地価公示価格チェッカー  

愛媛県西条市の地価公示価格・路線価

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

愛媛県西条市の地価平均

13万2562円 /坪単価 4万100円 /m²単価 (-1.20%下落↓)
※2019年発表西条市の地価公示価格平均値

西条市の地価ランキング

全国地価ランキング

679位 /1526市区町村
677位群馬県太田市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
678位三重県名張市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
679位愛媛県西条市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
680位熊本県益城町平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
681位石川県内灘町平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪

愛媛県内地価ランキング

12位 /17市区町村
10位新居浜市平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
11位今治市平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
12位西条市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
13位内子町平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
14位西予市平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
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西条市の地価上昇率ランキング

愛媛県内上昇率ランキング

7位 /17市区町村

5位愛媛県新居浜市前年比 -0.95% ↓
6位愛媛県砥部町前年比 -1.06% ↓
7位愛媛県西条市前年比 -1.20% ↓
8位愛媛県伊予市前年比 -1.62% ↓
9位愛媛県東温市前年比 -1.73% ↓
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西条市の駅地価ランキング

1位伊予西条駅5.2万円 /m²
17.0万円 /坪
2位壬生川駅3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
3位伊予小松駅2.8万円 /m²
9.4万円 /坪
4位玉之江駅2.2万円 /m²
7.4万円 /坪
5位伊予三芳駅2.0万円 /m²
6.5万円 /坪
6位石鎚山駅1.9万円 /m²
6.4万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

西条市さいじょうしの土地価格(地価公示価格、路線価)

愛媛県西条市の地価推移グラフ

愛媛県と西条市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛媛県全体と西条市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西条市の駅周辺地価


駅石鎚山いしづちやま | 駅伊予小松いよこまつ | 駅伊予西条いよさいじょう | 駅伊予三芳いよみよし


駅玉之江たまのえ


駅壬生川にゅうがわ

愛媛県西条市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 西条市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

西条市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大町字新町1695番4伊予西条800m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
-1.90%↓詳細 推移 景観
大町字弁財天706番7伊予西条370m
8.8万円/m²
29.3万円 /坪
-2.21%↓詳細 推移 景観
大町字弁財天724番17伊予西条730m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
周布624番3壬生川1300m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
明屋敷字滋巷450番8伊予西条1700m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
喜多川字梅ヶ須賀740番7伊予西条2400m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大町字広坪326番22伊予西条850m
5.2万円/m²
17.4万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
新田字北新田216番14伊予西条1900m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
朔日市字秋吉604番5伊予西条1200m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
古川字新田甲389番4伊予西条2400m
5.2万円/m²
17.0万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
三津屋南9番7壬生川460m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
-2.21%↓詳細 推移 景観
福武字出晴甲890番34伊予西条2200m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
小松町新屋敷字東町裏甲347番3伊予小松150m
3.2万円/m²
10.4万円 /坪
-1.86%↓詳細 推移 景観
小松町新屋敷字小松甲225番1伊予小松650m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
-1.66%↓詳細 推移 景観
喜多台463番9壬生川1300m
2.6万円/m²
8.8万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
周布922番2壬生川2500m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
-1.51%↓詳細 推移 景観
丹原町今井471番2壬生川4500m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
-2.37%↓詳細 推移 景観
飯岡字西原2565番45伊予西条4400m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
小松町南川字御手洗甲130番1伊予小松1700m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
-1.66%↓詳細 推移 景観
丹原町願連寺210番6壬生川3300m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
-1.66%↓詳細 推移 景観
周布985番11壬生川2900m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
-1.66%↓詳細 推移 景観
石田239番4玉之江1000m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-1.33%↓詳細 推移 景観
ひうち字西ひうち8番27伊予西条3400m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
ひうち字東ひうち18番17伊予西条5800m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三芳2347番1伊予三芳900m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
西泉字戊新田甲9番4石鎚山2000m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

