地価公示価格チェッカー  

八幡駅(福岡県)周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
八幡駅 外観
駅舎(2009年2月)

八幡駅周辺の地価平均

19万6694円 /坪単価 5万9500円 /m²単価
 (-0.26% 下落↓)
※2019年の八幡駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

八幡駅近隣の駅と地価を比較

八幡駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2562位 /5112駅
2560位白石駅平均 6.0万円 /m²
平均 19.7万円 /坪
2561位一本松駅平均 6.0万円 /m²
平均 19.7万円 /坪
2562位八幡駅平均 6.0万円 /m²
平均 19.7万円 /坪
2563位魚津駅平均 6.0万円 /m²
平均 19.7万円 /坪
2564位東松山駅平均 5.9万円 /m²
平均 19.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3044位 /5112駅

3042位二川駅前年比 -0.26% ↓
3043位小野駅前年比 -0.26% ↓
3044位八幡駅前年比 -0.26% ↓
3045位直江駅前年比 -0.26% ↓
3046位亀崎駅前年比 -0.27% ↓

八幡やはた駅(福岡県八幡東区)の地価公示価格・路線価

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八幡駅周辺の地価推移グラフ

八幡駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで八幡駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...福岡県平均 ...八幡駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

八幡駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 八幡東区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


八幡駅近辺の駅地価

枝光駅の地価 |  黒崎駅の地価 |  藤ノ木駅の地価

八幡駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
八幡東区中央2-7-231600m
11.3万円 /m²
37.4万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
八幡東区西本町3-1-5200m
10.8万円 /m²
35.7万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
八幡東区桃園1-9-141100m
8.6万円 /m²
28.6万円 /坪
+2.37%↑詳細 推移 景観
八幡東区石坪町5-244700m
7.8万円 /m²
25.8万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
八幡東区尾倉3-1-3850m
7.3万円 /m²
24.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
八幡東区大蔵2-11-112900m
6.8万円 /m²
22.5万円 /坪
-0.15%↓詳細 推移 景観
八幡東区東田1-6-5500m
6.6万円 /m²
21.9万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
八幡東区桃園2-14-221500m
6.6万円 /m²
21.7万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
八幡東区清田1-9-244500m
6.0万円 /m²
19.8万円 /坪
+0.34%↑詳細 推移 景観
八幡東区上本町2-16-292900m
5.3万円 /m²
17.4万円 /坪
+0.38%↑詳細 推移 景観
八幡東区勝山1-7-53400m
5.2万円 /m²
17.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八幡東区帆柱2-9-121200m
4.7万円 /m²
15.7万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観
八幡東区東台良町15-81500m
4.6万円 /m²
15.3万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
八幡東区山路2-1-465000m
4.5万円 /m²
15.0万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
八幡東区末広町7-12200m
4.5万円 /m²
14.8万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
八幡東区帆柱1-4-211600m
2.7万円 /m²
8.8万円 /坪
-2.56%↓詳細 推移 景観
八幡東区景勝町2-154000m
2.5万円 /m²
8.3万円 /坪
-2.33%↓詳細 推移 景観
八幡東区田代町10-4711000m
1.1万円 /m²
3.8万円 /坪
-3.36%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

