地価公示価格チェッカー  

長野県佐久市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

長野県佐久市の地価平均

13万5170円 /坪単価 4万889円 /m²å˜ä¾¡ (-0.15%下落↓)
※2020年発表佐久市の地価公示価格平均値

佐久市の地価ランキング

全国地価ランキング

663位 /1526市区町村
661位長崎県諫早市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
662位岩手県矢巾町平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
663位長野県佐久市平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
664位三重県菰野町平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
665位兵庫県朝来市平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪

長野県内地価ランキング

10位 /43市区町村
8位上田市平均 4.4万円 /m²
平均 14.5万円 /坪
9位塩尻市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
10位佐久市平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
11位飯田市平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
12位中野市平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
もっと見る

佐久市の地価上昇率ランキング

長野県内上昇率ランキング

10位 /43市区町村

8位長野県南箕輪村前年比 +0.19% ↑
9位長野県長野市前年比 -0.09% ↓
10位長野県佐久市前年比 -0.15% ↓
11位長野県小諸市前年比 -0.32% ↓
12位長野県池田町前年比 -0.40% ↓
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佐久市の駅地価ランキング

1位佐久平駅7.5万円 /m²
24.9万円 /坪
2位北中込駅3.8万円 /m²
12.4万円 /坪
3位岩村田駅3.5万円 /m²
11.5万円 /坪
4位中込駅3.0万円 /m²
10.0万円 /坪
5位臼田駅2.5万円 /m²
8.3万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

佐久市(さくし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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長野県佐久市の地価推移グラフ

長野県と佐久市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に長野県全体と佐久市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


佐久市の駅周辺地価

■あ
駅岩村田(いわむらだ) | 駅臼田(うすだ)

■か
駅北中込(きたなかごみ)

■さ
駅佐久平(さくだいら)

■な
駅中込(なかごみ)

長野県佐久市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 佐久市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

佐久市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
佐久平駅東15番3佐久平350m
9.2万円/m²
30.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佐久平駅北19番5佐久平410m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
岩村田字中宿749番1岩村田700m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
中込字大日3713番15北中込1100m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
岩村田字南羽毛平3215番4岩村田1500m
3.2万円/m²
10.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
野沢字居屋敷71番1中込1500m
3.1万円/m²
10.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中込字前林1843番22中込1000m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
臼田字堂屋敷224番1臼田1000m
2.7万円/m²
8.8万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
下小田切字勝間503番8臼田1600m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観

佐久市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

跡部(あとべ) | 新子田(あらこだ) | 今井(いまい) | 入澤(いりさわ) | 岩村田(いわむらだ) | 岩村田北(いわむらだきた) | 印内(いんない) | 臼田(うすだ) | 内山(うちやま) | 大沢(おおさわ) | 太田部(おおたべ) | 小田井(おたい) | 鍛冶屋(かじや) | 春日(かすが) | 勝間(かつま) | 上小田切(かみおたぎり) | 上平尾(かみひらお) | 北川(きたがわ) | 協和(きょうわ) | 清川(きよかわ) | 桑山(くわやま) | 甲(こう) | 香坂(こうさか) | 小宮山(こみやま) | 佐久平駅北(さくだいらえききた) | 佐久平駅東(さくだいらえきひがし) | 佐久平駅南(さくだいらえきみなみ) | 桜井(さくらい) | 猿久保(さるくぼ) | 塩名田(しおなだ) | 志賀(しが) | 下小田切(しもおたぎり) | 下越(しもごえ) | 下平尾(しもひらお) | 瀬戸(せと) | 高柳(たかやぎ) | 田口(たぐち) | 塚原(つかばら) | 常田(ときだ) | 常和(ときわ) | 伴野(ともの) | 取出町(とりでまち) | 中小田切(なかおたぎり) | 中込(なかごみ) | 長土呂(ながとろ) | 鳴瀬(なるせ) | 根岸(ねぎし) | 根々井(ねねい) | 野沢(のざわ) | 原(はら) | 東立科(ひがしたてしな) | 平賀(ひらか) | 平塚(ひらつか) | 平林(ひらばやし) | 布施(ふせ) | 本新町(ほんしんまち) | 前山(まえやま) | 三河田(みかわだ) | 三塚(みちづか) | 三分(みぶん) | 御馬寄(みまよせ) | 茂田井(もたい) | 望月(もちづき) | 矢嶋(やしま) | 安原(やすはら) | 八幡(やわた) | 湯原(ゆはら) | 横根(よこね) | 横和(よこわ) | 蓬田(よもぎだ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

佐久市近辺の市区町村

御代田町の地価 |  小諸市の地価 |  小海町の地価



佐久市の土地価格のまとめ

佐久市の平均坪単価は13.5万円平米単価は4万889円で、前年比では-0.15%下落↓しています。
佐久市の土地価格は、長野県の中で10位(43市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは663位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は佐久平駅で坪単価24.9万円1平方mあたり7.5万円、最も安い駅は臼田駅で坪単価8.3万円1平方mあたり2.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は佐久平駅で前年比+0.60%↑、上昇率が最も低い駅は臼田駅で前年比-0.58%↓です。

佐久市内で土地評価額が最も高い場所は佐久平駅東15番3で坪単価30.3万円1平方mあたり9.2万円、最も安い場所は 下小田切字勝間503番8 で坪単価7.9万円1平方mあたり2.4万円です。その土地価格の差は、約3.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

佐久市と御代田町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

佐久市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

佐久市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 佐久市と御代田町を比較
  2. 佐久市・御代田町・小諸市を比較
  3. 佐久市と小諸市を比較
  4. 佐久市・小諸市・小海町を比較
  5. その他(長野県の地価)


佐久市の駅上昇率ランキング


1位佐久平駅前年比 +0.60%↑
2位中込駅前年比 -0.17%↓
3位岩村田駅前年比 -0.26%↓
4位北中込駅前年比 -0.53%↓
5位臼田駅前年比 -0.58%↓

佐久市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

624位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

622位青森県八戸市前年比 -0.14% ↓
623位山口県周南市前年比 -0.15% ↓
624位長野県佐久市前年比 -0.15% ↓
625位熊本県山鹿市前年比 -0.15% ↓
626位岐阜県瑞浪市前年比 -0.16% ↓

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