地価公示価格チェッカー  

兵庫県丹波市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

兵庫県丹波市の地価平均

6万4684円 /坪単価 1万9567円 /m²単価 (-1.44%下落↓)
※2019年発表丹波市の地価公示価格平均値

丹波市の地価ランキング

全国地価ランキング

1223位 /1526市区町村
1221位北海道江差町平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
1222位高知県土佐町平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
1223位兵庫県丹波市平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
1224位栃木県茂木町平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
1225位千葉県御宿町平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪

兵庫県内地価ランキング

45位 /47市区町村
43位西脇市平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
44位上郡町平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
45位丹波市平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
46位多可町平均 1.6万円 /m²
平均 5.3万円 /坪
47位佐用町平均 0.5万円 /m²
平均 1.6万円 /坪
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丹波市の地価上昇率ランキング

兵庫県内上昇率ランキング

32位 /47市区町村

30位兵庫県西脇市前年比 -1.32% ↓
31位兵庫県南あわじ市前年比 -1.38% ↓
32位兵庫県丹波市前年比 -1.44% ↓
33位兵庫県猪名川町前年比 -1.45% ↓
34位兵庫県太子町前年比 -1.71% ↓
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丹波市の駅地価ランキング

1位柏原駅2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
2位石生駅2.0万円 /m²
6.5万円 /坪
3位黒井駅1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
4位丹波竹田駅1.1万円 /m²
3.8万円 /坪

地価ランキング

丹波市たんばしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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兵庫県丹波市の地価推移グラフ

兵庫県と丹波市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に兵庫県全体と丹波市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


丹波市の駅周辺地価


駅石生いそう


駅柏原かいばら | 駅黒井くろい


駅丹波竹田たんばたけだ

兵庫県丹波市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 丹波市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

丹波市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
柏原町柏原字東海老ケ畑2675番1柏原2000m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
春日町黒井1581番5黒井570m
2.8万円/m²
9.1万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
氷上町石生字柚ノ木1291番石生700m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
-3.29%↓詳細 推移 景観
柏原町北山字中尻270番3柏原3400m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観
氷上町大崎252番11石生1200m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
氷上町市辺字五ノ坪452番2石生2900m
1.9万円/m²
6.1万円 /坪
-2.12%↓詳細 推移 景観
春日町新才字広田505番3黒井2300m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
春日町多利1745番1黒井4100m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
市島町中竹田字安下926番丹波竹田950m
1.1万円/m²
3.8万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観

丹波市の不動産取引価格 (実売買)

