地価公示価格チェッカー  

熊本県天草市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

天草市の地価ランキング

熊本県内地価ランキング

8位 /25市区町村
6位北区平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
7位菊陽町平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪
8位天草市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
9位合志市平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
10位益城町平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪
もっと見る

熊本県内上昇率ランキング

25位 /25市区町村

21位熊本県阿蘇市前年比 -0.32% ↓
22位熊本県玉名市前年比 -0.46% ↓
23位熊本県水俣市前年比 -0.51% ↓
24位熊本県芦北町前年比 -0.65% ↓
25位熊本県天草市前年比 -0.75% ↓
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全国地価ランキング

全国地価ランキング

659位 /1526市区町村
657位宮城県利府町平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
658位岐阜県美濃加茂市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
659位熊本県天草市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
660位和歌山御坊市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
661位長崎県諫早市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

902位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

900位大分県佐伯市前年比 -0.74% ↓
901位福岡県小竹町前年比 -0.74% ↓
902位熊本県天草市前年比 -0.75% ↓
903位香川県琴平町前年比 -0.75% ↓
904位福岡県豊前市前年比 -0.75% ↓

熊本県天草市(あまくさし)の地価平均

13万5911円 /坪単価
4万1113円 /m²
※2020年発表天草市の地価公示価格平均値
前年比 -0.75%下落↓
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天草市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

熊本県天草市の地価推移グラフ

熊本県と天草市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に熊本県全体と天草市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率




熊本県天草市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 天草市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

天草市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
南新町7番17産交本渡バスセンター停0m
9.6万円/m²
31.8万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
中央新町12-2諏訪神社入口停160m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
今釜新町3630番天草警察署総合庁舎前停230m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
+1.16%↑詳細 推移 景観
亀場町亀川字下浜田182番2恵比曽停280m
4.3万円/m²
14.4万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
本渡町本渡字川端2633番6中山口停150m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
牛深町字新瀬崎118番1ハイヤ通り停0m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
牛深町字大池田1530番3大池田停200m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-2.30%↓詳細 推移 景観
牛深町字宮崎3291番4宮崎停70m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
-2.03%↓詳細 推移 景観

天草市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

旭町(あさひまち) | 天草町大江(あまくさまちおおえ) | 天草町大江軍浦(あまくさまちおおえいくさがうら) | 天草町大江向(あまくさまちおおえむこう) | 天草町下田北(あまくさまちしもだきた) | 天草町下田南(あまくさまちしもだみなみ) | 天草町高浜北(あまくさまちたかはまきた) | 天草町高浜南(あまくさまちたかはまみなみ) | 天草町福連木(あまくさまちふくれぎ) | 有明町赤崎(ありあけまちあかさき) | 有明町大浦(ありあけまちおおうら) | 有明町大島子(ありあけまちおおしまご) | 有明町楠甫(ありあけまちくすぼ) | 有明町上津浦(ありあけまちこうつうら) | 有明町小島子(ありあけまちこしまご) | 有明町下津浦(ありあけまちしもつうら) | 有明町須子(ありあけまちすじ) | 五和町鬼池(いつわまちおにいけ) | 五和町御領(いつわまちごりょう) | 五和町城河原(いつわまちじょうがわら) | 五和町手野(いつわまちての) | 五和町二江(いつわまちふたえ) | 今釜新町(いまがましんまち) | 今釜町(いまがままち) | 牛深町(うしぶかまち) | 太田町(おおたまち) | 大浜町(おおはままち) | 魚貫町(おにきまち) | 亀場町亀川(かめばまちかめがわ) | 亀場町食場(かめばまちじきば) | 河浦町今田(かわうらまちいまだ) | 河浦町今富(かわうらまちいまとみ) | 河浦町河浦(かわうらまちかわうら) | 河浦町崎津(かわうらまちさきつ) | 河浦町白木河内(かわうらまちしらきかわち) | 河浦町新合(かわうらまちしんごう) | 河浦町立原(かわうらまちたちはら) | 河浦町久留(かわうらまちひさどめ) | 河浦町宮野河内(かわうらまちみやのかわち) | 河浦町路木(かわうらまちろぎ) | 川原新町(かわらしんまち) | 川原町(かわらまち) | 北浜町(きたはままち) | 北原町(きたはらまち) | 楠浦町(くすうらまち) | 久玉町(くたままち) | 倉岳町浦(くらたけまちうら) | 倉岳町棚底(くらたけまちたなそこ) | 倉岳町宮田(くらたけまちみやだ) | 小松原町(こまつばらまち) | 御所浦町御所浦(ごしょうらまちごしょうら) | 御所浦町牧島(ごしょうらまちまきしま) | 御所浦町横浦(ごしょうらまちよこうら) | 佐伊津町(さいつまち) | 栄町(さかえまち) | 志柿町(しかきまち) | 下浦町(しもうらまち) | 新和町碇石(しんわまちいかりいし) | 新和町大多尾(しんわまちおおたお) | 新和町大宮地(しんわまちおおみやじ) | 新和町小宮地(しんわまちこみやじ) | 新和町中田(しんわまちなかだ) | 城下町(じょうかまち) | 浄南町(じょうなんまち) | 栖本町打田(すもとまちうちだ) | 栖本町河内(すもとまちかわち) | 栖本町馬場(すもとまちばば) | 栖本町古江(すもとまちふるえ) | 栖本町湯船原(すもとまちゆふねはら) | 諏訪町(すわまち) | 瀬戸町(せどまち) | 中央新町(ちゅうおうしんまち) | 中村町(なかむらまち) | 枦宇土町(はじうとまち) | 八幡町(はちまんまち) | 浜崎町(はまさきまち) | 東浜町(ひがしはままち) | 東町(ひがしまち) | 深海町(ふかみまち) | 二浦町亀浦(ふたうらまちかめうら) | 二浦町早浦(ふたうらまちはやうら) | 船之尾町(ふねのおまち) | 古川町(ふるかわまち) | 本渡町広瀬(ほんどまちひろせ) | 本渡町本戸馬場(ほんどまちほんとばば) | 本渡町本渡(ほんどまちほんど) | 本渡町本泉(ほんどまちもといずみ) | 本町下河内(ほんまちしもがわち) | 本町新休(ほんまちしんきゅう) | 本町本(ほんまちほん) | 丸尾町(まるおまち) | 港町(みなとまち) | 南新町(みなみしんまち) | 南町(みなみまち) | 宮地岳町(みやじだけまち) | 山の手町(やまのてまち)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

天草市近辺の市区町村

八代市の地価 |  芦北町の地価 |  水俣市の地価



天草市の土地価格のまとめ

天草市の平均坪単価は13.6万円平米単価は4万1113円で、前年比では-0.75%下落↓しています。
天草市の土地価格は、熊本県の中で8位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは659位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は駅で坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円、最も安い駅は駅で坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は駅で前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は駅で前年比+0.00%です。

天草市内で土地評価額が最も高い場所は南新町7番17で坪単価31.8万円1平方mあたり9.6万円、最も安い場所は 牛深町字宮崎3291番4 で坪単価4.8万円1平方mあたり1.4万円です。その土地価格の差は、約6.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

天草市と八代市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

天草市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

天草市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 天草市と八代市を比較
  2. 天草市・八代市・芦北町を比較
  3. 天草市と芦北町を比較
  4. 天草市・芦北町・水俣市を比較
  5. その他(熊本県の地価)


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