地価公示価格チェッカー  

本宮駅(福島県)周辺の地価・路線価・不動産取引

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

本宮駅近隣の駅と地価を比較

本宮駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4438位 /5079駅
4436位出雲大東駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.3万円 /坪
4437位湯沢駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.3万円 /坪
4438位本宮駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.2万円 /坪
4439位蔵宿駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.2万円 /坪
4440位伊予三芳駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2631位 /5079駅

2629位八代駅前年比 +0.37% ↑
2630位浜松駅前年比 +0.37% ↑
2631位本宮駅前年比 +0.37% ↑
2632位権堂駅前年比 +0.37% ↑
2633位勝田駅前年比 +0.36% ↑

駅本宮駅周辺の地価平均

6万2489円 /坪単価
1万8903円 /m²å˜ä¾¡
※2023年の本宮駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.37% 上昇↑

駅本宮(もとみや)駅(福島県本宮市、福島県大玉村)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2017年 本宮市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

本宮駅周辺の地価推移グラフ

本宮駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで本宮駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...福島県平均 ■...本宮駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


本宮駅近辺の駅地価

日和田駅の地価 |  二本松駅の地価 |  喜久田駅の地価

本宮駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
本宮市本宮字荒町9番1650m
3.5万円 /m²
11.5万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
本宮市高木字井戸上18番142600m
2.2万円 /m²
7.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
安達郡大玉村大山字仲ノ沢116番35300m
1.8万円 /m²
5.9万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
安達郡大玉村玉井字午房内23番14500m
1.7万円 /m²
5.7万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
本宮市糠沢字礼堂416番42300m
1.3万円 /m²
4.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本宮市糠沢字八幡31番4300m
0.9万円 /m²
3.1万円 /坪
-0.11%↓詳細 推移 景観

