地価公示価格チェッカー  

兵庫県丹波市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

丹波市の地価ランキング

兵庫県内地価ランキング

45位 /47市区町村
43位西脇市平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
44位上郡町平均 2.2万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
45位丹波市平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
46位多可町平均 1.6万円 /m²
平均 5.3万円 /坪
47位佐用町平均 0.5万円 /m²
平均 1.6万円 /坪
もっと見る

兵庫県内上昇率ランキング

30位 /47市区町村

28位兵庫県加東市前年比 -0.85% ↓
29位兵庫県西脇市前年比 -1.20% ↓
30位兵庫県丹波市前年比 -1.25% ↓
31位兵庫県太子町前年比 -1.35% ↓
32位兵庫県多可町前年比 -1.44% ↓
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丹波市の駅地価ランキング

1位柏原駅2.5万円 /m²
8.3万円 /坪
2位石生駅1.9万円 /m²
6.4万円 /坪
3位黒井駅1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
4位丹波竹田駅1.1万円 /m²
3.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1220位 /1526市区町村
1218位福井県勝山市平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
1219位千葉県御宿町平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
1220位兵庫県丹波市平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
1221位茨城県神栖市平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
1222位山梨県身延町平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1093位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1091位滋賀県日野町前年比 -1.24% ↓
1092位岐阜県大野町前年比 -1.24% ↓
1093位兵庫県丹波市前年比 -1.25% ↓
1094位茨城県北茨城市前年比 -1.25% ↓
1095位広島県三次市前年比 -1.26% ↓

兵庫県丹波市(たんばし)の地価平均

6万3874円 /坪単価
1万9322円 /m²
※2020年発表丹波市の地価公示価格平均値
前年比 -1.25%下落↓
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丹波市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

兵庫県丹波市の地価推移グラフ

兵庫県と丹波市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に兵庫県全体と丹波市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


丹波市の駅周辺地価

■あ
駅石生(いそう)

■か
駅柏原(かいばら) | 駅黒井(くろい)

■た
駅丹波竹田(たんばたけだ)

兵庫県丹波市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 丹波市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

丹波市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
柏原町柏原字東海老ケ畑2675番1柏原2000m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
春日町黒井1581番5黒井570m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-1.45%↓詳細 推移 景観
氷上町大崎252番11石生1200m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
柏原町北山字中尻270番3柏原3400m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
氷上町石生字柚ノ木1291番石生700m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-3.88%↓詳細 推移 景観
氷上町市辺字五ノ坪452番2石生2900m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-1.62%↓詳細 推移 景観
春日町新才字広田505番3黒井2300m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
春日町多利1745番1黒井4100m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
市島町中竹田字安下926番丹波竹田950m
1.1万円/m²
3.8万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観

