地価公示価格チェッカー 　

長野県諏訪郡下諏訪町の地価公示価格・路線価

2025年の地価公示価格を掲載しました (令和7年3月18日)

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地価見積
万円 /坪× 坪
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

諏訪郡下諏訪町の地価ランキング

長野県内地価ランキング

7位 /44市区町村
5位諏訪市平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
6位塩尻市平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
7位下諏訪町平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
8位上田市平均 4.2万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
9位岡谷市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
もっと見る

長野県内上昇率ランキング

25位 /44市区町村

23位長野県茅野市前年比 -0.80％ ↓
24位長野県大町市前年比 -0.82％ ↓
25位長野県下諏訪町前年比 -1.07％ ↓
26位長野県駒ケ根市前年比 -1.20％ ↓
27位長野県飯山市前年比 -1.23％ ↓
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全国地価ランキング

全国地価ランキング

643位 /1524市区町村
641位長野県塩尻市平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
642位兵庫県猪名川町平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
643位長野県下諏訪町平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
644位熊本県天草市平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
645位兵庫県相生市平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1209位 /1524市区町村
※2025年と2024年の地価公示価格を基に算出

1207位島根県吉賀町前年比 -1.05％ ↓
1208位北海道浦幌町前年比 -1.05％ ↓
1209位長野県下諏訪町前年比 -1.07％ ↓
1210位鳥取県三朝町前年比 -1.07％ ↓
1211位秋田県八郎潟町前年比 -1.07％ ↓

長野県下諏訪町（しもすわまち）の地価平均

14万496円 /坪単価
4万2500円 /m²
※2025年発表諏訪郡下諏訪町の地価公示価格平均値 		前年比 -1.07%下落↓
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諏訪郡下諏訪町の土地価格（地価公示価格、路線価）

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

長野県諏訪郡下諏訪町の地価推移グラフ

長野県と諏訪郡下諏訪町の地価公示価格の推移です。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に長野県全体と諏訪郡下諏訪町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


諏訪郡下諏訪町の駅周辺地価
■さ
駅下諏訪（しもすわ）

2017年 諏訪郡下諏訪町の路線価図 ( 年7月発表)

長野県諏訪郡下諏訪町の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

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安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

諏訪郡下諏訪町の地価公示価格ランキング

推移
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※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
_下諏訪1100m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
_下諏訪1000m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
_下諏訪400m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観

諏訪郡下諏訪町の不動産取引価格 (土地の実売買)

曙町（あけぼのちょう） | 春日町（かすがちょう） | 上久保（かみくぼ） | 上馬場（かみばっぱ） | 北四王（きたしおう） | 木の下（きのした） | 久保海道（くぼかいどう） | 湖畔町（こはんちょう） | 小湯の上（こゆのうえ） | 五官（ごかん） | 栄町（さかえちょう） | 魁町（さきがけちょう） | 桜町（さくらまち） | 清水町（しみずまち） | 下屋敷（しもやしき） | 新町上（しんまちうえ） | 新町下（しんまちした） | 菅野町（すげのまち） | 関屋（せきや） | 大社通（たいしゃどおり） | 高木（たかき） | 高浜（たかはま） | 武居（たけい） | 立町（たつまち） | 田中町（たなかまち） | 大門（だいもん） | 中央通（ちゅうおうどおり） | 塚田町（つかだまち） | 富ケ丘（とみがおか） | 友之町（とものまち） | 樋橋（とよはし） | 中汐町（なかしおちょう） | 仲町（なかまち） | 西赤砂（にしあかすな） | 西四王（にししおう） | 西鷹野町（にしたかのまち） | 西浜（にしはま） | 西弥生町（にしやよいちょう） | 西豊（にしゆたか） | 萩倉（はぎくら） | 花咲町（はなさきちょう） | 東赤砂（ひがしあかすな） | 東四王（ひがししおう） | 東鷹野町（ひがしたかのまち） | 東俣（ひがしまた） | 東町上（ひがしまちうえ） | 東町下（ひがしまちした） | 東町中（ひがしまちなか） | 東山田（ひがしやまだ） | 東弥生町（ひがしやよいちょう） | 東豊（ひがしゆたか） | 平沢町（ひらさわちょう） | 広瀬町（ひろせちょう） | 富士見町（ふじみちょう） | 星が丘（ほしがおか） | 本郷（ほんごう） | 町屋敷（まちやしき） | 御田町（みたまち） | 緑町（みどりまち） | 南四王（みなみしおう） | 矢木西（やぎにし） | 矢木東（やぎひがし） | 矢木町（やぎまち） | 社東町（やしろひがしまち） | 湯田仲町（ゆだなかまち） | 湯田町（ゆだまち） | 横町（よこまち） | 横町木の下（よこまちきのした）

諏訪郡下諏訪町近辺の市区町村

岡谷市の地価　|　 諏訪市の地価　|　 茅野市の地価



諏訪郡下諏訪町の土地価格のまとめ

諏訪郡下諏訪町の平均坪単価は14.0万円平米単価は4万2500円で、前年比では-1.07％下落↓しています。
諏訪郡下諏訪町の土地価格は、長野県の中で7位（44市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは643位（1524市区町村中）です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は駅で坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円、最も安い駅は駅で坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は駅で前年比+0.00％、上昇率が最も低い駅は駅で前年比+0.00％です。

諏訪郡下諏訪町内で土地評価額が最も高い場所は_で坪単価15.2万円1平方mあたり4.6万円、最も安い場所は _ で坪単価12.8万円1平方mあたり3.9万円です。その土地価格の差は、約1.2倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

諏訪郡下諏訪町と岡谷市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

諏訪郡下諏訪町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

諏訪郡下諏訪町の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 諏訪郡下諏訪町と岡谷市を比較
  2. 諏訪郡下諏訪町・岡谷市・諏訪市を比較
  3. 諏訪郡下諏訪町と諏訪市を比較
  4. 諏訪郡下諏訪町・諏訪市・茅野市を比較
  5. その他（長野県の地価）


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