地価公示価格チェッカー  

岩村田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

岩村田駅近隣の駅と地価を比較

岩村田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3534位 /5105駅
3532位向之原駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
3533位皆野駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
3534位岩村田駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
3535位加布里駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
3536位東小泉駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3171位 /5105駅

3169位杭瀬駅前年比 -0.26% ↓
3170位伊奈駅前年比 -0.26% ↓
3171位岩村田駅前年比 -0.26% ↓
3172位東員駅前年比 -0.26% ↓
3173位呉羽駅前年比 -0.27% ↓

駐車場検索

駅岩村田駅周辺の地価平均

11万4545円 /坪単価
3万4650円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の岩村田駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.26% 下落↓

駅岩村田(いわむらだ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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岩村田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 佐久市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

岩村田駅周辺の地価推移グラフ

岩村田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで岩村田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...長野県平均
■...岩村田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


岩村田駅近辺の駅地価

佐久平駅の地価 |  北中込駅の地価 |  美里駅の地価

岩村田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
佐久市岩村田字中宿749番1700m
3.8万円 /m²
12.5万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
佐久市岩村田字南羽毛平3215番41500m
3.2万円 /m²
10.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 岩村田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 0分
岩村田 4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 185m² 820万
H29/07-09月 5分
岩村田 3.6万円
12万円
袋地等 市道 330m² 1200万
H29/10-12月 7分
岩村田 3.6万円
12万円
ほぼ台形 市道 230m² 830万
H30/01-03月 9分
岩村田 3.8万円
12万円
台形 県道 70m² 270万
H31/01-03月 9分
岩村田 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 県道 340m² 1600万
H30/10-12月 9分
岩村田 3万円
9.9万円
ほぼ台形 45m² 140万
H30/10-12月 9分
岩村田 3万円
9.9万円
ほぼ台形 30m² 97万
H30/10-12月 9分
岩村田 3.8万円
12万円
ほぼ台形 県道 60m² 230万
H30/10-12月 9分
岩村田 3.9万円
13万円
不整形 市道 85m² 340万
H30/10-12月 9分
岩村田 3.8万円
12万円
ほぼ台形 県道 200m² 740万
H29/10-12月 10分
岩村田 3.8万円
12万円
台形 県道 130m² 490万
H30/10-12月 10分
岩村田 3.8万円
12万円
台形 県道 185m² 690万
H30/07-09月 10分
岩村田 0.89万円
2.9万円
ほぼ台形 185m² 170万
H30/04-06月 11分
岩村田 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 240m² 500万
H30/04-06月 11分
岩村田 0.62万円
2.1万円
ほぼ長方形 市道 45m² 29万
H29/04-06月 11分
岩村田 10万円
34万円
長方形 県道 180m² 1800万
H30/10-12月 11分
岩村田 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 市道 500m² 830万
H30/04-06月 11分
岩村田 3.8万円
12万円
ほぼ台形 県道 195m² 730万
H30/01-03月 12分
岩村田 0.63万円
2.1万円
ほぼ長方形 市道 30m² 19万
H30/04-06月 12分
岩村田 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 310m² 750万
H30/07-09月 13分
岩村田 2.6万円
8.5万円
ほぼ台形 市道 320m² 830万
H30/01-03月 14分
岩村田 1.9万円
6.2万円
ほぼ台形 市道 260m² 490万
H29/10-12月 15分
岩村田 2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形 市道 390m² 1100万
H29/07-09月 15分
岩村田 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 道路 200m² 910万
H29/04-06月 15分
岩村田 1.4万円
4.6万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4700万
H30/07-09月 15分
岩村田 0.9万円
3万円
ほぼ台形 道路 230m² 210万
H30/04-06月 15分
岩村田 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 240m² 940万
H30/04-06月 15分
岩村田 3.9万円
13万円
ほぼ整形 市道 1100m² 4100万
H29/07-09月 16分
岩村田 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 540m² 1800万
H30/10-12月 16分
岩村田 2万円
6.6万円
ほぼ正方形 市道 200m² 400万
H30/04-06月 16分
岩村田 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 市道 420m² 600万
H29/10-12月 18分
岩村田 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 270m² 960万
H29/10-12月 18分
岩村田 4万円
13万円
ほぼ台形 市道 240m² 950万
H30/01-03月 18分
猿久保 0.37万円
1.2万円
ほぼ長方形 市道 200m² 74万
H30/10-12月 18分
岩村田 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 2000m²ä»¥ä¸Š 3600万
H30/10-12月 18分
岩村田 0.95万円
3.1万円
ほぼ整形 390m² 370万
H30/10-12月 18分
岩村田 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 市道 910m² 960万
H30/10-12月 18分
岩村田 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 790m² 790万
H30/07-09月 18分
