地価公示価格チェッカー  

福島県二本松市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

二本松市の地価ランキング

福島県内地価ランキング

8位 /42市区町村
6位須賀川市平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
7位西郷村平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
8位二本松市平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
9位会津坂下町平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
10位伊達市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
もっと見る

福島県内上昇率ランキング

27位 /42市区町村

25位福島県喜多方市前年比 -0.40% ↓
26位福島県桑折町前年比 -0.42% ↓
27位福島県二本松市前年比 -0.51% ↓
28位福島県本宮市前年比 -0.70% ↓
29位福島県国見町前年比 -0.70% ↓
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二本松市の駅地価ランキング

1位二本松駅2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
2位安達駅2.2万円 /m²
7.3万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

975位 /1526市区町村
973位新潟県新発田市平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
974位鹿児島西之表市平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
975位福島県二本松市平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
976位広島県北広島町平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
977位栃木県那須塩原市平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

784位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

782位千葉県印西市前年比 -0.51% ↓
783位熊本県水俣市前年比 -0.51% ↓
784位福島県二本松市前年比 -0.51% ↓
785位千葉県御宿町前年比 -0.51% ↓
786位福岡県みやま市前年比 -0.51% ↓

福島県二本松市(にほんまつし)の地価平均

9万324円 /坪単価
2万7323円 /m²
※2020年発表二本松市の地価公示価格平均値
前年比 -0.51%下落↓
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二本松市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

福島県二本松市の地価推移グラフ

福島県と二本松市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福島県全体と二本松市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


二本松市の駅周辺地価

■あ
駅安達(あだち)

■な
駅二本松(にほんまつ)

福島県二本松市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 二本松市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

二本松市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
若宮2丁目156番14二本松880m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+0.43%↑詳細 推移 景観
本町2丁目57番二本松250m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町1丁目56番二本松450m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
+0.25%↑詳細 推移 景観
亀谷2丁目230番二本松900m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
油井字福岡40番3安達400m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
+3.22%↑詳細 推移 景観
表1丁目150番62二本松2700m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小浜字新町18番二本松9600m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
渋川字下柿ノ内25番1安達3200m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小浜字芳池180番10二本松11000m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
西勝田字樋ノ口38番二本松8800m
0.6万円/m²
2.0万円 /坪
-7.04%↓詳細 推移 景観

