地価公示価格チェッカー  

和歌山県田辺市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

田辺市の地価ランキング

和歌山県内地価ランキング

2位 /23市区町村
1位和歌山市平均 8.2万円 /m²
平均 27.0万円 /坪
2位田辺市平均 6.7万円 /m²
平均 22.3万円 /坪
3位岩出市平均 5.7万円 /m²
平均 18.7万円 /坪
4位海南市平均 5.2万円 /m²
平均 17.0万円 /坪
5位新宮市平均 4.8万円 /m²
平均 16.0万円 /坪
もっと見る

和歌山県内上昇率ランキング

3位 /23市区町村

1位和歌山上富田町前年比 +0.49% ↑
2位和歌山和歌山市前年比 -0.29% ↓
3位和歌山田辺市前年比 -0.40% ↓
4位和歌山白浜町前年比 -0.76% ↓
5位和歌山岩出市前年比 -0.80% ↓
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田辺市の駅地価ランキング

1位紀伊田辺駅6.7万円 /m²
22.3万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

420位 /1526市区町村
418位茨城県つくば市平均 6.8万円 /m²
平均 22.5万円 /坪
419位愛知県蒲郡市平均 6.8万円 /m²
平均 22.5万円 /坪
420位和歌山田辺市平均 6.7万円 /m²
平均 22.3万円 /坪
421位埼玉県東松山市平均 6.7万円 /m²
平均 22.3万円 /坪
422位山梨県上野原市平均 6.7万円 /m²
平均 22.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

739位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

737位愛知県常滑市前年比 -0.40% ↓
738位長野県池田町前年比 -0.40% ↓
739位和歌山田辺市前年比 -0.40% ↓
740位大阪府泉南市前年比 -0.40% ↓
741位福島県喜多方市前年比 -0.40% ↓

和歌山県田辺市(たなべし)の地価平均

22万3084円 /坪単価
6万7483円 /m²
※2020年発表田辺市の地価公示価格平均値
前年比 -0.40%下落↓
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田辺市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

和歌山県田辺市の地価推移グラフ

和歌山県と田辺市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に和歌山県全体と田辺市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


田辺市の駅周辺地価

■か
駅紀伊田辺(きいたなべ)

和歌山県田辺市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 田辺市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

田辺市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
南新万2-6紀伊田辺1300m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
湊15-5紀伊田辺160m
8.7万円/m²
28.6万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
神島台19-5紀伊田辺4400m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
下屋敷町21番6紀伊田辺440m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
磯間23-13紀伊田辺1700m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
-1.83%↓詳細 推移 景観
古尾8-3紀伊田辺1800m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
-1.66%↓詳細 推移 景観

田辺市の不動産取引価格 (土地の実売買)

