地価公示価格チェッカー  

長野県飯田市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

長野県飯田市の地価平均

12万9468円 /坪単価 3万9164円 /m²単価 (-0.86%下落↓)
※2019年発表飯田市の地価公示価格平均値

飯田市の地価ランキング

全国地価ランキング

696位 /1526市区町村
694位香川県坂出市平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
695位山梨県富士河口湖町平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪
696位長野県飯田市平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪
697位山梨県山梨市平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪
698位千葉県富里市平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪

長野県内地価ランキング

11位 /43市区町村
9位佐久市平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
10位塩尻市平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
11位飯田市平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪
12位中野市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
13位小布施町平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
もっと見る

飯田市の地価上昇率ランキング

長野県内上昇率ランキング

17位 /43市区町村

15位長野県小諸市前年比 -0.65% ↓
16位長野県池田町前年比 -0.65% ↓
17位長野県飯田市前年比 -0.86% ↓
18位長野県中野市前年比 -0.92% ↓
19位長野県飯山市前年比 -1.03% ↓
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飯田市の駅地価ランキング

1位飯田駅5.6万円 /m²
18.4万円 /坪
2位切石駅4.2万円 /m²
14.0万円 /坪
3位伊那上郷駅4.0万円 /m²
13.1万円 /坪
4位伊那八幡駅3.2万円 /m²
10.5万円 /坪
5位川路駅1.2万円 /m²
4.1万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

飯田市いいだしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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長野県飯田市の地価推移グラフ

長野県と飯田市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に長野県全体と飯田市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


飯田市の駅周辺地価


駅飯田いいだ | 駅伊那上郷いなかみさと | 駅伊那八幡いなやわた


駅川路かわじ | 駅切石きりいし

長野県飯田市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 飯田市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

飯田市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中央通り4丁目51番飯田210m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
-2.58%↓詳細 推移 景観
育良町2丁目15番2切石1300m
6.2万円/m²
20.7万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
上郷飯沼1949番1伊那上郷1700m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
白山町3丁目東1番3飯田800m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
上郷黒田444番5伊那上郷450m
3.7万円/m²
12.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
八幡町2091番7伊那八幡170m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-2.49%↓詳細 推移 景観
上郷黒田151番7伊那上郷400m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上郷飯沼1810番1伊那上郷1600m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松尾水城3668番2伊那八幡550m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
北方3872番144切石2400m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
川路860番3川路500m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観

飯田市の不動産取引価格 (実売買)

