地価公示価格チェッカー  

愛媛県北宇和郡鬼北町の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

愛媛県北宇和郡鬼北町の地価平均

6万9974円 /坪単価 2万1167円 /m²単価 (-2.26%下落↓)
※2019年発表北宇和郡鬼北町の地価公示価格平均値

北宇和郡鬼北町の地価ランキング

全国地価ランキング

1167位 /1526市区町村
1165位岩手県岩手町平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
1166位熊本県菊池市平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
1167位愛媛県鬼北町平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
1168位愛媛県久万高原町平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
1169位宮崎県国富町平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪

愛媛県内地価ランキング

16位 /17市区町村
13位内子町平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
14位西予市平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
15位愛南町平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
16位鬼北町平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
17位久万高原町平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
もっと見る

北宇和郡鬼北町の地価上昇率ランキング

愛媛県内上昇率ランキング

15位 /17市区町村

13位愛媛県久万高原町前年比 -2.13% ↓
14位愛媛県八幡浜市前年比 -2.16% ↓
15位愛媛県鬼北町前年比 -2.26% ↓
16位愛媛県宇和島市前年比 -2.48% ↓
17位愛媛県大洲市前年比 -3.66% ↓
もっと見る

北宇和郡鬼北町の駅地価ランキング

1位近永駅2.4万円 /m²
7.9万円 /坪
2位出目駅1.6万円 /m²
5.2万円 /坪

地価ランキング

鬼北町きほくちょうの土地価格(地価公示価格、路線価)

このエントリーをはてなブックマークに追加

愛媛県北宇和郡鬼北町の地価推移グラフ

愛媛県と北宇和郡鬼北町の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛媛県全体と北宇和郡鬼北町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北宇和郡鬼北町の駅周辺地価


駅出目いずめ


駅近永ちかなが

愛媛県北宇和郡鬼北町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

北宇和郡鬼北町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大字近永659番2近永90m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
-2.83%↓詳細 推移 景観
大字出目1923番出目140m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-2.47%↓詳細 推移 景観
大字国遠1054番2近永650m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観

北宇和郡鬼北町の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

畔屋あぜや | 生田いくた | 出目いずめ | 岩谷いわや | 内深田うちふかた | 大宿おおじく | 興野々おきのの | 小倉おぐわ | 上大野かみおおの | 上鍵山かみかぎやま | 上川かみかわ | 川上かわかみ | 北川きたがわ | 清延きよのぶ | 国遠くにとお | 久保くぼ | 小西野々こにしのの | 小松こまつ | 沢松さわまつ | しば | 下大野しもおおの | 下鍵山しもかぎやま | 清水せいずい | 近永ちかなが | 父野川上ちちのかわかみ | 父野川下ちちのかわしも | 父野川中ちちのかわなか | 中野川なかのかわ | 永野市ながのいち | 奈良なら | 成藤なりふじ | 西仲にしなか | 西野々にしのの | 延川のぶかわ | 東仲ひがしなか | 日向谷ひゅうがい | 広見ひろみ | 吉波よしなみ

北宇和郡鬼北町近辺の市区町村

宇和島市の地価 |  西予市の地価 |  内子町の地価



北宇和郡鬼北町の土地価格のまとめ

北宇和郡鬼北町の平均坪単価は7.0万円平米単価は2万1167円で、前年比では-2.26%下落↓しています。
北宇和郡鬼北町の土地価格は、愛媛県の中で16位(17市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1167位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は近永駅坪単価7.9万円1平方mあたり2.4万円、最も安い駅は出目駅坪単価5.2万円1平方mあたり1.6万円です。 また、下落率が最も低い駅は近永駅前年比-2.15%↓、下落率が最も高い駅は出目駅前年比-2.47%↓です。

北宇和郡鬼北町内で土地評価額が最も高い場所は大字近永659番2坪単価11.3万円1平方mあたり3.4万円、最も安い場所は 大字国遠1054番2坪単価4.4万円1平方mあたり1.3万円です。その土地価格の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

北宇和郡鬼北町と宇和島市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

北宇和郡鬼北町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

北宇和郡鬼北町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 北宇和郡鬼北町と宇和島市を比較
  2. 北宇和郡鬼北町・宇和島市・西予市を比較
  3. 北宇和郡鬼北町と西予市を比較
  4. 北宇和郡鬼北町・西予市・内子町を比較
  5. その他(愛媛県の地価)


北宇和郡鬼北町の駅上昇率ランキング


1位近永駅前年比 -2.15%↓
2位出目駅前年比 -2.47%↓

北宇和郡鬼北町の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1321位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1319位岡山県美作市前年比 -2.25% ↓
1320位埼玉県ときがわ町前年比 -2.25% ↓
1321位愛媛県鬼北町前年比 -2.26% ↓
1322位北海道清水町前年比 -2.26% ↓
1323位山形県金山町前年比 -2.26% ↓

↑Page TOP