地価公示価格チェッカー  

静岡県富士宮市の地価公示価格・路線価

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

富士宮市の地価ランキング

静岡県内地価ランキング

32位 /40市区町村
30位東伊豆町平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
31位北区平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
32位富士宮市平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
33位河津町平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
34位天竜区平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
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静岡県内上昇率ランキング

24位 /40市区町村

22位静岡県裾野市前年比 -0.58% ↓
23位静岡県西区前年比 -0.74% ↓
24位静岡県富士宮市前年比 -0.77% ↓
25位静岡県清水区前年比 -0.82% ↓
26位静岡県伊東市前年比 -0.94% ↓
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富士宮市の駅地価ランキング

1位源道寺駅5.0万円 /m²
16.6万円 /坪
2位富士根駅4.4万円 /m²
14.5万円 /坪
3位西富士宮駅4.3万円 /m²
14.3万円 /坪
4位富士宮駅4.2万円 /m²
13.8万円 /坪
5位芝川駅1.1万円 /m²
3.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

647位 /1526市区町村
645位長野県塩尻市平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
646位兵庫県福崎町平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
647位静岡県富士宮市平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
648位長崎県諫早市平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
649位愛知県田原市平均 4.2万円 /m²
平均 13.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

976位 /1526市区町村
※2023年と2022年の地価公示価格を基に算出

974位神奈川三浦市前年比 -0.77% ↓
975位茨城県大子町前年比 -0.77% ↓
976位静岡県富士宮市前年比 -0.77% ↓
977位福島県磐梯町前年比 -0.77% ↓
978位熊本県天草市前年比 -0.77% ↓

静岡県富士宮市(ふじのみやし)の地価平均

13万8400円 /坪単価
4万1866円 /m²
※2023年発表富士宮市の地価公示価格平均値
前年比 -0.77%下落↓
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富士宮市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

静岡県富士宮市の地価推移グラフ

静岡県と富士宮市の地価公示価格の推移です。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に静岡県全体と富士宮市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


富士宮市の駅周辺地価

■か
駅源道寺(げんどうじ)

■さ
駅芝川(しばかわ)

■な
駅西富士宮(にしふじのみや)

■は
駅富士根(ふじね) | 駅富士宮(ふじのみや)

NEW 2023年 富士宮市の路線価図 ( 年7月発表)

富士宮市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中央町4-9富士宮150m
8.7万円/m²
28.9万円 /坪
-1.13%↓詳細 推移 景観
東町9-2富士宮900m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
宮町4-7富士宮700m
7.0万円/m²
23.2万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
東町22-12富士宮200m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
-1.64%↓詳細 推移 景観
若の宮町812番富士宮900m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
西小泉町31番12源道寺800m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
神田川町10番3富士宮950m
5.9万円/m²
19.6万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
西町25-3西富士宮110m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
光町10-13西富士宮1300m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
源道寺町71番1富士宮750m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
北町2048番2富士宮1700m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
宝町19-16西富士宮600m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
小泉字向原1936番5源道寺1300m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
万野原新田字大森新道東3141番27富士宮3100m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
淀師字上中村589番22西富士宮1900m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
黒田字内ク子110番40富士宮2000m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
小泉字神祖1221番2源道寺1700m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
大岩字南谷戸42番15富士宮2600m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
野中字向林1033番10富士宮2100m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
宮原字出口462番35富士宮3700m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
粟倉南町69番富士宮4600m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
大中里字出口1172番3西富士宮1600m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
山本字下川原218番1富士根850m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
大岩字峰谷戸481番8富士宮4100m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
安居山字上ノ原710番29西富士宮2200m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
万野原新田字御殿跡3680番13富士宮3100m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山本字長峯608番67富士宮4500m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
杉田字寺地509番32富士宮5200m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
山宮字長穴2230番1富士宮5000m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北山字東下組5111番1富士宮6400m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
粟倉字下大塚860番4富士宮5400m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
大鹿窪字三沢940番58西富士宮5300m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
上井出字芝山868番22富士宮12000m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
大久保字久保通320番1芝川2600m
1.1万円/m²
3.8万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
猪之頭字大向1280番8富士宮17000m
0.5万円/m²
1.6万円 /坪
-2.00%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

富士宮市の不動産取引価格 (土地の実売買)