二本松市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

赤井沢(あかいさわ) | 浅川(あさがわ) | 安達ケ原(あだちがはら) | 鐙摺石(あぶずりいし) | 伊佐沼町(いさぬままち) | 石ノ花(いしのはな) | 石畑(いしはた) | 板目沢(いためざわ) | 市海道(いちかいどう) | 井戸神(いどがみ) | 岩崎(いわさき) | 丑子内(うしこうち) | 乳母沢(うばざわ) | 上原(うわばら) | 江口(えぐち) | 榎戸(えのきど) | 大石ケ作(おおいしがさく) | 大稲場(おおいなば) | 大久保(おおくぼ) | 大坂(おおさか) | 大沢(おおさわ) | 大関(おおぜき) | 太田(おおた) | 大平中井(おおたいらなかい) | 大壇(おおだん) | 大平山(おおひらやま) | 大町(おおまち) | 大森沢(おおもりさわ) | 岡ノ内(おかのうち) | 沖(おき) | 小沢(おざわ) | 落合(おちあい) | 小浜(おばま) | 表(おもて) | 郭内(かくない) | 隠里(かくれさと) | 片岸(かたぎし) | 金色(かないろ) | 金色久保(かないろくぼ) | 冠木(かぶき) | 上太田(かみおおた) | 上川崎(かみかわさき) | 上新田(かみしんでん) | 上長折(かみながおり) | 上葉木坂(かみはぎざか) | 上平内(かみひらうち) | 上蓬田(かみよもぎた) | 亀谷(かめがい) | 唐谷山(からかいやま) | 借宿(かりやど) | 北トロミ(きたとろみ) | 木藤次郎内(きとうじろううち) | 木ノ崎(きのさき) | 木ノ根坂(きのねさか) | 向陽台(こうようだい) | 郡山台(こおりやまだい) | 小セ川(こせがわ) | 小関(こせき) | 小高内(こだこうち) | 木幡(こはた) | 古家(こや) | 西勝田(さいかちた) | 才木山(さいきやま) | 西光内(さいこううち) | 幸町(さいわいちょう) | 茶園(さえん) | 栄町(さかえまち) | 作(さく) | 作田(さくた) | 笹屋(ささや) | 五月町(さつきちょう) | 沢松倉(さわまつくら) | 三合内(さんごううち) | 三雄山(さんゆうざん) | 在師(ざいし) | 塩沢(しおざわ) | 塩沢町(しおざわちょう) | 式部内(しきぶうち) | 下町(したまち) | 渋川(しぶかわ) | 島寺(しまでら) | 島ノ内(しまのうち) | 下川崎(しもかわさき) | 下平(しもたいら) | 下長折(しもながおり) | 下ノ内(しものうち) | 下山田(しもやまだ) | 正法寺町(しょうぼうじまち) | 昭和町(しょうわまち) | 新座(しんざ) | 新生町(しんせいちょう) | 新田(しんでん) | 新林(しんばやし) | 神明石(しんめいいし) | 上竹(じょうたけ) | 水神(すいじん) | 末広町(すえひろちょう) | 菅田(すがた) | 杉沢(すぎさわ) | 杉田駄子内(すぎただごうち) | 杉田仲之内(すぎたなかのうち) | 杉田町(すぎたまち) | 鈴石東町(すずいしあずまちょう) | 鈴石町(すずいしちょう) | 硯石(すずりいし) | 住吉(すみよし) | 諏訪原(すわはら) | 関(せき) | 瀬ノ上(せのうえ) | 芹沢(せりさわ) | 反返(そりかえり) | 反田(そりた) | 太子堂(たいしどう) | 高越松ケ作(たかこしまつがさく) | 高越屋戸(たかこしやど) | 高田(たかだ) | 高西(たかにし) | 高平(たかひら) | 竹柄(たけがら) | 竹田(たけだ) | 竹ノ内(たけのうち) | 田沢(たざわ) | 立石(たていし) | 舘野(たての) | 舘野原(たてのはら) | 田町(たまち) | 大根畑(だいこんはたけ) | 大作(だいさく) | 岳温泉(だけおんせん) | 岳温泉大和(だけおんせんだいわ) | 岳温泉西大和(だけおんせんにしだいわ) | 岳温泉深堀(だけおんせんふかほり) | 岳温泉横森(だけおんせんよこもり) | 岳東町(だけひがしまち) | 坦子内(だんごうち) | 智恵子の森(ちえこのもり) | 長者宮(ちょうじゃみや) | 長命(ちょうめい) | 槻木(つきのき) | 鉄扇町(てっせんちょう) | 峠(とうげ) | 藤太郎内(とうたろううち) | 藤之前(とうのまえ) | 十神(とおがみ) | 遠西(とおにし) | 遠山(とおやま) | 戸沢(とさわ) | 百目木(どうめき) | 苗松(なえまつ) | 中江(なかえ) | 中里(なかさと) | 中ノ目(なかのめ) | 中町(なかまち) | 中森(なかもり) | 中山田(なかやまだ) | 長折(ながおり) | 長下(ながした) | 永田(ながた) | 永田鍛治内(ながたかじうち) | 永田才木(ながたさいき) | 永田積内(ながたつみうち) | 永田橋積(ながたばしつみ) | 永田馬保内(ながたばぼうち) | 永田御堂内(ながたみどううち) | 七ツ段(ななつだん) | 成上(なりかみ) | 成田(なりた) | 成田日向(なりたひなた) | 成田町(なりたまち) | 二伊滝(にいたき) | 西池(にしいけ) | 錦町(にしきちょう) | 西新殿(にしにいどの) | 西町(にしまち) | 沼ケ作(ぬまがさく) | 根崎(ねざき) | 萩坂(はぎさか) | 橋本(はしもと) | 八万舘(はちまんだて) | 初森(はつもり) | 羽石(はねいし) | 原セ天ケ作(はらせあまがさく) | 原セ大畑(はらせおおはた) | 原セ笠張(はらせかさはり) | 原セ上平(はらせかみたいら) | 原セ上ノ内(はらせかみのうち) | 原セ川原(はらせかわはら) | 原セ才木(はらせさいき) | 原セ諏訪(はらせすわ) | 原セ堰下(はらせせきした) | 原セ仲谷地(はらせなかやじ) | 原セ日照田(はらせひでりた) | 原セ山口(はらせやまぐち) | 原田(はらだ) | 針道(はりみち) | 馬場平(ばばだいら) | 東裏(ひがしうら) | 東新殿(ひがしにいどの) | 東町(ひがしまち) | 姫子松(ひめこまつ) | 平石三丁目(ひらいしさんちょうめ) | 平石高田(ひらいしたかだ) | 平石町(ひらいしちょう) | 毘沙門堂(びしゃもんどう) | 毘沙門堂山(びしゃもんどうやま) | 袋内(ふくろうち) | 二又(ふたまた) | 不動(ふどう) | 不動平(ふどうだいら) | 舟石(ふないし) | 舟形石(ふなかたいし) | 舟形石山(ふなかたいしやま) | 細野(ほその) | 堀越(ほりこし) | 坊主滝(ぼうずたき) | 前田(まえだ) | 前原(まえはら) | 松岡(まつおか) | 松林(まつばやし) | 水上(みずかみ) | 南トロミ(みなみとろみ) | 南町(みなみまち) | 箕輪(みのわ) | 三原町(みはらちょう) | 三保内(みほうち) | 宮沢(みやざわ) | 宮戸(みやと) | 宮本(みやもと) | 明主内(みょうしゅうち) | 向作田(むかいさくた) | 向原(むかいはら) | 本町(もとまち) | 茂原(もばら) | 諸越谷(もろこしがい) | 薬師(やくし) | 八坂町(やさかちょう) | 社前(やしろまえ) | 休石(やすみいし) | 休石原(やすみいしはら) | 屋戸入(やどいり) | 矢ノ戸(やのと) | 山田(やまだ) | 谷和子(やわこ) | 油井(ゆい) | 雄平台(ゆうへいだい) | 湯川町(ゆかわちょう) | 吉倉(よしくら) | 米五町(よなごちょう) | 米沢(よなざわ) | 蓬田(よもぎだ) | 若宮(わかみや)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

