地価公示価格チェッカー  

京都府南丹市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

南丹市の地価ランキング

京都府内地価ランキング

28位 /32市区町村
26位宇治田原町平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
27位井手町平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
28位南丹市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
29位綾部市平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
30位与謝野町平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
もっと見る

京都府内上昇率ランキング

28位 /32市区町村

26位京都府与謝野町前年比 -0.80% ↓
27位京都府宮津市前年比 -0.85% ↓
28位京都府南丹市前年比 -1.00% ↓
29位京都府木津川市前年比 -1.38% ↓
30位京都府京丹後市前年比 -1.74% ↓
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南丹市の駅地価ランキング

1位園部駅4.3万円 /m²
14.2万円 /坪
2位八木駅3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
3位船岡駅1.5万円 /m²
4.9万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

758位 /1526市区町村
756位和歌山橋本市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
757位鳥取県米子市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
758位京都府南丹市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
759位佐賀県武雄市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
760位和歌山上富田町平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1005位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1003位鹿児島南九州市前年比 -1.00% ↓
1004位岩手県花巻市前年比 -1.00% ↓
1005位京都府南丹市前年比 -1.00% ↓
1006位群馬県富岡市前年比 -1.01% ↓
1007位北海道新得町前年比 -1.01% ↓

京都府南丹市(なんたんし)の地価平均

11万9808円 /坪単価
3万6242円 /m²
※2020年発表南丹市の地価公示価格平均値
前年比 -1.00%下落↓
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南丹市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

京都府南丹市の地価推移グラフ

京都府と南丹市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に京都府全体と南丹市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


南丹市の駅周辺地価

■さ
駅園部(そのべ)

■は
駅船岡(ふなおか)

■や
駅八木(やぎ)

京都府南丹市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 南丹市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

南丹市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
園部町内林町3号3番園部2100m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
園部町美園町四号16番7園部1700m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
-1.57%↓詳細 推移 景観
八木町八木西町裏27番8八木260m
4.7万円/m²
15.6万円 /坪
-1.87%↓詳細 推移 景観
園部町小桜町136番17園部1500m
4.3万円/m²
14.4万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
園部町小山東町平岩1番12園部380m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
-2.72%↓詳細 推移 景観
園部町上木崎町宮ノ口1番14園部2200m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
園部町小山西町油縄手13番5園部1600m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
八木町南広瀬川端20番22八木700m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
園部町横田三号104番園部2400m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
八木町八木嶋神田68番1八木2000m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
八木町刑部横畑6番18八木1900m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
園部町船岡堂坂21番3船岡300m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観

