地価公示価格チェッカー  

播磨新宮駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

播磨新宮駅近隣の駅と地価を比較

播磨新宮駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3416位 /5105駅
3414位日宇駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
3415位相馬駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
3416位播磨新宮駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
3417位善導寺駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
3418位内部駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4865位 /5105駅

4863位東田子の浦駅前年比 -2.61% ↓
4864位大海駅前年比 -2.61% ↓
4865位播磨新宮駅前年比 -2.61% ↓
4866位大貫駅前年比 -2.61% ↓
4867位修善寺駅前年比 -2.61% ↓

駐車場検索

駅播磨新宮駅周辺の地価平均

12万1587円 /坪単価
3万6780円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の播磨新宮駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.61% 下落↓

駅播磨新宮(はりましんぐう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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播磨新宮駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 宍粟市の路線価図 ( 年7月発表)

播磨新宮駅周辺の地価推移グラフ

播磨新宮駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで播磨新宮駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...兵庫県平均
■...播磨新宮駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


播磨新宮駅近辺の駅地価

東觜崎駅の地価 |  本竜野駅の地価 |  西栗栖駅の地価

播磨新宮駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
宍粟市山崎町山崎字山田町200番411000m
4.7万円 /m²
15.5万円 /坪
-2.29%↓詳細 推移 景観
宍粟市山崎町山田字芝花40番2311000m
4.3万円 /m²
14.1万円 /坪
-2.29%↓詳細 推移 景観
たつの市新宮町新宮字立町759番3720m
4.2万円 /m²
13.8万円 /坪
-3.02%↓詳細 推移 景観
たつの市新宮町井野原字西畑265番71100m
3.7万円 /m²
12.2万円 /坪
-2.39%↓詳細 推移 景観
宍粟市山崎町青木字北側34番516000m
1.6万円 /m²
5.3万円 /坪
-3.05%↓詳細 推移 景観

