地価公示価格チェッカー  

園部駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

園部駅近隣の駅と地価を比較

園部駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3136位 /5093駅
3134位竹鼻駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
3135位観音寺駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
3136位園部駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
3137位富士宮駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
3138位中津川駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2963位 /5093駅

2961位調川駅前年比 -0.88% ↓
2962位吹上駅前年比 -0.88% ↓
2963位園部駅前年比 -0.88% ↓
2964位寺原駅前年比 -0.88% ↓
2965位西小山駅前年比 -0.88% ↓

駐車場検索

駅園部駅周辺の地価平均

14万873円 /坪単価
4万2614円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の園部駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.88% 下落↓

駅園部(そのべ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 南丹市の路線価図 ( 年7月発表)

園部駅周辺の地価推移グラフ

園部駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで園部駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...京都府平均
■...園部駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


園部駅近辺の駅地価

船岡駅の地価 |  八木駅の地価 |  胡麻駅の地価

園部駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
南丹市園部町内林町3号3番2100m
5.2万円 /m²
17.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南丹市園部町美園町四号16番71700m
5.0万円 /m²
16.4万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観
南丹市園部町小桜町136番171500m
4.3万円 /m²
14.3万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
南丹市園部町上木崎町宮ノ口1番142200m
3.9万円 /m²
12.8万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
南丹市園部町小山西町油縄手13番51600m
3.9万円 /m²
12.8万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
南丹市園部町小山東町平岩1番12380m
3.8万円 /m²
12.7万円 /坪
-2.54%↓詳細 推移 景観
南丹市園部町横田三号104番2400m
3.8万円 /m²
12.4万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観

NEW 園部駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
園部町埴生 0.86万円
2.9万円
不整形 市道 240m² 210万
H31/01-03月 1分
園部町南大谷 0.21万円
0.69万円
不整形 道路 380m² 80万
H30/10-12月 1分
園部町南大谷 0.8万円
2.6万円
ほぼ整形 市道 185m² 150万
H30/10-12月 1分
園部町南大谷 0.21万円
0.69万円
不整形 道路 380m² 80万
R02/07-09月 2分
園部町大河内 0.34万円
1.1万円
ほぼ整形 私道 350m² 120万
R01/07-09月 2分
園部町大河内 0.002万円
0.0066万円
ほぼ整形 私道 500m² 1万
H31/04-06月 2分
園部町大河内 0.34万円
1.1万円
不整形 市道 320m² 110万
H31/04-06月 2分
園部町大河内 0.3万円
0.99万円
不整形 市道 210m² 63万
H31/04-06月 2分
園部町大河内 0.85万円
2.8万円
ほぼ整形 私道 100m² 85万
H31/04-06月 2分
高岡 0.091万円
0.3万円
ほぼ長方形 450m² 41万
R01/07-09月 3分
園部町小山東町 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 7900万
H30/10-12月 3分
園部町小山東町 1.4万円
4.7万円
不整形 市道 870m² 1200万
H30/10-12月 3分
園部町小山東町 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 2200万
H30/10-12月 4分
園部町小山東町 5.2万円
17万円
ほぼ台形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.1億
H31/04-06月 6分
園部町小山東町 1.3万円
4.2万円
ほぼ整形 市道 120m² 150万
R02/01-03月 8分
園部町小山東町 0.69万円
2.3万円
不整形 国道 1500m² 1000万
R02/04-06月 9分
園部町小山西町 3.6万円
12万円
不整形 市道 200m² 740万
H31/04-06月 11分
園部町小山東町 4.7万円
15万円
長方形 市道 350m² 1600万
H31/01-03月 13分
園部町栄町 0.66万円
2.2万円
不整形 市道 1400m² 900万
H30/10-12月 13分
園部町栄町 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 市道 830m² 750万
R02/01-03月 15分
園部町木崎町 1.2万円
3.8万円
長方形 市道 155m² 180万
H31/01-03月 15分
園部町新町 2.2万円
7.1万円
不整形 市道 340m² 730万
R01/07-09月 16分
園部町小山西町 1万円
3.3万円
長方形 市道 400m² 400万
R02/07-09月 18分
園部町小山西町 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 市道 165m² 490万
R02/04-06月 18分
園部町小山西町 1.1万円
3.6万円
ほぼ整形 市道 280m² 300万
H31/01-03月 19分
八木町室河原 1.2万円
4.1万円
ほぼ整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 2500万
R01/10-12月 19分
園部町小山西町 3.2万円
11万円
長方形 市道 310m² 1000万
R02/01-03月 19分
園部町木崎町 1.3万円
4.2万円
不整形 市道 160m² 200万
R02/04-06月 20分
園部町宮町 4.5万円
15万円
長方形 市道 40m² 180万
R02/07-09月 25分
園部町内林町 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 市道 220m² 640万
R02/04-06月 25分
園部町内林町 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1200万
H31/04-06月 25分
園部町上木崎町 1.3万円
4.2万円
不整形 市道 280m² 350万
R02/01-03月 25分
園部町河原町 2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形 市道 160m² 400万
H30/10-12月 26分
園部町内林町 4.2万円
14万円
長方形 市道 165m² 700万
R02/04-06月 28分
八木町木原 0.024万円
0.078万円
ほぼ整形 市道 430m² 10万
R01/10-12月 28分
園部町内林町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 210m² 760万
R02/04-06月 30分
園部町内林町 4.9万円
16万円
ほぼ台形 市道 200m² 1000万
H31/04-06月 30分
園部町内林町 1.5万円
4.9万円
不整形 市道 410m² 600万
H31/04-06月 30分
園部町内林町 3.2万円
11万円
不整形 市道 410m² 1300万
H30/10-12月 30分
園部町内林町 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 430m² 1500万
R02/04-06月 30分
園部町瓜生野 2.2万円
7.4万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.3億
R02/01-03月 30分
園部町瓜生野 2.9万円
9.7万円
ほぼ整形 市道 1200m² 3700万
R02/01-03月 30分
園部町瓜生野 3万円
10万円
台形 市道 1300m² 4000万
R01/10-12月 30分
園部町上木崎町 0.22万円
0.72万円
不整形 道路 690m² 150万
R02/04-06月 30分
園部町横田 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 165m² 600万
R02/01-03月 30分
園部町横田 1.1万円
3.8万円
ほぼ長方形 市道 350m² 400万
H31/01-03月 30分
園部町横田 4.5万円
15万円
長方形 市道 175m² 780万
もっと見る

2320

園部駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
園部駅
←吉富 (2.0km)
(4.0km) 船岡*→
所在地 京都府南丹市園部町小山東町溝辺
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  E  山陰本線
(当駅より吉富方は嵯峨野線)
キロ程 34.2km(京都起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 4,721人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1899年(明治32年)8月15日
備考 直営駅
みどりの窓口 有
* この間に近畿統括本部と福知山支社の境界標あり(当駅から吉富寄りは近畿統括本部管内)

園部駅周辺の土地価格のまとめ

園部駅は 京都府南丹市 の方から主に利用されています。

2021年の園部駅周辺の平均坪単価は14.1万円平米単価は4万2614円で、前年比-0.88%下落↓しています。 園部駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3136位 /5093駅です。

園部駅周辺で地価が最も高いのは 南丹市園部町内林町3号3番 で坪単価17.2万円1平方mあたり5.2万円、最も安いのは 南丹市園部町横田三号104番 で坪単価12.4万円1平方mあたり3.8万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

園部駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


園部駅の駅地価を近隣の駅と比較

京都府南丹市 駅地価ランキング


園部駅周辺の土地価格

京都府南丹市の地価



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