地価公示価格チェッカー  

岩手県盛岡市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

盛岡市の地価ランキング

岩手県内地価ランキング

1位 /25市区町村
1位盛岡市平均 6.9万円 /m²
平均 22.7万円 /坪
2位宮古市平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
3位釜石市平均 4.7万円 /m²
平均 15.5万円 /坪
4位矢巾町平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
5位大船渡市平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
もっと見る

岩手県内上昇率ランキング

6位 /25市区町村

4位岩手県滝沢市前年比 +0.26% ↑
5位岩手県大船渡市前年比 -0.23% ↓
6位岩手県盛岡市前年比 -0.26% ↓
7位岩手県宮古市前年比 -0.66% ↓
8位岩手県金ケ崎町前年比 -0.66% ↓
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盛岡市の駅地価ランキング

1位盛岡駅8.1万円 /m²
26.9万円 /坪
2位仙北町駅6.3万円 /m²
20.7万円 /坪
3位青山駅4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
4位岩手飯岡駅4.5万円 /m²
14.7万円 /坪
5位厨川駅4.1万円 /m²
13.4万円 /坪
6位矢幅駅4.0万円 /m²
13.3万円 /坪
7位渋民駅1.5万円 /m²
5.0万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

415位 /1526市区町村
413位静岡県藤枝市平均 6.9万円 /m²
平均 22.9万円 /坪
414位静岡県裾野市平均 6.9万円 /m²
平均 22.7万円 /坪
415位岩手県盛岡市平均 6.9万円 /m²
平均 22.7万円 /坪
416位静岡県南区平均 6.9万円 /m²
平均 22.7万円 /坪
417位茨城県つくば市平均 6.8万円 /m²
平均 22.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

377位 /1526市区町村
※2021年と2020年の地価公示価格を基に算出

375位大阪府住之江区前年比 -0.26% ↓
376位埼玉県熊谷市前年比 -0.26% ↓
377位岩手県盛岡市前年比 -0.26% ↓
378位埼玉県中央区前年比 -0.26% ↓
379位東京都三鷹市前年比 -0.27% ↓

岩手県盛岡市(もりおかし)の地価平均

22万7190円 /坪単価
6万8725円 /m²
※2021年発表盛岡市の地価公示価格平均値
前年比 -0.26%下落↓
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盛岡市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

岩手県盛岡市の地価推移グラフ

岩手県と盛岡市の地価公示価格の推移です。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に岩手県全体と盛岡市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

盛岡市の駅周辺地価

■あ
駅青山(あおやま) | 駅岩手飯岡(いわていいおか)

■か
駅厨川(くりやがわ)

■さ
駅渋民(しぶたみ) | 駅仙北町(せんぼくちょう)

■ま
駅盛岡(もりおか)

■や
駅矢幅(やはば)

NEW 2021年 盛岡市の路線価図 ( 年7月発表)

盛岡市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大通2-3-5盛岡1200m
29.0万円/m²
95.9万円 /坪
-6.75%↓詳細 推移 景観
盛岡駅前通8-17盛岡200m
24.4万円/m²
80.7万円 /坪
-5.43%↓詳細 推移 景観
中央通1-7-35盛岡1400m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
開運橋通1-34盛岡790m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
-6.16%↓詳細 推移 景観
中ノ橋通1-5-16盛岡2200m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
-4.19%↓詳細 推移 景観
中央通3-12-5盛岡850m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町通3-18-45盛岡1100m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
盛岡駅西通2-21-5盛岡460m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
材木町7-40盛岡830m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
肴町4-4盛岡1900m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
向中野3-3-48仙北町1800m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
加賀野1-15-9盛岡3000m
8.5万円/m²
28.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八幡町4-18盛岡2700m
7.7万円/m²
25.4万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
向中野5-25-10仙北町1800m
7.6万円/m²
25.2万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
名須川町10-5盛岡2100m
7.5万円/m²
24.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長田町15-5盛岡1100m
7.3万円/m²
24.0万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
上田4-17-6盛岡2900m
7.1万円/m²
23.3万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
東仙北2-10-30仙北町1500m
7.0万円/m²
23.3万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
中野1-10-5盛岡3500m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上田2-15-26盛岡2300m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観
高松2-13-1盛岡3000m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茶畑1-5-5盛岡3400m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
+0.15%↑詳細 推移 景観
愛宕町17-10盛岡2900m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三本柳5地割25番15岩手飯岡1800m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
(太田地区17街区4)盛岡2500m
6.3万円/m²
21.0万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
稲荷町12-18盛岡2600m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
津志田西1-3-8岩手飯岡2000m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
仙北1-11-36仙北町430m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
永井20地割17番99岩手飯岡560m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
南仙北1-10-23仙北町1700m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
高松2-33-5盛岡3300m
5.9万円/m²
19.6万円 /坪
+1.02%↑詳細 推移 景観
青山3-20-13青山720m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
仙北3-21-27仙北町1100m
5.7万円/m²
19.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
月が丘1-17-4青山1400m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
浅岸1-7-16盛岡4900m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山岸1-7-2盛岡3300m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
緑が丘4-5-11盛岡4600m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南青山町9-9青山1000m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東安庭3-6-13仙北町2800m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+0.20%↑詳細 推移 景観
安倍館町11-9盛岡2700m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三ツ割1-1-18盛岡2700m
4.7万円/m²
15.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西青山3-34-11青山1800m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
+0.22%↑詳細 推移 景観
紅葉が丘14-4盛岡4000m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
稲荷町4-52盛岡2700m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東山1-14-5盛岡4500m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中堤町30-4青山1700m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上田堤2-11-2盛岡4700m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東黒石野1-15-11盛岡5900m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
厨川3-12-13厨川610m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
山岸6-25-10盛岡4800m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東新庄2-2-40盛岡3500m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
門1-8-35仙北町3200m
4.1万円/m²
13.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
向中野4-21-16仙北町1400m
4.1万円/m²
13.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上堂4-3-40青山1700m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
箱清水1-30-2盛岡4700m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
厨川5-25-77厨川1700m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
+0.27%↑詳細 推移 景観
手代森14地割16番142岩手飯岡4300m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松園1-8-3盛岡6800m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
黒川23地割44番6矢幅4400m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
+2.21%↑詳細 推移 景観
上鹿妻田貝14番3盛岡4400m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
永井14地割59番2岩手飯岡1400m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
+3.31%↑詳細 推移 景観
土淵字橋場50番1盛岡5300m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
渋民字泉田326番渋民2400m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
永井18地割35番岩手飯岡420m
1.8万円/m²
5.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上太田弘法清水36番2盛岡4400m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上米内字赤坂3番173盛岡9000m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
下田字陣場56番51渋民380m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