播磨新宮駅の不動産取引価格

NEW 播磨新宮駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
林田町 0.85万円
2.8万円
台形 道路 210m² 180万
H30/10-12月 1分
新宮町香山 0.44万円
1.5万円
不整形 市道 270m² 120万
H29/07-09月 1分
山崎町金谷 0.37万円
1.2万円
不整形 道路 1400m² 500万
H30/10-12月 1分
山崎町上比地 0.73万円
2.4万円
ほぼ整形 市道 660m² 480万
H31/01-03月 1分
山崎町下比地 0.24万円
0.79万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 530万
H31/01-03月 1分
山崎町下比地 0.53万円
1.7万円
不整形 市道 135m² 70万
H31/01-03月 1分
山崎町中比地 1.7万円
5.7万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 6.6億
H29/07-09月 2分
山崎町船元 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 私道 160m² 500万
H30/01-03月 2分
山崎町三谷 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 200m² 730万
H29/10-12月 2分
山崎町三谷 3.4万円
11万円
ほぼ台形 道路 175m² 600万
H29/10-12月 2分
山崎町三津 0.6万円
2万円
ほぼ台形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 1400万
H29/10-12月 2分
山崎町三津 0.62万円
2万円
ほぼ台形 市道 1500m² 900万
H29/10-12月 2分
山崎町三津 0.61万円
2万円
ほぼ台形 道路 260m² 160万
H29/10-12月 2分
山崎町三津 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 道路 940m² 570万
H29/10-12月 2分
山崎町三津 1.1万円
3.6万円
ほぼ正方形 国道 540m² 590万
H29/10-12月 2分
山崎町三津 1.1万円
3.6万円
ほぼ台形 私道 1200m² 1300万
H29/10-12月 2分
山崎町三津 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 道路 870m² 520万
H29/10-12月 2分
山崎町三津 0.6万円
2万円
ほぼ正方形 国道 520m² 310万
H29/10-12月 2分
山崎町三津 0.63万円
2.1万円
ほぼ長方形 私道 850m² 530万
H29/10-12月 2分
山崎町三津 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 1100m² 850万
H29/10-12月 2分
山崎町三津 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 私道 870m² 530万
H30/10-12月 2分
山崎町門前 2.5万円
8.2万円
台形 市道 260m² 650万
H29/10-12月 2分
山崎町門前 5.4万円
18万円
長方形 道路 180m² 990万
H31/01-03月 2分
山崎町山崎 2万円
6.8万円
ほぼ長方形 市道 510m² 1100万
H29/04-06月 2分
山崎町山崎 2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形 市道 70m² 200万
H30/01-03月 2分
山崎町山田 7万円
23万円
ほぼ台形 県道 330m² 2300万
H30/01-03月 2分
山崎町山田 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 市道 65m² 350万
H29/10-12月 2分
山崎町山田 5.7万円
19万円
不整形 道路 190m² 1100万
H29/04-06月 2分
山崎町山田 7.1万円
23万円
ほぼ正方形 道路 165m² 1200万
H30/10-12月 2分
山崎町与位 0.26万円
0.86万円
長方形 道路 380m² 100万
H30/10-12月 2分
山崎町与位 0.18万円
0.61万円
ほぼ長方形 道路 1600m² 290万
H30/01-03月 2分
山崎町与位 0.52万円
1.7万円
不整形 県道 390m² 200万
H29/10-12月 2分
山崎町与位 0.13万円
0.44万円
ほぼ長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 280万
H29/07-09月 2分
山崎町与位 0.34万円
1.1万円
不整形 市道 440m² 150万
H29/04-06月 2分
山崎町与位 0.31万円
1万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 950万
H29/04-06月 2分
山崎町与位 0.18万円
0.58万円
ほぼ長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 350万
H29/10-12月 2分
安富町塩野 0.12万円
0.39万円
ほぼ整形 私道 860m² 100万
H30/04-06月 2分
安富町関 0.17万円
0.57万円
ほぼ長方形 道路 230m² 40万
H30/07-09月 2分
安富町名坂 0.18万円
0.61万円
ほぼ長方形 道路 820m² 150万
H29/07-09月 2分
一宮町安黒 0.25万円
0.83万円
不整形 市道 400m² 100万
H30/10-12月 2分
一宮町安積 0.29万円
0.97万円
ほぼ長方形 県道 100m² 30万
H30/10-12月 2分
一宮町安積 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 市道 195m² 310万
H30/10-12月 2分
一宮町安積 1.5万円
5万円
不整形 国道 510m² 760万
H29/10-12月 2分
一宮町安積 0.46万円
1.5万円
不整形 市道 440m² 200万
H29/04-06月 2分
一宮町公文 0.45万円
1.5万円
ほぼ整形 市道 440m² 200万
H30/10-12月 2分
一宮町西安積 0.25万円
0.83万円
ほぼ長方形 道路 800m² 200万
H30/10-12月 2分
一宮町西安積 0.29万円
0.94万円
ほぼ長方形 道路 700m² 200万
H30/01-03月 2分
一宮町西安積 0.073万円
0.24万円
不整形 市道 1300m² 94万
H30/01-03月 2分
一宮町西安積 0.072万円
0.24万円
ほぼ整形 道路 1500m² 110万
H29/07-09月 2分
一宮町東市場 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 市道 960m² 970万
H29/07-09月 2分
一宮町東市場 1万円
3.3万円
不整形 市道 125m² 130万
H29/07-09月 2分
一宮町東市場 0.59万円
1.9万円
ほぼ台形 市道 60m² 36万
H29/07-09月 2分
一宮町東市場 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 国道 105m² 310万
H29/04-06月 2分
一宮町東市場 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 市道 165m² 160万
H29/04-06月 2分
一宮町東市場 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 市道 380m² 390万
H29/04-06月 2分
一宮町東市場 1万円
3.3万円
ほぼ台形 市道 610m² 620万
H29/04-06月 2分
一宮町東市場 1万円
3.3万円
不整形 市道 1600m² 1600万
H29/04-06月 2分
一宮町東市場 1万円
3.3万円
不整形 市道 1400m² 1500万
H30/07-09月 2分
一宮町東河内 0.053万円
0.18万円
不整形 市道 940m² 50万
H29/10-12月 2分
一宮町東河内 0.27万円
0.9万円
長方形 私道 110m² 30万
H30/04-06月 2分
一宮町福知 0.62万円
2.1万円
台形 市道 400m² 250万
H29/10-12月 2分
一宮町三方町 0.87万円
2.9万円
ほぼ台形 道路 1200m² 1100万
H29/10-12月 2分
一宮町三方町 0.99万円
3.3万円
ほぼ台形 県道 1100m² 1100万
H29/10-12月 2分
一宮町三方町 0.87万円
2.9万円