丹波市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

青垣町市原(あおがきちょういちばら) | 青垣町稲土(あおがきちょういなづち) | 青垣町奥塩久(あおがきちょうおくしおく) | 青垣町小倉(あおがきちょうおぐら) | 青垣町大名草(あおがきちょうおなざ) | 青垣町大稗(あおがきちょうおびえ) | 青垣町口塩久(あおがきちょうくちしおく) | 青垣町栗住野(あおがきちょうくりすの) | 青垣町小稗(あおがきちょうこびえ) | 青垣町佐治(あおがきちょうさじ) | 青垣町沢野(あおがきちょうさわの) | 青垣町惣持(あおがきちょうそうじ) | 青垣町田井縄(あおがきちょうたいなわ) | 青垣町遠阪(あおがきちょうとおざか) | 青垣町中佐治(あおがきちょうなかさじ) | 青垣町西芦田(あおがきちょうにしあしだ) | 青垣町東芦田(あおがきちょうひがしあしだ) | 青垣町桧倉(あおがきちょうひのくら) | 青垣町文室(あおがきちょうふむろ) | 青垣町山垣(あおがきちょうやまがい) | 市島町市島(いちじまちょういちじま) | 市島町岩戸(いちじまちょういわと) | 市島町上垣(いちじまちょううえがい) | 市島町上牧(いちじまちょううえまき) | 市島町乙河内(いちじまちょうおとがわち) | 市島町梶原(いちじまちょうかじわら) | 市島町上鴨阪(いちじまちょうかみかもさか) | 市島町上竹田(いちじまちょうかみたけだ) | 市島町上田(いちじまちょうかみだ) | 市島町喜多(いちじまちょうきた) | 市島町北岡本(いちじまちょうきたおかもと) | 市島町北奥(いちじまちょうきたおく) | 市島町酒梨(いちじまちょうさなせ) | 市島町下鴨阪(いちじまちょうしもかもさか) | 市島町下竹田(いちじまちょうしもたけだ) | 市島町多利(いちじまちょうたり) | 市島町勅使(いちじまちょうちょくし) | 市島町徳尾(いちじまちょうとくお) | 市島町戸坂(いちじまちょうとさか) | 市島町戸平(いちじまちょうとべら) | 市島町中竹田(いちじまちょうなかたけだ) | 市島町東勅使(いちじまちょうひがしちょくし) | 市島町白毫寺(いちじまちょうびゃくごうじ) | 市島町南(いちじまちょうみなみ) | 市島町矢代(いちじまちょうやしろ) | 市島町与戸(いちじまちょうよと) | 柏原町挙田(かいばらちょうあぐた) | 柏原町石戸(かいばらちょういしど) | 柏原町大新屋(かいばらちょうおおにや) | 柏原町柏原(かいばらちょうかいばら) | 柏原町上小倉(かいばらちょうかみおぐら) | 柏原町鴨野(かいばらちょうかもの) | 柏原町北中(かいばらちょうきたなか) | 柏原町北山(かいばらちょうきたやま) | 柏原町小南(かいばらちょうこみなみ) | 柏原町下小倉(かいばらちょうしもおぐら) | 柏原町田路(かいばらちょうたじ) | 柏原町東奥(かいばらちょうひがしおく) | 柏原町母坪(かいばらちょうほつぼ) | 柏原町見長(かいばらちょうみなが) | 柏原町南多田(かいばらちょうみなみただ) | 春日町朝日(かすがちょうあさひ) | 春日町池尾(かすがちょういけお) | 春日町石才(かすがちょういしざい) | 春日町稲塚(かすがちょういなづか) | 春日町牛河内(かすがちょううしがわち) | 春日町歌道谷(かすがちょううとうだに) | 春日町上三井庄(かすがちょうかみみのしょう) | 春日町栢野(かすがちょうかやの) | 春日町鹿場(かすがちょうかんば) | 春日町黒井(かすがちょうくろい) | 春日町国領(かすがちょうこくりょう) | 春日町小多利(かすがちょうこだり) | 春日町坂(かすがちょうさか) | 春日町下三井庄(かすがちょうしもみのしょう) | 春日町新才(かすがちょうしんさい) | 春日町園部(かすがちょうそのべ) | 春日町多田(かすがちょうただ) | 春日町棚原(かすがちょうたなばら) | 春日町多利(かすがちょうたり) | 春日町中山(かすがちょうなかやま) | 春日町長王(かすがちょうながおう) | 春日町七日市(かすがちょうなぬかいち) | 春日町野上野(かすがちょうのこの) | 春日町野瀬(かすがちょうのせ) | 春日町野村(かすがちょうのむら) | 春日町野山(かすがちょうのやま) | 春日町東中(かすがちょうひがしなか) | 春日町平松(かすがちょうひらまつ) | 春日町広瀬(かすがちょうひろせ) | 春日町古河(かすがちょうふるかわ) | 春日町松森(かすがちょうまつもり) | 春日町山田(かすがちょうやまだ) | 春日町柚津(かすがちょうゆづ) | 山南町青田(さんなんちょうあおだ) | 山南町阿草(さんなんちょうあくさ) | 山南町池谷(さんなんちょういけだに) | 山南町井原(さんなんちょういばら) | 山南町岩屋(さんなんちょういわや) | 山南町応地(さんなんちょうおうち) | 山南町大河(さんなんちょうおおか) | 山南町大谷(さんなんちょうおおたに) | 山南町太田(さんなんちょうおおだ) | 山南町岡本(さんなんちょうおかもと) | 山南町奥(さんなんちょうおく) | 山南町奥野々(さんなんちょうおくのの) | 山南町小野尻(さんなんちょうおのじり) | 山南町小畑(さんなんちょうおばたけ) | 山南町梶(さんなんちょうかじ) | 山南町金倉(さんなんちょうかなくら) | 山南町金屋(さんなんちょうかなや) | 山南町上滝(さんなんちょうかみたき) | 山南町北太田(さんなんちょうきたおおだ) | 山南町北和田(さんなんちょうきたわだ) | 山南町きらら通(さんなんちょうきららどおり) | 山南町草部(さんなんちょうくさべ) | 山南町小新屋(さんなんちょうこにや) | 山南町五ケ野(さんなんちょうごがの) | 山南町坂尻(さんなんちょうさかじり) | 山南町篠場(さんなんちょうささば) | 山南町下滝(さんなんちょうしもたき) | 山南町子茂田(さんなんちょうしもだ) | 山南町谷川(さんなんちょうたにがわ) | 山南町玉巻(さんなんちょうたまき) | 山南町富田(さんなんちょうとみた) | 山南町長野(さんなんちょうながの) | 山南町西谷(さんなんちょうにしたに) | 山南町野坂(さんなんちょうのさか) | 山南町畑内(さんなんちょうはたうち) | 山南町前川(さんなんちょうまえがわ) | 山南町南中(さんなんちょうみなみなか) | 山南町美和(さんなんちょうみわ) | 山南町村森(さんなんちょうむらもり) | 山南町山崎(さんなんちょうやまさき) | 山南町山本(さんなんちょうやまもと) | 山南町若林(さんなんちょうわかばやし) | 山南町和田(さんなんちょうわだ) | 氷上町上成松(ひかみちょうあげなりまつ) | 氷上町朝阪(ひかみちょうあさか) | 氷上町伊佐口(ひかみちょういさくち) | 氷上町石生(ひかみちょういそう) | 氷上町市辺(ひかみちょういちべ) | 氷上町井中(ひかみちょういなか) | 氷上町稲継(ひかみちょういなつぎ) | 氷上町稲畑(ひかみちょういなはた) | 氷上町犬岡(ひかみちょういぬおか) | 氷上町大崎(ひかみちょうおおさき) | 氷上町大谷(ひかみちょうおおたに) | 氷上町長野(ひかみちょうおさの) | 氷上町小野(ひかみちょうおの) | 氷上町柿柴(ひかみちょうかきしば) | 氷上町上新庄(ひかみちょうかみしんじょう) | 氷上町賀茂(ひかみちょうかも) | 氷上町鴨内(ひかみちょうかもうち) | 氷上町北野(ひかみちょうきたの) | 氷上町北油良(ひかみちょうきたゆら) | 氷上町絹山(ひかみちょうきぬやま) | 氷上町清住(ひかみちょうきよずみ) | 氷上町黒田(ひかみちょうくろだ) | 氷上町香良(ひかみちょうこうら) | 氷上町小谷(ひかみちょうこたに) | 氷上町御油(ひかみちょうごゆ) | 氷上町桟敷(ひかみちょうさじき) | 氷上町佐野(ひかみちょうさの) | 氷上町下新庄(ひかみちょうしもしんじょう) | 氷上町新郷(ひかみちょうしんごう) | 氷上町常楽(ひかみちょうじょうらく) | 氷上町谷村(ひかみちょうたにむら) | 氷上町中(ひかみちょうなか) | 氷上町中野(ひかみちょうなかの) | 氷上町成松(ひかみちょうなりまつ) | 氷上町西中(ひかみちょうにしなか) | 氷上町沼(ひかみちょうぬま) | 氷上町氷上(ひかみちょうひかみ) | 氷上町日比宇(ひかみちょうひびう) | 氷上町福田(ひかみちょうふくた) | 氷上町本郷(ひかみちょうほんごう) | 氷上町三方(ひかみちょうみかた) | 氷上町南油良(ひかみちょうみなみゆら) | 氷上町三原(ひかみちょうみはら) | 氷上町油利(ひかみちょうゆり) | 氷上町横田(ひかみちょうよこた)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

