m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字小山字蒔田2515番18日野170m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字日滝字郷原93番5須坂1800m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
旭ヶ丘8番16北須坂550m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字沼目字南沖386番3須坂1700m
1.5万円/m²
5.0万円 /坪
-1.31%↓詳細 推移 景観
大字八町字会津2011番3須坂3900m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
-2.07%↓詳細 推移 景観
大字小河原字北山道北沖2014番2北須坂250m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
+1.82%↑詳細 推移 景観

須坂市の住所(町字)一覧

相之島 | 旭ケ丘 | 井上 | 相森町 | 大谷町 | 小河原町 | 大日向町 | 上中町 | 上八町 | 亀倉町 | 上町 | 臥竜 | 北相之島町 | 北旭ケ丘町 | 北原町 | 北横町 | 九反田町 | 幸高町 | 穀町 | 小島町 | 五閑町 | 坂田町 | 塩川町 | 塩野町 | 下八町 | 新田町 | 新町 | 須坂ハイランド町 | *墨坂 | 墨坂南 | 太子町 | 高梨町 | 高橋町 | 高畑町 | 立町 | 田の神町 | 常盤町 | 豊丘上町 | 豊丘町 | 豊島町 | 中島町 | 中町 | 夏端町 | 西町 | 二睦町 | 仁礼町 | 沼目町 | 野辺町 | 春木町 | 馬場町 | 光ケ丘ニュータウン | 東横町 | 福島町 | 本上町 | 本郷町 | 望岳台 | 松川町 | 南小河原町 | 南原町 | 南横町 | 明徳町 | 村石町 | 村山町 | 八重森町 | 屋部町 | 横町 | 米子町 | 米持町
*...公示価格調査が実施された住所)

須坂市近辺の市区町村

小布施町の地価 |  長野市の地価 |  中野市の地価



須坂市の土地価格のまとめ

須坂市の平均坪単価は11.4万円平米単価は3万4470円で、前年比では-0.36%下落↓しています。
須坂市の土地価格は、長野県の中で14位(43市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは812位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は日野駅坪単価13.9万円1平方mあたり4.2万円、最も安い駅は北須坂駅坪単価7.6万円1平方mあたり2.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は北須坂駅前年比+0.91%↑、上昇率が最も低い駅は須坂駅前年比-0.78%↓です。

須坂市内で土地評価額が最も高い場所は大字須坂字宗石1298番14坪単価18.7万円1平方mあたり5.7万円、最も安い場所は 大字小河原字北山道北沖2014番2坪単価3.7万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約5.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

須坂市と小布施町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

須坂市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

須坂市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 須坂市と小布施町を比較
  2. 須坂市・小布施町・長野市を比較
  3. 須坂市と長野市を比較
  4. 須坂市・長野市・中野市を比較
  5. その他(長野県の地価)


須坂市の駅上昇率ランキング


1位北須坂駅前年比 +0.91%↑
2位日野駅前年比 +0.00%
3位須坂駅前年比 -0.78%↓

須坂市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

683位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

681位香川県綾川町前年比 -0.36% ↓
682位埼玉県幸手市前年比 -0.36% ↓
683位長野県須坂市前年比 -0.36% ↓
684位和歌山和歌山市前年比 -0.37% ↓
685位福岡県中間市前年比 -0.37% ↓

↑Page TOP