地価公示価格チェッカー  

三田駅(兵庫県)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

三田駅近隣の駅と地価を比較

三田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2347位 /5105駅
2345位西衣山駅平均 7.0万円 /m²
平均 23.1万円 /坪
2346位森林公園駅平均 7.0万円 /m²
平均 23.1万円 /坪
2347位三田駅平均 7.0万円 /m²
平均 23.1万円 /坪
2348位津島駅平均 7.0万円 /m²
平均 23.1万円 /坪
2349位水城駅平均 7.0万円 /m²
平均 23.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3596位 /5105駅

3594位東毛呂駅前年比 -0.63% ↓
3595位古市駅前年比 -0.64% ↓
3596位三田駅前年比 -0.64% ↓
3597位栂・美木多駅前年比 -0.64% ↓
3598位安土駅前年比 -0.64% ↓

駐車場検索

駅三田駅周辺の地価平均

23万1213円 /坪単価
6万9942円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の三田駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.64% 下落↓

駅三田(さんだ)駅(兵庫県三田市、兵庫県三木市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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三田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 三田市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

三田駅周辺の地価推移グラフ

三田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで三田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...兵庫県平均 ■...三田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


三田駅近辺の駅地価

三田本町駅の地価 |  横山駅の地価 |  神鉄道場駅の地価

三田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
三田市中央町9-26250m
18.7万円 /m²
61.8万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
三田市中町5-13350m
12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三田市高次1-11-29400m
8.6万円 /m²
28.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三田市屋敷町11-101200m
8.3万円 /m²
27.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三田市三田町24-27820m
7.8万円 /m²
25.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三田市天神3-25-41900m
6.0万円 /m²
19.9万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
三木市吉川町大沢字大整184番913000m
3.8万円 /m²
12.4万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
三田市大原字上野ケ原1323番702900m
3.3万円 /m²
10.8万円 /坪
-1.51%↓詳細 推移 景観
三木市吉川町前田字上馬場1014番113000m
1.2万円 /m²
3.9万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
三田市桑原字高野ノ越906番1800m
0.1万円 /m²
0.3万円 /坪
-4.67%↓詳細 推移 景観

三田駅の不動産取引価格

NEW 三田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 2分
吉川町鍛治屋 0.72万円
2.4万円
不整形 市道 240m² 170万
H29/07-09月 2分
吉川町吉安 3万円
9.9万円
不整形 県道 1700m² 5200万
H30/01-03月 2分
吉川町古川 0.64万円
2.1万円
不整形 県道 300m² 190万
H30/01-03月 2分
吉川町山上 1.9万円
6.4万円
不整形 県道 610m² 1200万
H29/10-12月 2分
永福 0.3万円
1万円
ほぼ台形 道路 330m² 100万
H30/10-12月 2分
三輪 22万円
72万円
不整形 市道 100m² 2200万
H30/10-12月 2分
三輪 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2300万
H30/07-09月 2分
三輪 15万円
50万円
不整形 市道 200m² 3100万
H30/07-09月 2分
南山 1.5万円
4.9万円
長方形 市道 540m² 800万
H30/07-09月 2分
南山 1.8万円
5.9万円
長方形 市道 240m² 430万
H30/04-06月 2分
南山 1.7万円
5.5万円
長方形 市道 250m² 410万
H29/10-12月 2分
南山 1万円
3.4万円
長方形 市道 530m² 540万
H29/04-06月 2分
南山 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 市道 200m² 360万
H29/07-09月 2分
口吉川町 0.12万円
0.4万円
不整形 道路 280m² 34万
H31/01-03月 9分
三田町 12万円
39万円
不整形 市道 420m² 5000万
H31/01-03月 12分
桑原 0.41万円
1.4万円
長方形 市道 290m² 120万
H29/04-06月 14分
三輪 2.5万円
8.4万円
ほぼ整形 市道 195m² 500万
H30/07-09月 14分
屋敷町 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 330m² 2700万
H30/04-06月 16分
対中町 6.7万円
22万円
不整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.8億
H31/01-03月 19分
天神 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 180m² 2200万
H29/10-12月 19分
天神 12万円
38万円
長方形 市道 155m² 1800万
H30/01-03月 20分
天神 7.5万円
25万円
長方形 市道 390m² 2900万
H29/10-12月 20分
天神 3.6万円
12万円
不整形 市道 1300m² 4600万
H29/04-06月 28分
友が丘 5.8万円
19万円
長方形 市道 200m² 1200万
H29/07-09月 29分
山田 0.57万円
1.9万円
ほぼ整形 市道 230m² 130万
H30/01-03月 30分
志手原 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 165m² 300万
H30/01-03月 30分
志手原 2.1万円
7.1万円
ほぼ長方形 市道 210m² 450万
もっと見る