盛岡市の不動産取引価格 (土地の実売買)

青山(あおやま) | 浅岸(あさぎし) | 愛宕下(あたごした) | 愛宕町(あたごちょう) | 安倍館町(あべたてちょう) | 飯岡新田(いいおかしんでん) | 砂子沢(いさござわ) | 猪去(いさり) | 稲荷町(いなりちょう) | 岩清水(いわしみず) | 岩脇町(いわわきちょう) | 上田(うえだ) | 上田堤(うえだつつみ) | 内丸(うちまる) | 大ケ生(おおがゆう) | 大沢川原(おおさわかわら) | 大館町(おおだてちょう) | 大通(おおどおり) | 乙部(おとべ) | 開運橋通(かいうんばしどおり) | 加賀野(かがの) | 門(かど) | 上飯岡(かみいいおか) | 上太田(かみおおた) | 上鹿妻(かみかづま) | 上厨川(かみくりやがわ) | 上堂(かみどう) | 上ノ橋町(かみのはしちょう) | 上米内(かみよない) | 川目(かわめ) | 川目町(かわめちょう) | 北飯岡(きたいいおか) | 北天昌寺町(きたてんしょうじちょう) | 北松園(きたまつぞの) | 北山(きたやま) | 北夕顔瀬町(きたゆうがおせちょう) | 厨川(くりやがわ) | 黒石野(くろいしの) | 黒川(くろかわ) | 小杉山(こすぎやま) | 小鳥沢(ことりざわ) | 紺屋町(こんやちょう) | 菜園(さいえん) | 境田町(さかいだちょう) | 肴町(さかなちょう) | 桜台(さくらだい) | 山王町(さんのうちょう) | 三本柳(さんぼんやなぎ) | 材木町(ざいもくちょう) | 志家町(しけちょう) | 清水町(しみずちょう) | 下飯岡(しもいいおか) | 下太田(しもおおた) | 下鹿妻(しもかづま) | 下厨川(しもくりやがわ) | 下ノ橋町(しものはしちょう) | 下米内(しもよない) | 新庄(しんじょう) | 新庄町(しんじょうちょう) | 新田町(しんでんちょう) | 神明町(しんめいちょう) | 城西町(じょうせいちょう) | 住吉町(すみよしちょう) | 仙北(せんぼく) | 仙北町(せんぼくちょう) | 前九年(ぜんくねん) | 高崩(たかくずれ) | 高松(たかまつ) | 館向町(たてむかいちょう) | 玉山区芋田(たまやまくいもだ) | 玉山区上田(たまやまくうえだ) | 玉山区川崎(たまやまくかわさき) | 玉山区川又(たまやまくかわまた) | 玉山区好摩(たまやまくこうま) | 玉山区渋民(たまやまくしぶたみ) | 玉山区下田(たまやまくしもだ) | 玉山区玉山(たまやまくたまやま) | 玉山区寺林(たまやまくてらばやし) | 玉山区永井(たまやまくながい) | 玉山区馬場(たまやまくばば) | 玉山区日戸(たまやまくひのと) | 玉山区巻堀(たまやまくまきぼり) | 玉山区松内(たまやまくまつない) | 玉山区門前寺(たまやまくもんぜんじ) | 玉山区薮川(たまやまくやぶかわ) | 大新町(だいしんちょう) | 大慈寺町(だいじじちょう) | 茶畑(ちゃばたけ) | 中央通(ちゅうおうどおり) | 月が丘(つきがおか) | 津志田(つしだ) | 津志田中央(つしだちゅうおう) | 津志田町(つしだちょう) | 津志田西(つしだにし) | 津志田南(つしだみなみ) | 土淵(つちぶち) | つつじが丘(つつじがおか) | 繋(つなぎ) | 手代森(てしろもり) | 天昌寺町(てんしょうじちょう) | 天神町(てんじんちょう) | 中太田(なかおおた) | 中川町(なかがわちょう) | 中堤町(なかつつみちょう) | 中野(なかの) | 中ノ橋通(なかのはしどおり) | 中屋敷町(なかやしきちょう) | 永井(ながい) | 長田町(ながたちょう) | 長橋町(ながはしちょう) | 梨木町(なしのきちょう) | 名須川町(なすかわちょう) | 鉈屋町(なたやちょう) | 西青山(にしあおやま) | 西下台町(にししただいちょう) | 西仙北(にしせんぼく) | 西松園(にしまつぞの) | 