地価公示価格チェッカー  

福島県南相馬市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福島県南相馬市の地価平均

8万6883円 /坪単価 2万6282円 /m²å˜ä¾¡ (+0.20%上昇↑)
※2020年発表南相馬市の地価公示価格平均値

南相馬市の地価ランキング

全国地価ランキング

1006位 /1526市区町村
1004位愛媛県愛南町平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
1005位福島県伊達市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
1006位福島県南相馬市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
1007位三重県鳥羽市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
1008位岩手県久慈市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪

福島県内地価ランキング

11位 /42市区町村
9位会津坂下町平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
10位伊達市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
11位南相馬市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
12位三春町平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
13位富岡町平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
もっと見る

南相馬市の地価上昇率ランキング

福島県内上昇率ランキング

14位 /42市区町村

12位福島県須賀川市前年比 +0.36% ↑
13位福島県中島村前年比 +0.21% ↑
14位福島県南相馬市前年比 +0.20% ↑
15位福島県会津若松市前年比 +0.19% ↑
16位福島県いわき市前年比 +0.08% ↑
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南相馬市の駅地価ランキング

1位原ノ町駅3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
2位鹿島駅2.0万円 /m²
6.5万円 /坪
3位小高駅1.5万円 /m²
4.9万円 /坪

地価ランキング

南相馬市(みなみそうまし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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福島県南相馬市の地価推移グラフ

福島県と南相馬市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福島県全体と南相馬市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


南相馬市の駅周辺地価

■あ
駅小高(おだか)

■か
駅鹿島(かしま)

■は
駅原ノ町(はらのまち)

福島県南相馬市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 南相馬市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

南相馬市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
原町区栄町2丁目11番原ノ町750m
4.3万円/m²
14.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
原町区錦町1丁目43番原ノ町380m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
原町区二見町1丁目122番原ノ町650m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
+1.34%↑詳細 推移 景観
原町区国見町2丁目50番7原ノ町2700m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
+2.46%↑詳細 推移 景観
原町区大木戸字南東方81番32原ノ町3700m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
鹿島区鹿島字御前ノ内118番1鹿島400m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鹿島区鹿島字町156番鹿島260m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
小高区大町1丁目29番2小高520m
2.0万円/m²
6.8万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
小高区上町1丁目100番小高1100m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
鹿島区寺内字横峯49番27鹿島3100m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
小高区大井字白幡前105番1小高2000m
0.7万円/m²
2.3万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観