曙町あけぼのちょう | 旭町あさひまち | 吾妻町あずまちょう | 愛宕町あたごちょう | 育良町いくらちょう | 伊豆木いずき | 今宮町いまみやちょう | 江戸浜町えどはまちょう | 江戸町えどまち | 扇町おうぎまち | 追手町おうてまち | 大久保町おおくぼちょう | 大瀬木おおせぎ | 大通おおどおり | 大休おおやすみ | 長姫町おさひめちょう | 鼎一色かなえいっしき | 鼎上茶屋かなえかみちゃや | 鼎上山かなえかみやま | 鼎切石かなえきりいし | 鼎下茶屋かなえしもちゃや | 鼎下山かなえしもやま | 鼎中平かなえなかだいら | 鼎名古熊かなえなごくま | 鼎西鼎かなえにしかなえ | 鼎東鼎かなえひがしかなえ | 上川路かみかわじ | 上郷飯沼かみさといいぬま | 上郷黒田かみさとくろだ | 上郷別府かみさとべっぷ | 上殿岡かみとのおか | 上久堅かみひさかた | 上久堅戊かみひさかたぼ | 上村かみむら | 川路かわじ | 北方きたがた | 桐林きりばやし | 銀座ぎんざ | 久米くめ | 毛賀けが | 小伝馬町こでんまちょう | 桜町さくらまち | 座光寺ざこうじ | しま | 下瀬しもぜ | 下殿岡しもとのおか | 下久堅稲葉しもひさかたいなば | 下久堅柿野沢しもひさかたかきのさわ | 下久堅小林しもひさかたこばやし | 下久堅下虎岩しもひさかたしもとらいわ | 下久堅知久平しもひさかたちくだいら | 下久堅南原しもひさかたみなばら | 正永町しょうえいちょう | 鈴加町すずかちょう | 砂払町すなはらいちょう | 諏訪町すわちょう | 高羽町たかはちょう | 滝の沢たきのさわ | 竹佐たけさ | 龍江たつえ | 立石たていし | 大王路だいおうじ | 大門町だいもんちょう | 駄科だしな | 主税町ちからまち | 知久町ちくまち | 千栄ちはえ | 中央通りちゅうおうどおり | 千代ちよ | 伝馬町てんまちょう | 東栄町とうえいちょう | 東新町とうしんちょう | 東和町とうわちょう | 通り町とおりまち | 時又ときまた | 常盤町ときわまち | 虎岩とらいわ | 仲ノ町なかのちょう | 中村なかむら | 長野原ながのはら | 錦町にしきちょう | 二本松にほんまつ | 白山町はくさんちょう | 白山通りはくさんどおり | 箱川はこがわ | 羽場赤坂はばあかさか | 羽場上河原はばかみがわら | 羽場権現はばごんげん | 羽場坂町はばざかちょう | 羽場町はばちょう | 羽場仲畑はばなかはた | 浜井町はまいちょう | 馬場町ばばんちょう | 東中央通りひがしちゅうおうどおり | 本町ほんまち | 松尾上溝まつおあげみぞ | 松尾新井まつおあらい | 松尾清水まつおしみず | 松尾代田まつおしろだ | 松尾城まつおじょう | 松尾寺所まつおてらどこ | 松尾常盤台まつおときわだい | 松尾久井まつおひさい | 松尾町まつおまち | 松尾水城まつおみさじろ | 松尾明まつおみょう | 松川町まつかわちょう | 丸山町まるやまちょう | 水の手町みずのてちょう | 三日市場みっかいちば | 南信濃木沢みなみしなのきざわ | 南信濃南和田みなみしなのみなみわだ | 南信濃八重河内みなみしなのやえごうち | 南信濃和田みなみしなのわだ | 南常盤町みなみときわまち | 箕瀬町みのぜちょう | 宮ノ上みやのうえ | 宮の前みやのまえ | 元町もとまち | 山本やまもと | 山本二ツ山団地やまもとふたつやまだんち | 八幡町やわたまち

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

飯田市近辺の市区町村

高森町の地価 |  松川町の地価 |  中川村の地価



飯田市の土地価格のまとめ

飯田市の平均坪単価は12.9万円平米単価は3万9164円で、前年比では-0.86%下落↓しています。
飯田市の土地価格は、長野県の中で11位(43市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは696位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は飯田駅坪単価18.4万円1平方mあたり5.6万円、最も安い駅は川路駅坪単価4.1万円1平方mあたり1.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は伊那上郷駅前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は飯田駅前年比-1.86%↓です。

飯田市内で土地評価額が最も高い場所は中央通り4丁目51番坪単価22.4万円1平方mあたり6.8万円、最も安い場所は 川路860番3坪単価4.1万円1平方mあたり1.2万円です。その土地価格の差は、約5.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

飯田市と高森町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

飯田市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

飯田市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 飯田市と高森町を比較
  2. 飯田市・高森町・松川町を比較
  3. 飯田市と松川町を比較
  4. 飯田市・松川町・中川村を比較
  5. その他(長野県の地価)


飯田市の駅上昇率ランキング


1位伊那上郷駅前年比 +0.00%
2位切石駅前年比 -0.46%↓
3位川路駅前年比 -0.79%↓
4位伊那八幡駅前年比 -1.60%↓
5位飯田駅前年比 -1.86%↓

飯田市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

922位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

920位京都府木津川市前年比 -0.86% ↓
921位岐阜県富加町前年比 -0.86% ↓
922位長野県飯田市前年比 -0.86% ↓
923位山口県宇部市前年比 -0.87% ↓
924位三重県津市前年比 -0.87% ↓

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