岩村田 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 市道 310m² 780万
H30/04-06月 19分
岩村田 2.2万円
7.3万円
不整形 市道 300m² 650万
H30/01-03月 19分
岩村田 1万円
3.3万円
不整形 340m² 340万
H29/10-12月 19分
岩村田 2.3万円
7.6万円
ほぼ整形 県道 65m² 150万
H29/04-06月 19分
岩村田 2.9万円
9.5万円
長方形 市道 210m² 600万
H30/10-12月 19分
岩村田 4.2万円
14万円
ほぼ台形 市道 660m² 2800万
H30/10-12月 19分
岩村田 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 370m² 110万
H30/10-12月 19分
岩村田 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 520m² 390万
H30/10-12月 19分
岩村田 0.84万円
2.8万円
ほぼ長方形 730m² 620万
H30/10-12月 19分
岩村田 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 410m² 410万
H30/10-12月 19分
岩村田 1万円
3.3万円
台形 280m² 280万
H29/04-06月 20分
岩村田 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 200m² 720万
H29/04-06月 20分
岩村田 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 220m² 740万
H30/10-12月 20分
岩村田 1万円
3.3万円
不整形 340m² 340万
H30/10-12月 20分
岩村田 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 道路 340m² 340万
H30/04-06月 21分
岩村田 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 市道 320m² 850万
H30/10-12月 21分
岩村田 2.1万円
6.8万円
ほぼ正方形 市道 120m² 250万
H29/10-12月 24分
岩村田 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 市道 185m² 530万
H29/07-09月 25分
岩村田 0.091万円
0.3万円
不整形 道路 550m² 50万
H29/04-06月 25分
岩村田 2.4万円
7.8万円
ほぼ整形 市道 210m² 490万
H29/07-09月 26分
岩村田 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 市道 210m² 540万
H31/01-03月 28分
安原 3.3万円
11万円
長方形 市道 280m² 920万
H29/10-12月 28分
安原 2.4万円
8万円
長方形 市道 230m² 550万
H30/10-12月 29分
安原 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 市道 200m² 490万
H30/07-09月 29分
安原 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 400m² 800万
H30/01-03月 30分
岩村田北 2.1万円
6.8万円
不整形 市道 430m² 890万
H30/10-12月 30分
小田井 1.6万円
5.4万円
ほぼ長方形 市道 320m² 520万
H30/01-03月 30分
小田井 2.5万円
8.4万円
台形 県道 430m² 1100万
H29/07-09月 30分
小田井 8.3万円
27万円
ほぼ整形 550m² 4600万
H30/04-06月 30分
上平尾 1.9万円
6.4万円
不整形 県道 400m² 780万
H29/04-06月 30分
根々井 0.76万円
2.5万円
不整形 県道 1700m² 1300万
H31/01-03月 30分
下平尾 1.9万円
6.4万円
不整形 市道 480m² 940万
H30/07-09月 30分
下平尾 0.67万円
2.2万円
不整形 市道 600m² 400万
H30/04-06月 30分
下平尾 2.1万円
6.9万円
ほぼ台形 市道 290m² 600万
H30/01-03月 30分
下平尾 0.82万円
2.7万円
ほぼ台形 市道 290m² 240万
H30/01-03月 30分
下平尾 1.2万円
4万円
袋地等 市道 500m² 600万
H30/01-03月 30分
下平尾 2.8万円
9.1万円
ほぼ長方形 区画街路 250m² 680万
H29/10-12月 30分
下平尾 2.2万円
7.4万円
ほぼ台形 市道 760m² 1700万
H29/10-12月 30分
新子田 1.6万円
5.3万円
不整形 市道 480m² 770万
H29/10-12月 30分
下平尾 3万円
10万円
ほぼ長方形 私道 250m² 750万
H29/07-09月 30分
下平尾 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 320m² 480万
H29/07-09月 30分
下平尾 0.78万円
2.6万円
ほぼ長方形 市道 330m² 260万
H29/04-06月 30分
下平尾 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 区画街路 260m² 830万
H30/10-12月 30分
安原 0.67万円
2.2万円
ほぼ整形 県道 75m² 50万
H30/10-12月 30分
安原 2.4万円
8万円
台形 市道 270m² 650万
H30/07-09月 30分
安原 1万円
3.4万円
ほぼ長方形 県道 195m² 200万
H30/07-09月 30分
安原 0.63万円
2.1万円
台形 640m² 400万
H30/04-06月 30分
安原 2.7万円
9.1万円
ほぼ長方形 道路 210m² 570万
H29/10-12月 30分
安原 1.7万円
5.6万円
ほぼ整形 市道 560m² 950万
H29/04-06月 30分
安原 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 市道 270m² 810万
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岩村田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
岩村田駅
←北中込 (2.2km)
(0.9km) 佐久平→
所在地 長野県佐久市岩村田1128
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■小海線
キロ程 70.6km(小淵沢起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 1,263人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1915年(大正4年)8月8日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有
標高:705.9m

岩村田駅周辺の土地価格のまとめ

岩村田駅は 長野県佐久市 の方から主に利用されています。

2020年の岩村田駅周辺の平均坪単価は11.5万円平米単価は3万4650円で、前年比-0.26%下落↓しています。 岩村田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3534位 /5105駅です。

岩村田駅周辺で地価が最も高いのは 佐久市岩村田字中宿749番1 で坪単価12.5万円1平方mあたり3.8万円、最も安いのは 佐久市岩村田字南羽毛平3215番4 で坪単価10.4万円1平方mあたり3.2万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

岩村田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


岩村田駅の駅地価を近隣の駅と比較

長野県佐久市 駅地価ランキング


岩村田駅周辺の土地価格

長野県佐久市の地価



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