NEW 三田駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H29/07-09月 3分
高次 3LDK 95m² 2900万円
13年 RC
H30/10-12月 3分
駅前町 1LDK 55m² 2500万円
1年 RC
H30/07-09月 3分
三輪 3LDK 75m² 2100万円
15年 RC
H30/01-03月 3分
三輪 3LDK 75m² 2100万円
15年 RC
H29/07-09月 3分
三輪 4LDK 80m² 2100万円
14年 RC
H29/04-06月 4分
高次 3LDK 80m² 1100万円
29年 SRC
H30/10-12月 4分
中央町 3LDK 65m² 2500万円
17年 SRC
H30/07-09月 4分
中町 3LDK 65m² 1300万円
25年 RC
H30/04-06月 4分
中町 3LDK 60m² 1300万円
25年 RC
H29/10-12月 4分
中町 3LDK 65m² 2600万円
9年 RC
H30/10-12月 4分
三輪 85m² 3700万円
6年 RC
H30/01-03月 5分
中央町 3LDK 65m² 2500万円
H30/01-03月 6分
中央町 3LDK 65m² 1200万円
23年 RC
H30/10-12月 6分
中町 3LDK 75m² 2400万円
18年 SRC
H30/04-06月 7分
高次 3LDK 65m² 1200万円
20年 RC
H30/04-06月 7分
高次 3LDK 75m² 1400万円
H29/07-09月 7分
高次 3LDK 65m² 1100万円
19年 RC
H30/01-03月 7分
武庫が丘 3LDK 65m² 950万円
19å¹´
H31/01-03月 8分
高次 オープンフロア 195m² 1900万円
29年 SRC
H30/10-12月 8分
高次 2LDK 50m² 1200万円
28年 SRC
H29/07-09月 8分
高次 2LDK 70m² 1200万円
27年 SRC
H29/07-09月 8分
高次 3LDK 80m² 1400万円
27年 RC
H29/04-06月 8分
高次 2LDK 50m² 760万円
27年 SRC
H31/01-03月 8分
相生町 3LDK 70m² 1900万円
23年 RC
H30/10-12月 8分
相生町 3LDK 65m² 1200万円
22年 RC
H29/10-12月 8分
相生町 3LDK 70m² 1500万円
21年 RC
H30/01-03月 8分
中町 4LDK 80m² 2400万円
16年 RC
H29/07-09月 8分
中町 3LDK 65m² 1800万円
15年 RC
H30/01-03月 9分
高次 オープンフロア 120m² 1000万円
28年 SRC
H30/01-03月 9分
高次 2LDK 70m² 1200万円
28年 SRC
H29/10-12月 12分
三輪 3LDK 65m² 1100万円
21年 RC
H29/07-09月 12分
三輪 3LDK 75m² 120万円
21年 RC
H30/10-12月 16分
桑原 3LDK 65m² 750万円
23年 RC
H29/07-09月 16分
桑原 3LDK 65m² 840万円
22年 RC
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※築年数は売却時点の概算


三田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 三田駅
←道場 (3.6km)
(3.2km) 新三田→
所在地 兵庫県三田市駅前町1-32
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  G  福知山線(JR宝塚線)*
キロ程 33.7km(尼崎起点)
大阪から41.4km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 18,339人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1899年(明治32年)1月25日
備考 直営駅
みどりの窓口 有
* この他有馬線(1943年休止)

神戸電鉄 三田駅
所在地 兵庫県三田市駅前町1-30
所属事業者 神戸電鉄
所属路線 三田線
(公園都市線直通含む)
キロ程 12.0km(有馬口起点)
湊川から32.0km
新開地から32.4km
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 8,213人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1928年(昭和3年)12月18日

三田駅周辺の土地価格のまとめ

三田駅は 兵庫県三田市 、兵庫県三木市 の方から主に利用されています。

2020年の三田駅周辺の平均坪単価は23.1万円平米単価は6万9942円で、前年比-0.64%下落↓しています。 三田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2347位 /5105駅です。

三田駅周辺で地価が最も高いのは 三田市中央町9-26 で坪単価61.8万円1平方mあたり18.7万円、最も安いのは 三田市桑原字高野ノ越906番 で坪単価0.3万円1平方mあたり0.1万円です。その土地評価額の差は、約183.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

三田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


三田駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県三田市 駅地価ランキング | 兵庫県三木市 駅地価ランキング


三田駅周辺の土地価格

兵庫県三田市の地価 | 兵庫県三木市の地価



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