播磨新宮駅近隣の駅と地価を比較
播磨新宮駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 3416位 /5105駅
3414位 | 日宇駅 | 平均 3.7万円 /m² | 平均 12.2万円 /坪 |
3415位 | 相馬駅 | 平均 3.7万円 /m² | 平均 12.2万円 /坪 |
3416位 | 播磨新宮駅 | 平均 3.7万円 /m² | 平均 12.2万円 /坪 |
3417位 | 善導寺駅 | 平均 3.7万円 /m² | 平均 12.1万円 /坪 |
3418位 | 内部駅 | 平均 3.7万円 /m² | 平均 12.1万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国4865位 /5105駅
4863位 | 東田子の浦駅 | 前年比 -2.61% ![]() |
4864位 | 大海駅 | 前年比 -2.61% ![]() |
4865位 | 播磨新宮駅 | 前年比 -2.61% ![]() |
4866位 | 大貫駅 | 前年比 -2.61% ![]() |
4867位 | 修善寺駅 | 前年比 -2.61% ![]() |
駐車場検索
播磨新宮駅周辺の地価平均
12万1587円
3万6780円
※2020年の播磨新宮駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -2.61% 下落![]() |
播磨新宮駅の地価公示価格・路線価
播磨新宮駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
播磨新宮駅周辺の地価推移グラフ
播磨新宮駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで播磨新宮駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...兵庫県平均
■...播磨新宮駅周辺 |
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
播磨新宮駅近辺の駅地価
播磨新宮駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
播磨新宮駅の不動産取引価格
播磨新宮駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/10-12月
1分
林田町
0.85万円
2.8万円

