地価公示価格チェッカー  

島根県松江市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
履歴

松江市の地価ランキング

全国地価ランキング

497位 /1524市区町村
18万5223円 /坪単価 5万6030円 /m²単価 (-0.51%下落↓)
※2018年発表の地価公示価格から算出

495位静岡県伊豆市平均 5.6万円 /m²
平均 18.5万円 /坪
496位沖縄県八重瀬町平均 5.6万円 /m²
平均 18.5万円 /坪
497位島根県松江市平均 5.6万円 /m²
平均 18.5万円 /坪
498位大阪府熊取町平均 5.6万円 /m²
平均 18.5万円 /坪
499位高知県いの町平均 5.6万円 /m²
平均 18.4万円 /坪

島根県内地価ランキング

1位 /13市区町村
1位松江市平均 5.6万円 /m²
平均 18.5万円 /坪
2位益田市平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
3位隠岐の島町平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
4位出雲市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
5位浜田市平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪

島根県内の地価ランキング

松江市の地価上昇率ランキング

島根県内上昇率ランキング

1位 /13市区町村

1位島根県松江市前年比 -0.51% ↓
2位島根県雲南市前年比 -0.69% ↓
3位島根県出雲市前年比 -0.80% ↓
4位島根県奥出雲町前年比 -0.84% ↓
5位島根県江津市前年比 -0.95% ↓

松江市の駅地価ランキング

1位松江駅6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
2位松江しんじ湖温泉駅6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
3位乃木駅6.4万円 /m²
21.1万円 /坪
4位玉造温泉駅4.1万円 /m²
13.7万円 /坪
5位揖屋駅3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
6位宍道駅2.5万円 /m²
8.3万円 /坪
7位東松江駅2.4万円 /m²
7.8万円 /坪
8位長江駅1.1万円 /m²
3.7万円 /坪

松江市まつえしの土地価格(地価公示価格、路線価)

島根県松江市の地価推移グラフ

島根県と松江市の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に島根県全体と松江市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


