地価公示価格チェッカー  

和歌山県有田郡有田川町の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

和歌山県有田郡有田川町の地価平均

14万1266円 /坪単価 4万2733円 /m²単価 (-2.08%下落↓)
※2019年発表有田郡有田川町の地価公示価格平均値

有田郡有田川町の地価ランキング

全国地価ランキング

638位 /1526市区町村
636位福井県高浜町平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
637位群馬県沼田市平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
638位和歌山有田川町平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
639位神奈川山北町平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
640位山梨県都留市平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪

和歌山県内地価ランキング

7位 /23市区町村
5位新宮市平均 4.9万円 /m²
平均 16.2万円 /坪
6位有田市平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
7位有田川町平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
8位御坊市平均 3.8万円 /m²
平均 12.4万円 /坪
9位みなべ町平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
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有田郡有田川町の地価上昇率ランキング

和歌山県内上昇率ランキング

14位 /23市区町村

12位和歌山紀の川市前年比 -2.03% ↓
13位和歌山串本町前年比 -2.06% ↓
14位和歌山有田川町前年比 -2.08% ↓
15位和歌山九度山町前年比 -2.10% ↓
16位和歌山高野町前年比 -2.11% ↓
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有田郡有田川町の駅地価ランキング

1位藤並駅4.3万円 /m²
14.1万円 /坪

地価ランキング

有田川町ありだがわちょうの土地価格(地価公示価格、路線価)

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和歌山県有田郡有田川町の地価推移グラフ

和歌山県と有田郡有田川町の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に和歌山県全体と有田郡有田川町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


有田郡有田川町の駅周辺地価


駅藤並ふじなみ

和歌山県有田郡有田川町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 有田郡有田川町の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

有田郡有田川町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大字明王寺字明王寺原338番4藤並0m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
-2.92%↓詳細 推移 景観
大字下津野字總中1087番3藤並2000m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
大字角字早田220番藤並3500m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
-3.10%↓詳細 推移 景観

有田郡有田川町の不動産取引価格 (実売買)

粟生あお | 青田あおた | 畦田あぜた | 有原ありはら | 板尾いたお | 井谷いだに | 市場いちば | いで | 糸川いとがわ | 糸野いとの | 井口いのくち | 岩野河いわのがわ | 宇井苔ういごけ | 植野うえの | 生石おいし | 大賀畑おおかはた | 大薗おおその | 大蔵おおぞう | 大谷おおたに | 大西おおにし | 小川おがわ | おき | 押手おして | 小島おしま | 尾中おなか | 尾上おのうえ | 小原おはら | 垣倉かいぐら | かしこ | 金屋かなや | 釜中かまなか | 上中島かみなかしま | 上六川かみむつがわ | 上湯川かみゆかわ | 川合かわい | 川口かわぐち | 歓喜寺かんぎじ | 北野川きたのかわ | 楠本くすもと | 久野原くのはら | 熊井くまい | 黒松くろまつ | 境川さかいがわ | 清水しみず | 下津野しもつの | 下六川しもむつがわ | 下湯川しもゆかわ | しょう | 杉野原すぎのはら | すみ | 修理川すりがわ | 瀬井せい | 田口たぐち | 田角たずみ | 立石たていし | たに | 天満てんま | 遠井とい | 徳田とくだ | なか | 中井原なかいばら | 中野なかの | 中原なかはら | 中峯なかみね | 長田ながた | 長谷ながたに | 丹生にう | 二沢にさわ | 西ケ峯にしがみね | 西丹生図にしにゅうのず | 沼田ぬただ | ぬま | 沼谷ぬまたに | 野田のだ | 延坂のぶさか | 長谷川はせがわ | 土生はぶ | 東大谷ひがしおおだに | 東丹生図ひがしにゅうのず | 彦ケ瀬ひこがせ | 日物川ひものがわ | 二川ふたがわ | 船坂ふなさか | 伏羊ぶよう | 本堂ほんどう | 松原まつばら | 水尻みずしり | 三瀬川みせがわ | 三田みた | 宮川みやがわ | 明王寺みょうじ | 室川むろがわ | 吉原よしはら | 吉見よしみ

有田郡有田川町近辺の市区町村

湯浅町の地価 |  有田市の地価 |  海南市の地価



有田郡有田川町の土地価格のまとめ

有田郡有田川町の平均坪単価は14.1万円平米単価は4万2733円で、前年比では-2.08%下落↓しています。
有田郡有田川町の土地価格は、和歌山県の中で7位(23市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは638位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は藤並駅坪単価14.1万円1平方mあたり4.3万円、最も安い駅は藤並駅坪単価14.1万円1平方mあたり4.3万円です。 また、下落率が最も低い駅は藤並駅前年比-2.08%↓、下落率が最も高い駅は藤並駅前年比-2.08%↓です。

有田郡有田川町内で土地評価額が最も高い場所は大字明王寺字明王寺原338番4坪単価18.7万円1平方mあたり5.7万円、最も安い場所は 大字角字早田220番坪単価8.3万円1平方mあたり2.5万円です。その土地価格の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

有田郡有田川町と湯浅町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

有田郡有田川町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

有田郡有田川町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 有田郡有田川町と湯浅町を比較
  2. 有田郡有田川町・湯浅町・有田市を比較
  3. 有田郡有田川町と有田市を比較
  4. 有田郡有田川町・有田市・海南市を比較
  5. その他(和歌山県の地価)


有田郡有田川町の駅上昇率ランキング


1位藤並駅前年比 -2.08%↓

有田郡有田川町の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1282位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1280位茨城県高萩市前年比 -2.06% ↓
1281位長野県駒ケ根市前年比 -2.06% ↓
1282位和歌山有田川町前年比 -2.08% ↓
1283位滋賀県高島市前年比 -2.08% ↓
1284位宮崎県串間市前年比 -2.08% ↓

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