南丹市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

園部町天引(そのべちょうあまびき) | 園部町内林町(そのべちょううちばやしまち) | 園部町瓜生野(そのべちょううりうの) | 園部町大河内(そのべちょうおおかわち) | 園部町大戸(そのべちょうおおど) | 園部町大西(そのべちょうおおにし) | 園部町越方(そのべちょうおちかた) | 園部町小山西町(そのべちょうおやまにしまち) | 園部町小山東町(そのべちょうおやまひがしまち) | 園部町上木崎町(そのべちょうかみきざきまち) | 園部町上本町(そのべちょうかみほんまち) | 園部町河原町(そのべちょうかわらまち) | 園部町木崎町(そのべちょうきざきまち) | 園部町口人(そのべちょうくちうど) | 園部町熊崎(そのべちょうくまざき) | 園部町熊原(そのべちょうくまはら) | 園部町黒田(そのべちょうくろだ) | 園部町口司(そのべちょうこうし) | 園部町小桜町(そのべちょうこざくらまち) | 園部町栄町(そのべちょうさかえまち) | 園部町佐切(そのべちょうさぎり) | 園部町宍人(そのべちょうししうど) | 園部町新堂(そのべちょうしんどう) | 園部町新町(そのべちょうしんまち) | 園部町城南町(そのべちょうじょうなんまち) | 園部町千妻(そのべちょうせんづま) | 園部町曽我谷(そのべちょうそがだに) | 園部町高屋(そのべちょうたかや) | 園部町竹井(そのべちょうたけい) | 園部町殿谷(そのべちょうとのだに) | 園部町仁江(そのべちょうにえ) | 園部町埴生(そのべちょうはぶ) | 園部町半田(そのべちょうはんだ) | 園部町船岡(そのべちょうふなおか) | 園部町船阪(そのべちょうふなさか) | 園部町法京(そのべちょうほうきょう) | 園部町本町(そのべちょうほんまち) | 園部町美園町(そのべちょうみそのまち) | 園部町南大谷(そのべちょうみなみおおたに) | 園部町南八田(そのべちょうみなみはつた) | 園部町宮町(そのべちょうみやまち) | 園部町横田(そのべちょうよこた) | 園部町若松町(そのべちょうわかまつちょう) | 園部町若森(そのべちょうわかもり) | 日吉町天若(ひよしちょうあまわか) | 日吉町上胡麻(ひよしちょうかみごま) | 日吉町生畑(ひよしちょうきはた) | 日吉町木住(ひよしちょうこずみ) | 日吉町胡麻(ひよしちょうごま) | 日吉町佐々江(ひよしちょうささえ) | 日吉町志和賀(ひよしちょうしわが) | 日吉町田原(ひよしちょうたわら) | 日吉町殿田(ひよしちょうとのだ) | 日吉町中(ひよしちょうなか) | 日吉町中世木(ひよしちょうなかせき) | 日吉町畑郷(ひよしちょうはたごう) | 日吉町保野田(ひよしちょうほのだ) | 日吉町四ツ谷(ひよしちょうよつや) | 美山町安掛(みやまちょうあがけ) | 美山町芦生(みやまちょうあしう) | 美山町荒倉(みやまちょうあらくら) | 美山町和泉(みやまちょういずみ) | 美山町板橋(みやまちょういたはし) | 美山町内久保(みやまちょううちくぼ) | 美山町江和(みやまちょうえわ) | 美山町大野(みやまちょうおおの) | 美山町音海(みやまちょうおとみ) | 美山町小渕(みやまちょうおぶち) | 美山町樫原(みやまちょうかしわら) | 美山町上平屋(みやまちょうかみひらや) | 美山町萱野(みやまちょうかやの) | 美山町河内谷(みやまちょうかわうちだに) | 美山町北(みやまちょうきた) | 美山町佐々里(みやまちょうささり) | 美山町静原(みやまちょうしずはら) | 美山町島(みやまちょうしま) | 美山町下(みやまちょうしも) | 美山町下平屋(みやまちょうしもひらや) | 美山町下吉田(みやまちょうしもよしだ) | 美山町白石(みやまちょうしらいし) | 美山町上司(みやまちょうじょうし) | 美山町田歌(みやまちょうたうた) | 美山町高野(みやまちょうたかの) | 美山町知見(みやまちょうちみ) | 美山町鶴ケ岡(みやまちょうつるがおか) | 美山町豊郷(みやまちょうとよさと) | 美山町中(みやまちょうなか) | 美山町長尾(みやまちょうながお) | 美山町長谷(みやまちょうながたに) | 美山町野添(みやまちょうのぞえ) | 美山町原(みやまちょうはら) | 美山町肱谷(みやまちょうひじたに) | 美山町深見(みやまちょうふかみ) | 美山町福居(みやまちょうふくい) | 美山町又林(みやまちょうまたばやし) | 美山町三埜(みやまちょうみつの) | 美山町南(みやまちょうみなみ) | 美山町宮脇(みやまちょうみやのわき) | 美山町向山(みやまちょうむかいやま) | 美山町盛郷(みやまちょうもりさと) | 八木町青戸(やぎちょうあおと) | 八木町池上(やぎちょういけがみ) | 八木町池ノ内(やぎちょういけのうち) | 八木町大藪(やぎちょうおおやぶ) | 八木町刑部(やぎちょうおさべ) | 八木町神吉(やぎちょうかみよし) | 八木町観音寺(やぎちょうかんおんじ) | 八木町北廣瀬(やぎちょうきたひろせ) | 八木町北屋賀(やぎちょうきたやが) | 八木町木原(やぎちょうきわら) | 八木町柴山(やぎちょうしばやま) | 八木町玉ノ井(やぎちょうたまのい) | 八木町鳥羽(やぎちょうとば) | 八木町西田(やぎちょうにしだ) | 八木町野条(やぎちょうのじょう) | 八木町日置(やぎちょうひおき) | 八木町氷所(やぎちょうひどころ) | 八木町船枝(やぎちょうふなえだ) | 八木町美里(やぎちょうみさと) | 八木町南廣瀬(やぎちょうみなみひろせ) | 八木町室河原(やぎちょうむろがわら) | 八木町室橋(やぎちょうむろはし) | 八木町諸畑(やぎちょうもろはた) | 八木町屋賀(やぎちょうやが) | 八木町八木(やぎちょうやぎ) | 八木町八木嶋(やぎちょうやぎのしま) | 八木町山室(やぎちょうやまむろ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

南丹市近辺の市区町村

京丹波町の地価 |  亀岡市の地価 |  右京区の地価



南丹市の土地価格のまとめ

南丹市の平均坪単価は12.0万円平米単価は3万6242円で、前年比では-1.00%下落↓しています。
南丹市の土地価格は、京都府の中で28位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは758位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は園部駅で坪単価14.2万円1平方mあたり4.3万円、最も安い駅は船岡駅で坪単価4.9万円1平方mあたり1.5万円です。 また、下落率が最も低い駅は船岡駅で前年比-0.68%↓、下落率が最も高い駅は八木駅で前年比-1.09%↓です。

南丹市内で土地評価額が最も高い場所は園部町内林町3号3番で坪単価17.2万円1平方mあたり5.2万円、最も安い場所は 園部町船岡堂坂21番3 で坪単価4.9万円1平方mあたり1.5万円です。その土地価格の差は、約3.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

南丹市と京丹波町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

南丹市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

南丹市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 南丹市と京丹波町を比較
  2. 南丹市・京丹波町・亀岡市を比較
  3. 南丹市と亀岡市を比較
  4. 南丹市・亀岡市・右京区を比較
  5. その他(京都府の地価)


駐車場検索

南丹市の駅上昇率ランキング


1位船岡駅前年比 -0.68%↓
2位園部駅前年比 -1.00%↓
3位八木駅前年比 -1.09%↓

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