地価公示価格チェッカー  

福岡県北九州市若松区の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福岡県北九州市若松区の地価平均

14万1785円 /坪単価 4万2890円 /m²単価 (-0.87%下落↓)
※2019年発表北九州市若松区の地価公示価格平均値

北九州市若松区の地価ランキング

全国地価ランキング

634位 /1526市区町村
632位山梨県富士吉田市平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
633位兵庫県猪名川町平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
634位福岡県若松区平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
635位千葉県銚子市平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
636位福井県高浜町平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪

福岡県内地価ランキング

30位 /63市区町村
28位小郡市平均 4.5万円 /m²
平均 15.0万円 /坪
29位行橋市平均 4.3万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
30位若松区平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
31位筑後市平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
32位水巻町平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
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北九州市若松区の地価上昇率ランキング

福岡県内上昇率ランキング

51位 /63市区町村

49位福岡県柳川市前年比 -0.82% ↓
50位福岡県豊前市前年比 -0.83% ↓
51位福岡県若松区前年比 -0.87% ↓
52位福岡県みやま市前年比 -0.93% ↓
53位福岡県芦屋町前年比 -0.98% ↓
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北九州市若松区の駅地価ランキング

1位折尾駅5.4万円 /m²
17.7万円 /坪
2位若松駅4.7万円 /m²
15.5万円 /坪
3位二島駅4.5万円 /m²
14.7万円 /坪
4位奥洞海駅3.3万円 /m²
10.9万円 /坪
5位藤ノ木駅2.0万円 /m²
6.8万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

若松区わかまつくの土地価格(地価公示価格、路線価)

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福岡県北九州市若松区の地価推移グラフ

福岡県と北九州市若松区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福岡県全体と北九州市若松区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北九州市若松区の駅周辺地価


駅奥洞海おくどうかい | 駅折尾おりお


駅藤ノ木ふじのき | 駅二島ふたじま


駅若松わかまつ

福岡県北九州市若松区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 北九州市若松区の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

北九州市若松区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
本町2-7-14若松550m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
-2.92%↓詳細 推移 景観
浜町2-4-21若松900m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
中川町4-6若松700m
6.8万円/m²
22.3万円 /坪
-2.03%↓詳細 推移 景観
本町2-6-16若松700m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
鴨生田2-6-5二島1600m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
古前1-9-8若松1200m
6.4万円/m²
21.3万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
白山2-2-11若松550m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
下原町4-2若松2400m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
青葉台南2-12-13折尾5000m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
修多羅1-5-12若松300m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
深町1-5-9若松1900m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
上原町7-14若松2500m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
西小石町12-4若松2600m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
東二島4-6-34二島350m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
古前2-15-14若松1300m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桜町22-6若松1300m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
畠田1-3-7二島1800m
4.1万円/m²
13.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
用勺町8-16奥洞海850m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
宮前町7-20若松2800m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
東畑町4-34若松1600m
3.7万円/m²
12.4万円 /坪
-1.58%↓詳細 推移 景観
南二島2-16-17二島1300m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
藤ノ木3-4-14奥洞海1000m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
大字蜑住字宮ノ向990番8折尾7600m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
-1.62%↓詳細 推移 景観
畑谷町7-15若松2700m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-3.07%↓詳細 推移 景観
北湊町11番1若松2200m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
百合野町2-25藤ノ木400m
2.0万円/m²
6.8万円 /坪
-3.30%↓詳細 推移 景観
響町1丁目29番若松6500m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
大字安瀬20番1若松3300m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
大字有毛字西ノ上2528番1折尾9200m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-1.70%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

