地価公示価格チェッカー  

広丘駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

広丘駅近隣の駅と地価を比較

広丘駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3769位 /5105駅
3767位米沢駅平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
3768位新庄駅平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
3769位広丘駅平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
3770位府中駅平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
3771位江原駅平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1947位 /5105駅

1945位東大和市駅前年比 +0.66% ↑
1946位根岸駅前年比 +0.66% ↑
1947位広丘駅前年比 +0.66% ↑
1948位内灘駅前年比 +0.65% ↑
1949位竜田駅前年比 +0.65% ↑

駐車場検索

駅広丘駅周辺の地価平均

9万9835円 /坪単価
3万200円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の広丘駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.66% 上昇↑

駅広丘(ひろおか)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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広丘駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 塩尻市の路線価図 ( 年7月発表)

広丘駅周辺の地価推移グラフ

広丘駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで広丘駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...長野県平均 ■...広丘駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


広丘駅近辺の駅地価

村井駅の地価 |  塩尻駅の地価 |  平田駅の地価

広丘駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
塩尻市大字広丘高出字下村1938番182200m
4.7万円 /m²
15.4万円 /坪
+1.97%↑詳細 推移 景観
松本市大字今井字合戦場3245番244200m
3.1万円 /m²
10.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
塩尻市大字片丘字新屋敷7768番13100m
1.3万円 /m²
4.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 広丘駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 1分
大字古見 0.7万円
2.3万円
長方形 村道 2000m²ä»¥ä¸Š 1500万
H29/07-09月 1分
大字古見 0.7万円
2.3万円
ほぼ長方形 村道 2000m²ä»¥ä¸Š 3300万
H30/01-03月 4分
大字広丘野村 5.2万円
17万円
ほぼ台形 県道 330m² 1700万
H29/07-09月 4分
大字広丘野村 5.6万円
19万円
ほぼ台形 市道 300m² 1700万
H31/01-03月 6分
大字広丘野村 5.4万円
18万円
不整形 市道 300m² 1600万
H30/10-12月 6分
大字広丘原新田 5.9万円
20万円
長方形 市道 185m² 1100万
H30/04-06月 6分
大字広丘原新田 5.5万円
18万円
長方形 私道 220m² 1200万
H30/01-03月 6分
大字広丘原新田 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 道路 230m² 1300万
H30/01-03月 6分
大字広丘原新田 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1200万
H29/07-09月 6分
大字広丘原新田 5.9万円
19万円
長方形 市道 220m² 1300万
H29/04-06月 6分
大字広丘原新田 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 私道 1500m² 5000万
H29/07-09月 7分
大字広丘野村 7.4万円
24万円
長方形 市道 770m² 5700万
H30/10-12月 7分
大字広丘原新田 5.2万円
17万円
台形 市道 185m² 950万
H30/07-09月 7分
大字広丘原新田 6.1万円
20万円
ほぼ台形 市道 210m² 1300万
H30/04-06月 7分
大字広丘原新田 5.9万円
19万円
ほぼ整形 道路 210m² 1300万
H30/01-03月 8分
大字広丘堅石 7.3万円
24万円
台形 市道 165m² 1200万
H29/07-09月 8分
大字広丘堅石 5万円
16万円
ほぼ台形 市道 165m² 820万
H30/10-12月 8分
大字広丘原新田 5.3万円
17万円
ほぼ台形 市道 185m² 970万
H30/10-12月 8分
大字広丘原新田 5.9万円
20万円
長方形 市道 185m² 1100万
H30/07-09月 8分
大字広丘原新田 5.2万円
17万円
長方形 市道 185m² 960万
H30/07-09月 8分
大字広丘原新田 5.4万円
18万円
ほぼ台形 市道 210m² 1100万
H30/07-09月 8分
大字広丘原新田 5.9万円
20万円
長方形 市道 185m² 1100万
H30/07-09月 8分
大字広丘原新田 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1000万
H30/07-09月 8分
大字広丘原新田 5.3万円
18万円
台形 市道 210m² 1100万
H29/04-06月 9分
大字広丘堅石 4.8万円
16万円
長方形 市道 260m² 1300万
H30/04-06月 12分
大字広丘堅石 5.5万円
18万円
長方形 市道 170m² 930万
H30/10-12月 13分
大字広丘堅石 5.8万円
19万円
長方形 市道 110m² 640万
H30/01-03月 13分
大字広丘堅石 4.7万円
16万円
不整形 市道 220m² 1000万
H29/10-12月 13分
大字広丘堅石 6.1万円
20万円
不整形 市道 65m² 400万
H29/10-12月 13分
大字広丘堅石 5.7万円
19万円
ほぼ台形 市道 165m² 950万
H30/10-12月 14分
大字広丘野村 3.6万円
12万円
正方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1億