青木(あおき) | 青木平(あおきだいら) | 阿幸地(あこうじ) | 阿幸地町(あこうじちょう) | 安居山(あごやま) | 朝日町(あさひちょう) | 浅間町(あさまちょう) | 粟倉(あわくら) | 粟倉南町(あわくらみなみちょう) | 泉町(いずみちょう) | 猪之頭(いのかしら) | 内野(うつの) | 内房(うつぶさ) | 馬見塚(うまみづか) | 大岩(おおいわ) | 大久保(おおくぼ) | 大鹿窪(おおしかくぼ) | 大中里(おおなかざと) | 大宮町(おおみやちょう) | 上井出(かみいで) | 上稲子(かみいなこ) | 上条(かみじょう) | 上柚野(かみゆの) | 狩宿(かりやど) | 神田川町(かんだがわちょう) | 北町(きたまち) | 北山(きたやま) | 貴船町(きぶねちょう) | 黒田(くろだ) | 源道寺町(げんどうじちょう) | 小泉(こいずみ) | 佐折(さおり) | 下稲子(しもいなこ) | 下条(しもじょう) | 下柚野(しもゆの) | 精進川(しょうじんがわ) | 城北町(じょうほくちょう) | 杉田(すぎた) | 宝町(たからまち) | 田中町(たなかちょう) | 中央町(ちゅうおうちょう) | 外神(とがみ) | 外神東町(とがみひがしちょう) | 鳥並(とりなみ) | 中里東町(なかざとひがしちょう) | 中島町(なかじまちょう) | 中原町(なかはらちょう) | 長貫(ながぬき) | 南陵(なんりょう) | 錦町(にしきちょう) | 西小泉町(にしこいずみちょう) | 西町(にしまち) | 西山(にしやま) | 貫戸(ぬくど) | 沼久保(ぬまくぼ) | 猫沢(ねこざわ) | 根原(ねばら) | 野中(のなか) | 野中町(のなかちょう) | 野中東町(のなかひがしちょう) | 羽鮒(はぶな) | 原(はら) | 半野(はんの) | 光町(ひかりちょう) | 東阿幸地(ひがしあこうじ) | 東町(ひがしちょう) | 人穴(ひとあな) | ひばりが丘(ひばりがおか) | 富士見ケ丘(ふじみがおか) | 舟久保町(ふなくぼちょう) | 麓(ふもと) | 星山(ほしやま) | 穂波町(ほなみちょう) | 舞々木町(まいまいぎちょう) | 前田町(まえだちょう) | 万野原新田(まんのはらしんでん) | 三園平(みそのだいら) | 宮北町(みやきたちょう) | 宮町(みやちょう) | 宮原(みやはら) | 村山(むらやま) | 元城町(もとしろちょう) | 矢立町(やたてちょう) | 山宮(やまみや) | 山本(やまもと) | 豊町(ゆたかちょう) | 弓沢町(ゆみざわちょう) | 淀川町(よどがわちょう) | 淀師(よどし) | 淀平町(よどひらちょう) | 若の宮町(わかのみやちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

富士宮市近辺の市区町村

富士市の地価 |  裾野市の地価 |  清水区の地価


2320

富士宮市の土地価格のまとめ

富士宮市の平均坪単価は13.8万円平米単価は4万1866円で、前年比では-0.77%下落↓しています。
富士宮市の土地価格は、静岡県の中で32位(40市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは647位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は源道寺駅で坪単価16.6万円1平方mあたり5.0万円、最も安い駅は芝川駅で坪単価3.8万円1平方mあたり1.1万円です。 また、下落率が最も低い駅は源道寺駅で前年比-0.73%↓、下落率が最も高い駅は富士根駅で前年比-0.89%↓です。

富士宮市内で土地評価額が最も高い場所は中央町4-9で坪単価28.9万円1平方mあたり8.7万円、最も安い場所は 猪之頭字大向1280番8 で坪単価1.6万円1平方mあたり0.5万円です。その土地価格の差は、約17.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

富士宮市と富士市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

富士宮市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

富士宮市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 富士宮市と富士市を比較
  2. 富士宮市・富士市・裾野市を比較
  3. 富士宮市と裾野市を比較
  4. 富士宮市・裾野市・清水区を比較
  5. その他(静岡県の地価)


駐車場検索

富士宮市の駅上昇率ランキング


1位源道寺駅前年比 -0.73%↓
2位西富士宮駅前年比 -0.75%↓
3位富士宮駅前年比 -0.77%↓
4位芝川駅前年比 -0.86%↓
5位富士根駅前年比 -0.89%↓

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