八幡駅の不動産取引情報

NEW 八幡駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 4分
西本町 6.4万円
21万円
ほぼ整形 国道 85m² 550万
H30/10-12月 5分
西本町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 70m² 470万
H30/01-03月 5分
西本町 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1300万
H29/10-12月 5分
西本町 8.6万円
28万円
ほぼ整形 市道 110m² 950万
H30/07-09月 6分
西本町 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 90m² 690万
H29/10-12月 6分
前田 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1300万
H30/01-03月 8分
春の町 3.6万円
12万円
ほぼ整形 国道 220m² 780万
H30/04-06月 8分
前田 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2000万
H30/10-12月 9分
尾倉 8万円
27万円
ほぼ整形 市道 95m² 780万
H30/01-03月 9分
尾倉 9.1万円
30万円
台形 県道 90m² 840万
H29/10-12月 9分
春の町 7.7万円
26万円
国道 990m² 7700万
H30/04-06月 10分
春の町 7.9万円
26万円
不整形 国道 135m² 1200万
H29/10-12月 11分
祇園 11万円
35万円
ほぼ正方形 市道 185m² 2000万
H29/04-06月 11分
祇園 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1000万
H29/04-06月 11分
祇園 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 400m² 2700万
H29/10-12月 12分
尾倉 8.5万円
28万円
ほぼ台形 市道 75m² 630万
H29/10-12月 13分
祇園 11万円
35万円
ほぼ整形 市道 790m² 8400万
H30/07-09月 13分
春の町 5.9万円
20万円
不整形 市道 560m² 3300万
H30/04-06月 13分
春の町 3.6万円
12万円
ほぼ台形 市道 140m² 500万
H29/10-12月 14分
祇園 8.2万円
27万円
ほぼ正方形 市道 210m² 1800万
H30/07-09月 14分
春の町 6.5万円
21万円
不整形 市道 105m² 670万
H29/10-12月 14分
帆柱 6.8万円
22万円
不整形 市道 90m² 600万
H30/10-12月 15分
天神町 0.79万円
2.6万円
不整形 市道 2000m²以上 1億
H29/07-09月 19分
祇園原町 4万円
13万円
台形 市道 35m² 150万
H29/07-09月 19分
祇園原町 4.4万円
15万円
台形 市道 55m² 240万
H30/04-06月 21分
中央 11万円
37万円
ほぼ整形 市道 140m² 1600万
H31/01-03月 21分
東台良町 0.39万円
1.3万円
ほぼ整形 市道 510m² 200万
H30/04-06月 23分
中央 24万円
78万円
ほぼ長方形 市道 75m² 1800万
H30/07-09月 30分
河桃町 1.7万円
5.5万円
ほぼ正方形 市道 330m² 550万
H30/04-06月 30分
清田 8.2万円
27万円
ほぼ台形 市道 170m² 1400万
H30/04-06月 30分
清田 6.5万円
21万円
ほぼ整形 市道 730m² 4700万
H30/04-06月 30分
清田 6.5万円
22万円
ほぼ整形 市道 700m² 4500万
H30/04-06月 30分
清田 7.6万円
25万円
ほぼ整形 市道 600m² 4500万
H30/04-06月 30分
清田 4.7万円
15万円
ほぼ整形 市道 1100m² 5100万
H29/07-09月 30分
石坪町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1500万
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NEW 八幡駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H29/10-12月 4分
西本町 3LDK 90m² 2200万円
13年 SRC
H30/04-06月 6分
西本町 4LDK 90m² 1600万円
25年 SRC
H29/10-12月 6分
西本町 3LDK 75m² 1500万円
24年 SRC
H30/10-12月 6分
前田 4LDK 80m² 2100万円
11年
H30/07-09月 10分
尾倉 3LDK 75m² 1200万円
32年 SRC
H30/07-09月 11分
春の町 3LDK 55m² 500万円
29年 SRC
H29/04-06月 11分
前田 3LDK 75m² 1000万円
25年 RC
H30/10-12月 13分
前田 3LDK 60m² 650万円
26年 RC
H30/01-03月 13分
前田 3LDK 65m² 1100万円
23年 RC
H30/04-06月 14分
前田 3LDK 60m² 650万円
26年 RC
H30/01-03月 15分
春の町 3LDK 60m² 1100万円
10年 RC
H29/04-06月 15分
春の町 3LDK 70m² 1400万円
9年 RC
H29/10-12月 15分
桃園 4LDK 85m² 3000万円
4年 RC
H30/01-03月 16分
桃園 4LDK 80m² 2900万円
3年 RC
H29/04-06月 16分
桃園 2DK 50m² 220万円
33年 RC
H29/04-06月 18分
桃園 3LDK 65m² 480万円
35年 RC
H30/10-12月 19分
桃園 1K 20m² 350万円
27年 RC
H30/10-12月 19分
桃園 3LDK 75m² 650万円
30年 RC
H29/07-09月 20分
中央 3LDK 65m² 1100万円
27年 SRC
H29/10-12月 20分
桃園 1K 20m² 270万円
26年 RC
H29/04-06月 30分
大蔵 4LDK 80m² 1700万円
20年 SRC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


八幡駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
八幡駅
スペースワールド (1.1km)
(2.7km) 黒崎
所在地 北九州市八幡東区西本町三丁目6-1
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 鹿児島本線
キロ程 22.2km(門司港起点)
駅構造 高架駅(盛土上)
ホーム 2面4線
乗車人員 6,953人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1902年(明治35年)12月27日
備考 直営駅
みどりの窓口
九 北九州市内駅

八幡駅周辺の土地価格のまとめ

八幡駅は 福岡県八幡東区 の方から主に利用されています。

2019年の八幡駅周辺の平均坪単価は19.7万円平米単価は5万9500円で、前年比-0.26%下落↓しています。 八幡駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2562位 /5112駅です。

八幡駅周辺で地価が最も高いのは 八幡東区中央2-7-23坪単価37.4万円1平方mあたり11.3万円、最も安いのは 八幡東区田代町10-47坪単価3.8万円1平方mあたり1.1万円です。その土地評価額の差は、約9.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

八幡駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


八幡駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県八幡東区 駅地価ランキング


八幡駅周辺の土地価格

福岡県八幡東区の地価



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