秋津川(あきづがわ) | 秋津町(あきづちょう) | あけぼの(あけぼの) | 朝日ヶ丘(あさひがおか) | 鮎川(あゆかわ) | 磯間(いそま) | 稲成町(いなりちょう) | 今福町(いまふくまち) | 熊野(いや) | 上野(うえの) | 上の山(うえのやま) | 江川(えがわ) | 扇ケ浜(おうぎがはま) | 神島台(かしまだい) | 片町(かたまち) | 上秋津(かみあきづ) | 上芳養(かみはや) | 上万呂(かみまろ) | 上三栖(かみみす) | 上屋敷(かみやしき) | 学園(がくえん) | 北新町(きたしんまち) | 九川(くがわ) | 串(くし) | 小谷(こだに) | 木守(こもり) | 紺屋町(こんやまち) | 合川(ごうがわ) | 五味(ごみ) | 栄町(さかえまち) | 下川上(しもがわかみ) | 下川下(しもがわしも) | 下露(しもつゆ) | 下万呂(しもまろ) | 下三栖(しもみす) | 下屋敷町(しもやしきまち) | 城山台(しろやまだい) | 新庄町(しんじょうちょう) | 新万(しんまん) | 新屋敷町(しんやしきまち) | 末広町(すえひろちょう) | 高雄(たかお) | たきない町(たきないちょう) | 竹ノ平(たけのたいら) | 谷野口(たにのくち) | 天神崎(てんじんざき) | 東陽(とうよう) | 中芳養(なかはや) | 中辺路町石船(なかへちちょういしぶり) | 中辺路町内井川(なかへちちょううちいがわ) | 中辺路町大内川(なかへちちょうおおうちがわ) | 中辺路町大川(なかへちちょうおおかわ) | 中辺路町川合(なかへちちょうかわい) | 中辺路町熊野川(なかへちちょうくまのがわ) | 中辺路町栗栖川(なかへちちょうくりすがわ) | 中辺路町小皆(なかへちちょうこかい) | 中辺路町小松原(なかへちちょうこまつばら) | 中辺路町沢(なかへちちょうさわ) | 中辺路町高原(なかへちちょうたかはら) | 中辺路町近露(なかへちちょうちかつゆ) | 中辺路町西谷(なかへちちょうにしだに) | 中辺路町温川(なかへちちょうぬるみがわ) | 中辺路町野中(なかへちちょうのなか) | 中辺路町福定(なかへちちょうふくさだ) | 中辺路町北郡(なかへちちょうほくそぎ) | 中辺路町真砂(なかへちちょうまなご) | 中辺路町水上(なかへちちょうみずかみ) | 中万呂(なかまろ) | 中三栖(なかみす) | 中屋敷町(なかやしきまち) | 長瀬(ながせ) | 長野(ながの) | 芳養町(はやちょう) | 芳養松原(はやまつばら) | 東伏菟野(ひがしふどの) | 東山(ひがしやま) | 平瀬(ひらせ) | 深谷(ふかたに) | 福路町(ふくろまち) | 伏菟野(ふどの) | 古尾(ふるお) | 宝来町(ほうらいちょう) | 本宮町一本松(ほんぐうちょういっぽんまつ) | 本宮町請川(ほんぐうちょううけがわ) | 本宮町大居(ほんぐうちょうおおい) | 本宮町大瀬(ほんぐうちょうおおぜ) | 本宮町大津荷(ほんぐうちょうおおつが) | 本宮町上大野(ほんぐうちょうかみおおの) | 本宮町上切原(ほんぐうちょうかみきりばら) | 本宮町川湯(ほんぐうちょうかわゆ) | 本宮町切畑(ほんぐうちょうきりはた) | 本宮町久保野(ほんぐうちょうくぼの) | 本宮町小々森(ほんぐうちょうこごもり) | 本宮町小津荷(ほんぐうちょうこつが) | 本宮町静川(ほんぐうちょうしずかわ) | 本宮町下湯川(ほんぐうちょうしもゆかわ) | 本宮町高山(ほんぐうちょうたかやま) | 本宮町田代(ほんぐうちょうたしろ) | 本宮町土河屋(ほんぐうちょうつちごや) | 本宮町野竹(ほんぐうちょうのだけ) | 本宮町東和田(ほんぐうちょうひがしわだ) | 本宮町檜葉(ほんぐうちょうひば) | 本宮町伏拝(ほんぐうちょうふしおがみ) | 本宮町武住(ほんぐうちょうぶじゅう) | 本宮町本宮(ほんぐうちょうほんぐう) | 本宮町曲川(ほんぐうちょうまがりかわ) | 本宮町三越(ほんぐうちょうみこし) | 本宮町皆瀬川(ほんぐうちょうみなせがわ) | 本宮町皆地(ほんぐうちょうみなち) | 本宮町簑尾谷(ほんぐうちょうみのおだに) | 本宮町耳打(ほんぐうちょうみみうち) | 本宮町湯峰(ほんぐうちょうゆのみね) | 本宮町渡瀬(ほんぐうちょうわたぜ) | 本町(ほんまち) | 神子浜(みこのはま) | 湊(みなと) | 南新町(みなみしんまち) | 南新万(みなみしんまん) | 向山(むかいやま) | むつみ(むつみ) | 明洋(めいよう) | 目良(めら) | 面川(めんがわ) | 元町(もとまち) | 文里(もり) | 龍神村小家(りゅうじんむらおいえ) | 龍神村甲斐ノ川(りゅうじんむらかいのがわ) | 龍神村小又川(りゅうじんむらこまたがわ) | 龍神村殿原(りゅうじんむらとのはら) | 龍神村西(りゅうじんむらにし) | 龍神村丹生ノ川(りゅうじんむらにゅうのがわ) | 龍神村東(りゅうじんむらひがし) | 龍神村広井原(りゅうじんむらひろいはら) | 龍神村福井(りゅうじんむらふくい) | 龍神村三ツ又(りゅうじんむらみつまた) | 龍神村宮代(りゅうじんむらみやしろ) | 龍神村安井(りゅうじんむらやすい) | 龍神村柳瀬(りゅうじんむらやなせ) | 龍神村湯ノ又(りゅうじんむらゆのまた) | 龍神村龍神(りゅうじんむらりゅうじん) | 和田(わだ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

田辺市近辺の市区町村

白浜町の地価 |  上富田町の地価 |  みなべ町の地価



田辺市の土地価格のまとめ

田辺市の平均坪単価は22.3万円平米単価は6万7483円で、前年比では-0.40%下落↓しています。
田辺市の土地価格は、和歌山県の中で2位(23市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは420位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は紀伊田辺駅で坪単価22.3万円1平方mあたり6.7万円、最も安い駅は紀伊田辺駅で坪単価22.3万円1平方mあたり6.7万円です。 また、下落率が最も低い駅は紀伊田辺駅で前年比-0.40%↓、下落率が最も高い駅は紀伊田辺駅で前年比-0.40%↓です。

田辺市内で土地評価額が最も高い場所は南新万2-6で坪単価35.7万円1平方mあたり10.8万円、最も安い場所は 古尾8-3 で坪単価9.8万円1平方mあたり3.0万円です。その土地価格の差は、約3.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

田辺市と白浜町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

田辺市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

田辺市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 田辺市と白浜町を比較
  2. 田辺市・白浜町・上富田町を比較
  3. 田辺市と上富田町を比較
  4. 田辺市・上富田町・みなべ町を比較
  5. その他(和歌山県の地価)


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田辺市の駅上昇率ランキング


1位紀伊田辺駅前年比 -0.40%↓

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