南相馬市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

小高区泉沢(おだかくいずみさわ) | 小高区井田川(おだかくいだがわ) | 小高区浦尻(おだかくうらじり) | 小高区上根沢(おだかくうわねざわ) | 小高区蛯沢(おだかくえびさわ) | 小高区大井(おだかくおおい) | 小高区大田和(おだかくおおたわ) | 小高区大富(おだかくおおとみ) | 小高区大町(おだかくおおまち) | 小高区岡田(おだかくおかだ) | 小高区小高(おだかくおだか) | 小高区女場(おだかくおなば) | 小高区小谷(おだかくおや) | 小高区片草(おだかくかたくさ) | 小高区金谷(おだかくかなや) | 小高区上浦(おだかくかみうら) | 小高区上町(おだかくかみまち) | 小高区神山(おだかくかみやま) | 小高区川房(おだかくかわぶさ) | 小高区北鳩原(おだかくきたはつぱら) | 小高区小屋木(おだかくこやぎ) | 小高区下浦(おだかくしもうら) | 小高区関場(おだかくせきば) | 小高区田町(おだかくたまち) | 小高区塚原(おだかくつかばら) | 小高区角部内(おだかくつのべうち) | 小高区仲町(おだかくなかまち) | 小高区行津(おだかくなめづ) | 小高区西町(おだかくにしまち) | 小高区羽倉(おだかくはのくら) | 小高区飯崎(おだかくはんさき) | 小高区東町(おだかくひがしまち) | 小高区福岡(おだかくふくおか) | 小高区藤木(おだかくふじき) | 小高区水谷(おだかくみずがい) | 小高区南鳩原(おだかくみなみはつぱら) | 小高区南町(おだかくみなみまち) | 小高区耳谷(おだかくみみがい) | 小高区村上(おだかくむらかみ) | 小高区本町(おだかくもとまち) | 小高区吉名(おだかくよしな) | 鹿島区あさひ(かしまくあさひ) | 鹿島区浮田(かしまくうきた) | 鹿島区牛河内(かしまくうしこうち) | 鹿島区江垂(かしまくえたり) | 鹿島区大内(かしまくおおうち) | 鹿島区岡和田(かしまくおかわだ) | 鹿島区小島田(かしまくおしまだ) | 鹿島区御山(かしまくおやま) | 鹿島区鹿島(かしまくかしま) | 鹿島区上栃窪(かしまくかみとちくぼ) | 鹿島区烏崎(かしまくからすざき) | 鹿島区川子(かしまくかわご) | 鹿島区北海老(かしまくきたえび) | 鹿島区北右田(かしまくきたみぎた) | 鹿島区北屋形(かしまくきたやかた) | 鹿島区小池(かしまくこいけ) | 鹿島区小山田(かしまくこやまだ) | 鹿島区塩崎(かしまくしおのさき) | 鹿島区橲原(かしまくじさばら) | 鹿島区角川原(かしまくつのがわら) | 鹿島区寺内(かしまくてらうち) | 鹿島区栃窪(かしまくとちくぼ) | 鹿島区永田(かしまくながた) | 鹿島区永渡(かしまくながわたり) | 鹿島区西町(かしまくにしまち) | 鹿島区南海老(かしまくみなみえび) | 鹿島区南右田(かしまくみなみみぎた) | 鹿島区南屋形(かしまくみなみやかた) | 鹿島区南柚木(かしまくみなみゆのき) | 鹿島区山下(かしまくやました) | 鹿島区横手(かしまくよこて) | 原町区青葉町(はらまちくあおばちょう) | 原町区旭町(はらまちくあさひちょう) | 原町区東町(はらまちくあずまちょう) | 原町区石神(はらまちくいしがみ) | 原町区泉(はらまちくいずみ) | 原町区牛越(はらまちくうしごえ) | 原町区江井(はらまちくえねい) | 原町区大谷(はらまちくおおがい) | 原町区大木戸(はらまちくおおきど) | 原町区大原(はらまちくおおはら) | 原町区大町(はらまちくおおまち) | 原町区大甕(はらまちくおおみか) | 原町区小川町(はらまちくおがわちょう) | 原町区小木さく(はらまちくおぎさく) | 原町区押釜(はらまちくおしがま) | 原町区萱浜(はらまちくかいばま) | 原町区片倉(はらまちくかたくら) | 原町区金沢(はらまちくかねざわ) | 原町区上太田(はらまちくかみおおた) | 原町区上北高平(はらまちくかみきたたかひら) | 原町区上渋佐(はらまちくかみしぶさ) | 原町区上高平(はらまちくかみたかひら) | 原町区上町(はらまちくかみまち) | 原町区北泉(はらまちくきたいずみ) | 原町区北長野(はらまちくきたながの) | 原町区北新田(はらまちくきたにいだ) | 原町区北原(はらまちくきたはら) | 原町区北町(はらまちくきたまち) | 原町区国見町(はらまちくくにみちょう) | 原町区小沢(はらまちくこざわ) | 原町区小浜(はらまちくこばま) | 原町区牛来(はらまちくごらい) | 原町区栄町(はらまちくさかえちょう) | 原町区桜井町(はらまちくさくらいちょう) | 原町区信田沢(はらまちくしだざわ) | 原町区雫(はらまちくしどけ) | 原町区下江井(はらまちくしもえねい) | 原町区下太田(はらまちくしもおおた) | 原町区下北高平(はらまちくしもきたたかひら) | 原町区下渋佐(はらまちくしもしぶさ) | 原町区下高平(はらまちくしもたかひら) | 原町区高(はらまちくたか) | 原町区高倉(はらまちくたかのくら) | 原町区高見町(はらまちくたかみちょう) | 原町区堤谷(はらまちくつつみがい) | 原町区鶴谷(はらまちくつるがい) | 原町区中太田(はらまちくなかおおた) | 原町区仲町(はらまちくなかまち) | 原町区長野(はらまちくながの) | 原町区錦町(はらまちくにしきちょう) | 原町区西町(はらまちくにしまち) | 原町区橋本町(はらまちくはしもとちょう) | 原町区馬場(はらまちくばば) | 原町区日の出町(はらまちくひのでちょう) | 原町区深野(はらまちくふこうの) | 原町区二見町(はらまちくふたみちょう) | 原町区本陣前(はらまちくほんじんまえ) | 原町区益田(はらまちくますだ) | 原町区三島町(はらまちくみしまちょう) | 原町区南町(はらまちくみなみまち) | 原町区米々沢(はらまちくめめざわ) | 原町区本町(はらまちくもとまち) | 原町区矢川原(はらまちくやがわら)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

南相馬市近辺の市区町村

相馬市の地価 |  新地町の地価 |  川俣町の地価



南相馬市の土地価格のまとめ

南相馬市の平均坪単価は8.7万円平米単価は2万6282円で、前年比では+0.20%上昇↑しています。
南相馬市の土地価格は、福島県の中で11位(42市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1006位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は原ノ町駅で坪単価12.3万円1平方mあたり3.7万円、最も安い駅は小高駅で坪単価4.9万円1平方mあたり1.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は原ノ町駅で前年比+1.48%↑、上昇率が最も低い駅は小高駅で前年比-1.35%↓です。

南相馬市内で土地評価額が最も高い場所は原町区栄町2丁目11番で坪単価14.4万円1平方mあたり4.3万円、最も安い場所は 小高区大井字白幡前105番1 で坪単価2.3万円1平方mあたり0.7万円です。その土地価格の差は、約6.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

南相馬市と相馬市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

南相馬市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

南相馬市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 南相馬市と相馬市を比較
  2. 南相馬市・相馬市・新地町を比較
  3. 南相馬市と新地町を比較
  4. 南相馬市・新地町・川俣町を比較
  5. その他(福島県の地価)


南相馬市の駅上昇率ランキング


1位原ノ町駅前年比 +1.48%↑
2位鹿島駅前年比 -0.39%↓
3位小高駅前年比 -1.35%↓

南相馬市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

488位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

486位埼玉県桶川市前年比 +0.20% ↑
487位東京都日の出町前年比 +0.20% ↑
488位福島県南相馬市前年比 +0.20% ↑
489位奈良県橿原市前年比 +0.19% ↑
490位三重県朝日町前年比 +0.19% ↑

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