NEW 本宮駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
大山 0.15万円
0.5万円
ほぼ長方形 県道 85m² 13万
H31/04-06月 1分
大山 0.85万円
2.8万円
長方形 村道 2000m²ä»¥ä¸Š 2200万
R02/01-03月 1分
玉井 1.5万円
4.9万円
長方形 村道 140m² 210万
R02/01-03月 1分
玉井 1.5万円
5万円
長方形 村道 210m² 320万
R01/10-12月 1分
玉井 2.6万円
8.5万円
長方形 村道 165m² 430万
H31/01-03月 1分
玉井 0.91万円
3万円
袋地等 村道 530m² 480万
H30/10-12月 1分
玉井 2万円
6.5万円
不整形 村道 130m² 250万
R02/04-06月 1分
和田 0.67万円
2.2万円
ほぼ長方形 市道 1800m² 1200万
H30/10-12月 1分
白岩 0.18万円
0.6万円
ほぼ整形 市道 450m² 82万
H30/10-12月 2分
本宮 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 県道 120m² 520万
R02/01-03月 4分
本宮 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 県道 250m² 1000万
R02/01-03月 5分
本宮 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 県道 65m² 270万
H30/10-12月 9分
本宮 6万円
20万円
長方形 市道 260m² 1600万
R02/01-03月 10分
本宮 4.1万円
13万円
長方形 市道 870m² 3500万
H31/04-06月 10分
本宮 4万円
13万円
ほぼ台形 県道 250m² 990万
H31/01-03月 10分
本宮 6万円
20万円
長方形 市道 260m² 1500万
R01/07-09月 11分
本宮 3.7万円
12万円
不整形 県道 115m² 430万
R02/01-03月 12分
本宮 5.4万円
18万円
ほぼ台形 市道 1200m² 6700万
H30/10-12月 12分
本宮 4.5万円
15万円
ほぼ正方形 市道 320m² 1500万
R01/10-12月 13分
本宮 2.6万円
8.7万円
ほぼ整形 市道 1100m² 3000万
R01/10-12月 13分
本宮 2.8万円
9.3万円
ほぼ整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 9000万
H31/01-03月 14分
高木 0.96万円
3.2万円
不整形 市道 470m² 460万
H30/10-12月 14分
高木 2万円
6.5万円
長方形 県道 870m² 1700万
R02/04-06月 14分
本宮 1.4万円
4.7万円
ほぼ整形 市道 640m² 900万
H31/01-03月 16分
高木 3.1万円
10万円
台形 市道 230m² 700万
R02/07-09月 16分
本宮 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1000万
R02/01-03月 16分
本宮 4.1万円
13万円
不整形 市道 220m² 890万
R01/10-12月 16分
本宮 3.4万円
11万円
ほぼ整形 市道 190m² 650万
H31/04-06月 16分
本宮 1.7万円
5.5万円
ほぼ整形 市道 550m² 900万
R02/01-03月 16分
高木 1.2万円
3.9万円
不整形 市道 470m² 550万
H31/01-03月 18分
高木 2.2万円
7.1万円
台形 市道 390m² 850万
H31/01-03月 18分
高木 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 230m² 900万
R02/04-06月 18分
本宮 3.7万円
12万円
ほぼ正方形 市道 210m² 780万
R01/10-12月 18分
本宮 4.6万円
15万円
ほぼ台形 市道 210m² 980万
H30/10-12月 18分
本宮 2.1万円
6.9万円
台形 市道 250m² 530万
R02/01-03月 18分
高木 3.3万円
11万円
長方形 区画街路 290m² 980万
H31/04-06月 19分
高木 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 市道 280m² 610万
H31/01-03月 19分
高木 1.2万円
3.8万円
ほぼ台形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 3300万
H31/01-03月 19分
本宮 2.7万円
8.8万円
台形 市道 185m² 500万
R02/04-06月 19分
高木 2.8万円
9.4万円
ほぼ正方形 市道 240m² 680万
R01/10-12月 19分
高木 1.3万円
4.2万円
不整形 市道 510m² 650万
H30/10-12月 20分
高木 1.5万円
4.8万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 3200万
H30/10-12月 20分
高木 1.5万円
4.8万円
不整形 県道 350m² 510万
R02/07-09月 20分
仁井田 2.7万円
8.8万円
ほぼ整形 市道 1600m² 4200万
R01/10-12月 20分
高木 0.31万円
1万円
不整形 道路 480m² 150万
R01/10-12月 20分
高木 0.33万円
1.1万円
不整形 市道 370m² 120万
R02/04-06月 21分
本宮 4.1万円
14万円
ほぼ台形 市道 210m² 860万
H30/10-12月 21分
青田 0.066万円
0.22万円
不整形 市道 1200m² 80万
R01/10-12月 23分
本宮 4.2万円
14万円
台形 市道 195m² 810万
H31/01-03月 23分
本宮 2万円
6.6万円
ほぼ整形 県道 370m² 740万
H31/01-03月 23分
本宮 2万円
6.6万円
長方形 県道 330m² 660万
H31/04-06月 25分
高木 1.1万円
3.8万円
不整形 市道 450m² 520万
H31/04-06月 25分
高木 1.1万円
3.8万円
不整形 市道 450m² 510万
H30/10-12月 25分
高木 1.1万円
3.8万円
不整形 市道 1200m² 1400万
H30/10-12月 25分
高木 1.3万円
4.3万円
不整形 県道 155m² 200万
R02/01-03月 26分
高木 1万円
3.4万円
不整形 市道 150m² 150万
R01/10-12月 26分
高木 1.1万円
3.8万円
ほぼ整形 市道 650m² 750万
R02/07-09月 27分
本宮 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 市道 330m² 550万
H31/01-03月 28分
本宮 0.62万円
2.1万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1800万
H31/01-03月 28分
本宮 0.62万円
2.1万円
ほぼ長方形 1300m² 830万
R01/10-12月 29分
糠沢 0.2万円
0.66万円
不整形 県道 250m² 50万
H31/04-06月 30分
高木 2.7万円
9万円
長方形 市道 220m² 600万
R01/07-09月 30分
大山 0.36万円
1.2万円
不整形 村道 185m² 68万
R01/07-09月 30分
大山 0.36万円
1.2万円
不整形 村道 100m² 37万
H30/10-12月 30分
大山 3.6万円
12万円
不整形 村道 230m² 850万
R02/04-06月 30分
玉井 0.74万円
2.5万円
不整形 135m² 100万
R01/10-12月 30分
玉井 1.8万円
6万円
不整形 村道 380m² 680万
H31/04-06月 30分
玉井 0.6万円
2万円
不整形 450m² 270万
H31/04-06月 30分
玉井 0.6万円
2万円
不整形 道路 520m² 320万
H31/04-06月 30分
玉井 0.6万円
2万円
不整形 410m² 250万
R01/07-09月 30分
青田 1.8万円
5.8万円
不整形 市道 510m² 900万
もっと見る


本宮駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
本宮駅
←五百川 (3.8km)
(5.9km) 杉田→
所在地 福島県本宮市本宮字九縄25
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■東北本線
キロ程 240.7km(東京起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 1,942人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1887年(明治20年)12月15日
備考 直営駅
みどりの窓口 有

本宮駅周辺の土地価格のまとめ

本宮駅は 福島県本宮市 、福島県大玉村 の方から主に利用されています。

2023年の本宮駅周辺の平均坪単価は6.2万円平米単価は1万8903円で、前年比+0.37%上昇↑しています。 本宮駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4438位 /5079駅です。

本宮駅周辺で地価が最も高いのは 本宮市本宮字荒町9番1 で坪単価11.5万円1平方mあたり3.5万円、最も安いのは 本宮市糠沢字八幡31番 で坪単価3.1万円1平方mあたり0.9万円です。その土地評価額の差は、約3.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

本宮駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


本宮駅の駅地価を近隣の駅と比較

福島県本宮市 駅地価ランキング | 福島県大玉村 駅地価ランキング


本宮駅周辺の土地価格

福島県本宮市の地価 | 福島県大玉村の地価



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