台形
道路
210m²
180万
H30/10-12月
1分
新宮町香山
0.44万円
1.5万円

不整形
市道
270m²
120万
H29/07-09月
1分
山崎町金谷
0.37万円
1.2万円

不整形
道路
1400m²
500万
H30/10-12月
1分
山崎町上比地
0.73万円
2.4万円

ほぼ整形
市道
660m²
480万
H31/01-03月
1分
山崎町下比地
0.24万円
0.79万円

不整形
県道
2000m²以上
530万
H31/01-03月
1分
山崎町下比地
0.53万円
1.7万円

不整形
市道
135m²
70万
H31/01-03月
1分
山崎町中比地
1.7万円
5.7万円

不整形
県道
2000m²以上
6.6億
H29/07-09月
2分
山崎町船元
3.1万円
10万円

ほぼ長方形
私道
160m²
500万
H30/01-03月
2分
山崎町三谷
3.6万円
12万円

ほぼ長方形
市道
200m²
730万
H29/10-12月
2分
山崎町三谷
3.4万円
11万円

ほぼ台形
道路
175m²
600万
H29/10-12月
2分
山崎町三津
0.6万円
2万円

ほぼ台形
道路
2000m²以上
1400万
H29/10-12月
2分
山崎町三津
0.62万円
2万円

ほぼ台形
市道
1500m²
900万
H29/10-12月
2分
山崎町三津
0.61万円
2万円

ほぼ台形
道路
260m²
160万
H29/10-12月
2分
山崎町三津
0.61万円
2万円

ほぼ長方形
道路
940m²
570万
H29/10-12月
2分
山崎町三津
1.1万円
3.6万円

ほぼ正方形
国道
540m²
590万
H29/10-12月
2分
山崎町三津
1.1万円
3.6万円

ほぼ台形
私道
1200m²
1300万
H29/10-12月
2分
山崎町三津
0.61万円
2万円

ほぼ長方形
道路
870m²
520万
H29/10-12月
2分
山崎町三津
0.6万円
2万円

ほぼ正方形
国道
520m²
310万
H29/10-12月
2分
山崎町三津
0.63万円
2.1万円

ほぼ長方形
私道
850m²
530万
H29/10-12月
2分
山崎町三津
0.76万円
2.5万円

ほぼ長方形
1100m²
850万
H29/10-12月
2分
山崎町三津
0.61万円
2万円

ほぼ長方形
私道
870m²
530万
H30/10-12月
2分
山崎町門前
2.5万円
8.2万円

台形
市道
260m²
650万
H29/10-12月
2分
山崎町門前
5.4万円
18万円

長方形
道路
180m²
990万
H31/01-03月
2分
山崎町山崎
2万円
6.8万円

ほぼ長方形
市道
510m²
1100万
H29/04-06月
2分
山崎町山崎
2.8万円
9.2万円

ほぼ長方形
市道
70m²
200万
H30/01-03月
2分
山崎町山田
7万円
23万円

ほぼ台形
県道
330m²
2300万
H30/01-03月
2分
山崎町山田
5.6万円
18万円

ほぼ長方形
市道
65m²
350万
H29/10-12月
2分
山崎町山田
5.7万円
19万円

不整形
道路
190m²
1100万
H29/04-06月
2分
山崎町山田
7.1万円
23万円

ほぼ正方形
道路
165m²
1200万
H30/10-12月
2分
山崎町与位
0.26万円
0.86万円

長方形
道路
380m²
100万
H30/10-12月
2分
山崎町与位
0.18万円
0.61万円

ほぼ長方形
道路
1600m²
290万
H30/01-03月
2分
山崎町与位
0.52万円
1.7万円

不整形
県道
390m²
200万
H29/10-12月
2分
山崎町与位
0.13万円
0.44万円

ほぼ長方形
道路
2000m²以上
280万
H29/07-09月
2分
山崎町与位
0.34万円
1.1万円

不整形
市道
440m²
150万
H29/04-06月
2分
山崎町与位
0.31万円
1万円

不整形
市道
2000m²以上
950万
H29/04-06月
2分
山崎町与位
0.18万円
0.58万円

ほぼ長方形
道路
2000m²以上
350万
H29/10-12月
2分
安富町塩野
0.12万円
0.39万円

ほぼ整形
私道
860m²
100万
H30/04-06月
2分
安富町関
0.17万円
0.57万円

ほぼ長方形
道路
230m²
40万
H30/07-09月
2分
安富町名坂
0.18万円
0.61万円

ほぼ長方形
道路
820m²
150万
H29/07-09月
2分
一宮町安黒
0.25万円
0.83万円

不整形
市道
400m²
100万
H30/10-12月
2分
一宮町安積
0.29万円
0.97万円

ほぼ長方形
県道
100m²
30万
H30/10-12月
2分
一宮町安積
1.6万円
5.2万円

ほぼ長方形
市道
195m²
310万
H30/10-12月
2分
一宮町安積
1.5万円
5万円

不整形
国道
510m²
760万
H29/10-12月
2分
一宮町安積
0.46万円
1.5万円

不整形
市道
440m²
200万
H29/04-06月
2分