松江市の駅周辺地価


駅揖屋いや


駅宍道しんじ


駅玉造温泉たまつくりおんせん


駅長江ながえ | 駅乃木のぎ


駅東松江ひがしまつえ


駅松江まつえ | 駅松江しんじ湖温泉まつえしんじこおんせん

島根県松江市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

NEW 平成30年 松江市の路線価PDF (平成 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

松江市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
朝日町字伊勢宮476番7松江150m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
朝日町字伊勢宮470番1松江0m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
田和山町119番乃木1200m
9.5万円/m²
31.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西津田3-1-10松江1700m
9.1万円/m²
29.9万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
東本町1丁目33番1松江1100m
8.8万円/m²
29.0万円 /坪
-2.01%↓詳細 推移 景観
天神町134番松江750m
8.6万円/m²
28.3万円 /坪
-1.38%↓詳細 推移 景観
学園2-21-28松江2400m
8.3万円/m²
27.6万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観
内中原町140番1松江2200m
8.3万円/m²
27.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南田町25番1松江1300m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
学園南1-14-29松江1200m
8.1万円/m²
26.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
母衣町177番1松江1700m
8.0万円/m²
26.6万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
大正町字伊勢宮449番2松江300m
8.0万円/m²
26.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
殿町248番松江2000m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
-1.13%↓詳細 推移 景観
外中原町123番松江しんじ湖温泉700m
7.8万円/m²
25.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西茶町102番松江しんじ湖温泉650m
7.5万円/m²
24.6万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
玉湯町玉造325番玉造温泉2200m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
浜乃木6-4-50乃木880m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
北堀町95番松江2300m
7.1万円/m²
23.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南田町124番214松江1200m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
浜乃木3-6-13乃木600m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東朝日町字小浜220番7松江1200m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
竪町81番松江1200m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
奥谷町106番6松江2800m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観
浜乃木3-2-20乃木250m
6.1万円/m²
20.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上乃木5-14-13松江2200m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
雑賀町字3丁目507番3松江1200m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西津田3-25-27松江2000m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
西川津町748番83松江4100m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観
黒田町字深坪19番9松江4600m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東津田町字宮原880番3松江3200m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
古志原5-11-23松江3500m
5.2万円/m²
17.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山代町字鍛冶屋425番6松江4400m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東津田町字根屋2252番4松江2900m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
法吉町字二反田236番13松江3600m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
浜乃木1-24-14乃木950m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
国屋町字釣瓶331番6松江しんじ湖温泉1300m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
乃白町字岡ノ空586番15乃木1700m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
錦新町7-7-3揖屋1000m
4.1万円/m²
13.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大庭町字北原1146番18松江4200m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
玉湯町湯町919番玉造温泉220m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
東出雲町出雲郷字郡屋敷411番1揖屋2000m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八幡町字休免10番4東松江1200m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
青葉台9-19松江5100m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
-2.56%↓詳細 推移 景観
東出雲町揖屋字町並989番揖屋400m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-2.02%↓詳細 推移 景観
宍道町昭和57番宍道400m
3.1万円/m²
10.1万円 /坪
-2.86%↓詳細 推移 景観
玉湯町玉造1074番4玉造温泉2400m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西尾町字梅母1532番58松江4400m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
玉湯町湯町1922番玉造温泉1100m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
東出雲町下意東字蛇ノ堀765番4揖屋2400m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
矢田町250番87松江4800m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
黒田町字馬場244番1松江3400m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
竹矢町字上竹矢48番1東松江2000m
2.2万円/m²
7.1万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
宍道町白石1745番17宍道1400m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-2.48%↓詳細 推移 景観
東出雲町揖屋字横枕2467番6揖屋1500m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富士見町3番13東松江2300m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
東長江町456番長江750m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