ほぼ台形 道路 540m² 490万
H29/04-06月 2分
一宮町能倉 0.24万円
0.78万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 500万
H30/01-03月 2分
波賀町上野 0.54万円
1.8万円
不整形 市道 185m² 100万
H30/04-06月 2分
波賀町日見谷 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 国道 760m² 580万
H30/10-12月 2分
波賀町安賀 0.24万円
0.8万円
ほぼ長方形 市道 130m² 31万
H30/10-12月 2分
山崎町五十波 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 国道 230m² 460万
H29/07-09月 2分
山崎町五十波 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 市道 440m² 600万
H29/07-09月 2分
山崎町市場 0.29万円
0.94万円
ほぼ整形 県道 800m² 230万
H30/01-03月 2分
山崎町宇野 0.029万円
0.097万円
不整形 私道 510m² 15万
H30/10-12月 2分
山崎町金谷 0.23万円
0.76万円
不整形 市道 260m² 61万
H29/07-09月 2分
山崎町金谷 0.19万円
0.64万円
不整形 620m² 120万
H30/07-09月 2分
山崎町岸田 0.31万円
1万円
不整形 185m² 58万
H30/01-03月 2分
山崎町木谷 0.2万円
0.67万円
不整形 道路 490m² 100万
H29/07-09月 2分
山崎町神谷 1.4万円
4.7万円
袋地等 市道 450m² 650万
H31/01-03月 2分
山崎町鹿沢 0.72万円
2.4万円
不整形 市道 140m² 100万
H29/10-12月 2分
山崎町鹿沢 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 県道 220m² 770万
H29/07-09月 2分
山崎町鹿沢 5.4万円
18万円
不整形 道路 185m² 1000万
H30/10-12月 2分
山崎町下牧谷 0.46万円
1.5万円
長方形 市道 540m² 250万
H30/07-09月 2分
山崎町下町 1.4万円
4.7万円
不整形 県道 490m² 690万
H30/01-03月 2分
山崎町下町 1.1万円
3.5万円
不整形 市道 240m² 250万
H31/01-03月 2分
山崎町庄能 1.3万円
4.2万円
不整形 市道 1100m² 1400万
H31/01-03月 2分
山崎町庄能 1.2万円
4万円
不整形 道路 710m² 850万
H30/07-09月 2分
山崎町庄能 3.1万円
10万円
台形 市道 80m² 250万
H30/01-03月 2分
山崎町庄能 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 国道 630m² 3600万
H29/07-09月 2分
山崎町庄能 5万円
17万円
ほぼ長方形 道路 180m² 900万
H29/10-12月 2分
山崎町須賀沢 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 市道 200m² 370万
H29/04-06月 2分
山崎町須賀沢 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 市道 460m² 900万
H30/04-06月 2分
山崎町田井 0.15万円
0.49万円
不整形 国道 1500m² 230万
H30/10-12月 2分
山崎町段 0.016万円
0.052万円
ほぼ整形 道路 640m² 10万
H29/10-12月 2分
山崎町段 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 580m² 700万
H29/04-06月 2分
山崎町段 0.69万円
2.3万円
ほぼ台形 道路 650m² 450万
H29/07-09月 2分
山崎町鶴木 4.1万円
14万円
長方形 道路 200m² 820万
H29/04-06月 2分
山崎町鶴木 4万円
13万円
長方形 道路 200m² 800万
H29/04-06月 2分
山崎町鶴木 4.1万円
14万円
長方形 道路 185m² 770万
H29/10-12月 2分
山崎町中 1.2万円
4万円
ほぼ正方形 県道 410m² 490万
H29/07-09月 2分
山崎町中広瀬 4.6万円
15万円
台形 県道 480m² 2200万
H30/07-09月 2分
山崎町野 0.1万円
0.34万円
ほぼ台形 市道 970m² 100万
H29/04-06月 2分
山崎町野々上 1.4万円
4.6万円
ほぼ台形 市道 820m² 1200万
H30/07-09月 6分
新宮町新宮 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 360m² 1200万
H30/07-09月 7分
新宮町新宮 1.8万円
6万円
ほぼ正方形 165m² 300万
H30/07-09月 8分
新宮町新宮 1.7万円
5.5万円
ほぼ整形 市道 750m² 1200万
H31/01-03月 10分
新宮町新宮 1.2万円
3.9万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2700万
H29/04-06月 11分
新宮町新宮 1.4万円
4.6万円
不整形 県道 610m² 850万
H30/01-03月 13分
新宮町井野原 5万円
16万円
ほぼ長方形 市道 170m² 860万
H30/01-03月 18分
新宮町宮内 0.086万円
0.28万円
不整形 410m² 35万
H29/10-12月 19分
新宮町井野原 1万円
3.4万円
不整形 国道 290m² 290万
H30/01-03月 19分
新宮町宮内 0.086万円
0.28万円
不整形 180m² 15万
H29/07-09月 25分
新宮町段之上 0.32万円
1万円
不整形 市道 1100m² 350万
H29/07-09月 30分
新宮町上笹 0.071万円
0.24万円
ほぼ正方形 市道 280m² 20万
H30/07-09月 30分
新宮町下笹 0.61万円
2万円
ほぼ台形 市道 640m² 390万
H29/10-12月 30分
新宮町下笹 0.61万円
2万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.2億
H30/10-12月 30分
新宮町善定 0.071万円
0.24万円
ほぼ台形 市道 420m² 30万
H30/01-03月 30分
新宮町段之上 0.39万円
1.3万円
ほぼ長方形 市道 250m² 100万
H30/10-12月 30分
新宮町福栖 0.49万円
1.6万円
不整形 県道 240m² 120万
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播磨新宮駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
播磨新宮駅
←東觜崎 (4.3km)
(3.5km) 千本→
所在地 兵庫県たつの市新宮町新宮371
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  K  姫新線
キロ程 22.1km(姫路起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 1,127人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1932年(昭和7年)7月11日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

播磨新宮駅周辺の土地価格のまとめ

播磨新宮駅は 兵庫県宍粟市 、兵庫県たつの市 の方から主に利用されています。

2020年の播磨新宮駅周辺の平均坪単価は12.2万円平米単価は3万6780円で、前年比-2.61%下落↓しています。 播磨新宮駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3416位 /5105駅です。

播磨新宮駅周辺で地価が最も高いのは 宍粟市山崎町山崎字山田町200番4 で坪単価15.5万円1平方mあたり4.7万円、最も安いのは 宍粟市山崎町青木字北側34番5 で坪単価5.3万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約2.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

播磨新宮駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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