地価公示価格チェッカー  

塩尻駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

塩尻駅近隣の駅と地価を比較

塩尻駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2910位 /5105駅
2908位伴中央駅平均 4.8万円 /m²
平均 16.0万円 /坪
2909位新鳥栖駅平均 4.8万円 /m²
平均 16.0万円 /坪
2910位塩尻駅平均 4.8万円 /m²
平均 16.0万円 /坪
2911位福地駅平均 4.8万円 /m²
平均 15.9万円 /坪
2912位小泉駅平均 4.8万円 /m²
平均 15.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1512位 /5105駅

1510位小本駅前年比 +1.35% ↑
1511位大河原駅前年比 +1.35% ↑
1512位塩尻駅前年比 +1.35% ↑
1513位南流山駅前年比 +1.34% ↑
1514位苅田駅前年比 +1.34% ↑

駐車場検索

駅塩尻駅周辺の地価平均

15万9603円 /坪単価
4万8280円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の塩尻駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.35% 上昇↑

駅塩尻(しおじり)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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塩尻駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 塩尻市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

塩尻駅周辺の地価推移グラフ

塩尻駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで塩尻駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...長野県平均 ■...塩尻駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


塩尻駅近辺の駅地価

広丘駅の地価 |  みどり湖駅の地価 |  村井駅の地価

塩尻駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
塩尻市大門八番町2-11400m
6.1万円 /m²
20.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
塩尻市大門六番町3-16750m
6.0万円 /m²
19.8万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
塩尻市大字広丘高出字下桔梗ケ原2213番221800m
5.2万円 /m²
17.4万円 /坪
+2.34%↑詳細 推移 景観
塩尻市大門田川町150番1171900m
4.7万円 /m²
15.6万円 /坪
+1.51%↑詳細 推移 景観
塩尻市大字広丘高出字岡原432番12300m
2.0万円 /m²
6.8万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観