松江市の住所一覧

秋鹿町 | *青葉台 | *上乃木 | 朝酌町 | *朝日町 | 意宇町 | 石橋町 | 伊勢宮町 | 一の谷町 | 魚町 | うぐいす台 | 打出町 | *内中原町 | 邑生町 | 大井町 | 大垣町 | 大草町 | 大野町 | *大庭町 | 大海崎町 | 岡本町 | *奥谷町 | 御手船場町 | 魚瀬町 | 苧町 | 鹿島町恵曇 | 鹿島町片句 | 鹿島町上講武 | 鹿島町北講武 | 鹿島町古浦 | 鹿島町佐陀本郷 | 鹿島町佐陀宮内 | 鹿島町武代 | 鹿島町手結 | 鹿島町御津 | 鹿島町南講武 | 鹿島町名分 | 春日町 | 片原町 | 上宇部尾町 | 上大野町 | 上佐陀町 | 上東川津町 | 上本庄町 | 川原町 | *学園 | *学園南 | 北田町 | *北堀町 | *国屋町 | *黒田町 | 古志町 | *古志原 | 古志原町 | 古曽志町 | 薦津町 | *雑賀町 | 幸町 | 栄町 | 坂本町 | 佐草町 | 島根町大芦 | 島根町加賀 | 島根町多古 | 島根町野井 | 島根町野波 | 下佐陀町 | 下東川津町 | 荘成町 | 淞北台 | 白潟本町 | 新雑賀町 | 宍道町伊志見 | 宍道町上来待 | 宍道町佐々布 | *宍道町昭和 | 宍道町宍道 | 宍道町西来待 | *宍道町白石 | 宍道町東来待 | 新庄町 | 新町 | 末次町 | 末次本町 | 菅田町 | 砂子町 | 袖師町 | *外中原町 | *大正町 | 手角町 | *竪町 | 玉湯町大谷 | *玉湯町玉造 | 玉湯町林 | 玉湯町布志名 | *玉湯町湯町 | 田和山町 | 大輪町 | *竹矢町 | 千鳥町 | 津田町 | 寺町 | *天神町 | *殿町 | 堂形町 | 中原町 | 長海町 | 灘町 | 南平台 | 西生馬町 | 西忌部町 | *西尾町 | *西川津町 | 西谷町 | *西茶町 | *西津田 | 西長江町 | 西浜佐陀町 | 西法吉町 | 西持田町 | 西嫁島 | 乃木福富町 | *乃白町 | 野原町 | 八軒屋町 | 浜佐田町 | *浜乃木 | *東朝日町 | 東生馬町 | *東出雲町出雲郷 | 東出雲町意宇南 | 東出雲町意宇東 | 東出雲町今宮 | *東出雲町揖屋 | 東出雲町内馬 | 東出雲町春日 | 東出雲町上意東 | *東出雲町下意東 | 東出雲町須田 | *東出雲町錦新町 | 東出雲町錦浜 | 東忌部町 | 東奥谷町 | 東茶町 | *東津田町 | *東長江町 | *東本町 | 東持田町 | 比津が丘 | 比津町 | 福富町 | 福原町 | *富士見町 | 平成町 | 北陵町 | *法吉町 | *母衣町 | 本郷町 | 本庄町 | 馬潟町 | 枕木町 | 松尾町 | *南田町 | 美保関町笠浦 | 美保関町片江 | 美保関町北浦 | 美保関町雲津 | 美保関町七類 | 美保関町下宇部尾 | 美保関町菅浦 | 美保関町千酌 | 美保関町福浦 | 美保関町美保関 | 美保関町森山 | 美保関町諸喰 | 向島町 | 八雲台 | 八雲町熊野 | 八雲町西岩坂 | 八雲町東岩坂 | 八雲町日吉 | 八雲町平原 | *矢田町 | 八束町江島 | 八束町遅江 | 八束町亀尻 | 八束町寺津 | 八束町入江 | 八束町波入 | 八束町二子 | 八束町馬渡 | *山代町 | *八幡町 | 横浜町 | 米子町 | 嫁島町 | 和多見町
*...公示価格調査が実施された住所)

松江市近辺の市区町村

隠岐の島町の地価 |  安来市の地価 |  雲南市の地価



松江市の土地価格のまとめ

松江市の平均坪単価は18.5万円平米単価は5万6030円で、前年比では-0.51%下落↓しています。
松江市の土地価格は、島根県の中で1位(13市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは497位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は松江駅坪単価21.8万円1平方mあたり6.6万円、最も安い駅は長江駅坪単価3.7万円1平方mあたり1.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は乃木駅前年比+0.02%↑、上昇率が最も低い駅は宍道駅前年比-2.67%↓です。

松江市内で土地評価額が最も高い場所は朝日町字伊勢宮476番7坪単価54.9万円1平方mあたり16.6万円、最も安い場所は 東長江町456番坪単価3.7万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約14.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

松江市と隠岐の島町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

松江市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

松江市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 松江市と隠岐の島町を比較
  2. 松江市・隠岐の島町・安来市を比較
  3. 松江市と安来市を比較
  4. 松江市・安来市・雲南市を比較
  5. その他(島根県の地価)


松江市の駅上昇率ランキング


1位乃木駅前年比 +0.02%↑
2位長江駅前年比 +0.00%
3位松江しんじ湖温泉駅前年比 -0.13%↓
4位揖屋駅前年比 -0.40%↓
5位松江駅前年比 -0.52%↓
6位東松江駅前年比 -0.57%↓
7位玉造温泉駅前年比 -0.63%↓
8位宍道駅前年比 -2.67%↓

松江市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

692位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

690位茨城県つくばみらい市前年比 -0.51% ↓
691位岐阜県北方町前年比 -0.51% ↓
692位島根県松江市前年比 -0.51% ↓
693位群馬県沼田市前年比 -0.51% ↓
694位石川県小松市前年比 -0.52% ↓

↑Page TOP