丹波市近辺の市区町村

西脇市の地価 |  篠山市の地価 |  多可町の地価



丹波市の土地価格のまとめ

丹波市の平均坪単価は6.4万円平米単価は1万9322円で、前年比では-1.25%下落↓しています。
丹波市の土地価格は、兵庫県の中で45位(47市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1220位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は柏原駅で坪単価8.3万円1平方mあたり2.5万円、最も安い駅は丹波竹田駅で坪単価3.8万円1平方mあたり1.1万円です。 また、下落率が最も低い駅は柏原駅で前年比-0.74%↓、下落率が最も高い駅は石生駅で前年比-2.00%↓です。

丹波市内で土地評価額が最も高い場所は柏原町柏原字東海老ケ畑2675番1で坪単価10.0万円1平方mあたり3.0万円、最も安い場所は 市島町中竹田字安下926番 で坪単価3.8万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約2.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

丹波市と西脇市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

丹波市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

丹波市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 丹波市と西脇市を比較
  2. 丹波市・西脇市・篠山市を比較
  3. 丹波市と篠山市を比較
  4. 丹波市・篠山市・多可町を比較
  5. その他(兵庫県の地価)


丹波市の駅上昇率ランキング


1位柏原駅前年比 -0.74%↓
2位丹波竹田駅前年比 -0.87%↓
3位黒井駅前年比 -0.98%↓
4位石生駅前年比 -2.00%↓

地価ランキング


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