NEW 塩尻駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
大字西洗馬 1.2万円
4万円
ほぼ台形 村道 230m² 280万
H30/10-12月 1分
大字西洗馬 1.2万円
4万円
ほぼ台形 市道 480m² 580万
H30/07-09月 1分
大字西洗馬 1.1万円
3.5万円
不整形 県道 200m² 220万
H30/07-09月 1分
大字洗馬 0.89万円
2.9万円
ほぼ整形 市道 540m² 480万
H29/04-06月 2分
大字大門 4.6万円
15万円
長方形 市道 350m² 1600万
H30/07-09月 2分
大字古見 0.7万円
2.3万円
ほぼ台形 村道 130m² 92万
H30/07-09月 2分
大字古見 0.7万円
2.3万円
ほぼ長方形 村道 165m² 120万
H30/01-03月 4分
大門七番町 4.1万円
14万円
ほぼ正方形 市道 540m² 2200万
H29/07-09月 6分
大門桔梗町 6.4万円
21万円
長方形 市道 290m² 1800万
H30/10-12月 6分
大字大門 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 市道 480m² 630万
H30/07-09月 7分
大字広丘原新田 5.5万円
18万円
ほぼ台形 市道 210m² 1200万
H30/10-12月 8分
大門桔梗町 7.1万円
23万円
長方形 市道 240m² 1700万
H29/10-12月 9分
大門一番町 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1200万
H29/04-06月 10分
大門三番町 6.4万円
21万円
台形 県道 145m² 920万
H31/01-03月 10分
大字大門 4.1万円
13万円
長方形 市道 195m² 800万
H30/01-03月 11分
大門六番町 6.5万円
22万円
長方形 市道 190m² 1300万
H29/07-09月 11分
大字宗賀 2.6万円
8.6万円
不整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 7500万
H30/10-12月 13分
大門五番町 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 県道 165m² 960万
H30/10-12月 13分
大門幸町 6.3万円
21万円
長方形 市道 200m² 1300万
H30/07-09月 15分
大門五番町 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 私道 165m² 450万
H30/10-12月 15分
大門三番町 5.7万円
19万円
台形 県道 105m² 600万
H30/07-09月 15分
大門三番町 5.5万円
18万円
不整形 市道 190m² 1100万
H29/10-12月 15分
大門三番町 4.1万円
14万円
ほぼ整形 県道 130m² 540万
H31/01-03月 15分
大門二番町 5.1万円
17万円
ほぼ台形 市道 200m² 1100万
H30/10-12月 15分
大門二番町 5.4万円
18万円
台形 市道 210m² 1100万
H30/04-06月 15分
大門二番町 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1200万
H30/10-12月 15分
大門四番町 2.2万円
7.2万円
長方形 県道 195m² 420万
H29/10-12月 16分
大字大門 5.4万円
18万円
台形 市道 210m² 1100万
H30/04-06月 16分
大門二番町 0.11万円
0.36万円
不整形 930m² 100万
H29/10-12月 16分
大字広丘郷原 0.62万円
2.1万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2300万
H30/10-12月 16分
大字広丘高出 5.7万円
19万円
長方形 市道 210m² 1200万
H30/04-06月 16分
大字広丘高出 3.6万円
12万円
長方形 市道 500m² 1800万
H29/10-12月 16分
大字宗賀 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 県道 85m² 240万
H29/10-12月 16分
大字宗賀 2.7万円
8.9万円
長方形 県道 65m² 170万
H30/04-06月 18分
大字大門 0.25万円
0.83万円
台形 2000m²ä»¥ä¸Š 600万
H31/01-03月 18分
大門三番町 2.1万円
6.8万円
ほぼ台形 145m² 300万
H30/04-06月 19分
大字広丘郷原 1.6万円
5.2万円
不整形 市道 1900m² 3500万
H30/04-06月 19分
大字広丘郷原 1.6万円
5.2万円
不整形 市道 1300m² 2200万
H30/04-06月 19分
大字宗賀 2万円
6.7万円
長方形 市道 400m² 820万
H29/07-09月 20分
大門四番町 5.2万円
17万円
ほぼ台形 市道 270m² 1400万
H30/01-03月 20分
大字広丘郷原 1.6万円
5.2万円
不整形 市道 260m² 470万
H30/01-03月 20分
大字広丘郷原 1.6万円
5.2万円
不整形 道路 980m² 1600万
H30/04-06月 21分
大門田川町 5.1万円
17万円
長方形 市道 270m² 1400万
H30/01-03月 21分
大字広丘郷原 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 4600万
H29/10-12月 21分
大字広丘郷原 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 市道 1900m² 1400万
H29/04-06月 21分
大字広丘高出 5.3万円
17万円
ほぼ正方形 市道 200m² 1000万
H29/10-12月 23分
大字広丘郷原 0.76万円
2.5万円
不整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 4100万
H31/01-03月 23分
大字広丘高出 2.1万円
7万円
不整形 1400m² 3000万
H30/10-12月 23分
大字広丘高出 5.4万円
18万円
長方形 市道 250m² 1400万
H30/07-09月 23分
大字広丘高出 5.6万円
18万円
長方形 市道 250m² 1400万
H29/04-06月 23分
大字広丘高出 3.4万円
11万円
袋地等 市道 320m² 1100万
H30/04-06月 24分
大字広丘高出 4.1万円
13万円
不整形 市道 220m² 900万
H29/07-09月 24分
大字下西条 3.1万円
10万円
不整形 市道 310m² 960万
H29/10-12月 25分
大字広丘郷原 0.76万円
2.5万円
不整形 道路 1700m² 1300万
H29/10-12月 25分
大字広丘郷原 0.53万円
1.8万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 1300万
H30/10-12月 25分
大字広丘高出 5.3万円
18万円
長方形 市道 250m² 1300万
H30/01-03月 25分
大字広丘高出 5.5万円
18万円
長方形 市道 220m² 1200万
H30/04-06月 26分
大字広丘堅石 6.1万円
20万円
ほぼ整形 市道 180m² 1100万
H30/01-03月 26分
大字広丘高出 4.6万円
15万円
不整形 市道 230m² 1000万
H29/07-09月 26分
大字広丘高出 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.7億
H29/07-09月 26分
大字広丘高出 2.4万円
8万円
長方形 市道 410m² 1000万
H29/04-06月 28分
大字広丘郷原 2.9万円
9.5万円
正方形 市道 310m² 900万
H30/07-09月 29分
大字広丘堅石 5.9万円
19万円
長方形 市道 210m² 1200万
H30/04-06月 29分
大字広丘堅石 5.9万円
19万円
長方形 市道 200m² 1200万
H30/01-03月 29分
大字広丘高出 3.6万円
12万円
不整形 市道 940m² 3400万
H29/10-12月 29分
大字塩尻町 3.2万円
10万円
ほぼ正方形 市道 175m² 560万
H30/07-09月 30分
大字広丘堅石 4.9万円
16万円
長方形 市道 240m² 1200万
H29/04-06月 30分
大字広丘堅石 3.6万円
12万円
ほぼ台形 市道 850m² 3000万
H31/01-03月 30分
大字広丘高出 4.6万円
15万円
長方形 市道 240m² 1100万
H30/10-12月 30分
大字片丘 0.91万円
3万円
不整形 県道 95m² 88万
H29/10-12月 30分
大字塩尻町 3.6万円
12万円
長方形 道路 210m² 770万
H30/07-09月 30分
大字洗馬 0.61万円
2万円
ほぼ台形 市道 1500m² 930万
H30/04-06月 30分
大字洗馬 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 県道 450m² 610万
H30/04-06月 30分
大字洗馬 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 私道 240m² 580万
H30/01-03月 30分
大字洗馬 3.2万円
10万円
ほぼ整形 私道 230m² 740万
H29/10-12月 30分
大字洗馬 3.1万円
10万円
ほぼ正方形 道路 250m² 770万
H29/07-09月 30分
大字洗馬 3.4万円
11万円
ほぼ正方形 道路 230m² 770万
H29/07-09月 30分
大字洗馬 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 私道 210m² 500万
H30/07-09月 30分
大字宗賀 0.28万円
0.93万円
台形 国道 360m² 100万
もっと見る


