地価公示価格チェッカー  

兵庫県養父市の地価公示価格・路線価

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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

兵庫県養父市の地価平均

9万2562円 /坪単価 2万8000円 /m²単価 (-3.29%下落↓)
※2019年発表養父市の地価公示価格平均値

養父市の地価ランキング

全国地価ランキング

957位 /1526市区町村
955位栃木県さくら市平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
956位栃木県矢板市平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
957位兵庫県養父市平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
958位山形県上山市平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
959位福岡県広川町平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪

兵庫県内地価ランキング

42位 /47市区町村
40位香美町平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪
41位加東市平均 2.9万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
42位養父市平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
43位西脇市平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
44位上郡町平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
もっと見る

養父市の地価上昇率ランキング

兵庫県内上昇率ランキング

41位 /47市区町村

39位兵庫県たつの市前年比 -2.78% ↓
40位兵庫県赤穂市前年比 -3.00% ↓
41位兵庫県養父市前年比 -3.29% ↓
42位兵庫県豊岡市前年比 -3.39% ↓
43位兵庫県相生市前年比 -3.43% ↓
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養父市の駅地価ランキング

1位八鹿駅2.8万円 /m²
9.3万円 /坪

地価ランキング

養父市やぶしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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兵庫県養父市の地価推移グラフ

兵庫県と養父市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に兵庫県全体と養父市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


養父市の駅周辺地価


駅八鹿ようか

兵庫県養父市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

養父市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
八鹿町八鹿字篭ノ口1578番1八鹿2000m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
-4.27%↓詳細 推移 景観
八鹿町国木字中山615番27八鹿4400m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-3.25%↓詳細 推移 景観
八鹿町伊佐字道西103番1八鹿2500m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
-2.36%↓詳細 推移 景観

養父市の不動産取引価格 (実売買)

上箇あげ | 浅野あざの | 伊豆いず | 稲津いなづ | 上野うえの | 鵜縄うなわ | 大久保おおくぼ | 大谷おおたに | 大塚おおつか | 大坪おおつぼ | 大屋町明延おおやちょうあけのべ | 大屋町筏おおやちょういかだ | 大屋町糸原おおやちょういとわら | 大屋町上山おおやちょううやま | 大屋町おうみおおやちょうおうみ | 大屋町大杉おおやちょうおおすぎ | 大屋町大屋市場おおやちょうおおやいちば | 大屋町笠谷おおやちょうかさだに | 大屋町門野おおやちょうかどの | 大屋町加保おおやちょうかぼ | 大屋町蔵垣おおやちょうくらがき | 大屋町栗ノ下おおやちょうくりのした | 大屋町須西おおやちょうすさい | 大屋町樽見おおやちょうたるみ | 大屋町中おおやちょうなか | 大屋町中間おおやちょうなかま | 大屋町夏梅おおやちょうなつめ | 大屋町宮垣おおやちょうみやがき | 大屋町宮本おおやちょうみやもと | 大屋町山路おおやちょうやまじ | 大屋町由良おおやちょうゆら | 大屋町横行おおやちょうよこいき | 大屋町若杉おおやちょうわかす | 大屋町和田おおやちょうわだ | 大薮おおやぶ | 奥米地おくめいじ | 尾崎おさき | 小路頃おじころ | 葛畑かずらはた | 鉄屋米地かなやめいじ | 川原場かわらば | 草出くさいで | 口米地くちめいじ | 小城こじょう | 左近山さこやま | 新津しんづ | 十二所じゅうにしょ | 関宮せきのみや | 建屋たきのや | 玉見たまみ | 丹戸たんど | 出合であい | とどろき | 外野との | 中瀬なかぜ | 中米地なかめいじ | 長野ながの | 梨ケ原なしがはら | 奈良尾ならお | 能座のうざ | はた | 広谷ひろたに | 福定ふくさだ | 船谷ふねだに | 別宮べっくう | 堀畑ほりはた | 万久里まくり | 三谷みたに | 三宅みやけ | 餅耕地もちごうち | もり | 安井やすい | 養父市場やぶいちば | 薮崎やぶさき | 八鹿町青山ようかちょうあおやま | 八鹿町朝倉ようかちょうあさくら | 八鹿町浅間ようかちょうあさま | 八鹿町伊佐ようかちょういざ | 八鹿町石原ようかちょういしはら | 八鹿町岩崎ようかちょういわさい | 八鹿町大江ようかちょうおおえ | 八鹿町小佐ようかちょうおさ | 八鹿町上小田ようかちょうかみおだ | 八鹿町上網場ようかちょうかみなんば | 八鹿町国木ようかちょうくぬぎ | 八鹿町九鹿ようかちょうくろく | 八鹿町小山ようかちょうこやま | 八鹿町今滝寺ようかちょうこんりゅうじ | 八鹿町坂本ようかちょうさかもと | 八鹿町下小田ようかちょうしもおだ | 八鹿町下網場ようかちょうしもなんば | 八鹿町宿南ようかちょうしゅくなみ | 八鹿町高柳ようかちょうたかやなぎ | 八鹿町日畑ようかちょうひばた | 八鹿町舞狂ようかちょうぶきょう | 八鹿町三谷ようかちょうみたに | 八鹿町米里ようかちょうめいり | 八鹿町八木ようかちょうやぎ | 八鹿町八鹿ようかちょうようか | 吉井よしい

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

養父市近辺の市区町村

朝来市の地価 |  豊岡市の地価 |  香美町の地価



養父市の土地価格のまとめ

養父市の平均坪単価は9.3万円平米単価は2万8000円で、前年比では-3.29%下落↓しています。
養父市の土地価格は、兵庫県の中で42位(47市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは957位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は八鹿駅坪単価9.3万円1平方mあたり2.8万円、最も安い駅は八鹿駅坪単価9.3万円1平方mあたり2.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は八鹿駅前年比-3.29%↓、下落率が最も高い駅は八鹿駅前年比-3.29%↓です。

養父市内で土地評価額が最も高い場所は八鹿町八鹿字篭ノ口1578番1坪単価14.8万円1平方mあたり4.5万円、最も安い場所は 八鹿町伊佐字道西103番1坪単価4.1万円1平方mあたり1.2万円です。その土地価格の差は、約3.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

養父市と朝来市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

養父市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

養父市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 養父市と朝来市を比較
  2. 養父市・朝来市・豊岡市を比較
  3. 養父市と豊岡市を比較
  4. 養父市・豊岡市・香美町を比較
  5. その他(兵庫県の地価)


養父市の駅上昇率ランキング


1位八鹿駅前年比 -3.29%↓

養父市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1453位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1451位栃木県茂木町前年比 -3.28% ↓
1452位和歌山御坊市前年比 -3.29% ↓
1453位兵庫県養父市前年比 -3.29% ↓
1454位秋田県北秋田市前年比 -3.30% ↓
1455位福井県大野市前年比 -3.33% ↓

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