北九州市若松区の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

青葉台西あおばだいにし | 青葉台東あおばだいひがし | 青葉台南あおばだいみなみ | 赤岩町あかいわまち | 赤崎町あかさきまち | 赤島町あかしままち | 蜑住あますみ | 有毛ありげ | 安瀬あんせ | 安屋あんや | 今光いまみつ | 栄盛川町えいせいがわまち | 老松おいまつ | 大池町おおいけまち | 大井戸町おおいどまち | 大谷町おおたにまち | 大鳥居おおとりい | 小竹おだけ | 乙丸おとまる | 片山かたやま | 上原町かみはらまち | 鴨生田かもおだ | 北浜きたはま | 北湊町きたみなとまち | 響南町きょうなんまち | くきのうみ中央くきのうみちゅうおう | 久岐の浜くきのはま | 小石こいし | 小石本村町こいしほんむらまち | 小糸町こいとまち | 向洋町こうようまち | 小敷こしき | 小敷ひびきのこしきひびきの | 桜町さくらまち | 迫田町さこだまち | 塩屋しおや | 下原町しもはらまち | 新大谷町しんおおたにまち | 修多羅すたら | 高須たかす | 高須北たかすきた | 高須西たかすにし | 高須東たかすひがし | 高須南たかすみなみ | 竹並たけなみ | 棚田町たなだまち | 頓田とんだ | 童子丸どうじまる | 中川町なかがわまち | 中畑町なかはたまち | 波打町なみうちまち | 西小石町にしこいしまち | 西園町にしぞのまち | 西天神町にしてんじんまち | 西畑町にしはたまち | 白山はくさん | 畠田はたけだ | 畑谷町はただにまち | 花野路はなのじ | 浜町はままち | 払川はらいがわ | 原町はらまち | 東小石町ひがしこいしまち | 東畑町ひがしはたまち | 東二島ひがしふたじま | ひびきのひびきの | ひびきの北ひびきのきた | ひびきの南ひびきのみなみ | 響町ひびきまち | 深町ふかまち | 藤木ふじのき | 藤ノ木ふじのき | 二島ふたじま | 古前ふるまえ | 本町ほんまち | 南二島みなみふたじま | 宮前町みやまえまち | 宮丸みやまる | 柳崎町やながさきまち | 山手町やまてまち | 山ノ堂町やまのどうまち | 百合野町ゆりのまち | 用勺町ようじゃくまち | 和田町わだまち

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

北九州市若松区近辺の市区町村

戸畑区の地価 |  芦屋町の地価 |  水巻町の地価



北九州市若松区の土地価格のまとめ

北九州市若松区の平均坪単価は14.2万円平米単価は4万2890円で、前年比では-0.87%下落↓しています。
北九州市若松区の土地価格は、福岡県の中で30位(63市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは634位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は折尾駅坪単価17.7万円1平方mあたり5.4万円、最も安い駅は藤ノ木駅坪単価6.8万円1平方mあたり2.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は折尾駅前年比+1.12%↑、上昇率が最も低い駅は藤ノ木駅前年比-3.30%↓です。

北九州市若松区内で土地評価額が最も高い場所は本町2-7-14坪単価26.4万円1平方mあたり8.0万円、最も安い場所は 大字有毛字西ノ上2528番1坪単価5.7万円1平方mあたり1.7万円です。その土地価格の差は、約4.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

北九州市若松区と戸畑区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

北九州市若松区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

北九州市若松区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 北九州市若松区と戸畑区を比較
  2. 北九州市若松区・戸畑区・芦屋町を比較
  3. 北九州市若松区と芦屋町を比較
  4. 北九州市若松区・芦屋町・水巻町を比較
  5. その他(福岡県の地価)


北九州市若松区の駅上昇率ランキング


1位折尾駅前年比 +1.12%↑
2位二島駅前年比 +0.00%
3位奥洞海駅前年比 -0.31%↓
4位若松駅前年比 -0.94%↓
5位藤ノ木駅前年比 -3.30%↓

北九州市若松区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

925位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

923位山口県宇部市前年比 -0.87% ↓
924位三重県津市前年比 -0.87% ↓
925位福岡県若松区前年比 -0.87% ↓
926位宮城県松島町前年比 -0.87% ↓
927位神奈川平塚市前年比 -0.88% ↓

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