地価公示価格チェッカー  

福島県南相馬市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福島県南相馬市の地価平均

8万6400円 /坪単価 2万6136円 /m²単価 (+0.84%上昇↑)
※2019年発表南相馬市の地価公示価格平均値

南相馬市の地価ランキング

全国地価ランキング

1018位 /1526市区町村
1016位滋賀県甲賀市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
1017位新潟県南魚沼市平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
1018位福島県南相馬市平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
1019位広島県庄原市平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
1020位高知県中土佐町平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪

福島県内地価ランキング

10位 /42市区町村
8位二本松市平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
9位会津坂下町平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
10位南相馬市平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
11位伊達市平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
12位三春町平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
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南相馬市の地価上昇率ランキング

福島県内上昇率ランキング

11位 /42市区町村

9位福島県玉川村前年比 +1.07% ↑
10位福島県三春町前年比 +0.99% ↑
11位福島県南相馬市前年比 +0.84% ↑
12位福島県伊達市前年比 +0.59% ↑
13位福島県相馬市前年比 +0.51% ↑
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南相馬市の駅地価ランキング

1位原ノ町駅3.7万円 /m²
12.1万円 /坪
2位鹿島駅2.0万円 /m²
6.5万円 /坪
3位小高駅1.5万円 /m²
4.9万円 /坪

地価ランキング

南相馬市みなみそうましの土地価格(地価公示価格、路線価)

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福島県南相馬市の地価推移グラフ

福島県と南相馬市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福島県全体と南相馬市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


南相馬市の駅周辺地価


駅小高おだか


駅鹿島かしま


駅原ノ町はらのまち

福島県南相馬市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 南相馬市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

南相馬市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
原町区栄町2丁目11番原ノ町750m
4.3万円/m²
14.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
原町区錦町1丁目43番原ノ町380m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
原町区二見町1丁目122番原ノ町650m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
+1.36%↑詳細 推移 景観
原町区国見町2丁目50番7原ノ町2700m
3.7万円/m²
12.1万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
原町区大木戸字南東方81番32原ノ町3700m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
鹿島区鹿島字御前ノ内118番1鹿島400m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
+0.43%↑詳細 推移 景観
鹿島区鹿島字町156番鹿島260m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
小高区大町1丁目29番2小高520m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小高区上町1丁目100番小高1100m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鹿島区寺内字横峯49番27鹿島3100m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小高区大井字白幡前105番1小高2000m
0.7万円/m²
2.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