西条市の住所(町字)一覧

明理川 | *明屋敷 | 荒川 | 安知生 | *飯岡 | *石田 | 石延 | 市之川 | 今在家 | 円海寺 | 大新田 | 大野 | 大浜 | 大保木 | *大町 | 上市 | 河之内 | 河原津 | 河原津新田 | 神拝乙 | 神拝甲 | 喜多川 | *喜多台 | 楠 | 国安 | 黒瀬 | 黒谷 | 桑村 | 小松町明穂 | 小松町石鎚 | 小松町大郷 | 小松町大頭 | 小松町北川 | *小松町新屋敷 | *小松町南川 | 小松町妙口 | 小松町安井 | 栄町 | 坂元甲 | 下島山乙 | 下島山甲 | *周布 | 新市 | *新田 | 新町 | 実報寺 | 洲之内甲 | 千町 | 高田 | 玉津 | 玉之江 | 丹原町明穂 | 丹原町池田 | 丹原町石経 | *丹原町今井 | 丹原町臼坂 | 丹原町川根 | *丹原町願連寺 | 丹原町北田野 | 丹原町楠窪 | 丹原町久妙寺 | 丹原町鞍瀬 | 丹原町来見 | 丹原町高知 | 丹原町古田 | 丹原町志川 | 丹原町関屋 | 丹原町高松 | 丹原町田滝 | 丹原町田野上方 | 丹原町丹原 | 丹原町千原 | 丹原町寺尾 | 丹原町徳能 | 丹原町徳能出作 | 丹原町長野 | 丹原町明河 | 丹原町湯谷口 | 大師町 | 旦之上 | *朔日市 | 津越 | 禎瑞 | 天神 | 兎之山 | 中奥 | 中西 | 中野乙 | 中野甲 | 中野丙 | 楢木 | 西泉乙 | 西泉甲 | 西田甲 | 西之川 | 壬生川 | 野々市 | 早川 | *ひうち | 東之川 | 東町 | *樋之口 | 氷見乙 | 氷見甲 | 氷見丁 | 氷見丙 | 氷見戊 | 広江 | 広岡 | 福成寺 | 福武乙 | 福武甲 | 藤之石 | 船屋乙 | 船屋甲 | 古川乙 | 古川甲 | 北条 | 保野 | 本町 | 丸野 | 三津屋 | 三津屋東 | *三津屋南 | 港 | 宮之内 | 明神木 | *三芳 | 安用 | 安用出作 | 吉田
*...公示価格調査が実施された住所)

西条市近辺の市区町村

新居浜市の地価 |  今治市の地価 |  四国中央市の地価



西条市の土地価格のまとめ

西条市の平均坪単価は13.3万円平米単価は4万100円で、前年比では-1.20%下落↓しています。
西条市の土地価格は、愛媛県の中で12位(17市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは679位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は伊予西条駅坪単価17.0万円1平方mあたり5.2万円、最も安い駅は石鎚山駅坪単価6.4万円1平方mあたり1.9万円です。 また、下落率が最も低い駅は伊予西条駅前年比-0.85%↓、下落率が最も高い駅は伊予小松駅前年比-1.73%↓です。

西条市内で土地評価額が最も高い場所は大町字新町1695番4坪単価34.0万円1平方mあたり10.3万円、最も安い場所は 西泉字戊新田甲9番4坪単価6.4万円1平方mあたり1.9万円です。その土地価格の差は、約5.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

西条市と新居浜市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

西条市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

西条市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 西条市と新居浜市を比較
  2. 西条市・新居浜市・今治市を比較
  3. 西条市と今治市を比較
  4. 西条市・今治市・四国中央市を比較
  5. その他(愛媛県の地価)


西条市の駅上昇率ランキング


1位伊予西条駅前年比 -0.85%↓
2位伊予三芳駅前年比 -1.01%↓
3位石鎚山駅前年比 -1.02%↓
4位玉之江駅前年比 -1.33%↓
5位壬生川駅前年比 -1.63%↓
6位伊予小松駅前年比 -1.73%↓

西条市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1047位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1045位岐阜県本巣市前年比 -1.20% ↓
1046位福岡県大牟田市前年比 -1.20% ↓
1047位愛媛県西条市前年比 -1.20% ↓
1048位福岡県添田町前年比 -1.20% ↓
1049位新潟県五泉市前年比 -1.21% ↓

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