地価公示価格チェッカー 　

愛媛県四国中央市の地価公示価格・路線価
2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

四国中央市の地価ランキング

愛媛県内地価ランキング

8位 /17市区町村
6位東温市平均 5.4万円 /m²
平均 17.7万円 /坪
7位宇和島市平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪
8位四国中央市平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
9位大洲市平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
10位新居浜市平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
もっと見る

愛媛県内上昇率ランキング

3位 /17市区町村

1位愛媛県松山市前年比 +0.23％ ↑
2位愛媛県松前町前年比 -0.07％ ↓
3位愛媛県四国中央市前年比 -0.55％ ↓
4位愛媛県砥部町前年比 -0.57％ ↓
5位愛媛県伊予市前年比 -0.78％ ↓
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四国中央市の駅地価ランキング

1位川之江駅5.8万円 /m²
19.1万円 /坪
2位伊予三島駅5.6万円 /m²
18.5万円 /坪
3位伊予土居駅2.3万円 /m²
7.6万円 /坪
4位伊予寒川駅2.2万円 /m²
7.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

589位 /1522市区町村
587位愛知県新城市平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
588位岐阜県北方町平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
589位愛媛県四国中央市平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
590位奈良県安堵町平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
591位神奈川中井町平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

963位 /1522市区町村
※2024年と2023年の地価公示価格を基に算出

961位熊本県芦北町前年比 -0.54％ ↓
962位茨城県坂東市前年比 -0.54％ ↓
963位愛媛県四国中央市前年比 -0.55％ ↓
964位群馬県千代田町前年比 -0.56％ ↓
965位三重県御浜町前年比 -0.56％ ↓

愛媛県四国中央市（しこくちゅうおうし）の地価平均

15万3286円 /坪単価
4万6369円 /m²
※2024年発表四国中央市の地価公示価格平均値 		前年比 -0.55%下落↓
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四国中央市の土地価格（地価公示価格、路線価）

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

愛媛県四国中央市の地価推移グラフ

愛媛県と四国中央市の地価公示価格の推移です。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛媛県全体と四国中央市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


四国中央市の駅周辺地価
■あ
駅伊予寒川（いよさんがわ） | 駅伊予土居（いよどい） | 駅伊予三島（いよみしま）

■か
駅川之江（かわのえ）

2024年 四国中央市の路線価図 ( 年7月発表)

愛媛県四国中央市の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

×
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

四国中央市の地価公示価格ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
下柏町字九郎左エ門渕西713番1伊予三島2600m
8.2万円/m²
27.2万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
金生町下分字田中993番1川之江1900m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
妻鳥町字金津子1743番4川之江3500m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
-0.18%↓詳細 推移 景観
川之江町字松之本2451番2川之江550m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
三島中央5-9-12伊予三島240m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
金生町下分字馬木1209番3川之江2200m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
-0.18%↓詳細 推移 景観
下柏町字彦助屋敷233番5伊予三島2300m
5.4万円/m²
17.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川之江町字下川原1815番3川之江240m
5.2万円/m²
17.0万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
土居町小林1184番1伊予土居920m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観
三島中央1丁目字陣屋2328番伊予三島1200m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊岡町長田字小川原1024番5伊予寒川2900m
2.2万円/m²
7.1万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
土居町土居301番4伊予土居1200m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
土居町小林1218番伊予土居920m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観

四国中央市の不動産取引価格 (土地の実売買)

金田町金川（かなだちょうかながわ） | 金田町三角寺（かなだちょうさんかくじ） | 金田町半田（かなだちょうはんだ） | 上柏町（かみがしわちょう） | 上分町（かみぶんちょう） | 川滝町下山（かわたきちょうしもやま） | 川滝町領家（かわたきちょうりょうけ） | 川之江町（かわのえちょう） | 川之江町長須（かわのえちょうながす） | 川之江町余木（かわのえちょうよき） | 金砂町小川山（きんしゃちょうおがわやま） | 金砂町平野山（きんしゃちょうひらのやま） | 金生町下分（きんせいちょうしもぶん） | 金生町山田井（きんせいちょうやまだい） | 具定町（ぐじょうちょう） | 寒川町（さんがわちょう） | 柴生町（しぼうちょう） | 下川町（しもかわちょう） | 下柏町（しもがしわちょう） | 新宮町馬立（しんぐうちょううまたて） | 新宮町上山（しんぐうちょうかみやま） | 新宮町新宮（しんぐうちょうしんぐう） | 新宮町新瀬川（しんぐうちょうしんせがわ） | 富郷町寒川山（とみさとちょうさんがわやま） | 富郷町津根山（とみさとちょうつねやま） | 富郷町豊坂（とみさとちょうとよさか） | 豊岡町五良野（とよおかちょういらの） | 豊岡町大町（とよおかちょうおおまち） | 豊岡町岡銅（とよおかちょうおかどう） | 豊岡町長田（とよおかちょうおさだ） | 豊岡町豊田（とよおかちょうとよだ） | 土居町入野（どいちょういりの） | 土居町上野（どいちょううえの） | 土居町浦山（どいちょううらやま） | 土居町蕪崎（どいちょうかぶらさき） | 土居町北野（どいちょうきたの） | 土居町小林（どいちょうこばやし） | 土居町津根（どいちょうつね） | 土居町天満（どいちょうてんま） | 土居町土居（どいちょうどい） | 土居町中村（どいちょうなかむら） | 土居町野田（どいちょうのだ） | 土居町畑野（どいちょうはたの） | 土居町藤原（どいちょうふじわら） | 中曽根町（なかぞねちょう） | 中之庄町（なかのしょうちょう） | 三島朝日（みしまあさひ） | 三島金子（みしまかねこ） | 三島紙屋町（みしまかみやちょう） | 三島中央（みしまちゅうおう） | 三島宮川（みしまみやがわ） | 村松町（むらまつちょう） | 妻鳥町（めんどりちょう）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

四国中央市近辺の市区町村

新居浜市の地価　|　 西条市の地価　|　 今治市の地価



四国中央市の土地価格のまとめ

四国中央市の平均坪単価は15.3万円平米単価は4万6369円で、前年比では-0.55％下落↓しています。
四国中央市の土地価格は、愛媛県の中で8位（17市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは589位（1522市区町村中）です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は川之江駅で坪単価19.1万円1平方mあたり5.8万円、最も安い駅は伊予寒川駅で坪単価7.1万円1平方mあたり2.2万円です。 また、下落率が最も低い駅は伊予三島駅で前年比-0.30％↓、下落率が最も高い駅は伊予土居駅で前年比-1.13％↓です。

四国中央市内で土地評価額が最も高い場所は下柏町字九郎左エ門渕西713番1で坪単価27.2万円1平方mあたり8.2万円、最も安い場所は 土居町小林1218番 で坪単価5.6万円1平方mあたり1.7万円です。その土地価格の差は、約4.9倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

四国中央市と新居浜市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

四国中央市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

四国中央市の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 四国中央市と新居浜市を比較
  2. 四国中央市・新居浜市・西条市を比較
  3. 四国中央市と西条市を比較
  4. 四国中央市・西条市・今治市を比較
  5. その他（愛媛県の地価）


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四国中央市の駐車場

四国中央市の駅上昇率ランキング


1位伊予三島駅前年比 -0.30％↓
2位川之江駅前年比 -0.32％↓
3位伊予寒川駅前年比 -0.92％↓
4位伊予土居駅前年比 -1.13％↓

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