青垣町市原あおがきちょういちばら | 青垣町稲土あおがきちょういなづち | 青垣町奥塩久あおがきちょうおくしおく | 青垣町小倉あおがきちょうおぐら | 青垣町大名草あおがきちょうおなざ | 青垣町大稗あおがきちょうおびえ | 青垣町口塩久あおがきちょうくちしおく | 青垣町栗住野あおがきちょうくりすの | 青垣町小稗あおがきちょうこびえ | 青垣町佐治あおがきちょうさじ | 青垣町沢野あおがきちょうさわの | 青垣町惣持あおがきちょうそうじ | 青垣町田井縄あおがきちょうたいなわ | 青垣町遠阪あおがきちょうとおざか | 青垣町中佐治あおがきちょうなかさじ | 青垣町西芦田あおがきちょうにしあしだ | 青垣町東芦田あおがきちょうひがしあしだ | 青垣町桧倉あおがきちょうひのくら | 青垣町文室あおがきちょうふむろ | 青垣町山垣あおがきちょうやまがい | 市島町市島いちじまちょういちじま | 市島町岩戸いちじまちょういわと | 市島町上垣いちじまちょううえがい | 市島町上牧いちじまちょううえまき | 市島町乙河内いちじまちょうおとがわち | 市島町梶原いちじまちょうかじわら | 市島町上鴨阪いちじまちょうかみかもさか | 市島町上竹田いちじまちょうかみたけだ | 市島町上田いちじまちょうかみだ | 市島町喜多いちじまちょうきた | 市島町北岡本いちじまちょうきたおかもと | 市島町北奥いちじまちょうきたおく | 市島町酒梨いちじまちょうさなせ | 市島町下鴨阪いちじまちょうしもかもさか | 市島町下竹田いちじまちょうしもたけだ | 市島町多利いちじまちょうたり | 市島町勅使いちじまちょうちょくし | 市島町徳尾いちじまちょうとくお | 市島町戸坂いちじまちょうとさか | 市島町戸平いちじまちょうとべら | 市島町中竹田いちじまちょうなかたけだ | 市島町東勅使いちじまちょうひがしちょくし | 市島町白毫寺いちじまちょうびゃくごうじ | 市島町南いちじまちょうみなみ | 市島町矢代いちじまちょうやしろ | 市島町与戸いちじまちょうよと | 柏原町挙田かいばらちょうあぐた | 柏原町石戸かいばらちょういしど | 柏原町大新屋かいばらちょうおおにや | 柏原町柏原かいばらちょうかいばら | 柏原町上小倉かいばらちょうかみおぐら | 柏原町鴨野かいばらちょうかもの | 柏原町北中かいばらちょうきたなか | 柏原町北山かいばらちょうきたやま | 柏原町小南かいばらちょうこみなみ | 柏原町下小倉かいばらちょうしもおぐら | 柏原町田路かいばらちょうたじ | 柏原町東奥かいばらちょうひがしおく | 柏原町母坪かいばらちょうほつぼ | 柏原町見長かいばらちょうみなが | 柏原町南多田かいばらちょうみなみただ | 春日町朝日かすがちょうあさひ | 春日町池尾かすがちょういけお | 春日町石才かすがちょういしざい | 春日町稲塚かすがちょういなづか | 春日町牛河内かすがちょううしがわち | 春日町歌道谷かすがちょううとうだに | 春日町上三井庄かすがちょうかみみのしょう | 春日町栢野かすがちょうかやの | 春日町鹿場かすがちょうかんば | 春日町黒井かすがちょうくろい | 春日町国領かすがちょうこくりょう | 春日町小多利かすがちょうこだり | 春日町坂かすがちょうさか | 春日町下三井庄かすがちょうしもみのしょう | 春日町新才かすがちょうしんさい | 春日町園部かすがちょうそのべ | 春日町多田かすがちょうただ | 春日町棚原かすがちょうたなばら | 春日町多利かすがちょうたり | 春日町中山かすがちょうなかやま | 春日町長王かすがちょうながおう | 春日町七日市かすがちょうなぬかいち | 春日町野上野かすがちょうのこの | 春日町野瀬かすがちょうのせ | 春日町野村かすがちょうのむら | 春日町野山かすがちょうのやま | 春日町東中かすがちょうひがしなか | 春日町平松かすがちょうひらまつ | 春日町広瀬かすがちょうひろせ | 春日町古河かすがちょうふるかわ | 春日町松森かすがちょうまつもり | 春日町山田かすがちょうやまだ | 春日町柚津かすがちょうゆづ | 山南町青田さんなんちょうあおだ | 山南町阿草さんなんちょうあくさ | 山南町池谷さんなんちょういけだに | 山南町井原さんなんちょういばら | 山南町岩屋さんなんちょういわや | 山南町応地さんなんちょうおうち | 山南町大河さんなんちょうおおか | 山南町大谷さんなんちょうおおたに | 山南町太田さんなんちょうおおだ | 山南町岡本さんなんちょうおかもと | 山南町奥さんなんちょうおく | 山南町奥野々さんなんちょうおくのの | 山南町小野尻さんなんちょうおのじり | 山南町小畑さんなんちょうおばたけ | 山南町梶さんなんちょうかじ | 山南町金倉さんなんちょうかなくら | 山南町金屋さんなんちょうかなや | 山南町上滝さんなんちょうかみたき | 山南町北太田さんなんちょうきたおおだ | 山南町北和田さんなんちょうきたわだ | 山南町きらら通さんなんちょうきららどおり | 山南町草部さんなんちょうくさべ | 山南町小新屋さんなんちょうこにや | 山南町五ケ野さんなんちょうごがの | 山南町坂尻さんなんちょうさかじり | 山南町篠場さんなんちょうささば | 山南町下滝さんなんちょうしもたき | 山南町子茂田さんなんちょうしもだ | 山南町谷川さんなんちょうたにがわ | 山南町玉巻さんなんちょうたまき | 山南町富田さんなんちょうとみた | 山南町長野さんなんちょうながの | 山南町西谷さんなんちょうにしたに | 山南町野坂さんなんちょうのさか | 山南町畑内さんなんちょうはたうち | 山南町前川さんなんちょうまえがわ | 山南町南中さんなんちょうみなみなか | 山南町美和さんなんちょうみわ | 山南町村森さんなんちょうむらもり | 山南町山崎さんなんちょうやまさき | 山南町山本さんなんちょうやまもと | 山南町若林さんなんちょうわかばやし | 山南町和田さんなんちょうわだ | 氷上町上成松ひかみちょうあげなりまつ | 氷上町朝阪ひかみちょうあさか | 氷上町伊佐口ひかみちょういさくち | 氷上町石生ひかみちょういそう | 氷上町市辺ひかみちょういちべ | 氷上町井中ひかみちょういなか | 氷上町稲継ひかみちょういなつぎ | 氷上町稲畑ひかみちょういなはた | 氷上町犬岡ひかみちょういぬおか | 氷上町大崎ひかみちょうおおさき | 氷上町大谷ひかみちょうおおたに | 氷上町長野ひかみちょうおさの | 氷上町小野ひかみちょうおの | 氷上町柿柴ひかみちょうかきしば | 氷上町上新庄ひかみちょうかみしんじょう | 氷上町賀茂ひかみちょうかも | 氷上町鴨内ひかみちょうかもうち | 氷上町北野ひかみちょうきたの | 氷上町北油良ひかみちょうきたゆら | 氷上町絹山ひかみちょうきぬやま | 氷上町清住ひかみちょうきよずみ | 氷上町黒田ひかみちょうくろだ | 氷上町香良ひかみちょうこうら | 氷上町小谷ひかみちょうこたに | 氷上町御油ひかみちょうごゆ | 氷上町桟敷ひかみちょうさじき | 氷上町佐野ひかみちょうさの | 氷上町下新庄ひかみちょうしもしんじょう | 氷上町新郷ひかみちょうしんごう | 氷上町常楽ひかみちょうじょうらく | 氷上町谷村ひかみちょうたにむら | 氷上町中ひかみちょうなか | 氷上町中野ひかみちょうなかの | 氷上町成松ひかみちょうなりまつ | 氷上町西中ひかみちょうにしなか | 氷上町沼ひかみちょうぬま | 氷上町氷上ひかみちょうひかみ | 氷上町日比宇ひかみちょうひびう | 氷上町福田ひかみちょうふくた | 氷上町本郷ひかみちょうほんごう | 氷上町三方ひかみちょうみかた | 氷上町南油良ひかみちょうみなみゆら | 氷上町三原ひかみちょうみはら | 氷上町油利ひかみちょうゆり | 氷上町横田ひかみちょうよこた

