地価公示価格チェッカー  

臼田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

臼田駅近隣の駅と地価を比較

臼田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4053位 /5085駅
4051位伊那松島駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
4052位友部駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
4053位臼田駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
4054位新栄町駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
4055位川俣駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3623位 /5085駅

3621位山田西町駅前年比 -0.19% ↓
3622位本庄駅前年比 -0.19% ↓
3623位臼田駅前年比 -0.19% ↓
3624位源道寺駅前年比 -0.19% ↓
3625位愛知御津駅前年比 -0.19% ↓

駅臼田駅周辺の地価平均

8万1818円 /坪単価
2万4750円 /m²単価
※2024年の臼田駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.19% 下落↓

駅臼田うすだ駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 佐久市の路線価図 ( 年7月発表)

臼田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

臼田駅周辺の地価推移グラフ

臼田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで臼田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...長野県平均 ...臼田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


臼田駅近辺の駅地価

中込駅の地価 |  北中込駅の地価 |  岩村田駅の地価

臼田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
佐久市臼田字堂屋敷224番11000m
2.6万円 /m²
8.6万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
佐久市下小田切字勝間503番81600m
2.4万円 /m²
7.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 臼田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
前山 0.079万円
0.26万円
ほぼ台形 市道 1100m² 90万
H31/04-06月 1分
上小田切 0.22万円
0.71万円
ほぼ台形 市道 300m² 65万
R02/04-06月 2分
前山 0.047万円
0.16万円
ほぼ正方形 市道 640m² 30万
H30/10-12月 4分
下越 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 市道 330m² 570万
R02/01-03月 5分
下越 0.76万円
2.5万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 1500万
R02/01-03月 6分
下越 0.14万円
0.47万円
ほぼ台形 市道 700m² 100万
R01/07-09月 8分
下越 0.67万円
2.2万円
不整形 市道 750m² 500万
H30/10-12月 8分
下越 0.4万円
1.3万円
不整形 市道 160m² 65万
H30/10-12月 8分
下越 0.4万円
1.3万円
不整形 市道 590m² 240万
H30/10-12月 8分
下越 5.3万円
18万円
台形 県道 380m² 2000万
H30/10-12月 10分
下越 1.8万円
5.8万円
ほぼ整形 市道 220m² 390万
R01/07-09月 15分
下小田切 1.2万円
4万円
ほぼ台形 市道 135m² 170万
R01/07-09月 15分
下小田切 2万円
6.8万円
不整形 市道 430m² 880万
H31/01-03月 15分
入澤 0.019万円
0.062万円
長方形 270m² 5万
R01/10-12月 16分
下小田切 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 市道 700m² 700万
H31/04-06月 16分
下小田切 0.99万円
3.3万円
台形 市道 950m² 940万
H31/04-06月 17分
下小田切 1.1万円
3.5万円
ほぼ台形 県道 880m² 940万
H31/04-06月 18分
下小田切 1.1万円
3.6万円
長方形 市道 1800m² 2000万
H31/04-06月 18分
下小田切 1.1万円
3.6万円
長方形 市道 500m² 550万
H31/04-06月 18分
下小田切 1万円
3.3万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 3000万
H31/04-06月 19分
下小田切 0.88万円
2.9万円
長方形 市道 2000m²以上 1800万
H31/04-06月 19分
下小田切 1.1万円
3.5万円
ほぼ台形 県道 1800m² 1900万
H31/04-06月 19分
下小田切 1.1万円
3.6万円
ほぼ台形 市道 1600m² 1800万
R01/10-12月 20分
下小田切 1.3万円
4.2万円
袋地等 県道 320m² 410万
H31/04-06月 20分
下小田切 0.88万円
2.9万円
不整形 市道 1800m² 1600万
H30/10-12月 23分
田口 0.064万円
0.21万円
ほぼ長方形 市道 620m² 40万
R02/04-06月 23分
臼田 0.71万円
2.3万円
不整形 市道 430m² 300万
H30/10-12月 24分
田口 1.4万円
4.6万円
不整形 45m² 63万
H31/01-03月 25分
田口 0.32万円
1.1万円
ほぼ長方形 市道 40m² 13万
H30/10-12月 30分
本新町 2.5万円
8.2万円
ほぼ整形 市道 40m² 98万
R02/01-03月 30分
田口 0.3万円
1万円
台形 市道 260m² 79万
R01/10-12月 30分
田口 0.87万円
2.9万円
ほぼ整形 市道 280m² 240万
H31/04-06月 30分
湯原 1万円
3.4万円
不整形 市道 490m² 500万
もっと見る


臼田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
臼田駅*
青沼 (1.4km)
(1.2km) 龍岡城→
所在地 長野県佐久市下越157-2
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 小海線
キロ程 60.9km(小淵沢起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 237人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1915年(大正4年)12月28日
備考 業務委託駅
みどりの窓口
標高:709.5m
* 改称経歴
- 1934年 三反田(さんだんだ)駅→三反田(さんたんだ)駅
- 1962年 三反田駅→臼田駅

臼田駅周辺の土地価格のまとめ

臼田駅は 長野県佐久市 の方から主に利用されています。

2024年の臼田駅周辺の平均坪単価は8.2万円平米単価は2万4750円で、前年比-0.19%下落↓しています。 臼田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4053位 /5085駅です。

臼田駅周辺で地価が最も高いのは 佐久市臼田字堂屋敷224番1坪単価8.6万円1平方mあたり2.6万円、最も安いのは 佐久市下小田切字勝間503番8坪単価7.8万円1平方mあたり2.4万円です。その土地評価額の差は、約1.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

臼田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


臼田駅の駅地価を近隣の駅と比較

長野県佐久市 駅地価ランキング


臼田駅周辺の土地価格

長野県佐久市の地価



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