一宮町公文
0.45万円
1.5万円

ほぼ整形
市道
440m²
200万
H30/10-12月
2分
一宮町西安積
0.25万円
0.83万円

ほぼ長方形
道路
800m²
200万
H30/10-12月
2分
一宮町西安積
0.29万円
0.94万円

ほぼ長方形
道路
700m²
200万
H30/01-03月
2分
一宮町西安積
0.073万円
0.24万円

不整形
市道
1300m²
94万
H30/01-03月
2分
一宮町西安積
0.072万円
0.24万円

ほぼ整形
道路
1500m²
110万
H29/07-09月
2分
一宮町東市場
1万円
3.3万円

ほぼ長方形
市道
960m²
970万
H29/07-09月
2分
一宮町東市場
1万円
3.3万円

不整形
市道
125m²
130万
H29/07-09月
2分
一宮町東市場
0.59万円
1.9万円

ほぼ台形
市道
60m²
36万
H29/07-09月
2分
一宮町東市場
3万円
9.9万円

ほぼ長方形
国道
105m²
310万
H29/04-06月
2分
一宮町東市場
1万円
3.3万円

ほぼ長方形
市道
165m²
160万
H29/04-06月
2分
一宮町東市場
1万円
3.3万円

ほぼ長方形
市道
380m²
390万
H29/04-06月
2分
一宮町東市場
1万円
3.3万円

ほぼ台形
市道
610m²
620万
H29/04-06月
2分
一宮町東市場
1万円
3.3万円

不整形
市道
1600m²
1600万
H29/04-06月
2分
一宮町東市場
1万円
3.3万円

不整形
市道
1400m²
1500万
H30/07-09月
2分
一宮町東河内
0.053万円
0.18万円

不整形
市道
940m²
50万
H29/10-12月
2分
一宮町東河内
0.27万円
0.9万円

長方形
私道
110m²
30万
H30/04-06月
2分
一宮町福知
0.62万円
2.1万円

台形
市道
400m²
250万
H29/10-12月
2分
一宮町三方町
0.87万円
2.9万円

ほぼ台形
道路
1200m²
1100万
H29/10-12月
2分
一宮町三方町
0.99万円
3.3万円

ほぼ台形
県道
1100m²
1100万
H29/10-12月
2分
一宮町三方町
0.87万円
2.9万円

ほぼ台形
道路
540m²
490万
H29/04-06月
2分
一宮町能倉
0.24万円
0.78万円

不整形
県道
2000m²以上
500万
H30/01-03月
2分
波賀町上野
0.54万円
1.8万円

不整形
市道
185m²
100万
H30/04-06月
2分
波賀町日見谷
0.76万円
2.5万円

ほぼ長方形
国道
760m²
580万
H30/10-12月
2分
波賀町安賀
0.24万円
0.8万円

ほぼ長方形
市道
130m²
31万
H30/10-12月
2分
山崎町五十波
2万円
6.7万円

ほぼ長方形
国道
230m²
460万
H29/07-09月
2分
山崎町五十波
1.4万円
4.5万円

ほぼ長方形
市道
440m²
600万
H29/07-09月
2分
山崎町市場
0.29万円
0.94万円

ほぼ整形
県道
800m²
230万
H30/01-03月
2分
山崎町宇野
0.029万円
0.097万円

不整形
私道
510m²
15万
H30/10-12月
2分
山崎町金谷
0.23万円
0.76万円

不整形
市道
260m²
61万
H29/07-09月
2分
山崎町金谷
0.19万円
0.64万円

不整形
620m²
120万
H30/07-09月
2分
山崎町岸田
0.31万円
1万円

不整形
185m²
58万
H30/01-03月
2分
山崎町木谷
0.2万円
0.67万円

不整形
道路
490m²
100万
H29/07-09月
2分
山崎町神谷
1.4万円
4.7万円

袋地等
市道
450m²
650万
H31/01-03月
2分
山崎町鹿沢
0.72万円
2.4万円

不整形
市道
140m²
100万
H29/10-12月
2分
山崎町鹿沢
3.5万円
12万円

ほぼ長方形
県道
220m²
770万
H29/07-09月
2分
山崎町鹿沢
5.4万円
18万円

不整形
道路
185m²
1000万
H30/10-12月
2分
山崎町下牧谷
0.46万円
1.5万円

長方形
市道
540m²
250万
H30/07-09月
2分
山崎町下町
1.4万円
4.7万円

不整形
県道
490m²
690万
H30/01-03月
2分
山崎町下町
1.1万円
3.5万円

不整形
市道
240m²
250万
H31/01-03月
2分
山崎町庄能
1.3万円
4.2万円

不整形
市道
1100m²
1400万
H31/01-03月
2分
山崎町庄能
1.2万円
4万円

不整形
道路
710m²
850万
H30/07-09月
2分
山崎町庄能
3.1万円
10万円

台形
市道
80m²
250万
H30/01-03月
2分
山崎町庄能
5.7万円
19万円

ほぼ長方形
国道
630m²
3600万
H29/07-09月
2分
山崎町庄能
5万円
17万円

ほぼ長方形
道路
180m²
900万
H29/10-12月