H29/07-09月 14分
大字広丘野村 4.9万円
16万円
台形 国道 230m² 1100万
H31/01-03月 14分
大字広丘吉田 2.9万円
9.5万円
袋地等 市道 250m² 720万
H29/07-09月 15分
大字広丘野村 2.9万円
9.6万円
ほぼ台形 国道 155m² 450万
H31/01-03月 16分
大字広丘野村 5.1万円
17万円
不整形 市道 230m² 1200万
H29/07-09月 18分
大字広丘吉田 3.9万円
13万円
長方形 市道 220m² 880万
H30/10-12月 19分
大字広丘野村 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1300万
H30/07-09月 19分
大字広丘野村 5.3万円
17万円
ほぼ台形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.7億
H29/04-06月 19分
大字広丘野村 3.9万円
13万円
ほぼ正方形 市道 340m² 1300万
H30/07-09月 19分
大字広丘吉田 6.3万円
21万円
長方形 市道 175m² 1100万
H30/01-03月 19分
大字広丘吉田 3.6万円
12万円
ほぼ正方形 市道 340m² 1200万
H30/01-03月 20分
大字広丘吉田 4.5万円
15万円
ほぼ正方形 市道 1500m² 7000万
H29/04-06月 20分
大字広丘吉田 4.3万円
14万円
長方形 市道 290m² 1300万
H30/10-12月 21分
大字広丘堅石 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 県道 620m² 1600万
H30/04-06月 21分
大字広丘堅石 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 370m² 1500万
H29/07-09月 23分
大字広丘野村 4.7万円
16万円
ほぼ正方形 市道 175m² 830万
H30/10-12月 23分
大字広丘吉田 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 165m² 950万
H30/04-06月 23分
大字広丘吉田 3.7万円
12万円
ほぼ台形 市道 210m² 800万
H30/10-12月 24分
大字広丘吉田 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 360m² 1400万
H30/10-12月 24分
大字広丘吉田 5.7万円
19万円
長方形 市道 165m² 950万
H30/07-09月 25分
大字広丘堅石 5.6万円
18万円
長方形 市道 175m² 970万
H29/07-09月 25分
大字広丘野村 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 90m² 350万
H30/07-09月 25分
大字広丘吉田 5.4万円
18万円
長方形 市道 250m² 1400万
H31/01-03月 26分
大字広丘堅石 5.8万円
19万円
長方形 市道 165m² 950万
H29/10-12月 26分
大字広丘高出 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 430m² 780万
H29/10-12月 26分
大字片丘 1.1万円
3.5万円
不整形 市道 155m² 160万
H31/01-03月 28分
大字広丘堅石 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 市道 165m² 520万
H29/10-12月 28分
大字広丘高出 5.4万円
18万円
ほぼ正方形 市道 190m² 1000万
H29/07-09月 28分
大字広丘高出 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1100万
H30/01-03月 29分
大字広丘吉田 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1200万
H30/04-06月 30分
大字今井 0.88万円
2.9万円
ほぼ台形 市道 170m² 150万
H30/01-03月 30分
大字今井 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 市道 330m² 800万
H30/01-03月 30分
大字今井 0.8万円
2.6万円
不整形 市道 710m² 570万
H29/10-12月 30分
大字今井 2.6万円
8.5万円
ほぼ台形 市道 330m² 850万
H29/04-06月 30分
大字今井 2.4万円
8.1万円
ほぼ長方形 市道 330m² 810万
H30/01-03月 30分
大字広丘高出 6.7万円
22万円
長方形 市道 170m² 1100万
H29/04-06月 30分
大字広丘高出 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 170m² 930万
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広丘駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
広丘駅
←塩尻 (3.8km)
(3.0km) 村井→
所在地 長野県塩尻市大字広丘野村1640
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■篠ノ井線
(■■中央本線直通含む)
キロ程 3.8km(塩尻起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 2,440人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1933年(昭和8年)7月10日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有
標高:664.5m

広丘駅周辺の土地価格のまとめ

広丘駅は 長野県塩尻市 の方から主に利用されています。

2020年の広丘駅周辺の平均坪単価は10.0万円平米単価は3万200円で、前年比+0.66%上昇↑しています。 広丘駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3769位 /5105駅です。

広丘駅周辺で地価が最も高いのは 塩尻市大字広丘高出字下村1938番18 で坪単価15.4万円1平方mあたり4.7万円、最も安いのは 塩尻市大字片丘字新屋敷7768番1 で坪単価4.4万円1平方mあたり1.3万円です。その土地評価額の差は、約3.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

広丘駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


広丘駅の駅地価を近隣の駅と比較

長野県塩尻市 駅地価ランキング


広丘駅周辺の土地価格

長野県塩尻市の地価



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