福島県本宮市の地価公示価格・路線価

2017年 本宮市の路線価図 ( 2017 2016 2015 2014 2013 2012 2011 年7月発表)

 

青田（あおた） | 荒井（あらい） | 稲沢（いなざわ） | 岩根（いわね） | 白岩（しらいわ） | 関下（せきした） | 高木（たかぎ） | 長屋（ながや） | 仁井田（にいた） | 糠沢（ぬかざわ） | 松沢（まつざわ） | 本宮赤坂（もとみやあかさか） | 本宮天ヶ（もとみやあまが） | 本宮荒町（もとみやあらまち） | 本宮石塚（もとみやいしづか） | 本宮大榎（もとみやおおえのき） | 本宮近江内（もとみやおおみうち） | 本宮大森（もとみやおおもり） | 本宮小幡（もとみやおばた） | 本宮小籏北（もとみやおばたきた） | 本宮鍛冶免（もとみやかじめん） | 本宮兼谷（もとみやかなや） | 本宮兼谷平（もとみやかなやだいら） | 本宮鹿ノ子田（もとみやかのこだ） | 本宮上千束（もとみやかみせんぞく） | 本宮上町（もとみやかみまち） | 本宮懸鉄（もとみやかんかね） | 本宮欠下（もとみやがけした） | 本宮北川原田（もとみやきたかわはらだ） | 本宮北ノ内（もとみやきたのうち） | 本宮北山神（もとみやきたやまのかみ） | 本宮九縄（もとみやくなわ） | 本宮小原田（もとみやこはらだ） | 本宮栄田（もとみやさかえだ） | 本宮作田（もとみやさくた） | 本宮作田台（もとみやさくただい） | 本宮塩田（もとみやしおだ） | 本宮塩田入（もとみやしおだいり） | 本宮下台（もとみやしもだい） | 本宮下町（もとみやしもまち） | 本宮白川（もとみやしらかわ） | 本宮地蔵堂（もとみやじぞうどう） | 本宮蛇ノ鼻（もとみやじゃのはな） | 本宮諏訪（もとみやすわ） | 本宮関根（もとみやせきね） | 本宮瀬樋内（もとみやせびうち） | 本宮千束（もとみやせんぞく） | 本宮反町（もとみやそりまち） | 本宮竹花（もとみやたけのはな） | 本宮立石（もとみやたていし） | 本宮舘ノ越（もとみやたてのこし） | 本宮舘町（もとみやたてまち） | 本宮田中（もとみやたなか） | 本宮太郎丸（もとみやたろうまる） | 本宮大町（もとみやだいまち） | 本宮千代田（もとみやちよだ） | 本宮土樋（もとみやつちどい） | 本宮鉄砲町（もとみやてっぽうまち） | 本宮樋ノ口（もとみやといのくち） | 本宮戸崎（もとみやとさき） | 本宮富ヶ峰（もとみやとみがみね） | 本宮道屋敷（もとみやどうやしき） | 本宮中條（もとみやなかじょう） | 本宮中台（もとみやなかだい） | 本宮中野（もとみやなかの） | 本宮中野後（もとみやなかのうしろ） | 本宮仲町（もとみやなかまち） | 本宮名郷（もとみやなごう） | 本宮名郷脇（もとみやなごうわき） | 本宮鍋田（もとみやなべた） | 本宮鳴瀬（もとみやなるせ） | 本宮花町（もとみやはなまち） | 本宮馬場（もとみやばば） | 本宮万世（もとみやばんせい） | 本宮東町（もとみやひがしまち） | 本宮東町裏（もとみやひがしまちうら） | 本宮一ッ屋（もとみやひとつや） | 本宮雲雀田（もとみやひばりた） | 本宮平井（もとみやひらい） | 本宮蛭田（もとみやひるた） | 本宮広町（もとみやひろまち） | 本宮舞台（もとみやぶたい） | 本宮弁天（もとみやべんてん） | 本宮堀切（もとみやほっきり） | 本宮坊屋敷（もとみやぼうやしき） | 本宮南河原田（もとみやみなみかわはらだ） | 本宮南ノ内（もとみやみなみのうち） | 本宮南町裡（もとみやみなみまちうら） | 本宮南山神（もとみやみなみやまかみ） | 本宮柳ノ内（もとみややなぎのうち） | 本宮山田（もとみややまだ） | 本宮矢来（もとみややらい） | 本宮葭ヶ入（もとみやよしがいり） | 和田（わだ）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

本宮市と大玉村の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

駐車場検索

本宮市の駅上昇率ランキング

地価ランキング