地価公示価格チェッカー  

三木駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2022年の地価公示価格を掲載しました (令和4年3月23日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

三木駅近隣の駅と地価を比較

三木駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2799位 /5089駅
2797位新所原駅平均 5.1万円 /m²
平均 17.0万円 /坪
2798位川中島駅平均 5.1万円 /m²
平均 17.0万円 /坪
2799位三木駅平均 5.1万円 /m²
平均 17.0万円 /坪
2800位宇部新川駅平均 5.1万円 /m²
平均 17.0万円 /坪
2801位南彦根駅平均 5.1万円 /m²
平均 17.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2205位 /5089駅

2203位東松山駅前年比 +0.15% ↑
2204位南大沢駅前年比 +0.15% ↑
2205位三木駅前年比 +0.14% ↑
2206位豊川駅前年比 +0.14% ↑
2207位宇土駅前年比 +0.14% ↑

駐車場検索

駅三木駅周辺の地価平均

16万9917円 /坪単価
5万1400円 /m²å˜ä¾¡
※2022年の三木駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.14% 上昇↑

駅三木(みき)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

2019年 三木市の路線価図 ( 年7月発表)

三木駅周辺の地価推移グラフ

三木駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データで三木駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...兵庫県平均 ■...三木駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


三木駅近辺の駅地価

大村駅の地価 |  恵比須駅の地価 |  志染駅の地価

三木駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
三木市末広2-5-6220m
7.5万円 /m²
24.6万円 /坪
+0.27%↑詳細 推移 景観
三木市末広1-12-24280m
5.4万円 /m²
18.0万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
三木市別所町朝日ケ丘字愛宕1番702500m
2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観

NEW 三木駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
別所町 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 市道 170m² 130万
R01/07-09月 1分
別所町 0.4万円
1.3万円
ほぼ台形 道路 1400m² 560万
H31/01-03月 5分
福井 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 市道 95m² 280万
R02/04-06月 6分
本町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 115m² 550万
R02/01-03月 6分
本町 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 県道 150m² 800万
R02/07-09月 6分
末広 5.5万円
18万円
ほぼ台形 市道 900m² 4900万
R02/01-03月 6分
末広 6万円
20万円
不整形 市道 240m² 1500万
H31/04-06月 6分
末広 2.5万円
8.2万円
不整形 道路 760m² 1900万
H30/10-12月 8分
末広 5.1万円
17万円
不整形 市道 65m² 340万
H30/10-12月 8分
福井 4.5万円
15万円
ほぼ整形 市道 220m² 1000万
H30/10-12月 10分
平田 6.1万円
20万円
ほぼ台形 市道 450m² 2800万
R01/10-12月 10分
福井 1.4万円
4.8万円
袋地等 道路 175m² 250万
H31/04-06月 10分
福井 4万円
13万円
不整形 市道 180m² 720万
H31/01-03月 11分
平田 6.7万円
22万円
長方形 私道 150m² 1000万
H30/10-12月 15分
加佐 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 280m² 520万
R01/07-09月 16分
別所町 3万円
9.8万円
不整形 市道 500m² 1500万
R02/01-03月 24分
大村 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 145m² 870万
R01/07-09月 26分
別所町 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 市道 200m² 520万
H30/10-12月 26分
別所町 3.1万円
10万円
ほぼ台形 市道 195m² 600万
R02/04-06月 26分
福井 0.61万円
2万円
不整形 道路 1800m² 1100万
R02/07-09月 30分
別所町 0.42万円
1.4万円
ほぼ長方形 市道 120m² 50万
R01/10-12月 30分
別所町 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 市道 170m² 130万
H30/10-12月 30分
別所町 1.7万円
5.6万円
不整形 市道 240m² 400万
もっと見る


三木駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
三木駅
←三木上の丸 (0.7km)
(1.5km) 大村 →
兵庫県三木市末広一丁目1-35
所属事業者 神戸電鉄
所属路線 粟生線
キロ程 19.3km(鈴蘭台起点)
湊川から26.8km
新開地から27.2km
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 948人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1938年(昭和13年)1月28日
* 改称経歴
- 1954年 三木福有橋駅→電鉄三木駅
- 1988年 電鉄三木駅→三木駅

三木駅周辺の土地価格のまとめ

三木駅は 兵庫県三木市 の方から主に利用されています。

2022年の三木駅周辺の平均坪単価は17.0万円平米単価は5万1400円で、前年比+0.14%上昇↑しています。 三木駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2799位 /5089駅です。

三木駅周辺で地価が最も高いのは 三木市末広2-5-6 で坪単価24.6万円1平方mあたり7.5万円、最も安いのは 三木市別所町朝日ケ丘字愛宕1番70 で坪単価8.4万円1平方mあたり2.5万円です。その土地評価額の差は、約2.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

三木駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


三木駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県三木市 駅地価ランキング


三木駅周辺の土地価格

兵庫県三木市の地価



↑Page TOP