塩尻駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
塩尻駅
所在地 長野県塩尻市大門八番町9-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)*
JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海・乗入れ)
JR logo (freight)日本貨物鉄道(JR貨物)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 3面6線
乗車人員 3,944人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1902年(明治35年)12月15日
乗入路線 4 路線
所属路線 JR logo (east)■中央本線(中央東線・本線)**
キロ程 222.1km(東京起点)
所属路線 JR logo (east)■中央本線(中央東線・辰野支線)
キロ程 27.7km(岡谷起点)
←小野 (9.9km)
所属路線 JR logo (central)■中央本線(中央西線)**
キロ程 174.8km(名古屋起点)
(4.2km) 洗馬→
所属路線 JR logo (east)■篠ノ井線**
キロ程 0.0km(塩尻起点)
(3.8km) 広丘→
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有
標高:715.8m
* 会社境界駅(旅客営業において、JR東日本の管轄駅)
** 中央東線(本線)・中央西線 - 篠ノ井線の間で直通運転実施。

塩尻駅周辺の土地価格のまとめ

塩尻駅は 長野県塩尻市 の方から主に利用されています。

2020年の塩尻駅周辺の平均坪単価は16.0万円平米単価は4万8280円で、前年比+1.35%上昇↑しています。 塩尻駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2910位 /5105駅です。

塩尻駅周辺で地価が最も高いのは 塩尻市大門八番町2-11 で坪単価20.3万円1平方mあたり6.1万円、最も安いのは 塩尻市大字広丘高出字岡原432番1 で坪単価6.8万円1平方mあたり2.0万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

塩尻駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


塩尻駅の駅地価を近隣の駅と比較

長野県塩尻市 駅地価ランキング


塩尻駅周辺の土地価格

長野県塩尻市の地価



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