2分
山崎町須賀沢
1.8万円
5.9万円

ほぼ長方形
市道
200m²
370万
H29/04-06月
2分
山崎町須賀沢
2万円
6.5万円

ほぼ長方形
市道
460m²
900万
H30/04-06月
2分
山崎町田井
0.15万円
0.49万円

不整形
国道
1500m²
230万
H30/10-12月
2分
山崎町段
0.016万円
0.052万円

ほぼ整形
道路
640m²
10万
H29/10-12月
2分
山崎町段
1.2万円
4万円

ほぼ長方形
市道
580m²
700万
H29/04-06月
2分
山崎町段
0.69万円
2.3万円

ほぼ台形
道路
650m²
450万
H29/07-09月
2分
山崎町鶴木
4.1万円
14万円

長方形
道路
200m²
820万
H29/04-06月
2分
山崎町鶴木
4万円
13万円

長方形
道路
200m²
800万
H29/04-06月
2分
山崎町鶴木
4.1万円
14万円

長方形
道路
185m²
770万
H29/10-12月
2分
山崎町中
1.2万円
4万円

ほぼ正方形
県道
410m²
490万
H29/07-09月
2分
山崎町中広瀬
4.6万円
15万円

台形
県道
480m²
2200万
H30/07-09月
2分
山崎町野
0.1万円
0.34万円

ほぼ台形
市道
970m²
100万
H29/04-06月
2分
山崎町野々上
1.4万円
4.6万円

ほぼ台形
市道
820m²
1200万
H30/07-09月
6分
新宮町新宮
3.4万円
11万円

ほぼ長方形
市道
360m²
1200万
H30/07-09月
7分
新宮町新宮
1.8万円
6万円

ほぼ正方形
165m²
300万
H30/07-09月
8分
新宮町新宮
1.7万円
5.5万円

ほぼ整形
市道
750m²
1200万
H31/01-03月
10分
新宮町新宮
1.2万円
3.9万円

ほぼ台形
市道
2000m²以上
2700万
H29/04-06月
11分
新宮町新宮
1.4万円
4.6万円

不整形
県道
610m²
850万
H30/01-03月
13分
新宮町井野原
5万円
16万円

ほぼ長方形
市道
170m²
860万
H30/01-03月
18分
新宮町宮内
0.086万円
0.28万円

不整形
410m²
35万
H29/10-12月
19分
新宮町井野原
1万円
3.4万円

不整形
国道
290m²
290万
H30/01-03月
19分
新宮町宮内
0.086万円
0.28万円

不整形
180m²
15万
H29/07-09月
25分
新宮町段之上
0.32万円
1万円

不整形
市道
1100m²
350万
H29/07-09月
30分
新宮町上笹
0.071万円
0.24万円

ほぼ正方形
市道
280m²
20万
H30/07-09月
30分
新宮町下笹
0.61万円
2万円

ほぼ台形
市道
640m²
390万
H29/10-12月
30分
新宮町下笹
0.61万円
2万円

不整形
市道
2000m²以上
2.2億
H30/10-12月
30分
新宮町善定
0.071万円
0.24万円

ほぼ台形
市道
420m²
30万
H30/01-03月
30分
新宮町段之上
0.39万円
1.3万円

ほぼ長方形
市道
250m²
100万
H30/10-12月
30分
新宮町福栖
0.49万円
1.6万円

不整形
県道
240m²
120万
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播磨新宮駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

|
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播磨新宮駅 | |
---|---|
←東觜崎 (4.3km)
(3.5km) 千本→
|
|
所在地 | 兵庫県たつの市新宮町新宮371 |
所属事業者 | ![]() |
所属路線 | K 姫新線 |
キロ程 | 22.1km(姫路起点) |
駅構造 | 地上駅(橋上駅) |
ホーム | 2面3線 |
乗車人員 | 1,127人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1932年(昭和7年)7月11日 |
備考 | 業務委託駅 みどりの窓口 有 |
播磨新宮駅周辺の土地価格のまとめ
播磨新宮駅は 兵庫県宍粟市 、兵庫県たつの市 の方から主に利用されています。2020年の播磨新宮駅周辺の平均坪単価は12.2万円平米単価は3万6780円で、前年比-2.61%下落

播磨新宮駅周辺で地価が最も高いのは 宍粟市山崎町山崎字山田町200番4 で坪単価15.5万円1平方mあたり4.7万円、最も安いのは 宍粟市山崎町青木字北側34番5 で坪単価5.3万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約2.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
播磨新宮駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)