西見前(にしみるまえ) | 根田茂(ねだも) | 箱清水(はこしみず) | 八幡町(はちまんちょう) | 羽場(はば) | 馬場町(ばばちょう) | 東安庭(ひがしあにわ) | 東黒石野(ひがしくろいしの) | 東桜山(ひがしさくらやま) | 東新庄(ひがししんじょう) | 東仙北(ひがしせんぼく) | 東中野(ひがしなかの) | 東中野町(ひがしなかのちょう) | 東松園(ひがしまつぞの) | 東緑が丘(ひがしみどりがおか) | 東見前(ひがしみるまえ) | 東山(ひがしやま) | 平賀新田(ひらかしんでん) | 本町通(ほんちょうどおり) | 前潟(まえがた) | 松尾町(まつおちょう) | 松園(まつぞの) | 神子田町(みこだちょう) | みたけ(みたけ) | 三ツ割(みつわり) | 緑が丘(みどりがおか) | 南青山町(みなみあおやまちょう) | 南大通(みなみおおどおり) | 南仙北(みなみせんぼく) | 向中野(むかいなかの) | 本宮(もとみや) | 紅葉が丘(もみじがおか) | 盛岡駅西通(もりおかえきにしとおり) | 盛岡駅前北通(もりおかえきまえきたどおり) | 盛岡駅前通(もりおかえきまえどおり) | 簗川(やながわ) | 山岸(やまぎし) | 夕顔瀬町(ゆうがおせちょう) | 湯沢(ゆざわ) | 湯沢西(ゆざわにし) | 湯沢東(ゆざわひがし) | 湯沢南(ゆざわみなみ) | 流通センター北(りゅうつうせんたーきた) | 若園町(わかそのちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

盛岡市近辺の市区町村

金ケ崎町の地価 |  矢巾町の地価 |  滝沢市の地価



盛岡市の土地価格のまとめ

盛岡市の平均坪単価は22.7万円平米単価は6万8725円で、前年比では-0.26%下落↓しています。
盛岡市の土地価格は、岩手県の中で1位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは415位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は盛岡駅で坪単価26.9万円1平方mあたり8.1万円、最も安い駅は渋民駅で坪単価5.0万円1平方mあたり1.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は矢幅駅で前年比+2.86%↑、上昇率が最も低い駅は盛岡駅で前年比-0.56%↓です。

盛岡市内で土地評価額が最も高い場所は大通2-3-5で坪単価95.9万円1平方mあたり29.0万円、最も安い場所は 下田字陣場56番51 で坪単価4.1万円1平方mあたり1.2万円です。その土地価格の差は、約23.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

盛岡市と金ケ崎町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

盛岡市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

盛岡市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 盛岡市と金ケ崎町を比較
  2. 盛岡市・金ケ崎町・矢巾町を比較
  3. 盛岡市と矢巾町を比較
  4. 盛岡市・矢巾町・滝沢市を比較
  5. その他(岩手県の地価)


駐車場検索

盛岡市の駅上昇率ランキング


1位矢幅駅前年比 +2.86%↑
2位厨川駅前年比 +0.88%↑
3位岩手飯岡駅前年比 +0.48%↑
4位仙北町駅前年比 +0.11%↑
5位青山駅前年比 +0.03%↑
6位渋民駅前年比 -0.40%↓
7位盛岡駅前年比 -0.56%↓

地価ランキング


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