地価公示価格チェッカー  

福岡県柳川市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福岡県柳川市の地価平均

10万2883円 /坪単価 3万1122円 /m²単価 (-0.82%下落↓)
※2019年発表柳川市の地価公示価格平均値

柳川市の地価ランキング

全国地価ランキング

874位 /1526市区町村
872位埼玉県鳩山町平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪
873位香川県多度津町平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪
874位福岡県柳川市平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪
875位兵庫県香美町平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪
876位熊本県八代市平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪

福岡県内地価ランキング

42位 /63市区町村
40位遠賀町平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
41位中間市平均 3.2万円 /m²
平均 10.5万円 /坪
42位柳川市平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪
43位直方市平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
44位広川町平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
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柳川市の地価上昇率ランキング

福岡県内上昇率ランキング

49位 /63市区町村

47位福岡県小竹町前年比 -0.74% ↓
48位福岡県桂川町前年比 -0.80% ↓
49位福岡県柳川市前年比 -0.82% ↓
50位福岡県豊前市前年比 -0.83% ↓
51位福岡県若松区前年比 -0.87% ↓
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柳川市の駅地価ランキング

1位西鉄柳川駅3.2万円 /m²
10.4万円 /坪
2位西鉄中島駅2.1万円 /m²
7.0万円 /坪

地価ランキング

柳川市やながわしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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福岡県柳川市の地価推移グラフ

福岡県と柳川市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福岡県全体と柳川市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


柳川市の駅周辺地価


駅西鉄中島にしてつなかしま | 駅西鉄柳川にしてつやながわ

福岡県柳川市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

2018年 柳川市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

柳川市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
三橋町下百町字堺町24番3西鉄柳川150m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観
京町46番1西鉄柳川850m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
柳町15番5西鉄柳川1700m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
常盤町48番1西鉄柳川1300m
2.8万円/m²
9.1万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
上宮永町字南馬場207番1西鉄柳川3400m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-2.16%↓詳細 推移 景観
三橋町蒲船津字水町518番4西鉄柳川630m
2.7万円/m²
8.8万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
三橋町今古賀字内島田86番1西鉄柳川900m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
大和町中島字東清出494番4西鉄中島530m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
大和町中島字中坪242番5西鉄中島900m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
-1.55%↓詳細 推移 景観

柳川市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

曙町あけぼのまち | 旭町あさひまち | 有明町ありあけまち | 一新町いっしんまち | 稲荷町いなりまち | 恵美須町えびすまち | 奥州町おうしゅうまち | 大浜町おおはままち | 沖端町おきのはたまち | 鬼童町おんどうまち | 鍛冶屋町かじやまち | 片原町かたはらまち | 蟹町かにまち | 上町かみまち | 上宮永町かみみやながまち | 金納かんの | 蒲生がもう | 北長柄町きたながえまち | 京町きょうまち | 久々原くくはら | 糀屋町こうじやまち | 古賀こが | 小道具町こどうぐまち | 細工町さいくまち | 坂本町さかもとまち | 材木町ざいもくまち | 下宮永町しもみやながまち | 昭南町しょうなんまち | 新船津町しんふなつまち | 新外町しんほかまち | 新町しんまち | 城隅町じょうぐうまち | 城南町じょうなんまち | 隅町すみまち | 高島たかしま | 立石たていし | 田脇たわき | 筑紫町ちくしまち | 佃町つくだまち | 辻町つじまち | 椿原町つばはらまち | 出来町できまち | 常盤町ときわまち | 中町なかまち | 七ツ家ななつえ | 西魚屋町にしうおやまち | 西蒲池にしかまち | 西浜武にしはまたけ | はさま | 橋本町はしもとまち | 八軒町はちけんまち | 東魚屋町ひがしうおやまち | 東蒲池ひがしかまち | 袋町ふくろまち | 保加町ほかまち | 本城町ほんじょうまち | 本町ほんまち | 三橋町磯鳥みつはしまちいそどり | 三橋町今古賀みつはしまちいまこが | 三橋町枝光みつはしまちえだみつ | 三橋町江曲みつはしまちえまがり | 三橋町起田みつはしまちおきだ | 三橋町蒲船津みつはしまちかまふなつ | 三橋町木元みつはしまちきのもと | 三橋町五拾町みつはしまちごじっちょう | 三橋町下百町みつはしまちしもひゃくちょう | 三橋町白鳥みつはしまちしらとり | 三橋町高畑みつはしまちたかはたけ | 三橋町棚町みつはしまちたのまち | 三橋町垂見みつはしまちたるみ | 三橋町中山みつはしまちなかやま | 三橋町久末みつはしまちひさすえ | 三橋町百町みつはしまちひゃくちょう | 三橋町藤吉みつはしまちふじよし | 三橋町正行みつはしまちまさゆき | 三橋町新村みつはしまちみむら | 三橋町柳河みつはしまちやながわ | 三橋町吉開みつはしまちよしがい | 南長柄町みなみながえまち | 南浜武みなみはまたけ | 宮永町みやながまち | 茂庵町もあんまち | 本船津町もとふなつまち | 元町もとまち | 八百屋町やおやまち | 矢加部やかべ | 弥四郎町やしろうまち | 矢留本町やどみほんまち | 矢留町やどみまち | 柳町やなぎまち | 大和町明野やまとまちあけの | 大和町大坪やまとまちおおつぼ | 大和町栄やまとまちさかえ | 大和町皿垣開やまとまちさらかきびらき | 大和町塩塚やまとまちしおつか | 大和町鷹ノ尾やまとまちたかのお | 大和町谷垣やまとまちたにがき | 大和町徳益やまとまちとくます | 大和町豊原やまとまちとよはら | 大和町中島やまとまちなかしま | 大和町永田開やまとまちながたびらき | 大和町六合やまとまちろくごう | 横山町よこやままち | 吉富町よしとみまち | 吉原よしはら

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

柳川市近辺の市区町村

大川市の地価 |  みやま市の地価 |  筑後市の地価



柳川市の土地価格のまとめ

柳川市の平均坪単価は10.3万円平米単価は3万1122円で、前年比では-0.82%下落↓しています。
柳川市の土地価格は、福岡県の中で42位(63市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは874位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は西鉄柳川駅坪単価10.4万円1平方mあたり3.2万円、最も安い駅は西鉄中島駅坪単価7.0万円1平方mあたり2.1万円です。 また、下落率が最も低い駅は西鉄柳川駅前年比-0.86%↓、下落率が最も高い駅は西鉄中島駅前年比-1.62%↓です。

柳川市内で土地評価額が最も高い場所は三橋町下百町字堺町24番3坪単価18.6万円1平方mあたり5.6万円、最も安い場所は 大和町中島字中坪242番5坪単価6.3万円1平方mあたり1.9万円です。その土地価格の差は、約2.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

柳川市と大川市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

柳川市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

柳川市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 柳川市と大川市を比較
  2. 柳川市・大川市・みやま市を比較
  3. 柳川市とみやま市を比較
  4. 柳川市・みやま市・筑後市を比較
  5. その他(福岡県の地価)


柳川市の駅上昇率ランキング


1位西鉄柳川駅前年比 -0.86%↓
2位西鉄中島駅前年比 -1.62%↓

柳川市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

904位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

902位熊本県長洲町前年比 -0.82% ↓
903位山形県高畠町前年比 -0.82% ↓
904位福岡県柳川市前年比 -0.82% ↓
905位滋賀県彦根市前年比 -0.83% ↓
906位高知県安芸市前年比 -0.83% ↓

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