南相馬市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

小高区泉沢おだかくいずみさわ | 小高区井田川おだかくいだがわ | 小高区浦尻おだかくうらじり | 小高区上根沢おだかくうわねざわ | 小高区蛯沢おだかくえびさわ | 小高区大井おだかくおおい | 小高区大田和おだかくおおたわ | 小高区大富おだかくおおとみ | 小高区大町おだかくおおまち | 小高区岡田おだかくおかだ | 小高区小高おだかくおだか | 小高区女場おだかくおなば | 小高区小谷おだかくおや | 小高区片草おだかくかたくさ | 小高区金谷おだかくかなや | 小高区上浦おだかくかみうら | 小高区上町おだかくかみまち | 小高区神山おだかくかみやま | 小高区川房おだかくかわぶさ | 小高区北鳩原おだかくきたはつぱら | 小高区小屋木おだかくこやぎ | 小高区下浦おだかくしもうら | 小高区関場おだかくせきば | 小高区田町おだかくたまち | 小高区塚原おだかくつかばら | 小高区角部内おだかくつのべうち | 小高区仲町おだかくなかまち | 小高区行津おだかくなめづ | 小高区西町おだかくにしまち | 小高区羽倉おだかくはのくら | 小高区飯崎おだかくはんさき | 小高区東町おだかくひがしまち | 小高区福岡おだかくふくおか | 小高区藤木おだかくふじき | 小高区水谷おだかくみずがい | 小高区南鳩原おだかくみなみはつぱら | 小高区南町おだかくみなみまち | 小高区耳谷おだかくみみがい | 小高区村上おだかくむらかみ | 小高区本町おだかくもとまち | 小高区吉名おだかくよしな | 鹿島区あさひかしまくあさひ | 鹿島区浮田かしまくうきた | 鹿島区牛河内かしまくうしこうち | 鹿島区江垂かしまくえたり | 鹿島区大内かしまくおおうち | 鹿島区岡和田かしまくおかわだ | 鹿島区小島田かしまくおしまだ | 鹿島区御山かしまくおやま | 鹿島区鹿島かしまくかしま | 鹿島区上栃窪かしまくかみとちくぼ | 鹿島区烏崎かしまくからすざき | 鹿島区川子かしまくかわご | 鹿島区北海老かしまくきたえび | 鹿島区北右田かしまくきたみぎた | 鹿島区北屋形かしまくきたやかた | 鹿島区小池かしまくこいけ | 鹿島区小山田かしまくこやまだ | 鹿島区塩崎かしまくしおのさき | 鹿島区橲原かしまくじさばら | 鹿島区角川原かしまくつのがわら | 鹿島区寺内かしまくてらうち | 鹿島区栃窪かしまくとちくぼ | 鹿島区永田かしまくながた | 鹿島区永渡かしまくながわたり | 鹿島区西町かしまくにしまち | 鹿島区南海老かしまくみなみえび | 鹿島区南右田かしまくみなみみぎた | 鹿島区南屋形かしまくみなみやかた | 鹿島区南柚木かしまくみなみゆのき | 鹿島区山下かしまくやました | 鹿島区横手かしまくよこて | 原町区青葉町はらまちくあおばちょう | 原町区旭町はらまちくあさひちょう | 原町区東町はらまちくあずまちょう | 原町区石神はらまちくいしがみ | 原町区泉はらまちくいずみ | 原町区牛越はらまちくうしごえ | 原町区江井はらまちくえねい | 原町区大谷はらまちくおおがい | 原町区大木戸はらまちくおおきど | 原町区大原はらまちくおおはら | 原町区大町はらまちくおおまち | 原町区大甕はらまちくおおみか | 原町区小川町はらまちくおがわちょう | 原町区小木さくはらまちくおぎさく | 原町区押釜はらまちくおしがま | 原町区萱浜はらまちくかいばま | 原町区片倉はらまちくかたくら | 原町区金沢はらまちくかねざわ | 原町区上太田はらまちくかみおおた | 原町区上北高平はらまちくかみきたたかひら | 原町区上渋佐はらまちくかみしぶさ | 原町区上高平はらまちくかみたかひら | 原町区上町はらまちくかみまち | 原町区北泉はらまちくきたいずみ | 原町区北長野はらまちくきたながの | 原町区北新田はらまちくきたにいだ | 原町区北原はらまちくきたはら | 原町区北町はらまちくきたまち | 原町区国見町はらまちくくにみちょう | 原町区小沢はらまちくこざわ | 原町区小浜はらまちくこばま | 原町区牛来はらまちくごらい | 原町区栄町はらまちくさかえちょう | 原町区桜井町はらまちくさくらいちょう | 原町区信田沢はらまちくしだざわ | 原町区雫はらまちくしどけ | 原町区下江井はらまちくしもえねい | 原町区下太田はらまちくしもおおた | 原町区下北高平はらまちくしもきたたかひら | 原町区下渋佐はらまちくしもしぶさ | 原町区下高平はらまちくしもたかひら | 原町区高はらまちくたか | 原町区高倉はらまちくたかのくら | 原町区高見町はらまちくたかみちょう | 原町区堤谷はらまちくつつみがい | 原町区鶴谷はらまちくつるがい | 原町区中太田はらまちくなかおおた | 原町区仲町はらまちくなかまち | 原町区長野はらまちくながの | 原町区錦町はらまちくにしきちょう | 原町区西町はらまちくにしまち | 原町区橋本町はらまちくはしもとちょう | 原町区馬場はらまちくばば | 原町区日の出町はらまちくひのでちょう | 原町区深野はらまちくふこうの | 原町区二見町はらまちくふたみちょう | 原町区本陣前はらまちくほんじんまえ | 原町区益田はらまちくますだ | 原町区三島町はらまちくみしまちょう | 原町区南町はらまちくみなみまち | 原町区米々沢はらまちくめめざわ | 原町区本町はらまちくもとまち | 原町区矢川原はらまちくやがわら

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

南相馬市近辺の市区町村

相馬市の地価 |  新地町の地価 |  川俣町の地価



南相馬市の土地価格のまとめ

南相馬市の平均坪単価は8.6万円平米単価は2万6136円で、前年比では+0.84%上昇↑しています。
南相馬市の土地価格は、福島県の中で10位(42市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1018位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は原ノ町駅坪単価12.1万円1平方mあたり3.7万円、最も安い駅は小高駅坪単価4.9万円1平方mあたり1.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は原ノ町駅前年比+1.84%↑、上昇率が最も低い駅は鹿島駅前年比-0.01%↓です。

南相馬市内で土地評価額が最も高い場所は原町区栄町2丁目11番坪単価14.4万円1平方mあたり4.3万円、最も安い場所は 小高区大井字白幡前105番1坪単価2.3万円1平方mあたり0.7万円です。その土地価格の差は、約6.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

南相馬市と相馬市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

南相馬市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

南相馬市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 南相馬市と相馬市を比較
  2. 南相馬市・相馬市・新地町を比較
  3. 南相馬市と新地町を比較
  4. 南相馬市・新地町・川俣町を比較
  5. その他(福島県の地価)


南相馬市の駅上昇率ランキング


1位原ノ町駅前年比 +1.84%↑
2位小高駅前年比 +0.00%
3位鹿島駅前年比 -0.01%↓

南相馬市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

297位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

295位北海道千歳市前年比 +0.86% ↑
296位熊本県宇城市前年比 +0.86% ↑
297位福島県南相馬市前年比 +0.84% ↑
298位神奈川保土ケ谷区前年比 +0.83% ↑
299位静岡県長泉町前年比 +0.83% ↑

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