地価公示価格チェッカー  

中込駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

中込駅近隣の駅と地価を比較

中込駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3759位 /5093駅
3757位上相浦駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
3758位東郡家駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
3759位中込駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
3760位三里駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
3761位郡家駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1873位 /5093駅

1871位新加納駅前年比 -0.33% ↓
1872位西武柳沢駅前年比 -0.33% ↓
1873位中込駅前年比 -0.33% ↓
1874位河内山本駅前年比 -0.33% ↓
1875位柳井港駅前年比 -0.33% ↓

駐車場検索

駅中込駅周辺の地価平均

9万9174円 /坪単価
3万円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の中込駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.33% 下落↓

駅中込(なかごみ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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中込駅周辺の地価推移グラフ

中込駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで中込駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...長野県平均
■...中込駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


中込駅近辺の駅地価

北中込駅の地価 |  臼田駅の地価 |  岩村田駅の地価

中込駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
佐久市野沢字居屋敷71番11500m
3.1万円 /m²
10.1万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
佐久市中込字前林1843番221000m
2.9万円 /m²
9.7万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観

中込駅の不動産取引価格

NEW 中込駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
小宮山 2.2万円
7.3万円
ほぼ台形 市道 270m² 600万
H31/01-03月 1分
東立科 0.0003万円
0.0009万円
ほぼ台形 市道 390m² 0万
H30/10-12月 1分
東立科 0.0003万円
0.0011万円
台形 私道 300m² 0万
R02/01-03月 1分
前山 0.12万円
0.39万円
ほぼ長方形 市道 480m² 56万
R01/10-12月 1分
伴野 0.83万円
2.7万円
ほぼ台形 市道 480m² 400万
R01/10-12月 1分
伴野 0.96万円
3.2万円
ほぼ長方形 市道 105m² 100万
R01/10-12月 1分
伴野 1.6万円
5.4万円
不整形 県道 210m² 340万
R02/04-06月 1分
根岸 0.12万円
0.4万円
ほぼ台形 道路 290m² 35万
R02/04-06月 2分
東立科 0.0002万円
0.0006万円
ほぼ台形 道路 570m² 0万
R02/01-03月 2分
東立科 0.083万円
0.28万円
ほぼ正方形 道路 240m² 20万
R01/10-12月 2分
東立科 0.0003万円
0.001万円
ほぼ台形 市道 330m² 0万
H30/10-12月 2分
内山 2.1万円
6.9万円
ほぼ台形 私道 270m² 570万
H30/10-12月 2分
内山 0.13万円
0.43万円
不整形 市道 760m² 100万
R01/07-09月 5分
中込 2.6万円
8.6万円
ほぼ台形 市道 95m² 250万
R02/07-09月 6分
中込 2.8万円
9.2万円
長方形 市道 180m² 500万
R01/07-09月 11分
原 2.5万円
8.2万円
不整形 市道 520m² 1300万
R01/07-09月 11分
原 3.6万円
12万円
ほぼ台形 市道 310m² 1100万
R01/10-12月 14分
平賀 1.7万円
5.5万円
ほぼ台形 市道 300m² 500万
R01/07-09月 15分
原 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 350m² 790万
H30/10-12月 15分
平賀 0.91万円
3万円
ほぼ台形 市道 250m² 230万
R01/10-12月 16分
原 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 440m² 1600万
H31/04-06月 16分
原 2.6万円
8.7万円
袋地等 市道 310m² 830万
H31/04-06月 16分
平賀 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 市道 450m² 750万
H31/01-03月 17分
原 0.88万円
2.9万円
ほぼ整形 市道 680m² 600万
H31/04-06月 18分
原 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 市道 210m² 600万
R02/04-06月 19分
原 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3200万
R02/04-06月 20分
野沢 3.8万円
12万円
ほぼ整形 市道 230m² 880万
R02/07-09月 20分
平賀 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 520m² 1300万
R01/07-09月 20分
平賀 0.34万円
1.1万円
台形 市道 145m² 50万
R01/10-12月 23分
平賀 1.8万円
5.8万円
ほぼ長方形 市道 470m² 820万
H31/04-06月 23分
平賀 1.3万円
4.2万円
ほぼ台形 市道 500m² 630万
R01/07-09月 25分
鍛冶屋 0.47万円
1.6万円
ほぼ長方形 市道 55m² 25万
R02/01-03月 26分
野沢 1.7万円
5.6万円
台形 市道 360m² 620万
R02/01-03月 26分
鍛冶屋 2.1万円
7.1万円
ほぼ長方形 市道 270m² 570万
R02/04-06月 29分
野沢 1.6万円
5.4万円
袋地等 市道 330m² 540万
H30/10-12月 29分
野沢 3.9万円
13万円
台形 330m² 1300万
R02/01-03月 29分
跡部 1.2万円
4万円
ほぼ台形 市道 830m² 1000万
H30/10-12月 29分
跡部 2.4万円
8万円
台形 国道 860m² 2100万
R02/01-03月 30分
桜井 0.59万円
2万円
不整形 市道 230m² 140万
H31/04-06月 30分
桜井 0.36万円
1.2万円
不整形 市道 25m² 8万
R01/10-12月 30分
本新町 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2600万
R01/10-12月 30分
前山 1.1万円
3.7万円
不整形 市道 380m² 420万
R01/07-09月 30分
前山 1.5万円
4.8万円
長方形 私道 690m² 1000万
H30/10-12月 30分
前山 0.92万円
3.1万円
ほぼ長方形 県道 490m² 450万
H31/04-06月 30分
跡部 0.011万円
0.037万円
ほぼ台形 市道 270m² 3万
R02/04-06月 30分
高柳 3.8万円
13万円
ほぼ台形 市道 220m² 850万
R02/01-03月 30分
伴野 0.31万円
1万円
ほぼ長方形 市道 220m² 70万
R02/04-06月 30分
取出町 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 240m² 810万
R02/01-03月 30分
取出町 0.11万円
0.36万円
ほぼ長方形 道路 360m² 40万
R02/01-03月 30分
取出町 0.91万円
3万円
不整形 290m² 260万
R01/10-12月 30分
取出町 2万円
6.6万円
ほぼ台形 市道 400m² 800万
H31/04-06月 30分
取出町 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 155m² 140万
H31/04-06月 30分
取出町 0.82万円
2.7万円
ほぼ長方形 市道 1700m² 1400万
R02/04-06月 30分
内山 0.27万円
0.91万円
ほぼ台形 市道 550m² 150万
R02/04-06月 30分
内山 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 市道 45m² 33万
もっと見る

2320

中込駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
中込駅
←太田部 (1.4km)
(1.0km) 滑津→
所在地 長野県佐久市中込2021-2
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■小海線
キロ程 65.5km(小淵沢起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 1,015人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1915年(大正4年)8月8日
備考 みどりの窓口 有
標高:673.4m

中込駅周辺の土地価格のまとめ

中込駅は 長野県佐久市 の方から主に利用されています。

2021年の中込駅周辺の平均坪単価は9.9万円平米単価は3万円で、前年比-0.33%下落↓しています。 中込駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3759位 /5093駅です。

中込駅周辺で地価が最も高いのは 佐久市野沢字居屋敷71番1 で坪単価10.1万円1平方mあたり3.1万円、最も安いのは 佐久市中込字前林1843番22 で坪単価9.7万円1平方mあたり2.9万円です。その土地評価額の差は、約1.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

中込駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


中込駅の駅地価を近隣の駅と比較

長野県佐久市 駅地価ランキング


中込駅周辺の土地価格

長野県佐久市の地価



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