地価公示価格チェッカー  

小布施駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

小布施駅近隣の駅と地価を比較

小布施駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3021位 /5085駅
3019位鈴鹿市駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.1万円 /坪
3020位BRT大船渡駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.1万円 /坪
3021位小布施駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.1万円 /坪
3022位白浜駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.1万円 /坪
3023位五稜郭駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2168位 /5085駅

2166位本山駅前年比 +1.65% ↑
2167位宇都宮駅前年比 +1.65% ↑
2168位小布施駅前年比 +1.65% ↑
2169位豊津駅前年比 +1.64% ↑
2170位小野駅前年比 +1.64% ↑

駐車場検索

駅小布施駅周辺の地価平均

15万965円 /坪単価
4万5667円 /m²å˜ä¾¡
※2024年の小布施駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.65% 上昇↑

駅小布施(おぶせ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2016年 小布施町の路線価図 ( 年7月発表)

小布施駅周辺の地価推移グラフ

小布施駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで小布施駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...長野県平均 ■...小布施駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


小布施駅近辺の駅地価

都住駅の地価 |  北須坂駅の地価 |  信濃浅野駅の地価

小布施駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
上高井郡小布施町大字小布施字上町西側981番11550m
5.1万円 /m²
16.9万円 /坪
+1.39%↑詳細 推移 景観
上高井郡小布施町大字小布施字三本木627番36700m
4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
+1.81%↑詳細 推移 景観
上高井郡小布施町大字福原字松川端220番121400m
4.1万円 /m²
13.6万円 /坪
+1.74%↑詳細 推移 景観

NEW 小布施駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 3分
大字小布施 2.1万円
6.8万円
不整形 町道 165m² 340万
H31/04-06月 5分
大字小布施 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 町道 125m² 250万
R01/07-09月 6分
大字小布施 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 町道 185m² 1100万
R02/01-03月 6分
大字福原 2.4万円
7.9万円
不整形 町道 210m² 500万
H31/01-03月 8分
大字小布施 2.3万円
7.8万円
不整形 県道 900m² 2100万
H30/10-12月 8分
大字小布施 5.4万円
18万円
ほぼ台形 町道 135m² 730万
R02/07-09月 9分
大字小布施 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 町道 210m² 1100万
R01/10-12月 9分
大字小布施 5.5万円
18万円
ほぼ整形 町道 200m² 1100万
H31/01-03月 9分
大字小布施 5.4万円
18万円
不整形 町道 270m² 1500万
H30/10-12月 9分
大字小布施 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 町道 200m² 1100万
R02/07-09月 10分
大字小布施 5.1万円
17万円
不整形 町道 230m² 1200万
R02/07-09月 10分
大字小布施 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 町道 410m² 2100万
R02/04-06月 10分
大字小布施 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 町道 420m² 1300万
R02/04-06月 10分
大字小布施 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 町道 330m² 1700万
R02/04-06月 10分
大字小布施 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 町道 220m² 1200万
R01/10-12月 10分
大字小布施 2万円
6.7万円
不整形 町道 490m² 1000万
H31/01-03月 10分
大字福原 2.3万円
7.8万円
不整形 町道 1700m² 4000万
R02/01-03月 11分
大字小布施 5万円
16万円
ほぼ長方形 町道 300m² 1500万
H31/01-03月 11分
大字小布施 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 町道 370m² 1500万
H31/01-03月 11分
大字小布施 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 町道 210m² 1100万
R02/07-09月 11分
大字福原 2.2万円
7.3万円
ほぼ台形 町道 1600m² 3500万
R01/07-09月 13分
大字小布施 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 町道 165m² 890万
R01/07-09月 13分
大字福原 4.8万円
16万円
長方形 町道 400m² 1900万
R01/07-09月 13分
大字福原 4.4万円
14万円
長方形 町道 360m² 1600万
R01/07-09月 14分
大字北岡 0.072万円
0.24万円
ほぼ長方形 690m² 50万
R01/07-09月 15分
大字小布施 2.4万円
8万円
不整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 7200万
R02/07-09月 16分
大字福原 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 町道 290m² 1500万
H31/04-06月 16分
大字福原 5.8万円
19万円
不整形 町道 410m² 2400万
R02/04-06月 17分
大字中松 1.9万円
6.4万円
ほぼ長方形 町道 520m² 1000万
R02/04-06月 18分
大字小布施 1.1万円
3.5万円
不整形 280m² 300万
R01/10-12月 18分
大字小布施 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 町道 330m² 1000万
H30/10-12月 18分
大字小布施 5万円
16万円
ほぼ台形 道路 290m² 1400万
R02/01-03月 18分
大字中松 2万円
6.6万円
不整形 町道 1200m² 2500万
R02/01-03月 19分
大字小布施 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 道路 260m² 1300万
H31/01-03月 19分
大字中松 4.2万円
14万円
袋地等 道路 210m² 890万
H31/04-06月 19分
大字福原 1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 5000万
R01/10-12月 20分
大字中松 3.6万円
12万円
ほぼ整形 町道 300m² 1100万
R02/04-06月 26分
大字雁田 2.9万円
9.6万円
ほぼ整形 町道 270m² 800万
R01/07-09月 28分
大字雁田 1.9万円
6.3万円
ほぼ整形 町道 670m² 1300万
もっと見る


小布施駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
小布施駅
←北須坂 (2.5km)
(1.1km) 都住→
長野県上高井郡小布施町大字小布施1497-2
所属事業者 長野電鉄
所属路線 長野線
キロ程 17.5km(長野起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗降人員 1,630人/日(年間統計より)
開業年月日 1923年(大正12年)3月26日
備考 終日駅員配置駅

小布施駅周辺の土地価格のまとめ

小布施駅は 長野県小布施町 の方から主に利用されています。

2024年の小布施駅周辺の平均坪単価は15.1万円平米単価は4万5667円で、前年比+1.65%上昇↑しています。 小布施駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3021位 /5085駅です。

小布施駅周辺で地価が最も高いのは 上高井郡小布施町大字小布施字上町西側981番11 で坪単価16.9万円1平方mあたり5.1万円、最も安いのは 上高井郡小布施町大字福原字松川端220番12 で坪単価13.6万円1平方mあたり4.1万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

小布施駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


小布施駅の駅地価を近隣の駅と比較

長野県小布施町 駅地価ランキング


小布施駅周辺の土地価格

長野県小布施町の地価



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