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

丹波市近辺の市区町村

西脇市の地価 |  篠山市の地価 |  多可町の地価



丹波市の土地価格のまとめ

丹波市の平均坪単価は6.5万円平米単価は1万9567円で、前年比では-1.44%下落↓しています。
丹波市の土地価格は、兵庫県の中で45位(47市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1223位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は柏原駅坪単価8.4万円1平方mあたり2.5万円、最も安い駅は丹波竹田駅坪単価3.8万円1平方mあたり1.1万円です。 また、下落率が最も低い駅は丹波竹田駅前年比-0.86%↓、下落率が最も高い駅は石生駅前年比-2.13%↓です。

丹波市内で土地評価額が最も高い場所は柏原町柏原字東海老ケ畑2675番1坪単価10.0万円1平方mあたり3.0万円、最も安い場所は 市島町中竹田字安下926番坪単価3.8万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

丹波市と西脇市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

丹波市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

丹波市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 丹波市と西脇市を比較
  2. 丹波市・西脇市・篠山市を比較
  3. 丹波市と篠山市を比較
  4. 丹波市・篠山市・多可町を比較
  5. その他(兵庫県の地価)


丹波市の駅上昇率ランキング


1位丹波竹田駅前年比 -0.86%↓
2位柏原駅前年比 -1.06%↓
3位黒井駅前年比 -1.20%↓
4位石生駅前年比 -2.13%↓

丹波市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1126位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1124位群馬県桐生市前年比 -1.43% ↓
1125位鹿児島西之表市前年比 -1.44% ↓
1126位兵庫県丹波市前年比 -1.44% ↓
1127位鳥取県岩美町前年比 -1.44% ↓
1128位兵庫県猪名川町前年比 -1.45% ↓

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