二本松市近辺の市区町村

本宮市の地価 |  大玉村の地価 |  三春町の地価



二本松市の土地価格のまとめ

二本松市の平均坪単価は9.0万円平米単価は2万7323円で、前年比では-0.51%下落↓しています。
二本松市の土地価格は、福島県の中で8位(42市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは975位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は二本松駅で坪単価9.5万円1平方mあたり2.9万円、最も安い駅は安達駅で坪単価7.3万円1平方mあたり2.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は安達駅で前年比+1.61%↑、上昇率が最も低い駅は二本松駅で前年比-1.04%↓です。

二本松市内で土地評価額が最も高い場所は若宮2丁目156番14で坪単価15.5万円1平方mあたり4.7万円、最も安い場所は 西勝田字樋ノ口38番 で坪単価2.0万円1平方mあたり0.6万円です。その土地価格の差は、約7.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

二本松市と本宮市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

二本松市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

二本松市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 二本松市と本宮市を比較
  2. 二本松市・本宮市・大玉村を比較
  3. 二本松市と大玉村を比較
  4. 二本松市・大玉村・三春町を比較
  5. その他(福島県の地価)


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二本松市の駅上昇率ランキング


1位安達駅前年比 +1.61%↑
2位二本松駅前年比 -1.04%↓

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